從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
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為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
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為功能定位
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為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
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民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
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龐公新區
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（龐公新區土地利用規劃圖）
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小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
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冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
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為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
冠通水雲墅：建面約50-160㎡的戶型區間（部分精裝）
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
冠通水雲墅：建面約50-160㎡的戶型區間（部分精裝）
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
冠通水雲墅：建面約50-160㎡的戶型區間（部分精裝）
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
冠通水雲墅：建面約50-160㎡的戶型區間（部分精裝）
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
冠通水雲墅：建面約50-160㎡的戶型區間（部分精裝）
小編點評：從戶型上來說，民發旁公別苑產品主要是以是集聯排、雙拼、電梯洋房、小高層等豐富產品形態為一體，主要有A-F五個戶型，而且民發龐公別苑小高層為兩梯四戶，居住感覺會比較好。冠通水雲墅產品以高層，電梯洋房，別墅為主，冠通水雲墅高層為兩梯六戶，但是冠通戶型選擇性較多，適合不同需求的購房者。
4、物業
龐公別苑：★★★
水雲墅：★★
湖北民發物業服務有限公司於2002年4月在襄陽成立，具有國家一級物業服務企業資質，襄陽物業服務企業前十強，已連續多年被評為“襄陽市十佳物業服務企業”。民發·龐公別苑物業費：1.5/平米/月！
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
冠通水雲墅：建面約50-160㎡的戶型區間（部分精裝）
小編點評：從戶型上來說，民發旁公別苑產品主要是以是集聯排、雙拼、電梯洋房、小高層等豐富產品形態為一體，主要有A-F五個戶型，而且民發龐公別苑小高層為兩梯四戶，居住感覺會比較好。冠通水雲墅產品以高層，電梯洋房，別墅為主，冠通水雲墅高層為兩梯六戶，但是冠通戶型選擇性較多，適合不同需求的購房者。
4、物業
龐公別苑：★★★
水雲墅：★★
湖北民發物業服務有限公司於2002年4月在襄陽成立，具有國家一級物業服務企業資質，襄陽物業服務企業前十強，已連續多年被評為“襄陽市十佳物業服務企業”。民發·龐公別苑物業費：1.5/平米/月！
襄陽冠通佳園物業服務有限公司於2008年11月4日，具有較好的產品和專業的銷售和技術團隊。冠通·水雲墅物業費：1.8/平米/月！
小編點評：民發的物業連續幾年的都位於襄陽市物業前十強，服務自然是沒得話說，相比較下冠通集團的物業處在一個慢慢被襄陽人所熟悉的階段，而且民發物業費稍微便宜3毛錢每平，但是冠通集團作為一個剛被大家所發現的房企，未來冠通物業服務還是有待考察的。而且小編自己家就住民發，對民發的物業還是比較滿意的！
5、綠化
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑總面積50萬方， 綠化率約35%，容積率1.2，小區內全採用石板地鋪，結合園內設計，一境三院九景，以私家別苑園林景觀為意向設計的東方園林，真正形成了城心難得一見的山水園林環抱式傳世宅苑。
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
冠通水雲墅：建面約50-160㎡的戶型區間（部分精裝）
小編點評：從戶型上來說，民發旁公別苑產品主要是以是集聯排、雙拼、電梯洋房、小高層等豐富產品形態為一體，主要有A-F五個戶型，而且民發龐公別苑小高層為兩梯四戶，居住感覺會比較好。冠通水雲墅產品以高層，電梯洋房，別墅為主，冠通水雲墅高層為兩梯六戶，但是冠通戶型選擇性較多，適合不同需求的購房者。
4、物業
龐公別苑：★★★
水雲墅：★★
湖北民發物業服務有限公司於2002年4月在襄陽成立，具有國家一級物業服務企業資質，襄陽物業服務企業前十強，已連續多年被評為“襄陽市十佳物業服務企業”。民發·龐公別苑物業費：1.5/平米/月！
襄陽冠通佳園物業服務有限公司於2008年11月4日，具有較好的產品和專業的銷售和技術團隊。冠通·水雲墅物業費：1.8/平米/月！
小編點評：民發的物業連續幾年的都位於襄陽市物業前十強，服務自然是沒得話說，相比較下冠通集團的物業處在一個慢慢被襄陽人所熟悉的階段，而且民發物業費稍微便宜3毛錢每平，但是冠通集團作為一個剛被大家所發現的房企，未來冠通物業服務還是有待考察的。而且小編自己家就住民發，對民發的物業還是比較滿意的！
5、綠化
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑總面積50萬方， 綠化率約35%，容積率1.2，小區內全採用石板地鋪，結合園內設計，一境三院九景，以私家別苑園林景觀為意向設計的東方園林，真正形成了城心難得一見的山水園林環抱式傳世宅苑。
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
冠通水雲墅：建面約50-160㎡的戶型區間（部分精裝）
小編點評：從戶型上來說，民發旁公別苑產品主要是以是集聯排、雙拼、電梯洋房、小高層等豐富產品形態為一體，主要有A-F五個戶型，而且民發龐公別苑小高層為兩梯四戶，居住感覺會比較好。冠通水雲墅產品以高層，電梯洋房，別墅為主，冠通水雲墅高層為兩梯六戶，但是冠通戶型選擇性較多，適合不同需求的購房者。
4、物業
龐公別苑：★★★
水雲墅：★★
湖北民發物業服務有限公司於2002年4月在襄陽成立，具有國家一級物業服務企業資質，襄陽物業服務企業前十強，已連續多年被評為“襄陽市十佳物業服務企業”。民發·龐公別苑物業費：1.5/平米/月！
襄陽冠通佳園物業服務有限公司於2008年11月4日，具有較好的產品和專業的銷售和技術團隊。冠通·水雲墅物業費：1.8/平米/月！
小編點評：民發的物業連續幾年的都位於襄陽市物業前十強，服務自然是沒得話說，相比較下冠通集團的物業處在一個慢慢被襄陽人所熟悉的階段，而且民發物業費稍微便宜3毛錢每平，但是冠通集團作為一個剛被大家所發現的房企，未來冠通物業服務還是有待考察的。而且小編自己家就住民發，對民發的物業還是比較滿意的！
5、綠化
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑總面積50萬方， 綠化率約35%，容積率1.2，小區內全採用石板地鋪，結合園內設計，一境三院九景，以私家別苑園林景觀為意向設計的東方園林，真正形成了城心難得一見的山水園林環抱式傳世宅苑。
冠通·水雲墅總佔地面積93415平方，綠化率約35%，容積率為1.8，匠心打造立體豐富，盛造山、江、城、園四重疊，精心甄選各種植被，內外雙公園，地下一層將打造室內游泳館，更是能成為業主的專享之地。為襄陽配備首屈一指的6000㎡宮殿籍會所。
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
冠通水雲墅：建面約50-160㎡的戶型區間（部分精裝）
小編點評：從戶型上來說，民發旁公別苑產品主要是以是集聯排、雙拼、電梯洋房、小高層等豐富產品形態為一體，主要有A-F五個戶型，而且民發龐公別苑小高層為兩梯四戶，居住感覺會比較好。冠通水雲墅產品以高層，電梯洋房，別墅為主，冠通水雲墅高層為兩梯六戶，但是冠通戶型選擇性較多，適合不同需求的購房者。
4、物業
龐公別苑：★★★
水雲墅：★★
湖北民發物業服務有限公司於2002年4月在襄陽成立，具有國家一級物業服務企業資質，襄陽物業服務企業前十強，已連續多年被評為“襄陽市十佳物業服務企業”。民發·龐公別苑物業費：1.5/平米/月！
襄陽冠通佳園物業服務有限公司於2008年11月4日，具有較好的產品和專業的銷售和技術團隊。冠通·水雲墅物業費：1.8/平米/月！
小編點評：民發的物業連續幾年的都位於襄陽市物業前十強，服務自然是沒得話說，相比較下冠通集團的物業處在一個慢慢被襄陽人所熟悉的階段，而且民發物業費稍微便宜3毛錢每平，但是冠通集團作為一個剛被大家所發現的房企，未來冠通物業服務還是有待考察的。而且小編自己家就住民發，對民發的物業還是比較滿意的！
5、綠化
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑總面積50萬方， 綠化率約35%，容積率1.2，小區內全採用石板地鋪，結合園內設計，一境三院九景，以私家別苑園林景觀為意向設計的東方園林，真正形成了城心難得一見的山水園林環抱式傳世宅苑。
冠通·水雲墅總佔地面積93415平方，綠化率約35%，容積率為1.8，匠心打造立體豐富，盛造山、江、城、園四重疊，精心甄選各種植被，內外雙公園，地下一層將打造室內游泳館，更是能成為業主的專享之地。為襄陽配備首屈一指的6000㎡宮殿籍會所。
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
冠通水雲墅：建面約50-160㎡的戶型區間（部分精裝）
小編點評：從戶型上來說，民發旁公別苑產品主要是以是集聯排、雙拼、電梯洋房、小高層等豐富產品形態為一體，主要有A-F五個戶型，而且民發龐公別苑小高層為兩梯四戶，居住感覺會比較好。冠通水雲墅產品以高層，電梯洋房，別墅為主，冠通水雲墅高層為兩梯六戶，但是冠通戶型選擇性較多，適合不同需求的購房者。
4、物業
龐公別苑：★★★
水雲墅：★★
湖北民發物業服務有限公司於2002年4月在襄陽成立，具有國家一級物業服務企業資質，襄陽物業服務企業前十強，已連續多年被評為“襄陽市十佳物業服務企業”。民發·龐公別苑物業費：1.5/平米/月！
襄陽冠通佳園物業服務有限公司於2008年11月4日，具有較好的產品和專業的銷售和技術團隊。冠通·水雲墅物業費：1.8/平米/月！
小編點評：民發的物業連續幾年的都位於襄陽市物業前十強，服務自然是沒得話說，相比較下冠通集團的物業處在一個慢慢被襄陽人所熟悉的階段，而且民發物業費稍微便宜3毛錢每平，但是冠通集團作為一個剛被大家所發現的房企，未來冠通物業服務還是有待考察的。而且小編自己家就住民發，對民發的物業還是比較滿意的！
5、綠化
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑總面積50萬方， 綠化率約35%，容積率1.2，小區內全採用石板地鋪，結合園內設計，一境三院九景，以私家別苑園林景觀為意向設計的東方園林，真正形成了城心難得一見的山水園林環抱式傳世宅苑。
冠通·水雲墅總佔地面積93415平方，綠化率約35%，容積率為1.8，匠心打造立體豐富，盛造山、江、城、園四重疊，精心甄選各種植被，內外雙公園，地下一層將打造室內游泳館，更是能成為業主的專享之地。為襄陽配備首屈一指的6000㎡宮殿籍會所。
小編點評：同樣都是高綠化率的住宅小區，民發龐公別苑打造的是三水園林式住宅景觀，而冠通水雲墅以西方簡約風格為主，都是依靠兩山一江資源，實在是難分高下，但是對於小編來說民發的園林環境更大氣，比較適宜休閒居住一些!只能說各有各的意趣吧！
6、配套
其實對於兩個樓盤位置比較相近都處在龐公新區，所以周邊配套大多都不是完善的，民發·龐公別苑與10公里的濱江綠色長廊僅一路之隔，下樓即可感受江天一線的外灘勝景。而冠通水雲墅與四中校本部及國際學校臨街相望。未來鼓樓商場綜合體將會搬遷至此地，所以兩個樓盤來說都是同樣的優勢。可能最大的差別就是與四中校區的距離了吧！所以小編就不做比較，因為每個人購房需求也是不同的。
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
冠通水雲墅：建面約50-160㎡的戶型區間（部分精裝）
小編點評：從戶型上來說，民發旁公別苑產品主要是以是集聯排、雙拼、電梯洋房、小高層等豐富產品形態為一體，主要有A-F五個戶型，而且民發龐公別苑小高層為兩梯四戶，居住感覺會比較好。冠通水雲墅產品以高層，電梯洋房，別墅為主，冠通水雲墅高層為兩梯六戶，但是冠通戶型選擇性較多，適合不同需求的購房者。
4、物業
龐公別苑：★★★
水雲墅：★★
湖北民發物業服務有限公司於2002年4月在襄陽成立，具有國家一級物業服務企業資質，襄陽物業服務企業前十強，已連續多年被評為“襄陽市十佳物業服務企業”。民發·龐公別苑物業費：1.5/平米/月！
襄陽冠通佳園物業服務有限公司於2008年11月4日，具有較好的產品和專業的銷售和技術團隊。冠通·水雲墅物業費：1.8/平米/月！
小編點評：民發的物業連續幾年的都位於襄陽市物業前十強，服務自然是沒得話說，相比較下冠通集團的物業處在一個慢慢被襄陽人所熟悉的階段，而且民發物業費稍微便宜3毛錢每平，但是冠通集團作為一個剛被大家所發現的房企，未來冠通物業服務還是有待考察的。而且小編自己家就住民發，對民發的物業還是比較滿意的！
5、綠化
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑總面積50萬方， 綠化率約35%，容積率1.2，小區內全採用石板地鋪，結合園內設計，一境三院九景，以私家別苑園林景觀為意向設計的東方園林，真正形成了城心難得一見的山水園林環抱式傳世宅苑。
冠通·水雲墅總佔地面積93415平方，綠化率約35%，容積率為1.8，匠心打造立體豐富，盛造山、江、城、園四重疊，精心甄選各種植被，內外雙公園，地下一層將打造室內游泳館，更是能成為業主的專享之地。為襄陽配備首屈一指的6000㎡宮殿籍會所。
小編點評：同樣都是高綠化率的住宅小區，民發龐公別苑打造的是三水園林式住宅景觀，而冠通水雲墅以西方簡約風格為主，都是依靠兩山一江資源，實在是難分高下，但是對於小編來說民發的園林環境更大氣，比較適宜休閒居住一些!只能說各有各的意趣吧！
6、配套
其實對於兩個樓盤位置比較相近都處在龐公新區，所以周邊配套大多都不是完善的，民發·龐公別苑與10公里的濱江綠色長廊僅一路之隔，下樓即可感受江天一線的外灘勝景。而冠通水雲墅與四中校本部及國際學校臨街相望。未來鼓樓商場綜合體將會搬遷至此地，所以兩個樓盤來說都是同樣的優勢。可能最大的差別就是與四中校區的距離了吧！所以小編就不做比較，因為每個人購房需求也是不同的。
（龐公新區功能結構圖）
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
冠通水雲墅：建面約50-160㎡的戶型區間（部分精裝）
小編點評：從戶型上來說，民發旁公別苑產品主要是以是集聯排、雙拼、電梯洋房、小高層等豐富產品形態為一體，主要有A-F五個戶型，而且民發龐公別苑小高層為兩梯四戶，居住感覺會比較好。冠通水雲墅產品以高層，電梯洋房，別墅為主，冠通水雲墅高層為兩梯六戶，但是冠通戶型選擇性較多，適合不同需求的購房者。
4、物業
龐公別苑：★★★
水雲墅：★★
湖北民發物業服務有限公司於2002年4月在襄陽成立，具有國家一級物業服務企業資質，襄陽物業服務企業前十強，已連續多年被評為“襄陽市十佳物業服務企業”。民發·龐公別苑物業費：1.5/平米/月！
襄陽冠通佳園物業服務有限公司於2008年11月4日，具有較好的產品和專業的銷售和技術團隊。冠通·水雲墅物業費：1.8/平米/月！
小編點評：民發的物業連續幾年的都位於襄陽市物業前十強，服務自然是沒得話說，相比較下冠通集團的物業處在一個慢慢被襄陽人所熟悉的階段，而且民發物業費稍微便宜3毛錢每平，但是冠通集團作為一個剛被大家所發現的房企，未來冠通物業服務還是有待考察的。而且小編自己家就住民發，對民發的物業還是比較滿意的！
5、綠化
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑總面積50萬方， 綠化率約35%，容積率1.2，小區內全採用石板地鋪，結合園內設計，一境三院九景，以私家別苑園林景觀為意向設計的東方園林，真正形成了城心難得一見的山水園林環抱式傳世宅苑。
冠通·水雲墅總佔地面積93415平方，綠化率約35%，容積率為1.8，匠心打造立體豐富，盛造山、江、城、園四重疊，精心甄選各種植被，內外雙公園，地下一層將打造室內游泳館，更是能成為業主的專享之地。為襄陽配備首屈一指的6000㎡宮殿籍會所。
小編點評：同樣都是高綠化率的住宅小區，民發龐公別苑打造的是三水園林式住宅景觀，而冠通水雲墅以西方簡約風格為主，都是依靠兩山一江資源，實在是難分高下，但是對於小編來說民發的園林環境更大氣，比較適宜休閒居住一些!只能說各有各的意趣吧！
6、配套
其實對於兩個樓盤位置比較相近都處在龐公新區，所以周邊配套大多都不是完善的，民發·龐公別苑與10公里的濱江綠色長廊僅一路之隔，下樓即可感受江天一線的外灘勝景。而冠通水雲墅與四中校本部及國際學校臨街相望。未來鼓樓商場綜合體將會搬遷至此地，所以兩個樓盤來說都是同樣的優勢。可能最大的差別就是與四中校區的距離了吧！所以小編就不做比較，因為每個人購房需求也是不同的。
（龐公新區功能結構圖）
（沿江長廊）
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
冠通水雲墅：建面約50-160㎡的戶型區間（部分精裝）
小編點評：從戶型上來說，民發旁公別苑產品主要是以是集聯排、雙拼、電梯洋房、小高層等豐富產品形態為一體，主要有A-F五個戶型，而且民發龐公別苑小高層為兩梯四戶，居住感覺會比較好。冠通水雲墅產品以高層，電梯洋房，別墅為主，冠通水雲墅高層為兩梯六戶，但是冠通戶型選擇性較多，適合不同需求的購房者。
4、物業
龐公別苑：★★★
水雲墅：★★
湖北民發物業服務有限公司於2002年4月在襄陽成立，具有國家一級物業服務企業資質，襄陽物業服務企業前十強，已連續多年被評為“襄陽市十佳物業服務企業”。民發·龐公別苑物業費：1.5/平米/月！
襄陽冠通佳園物業服務有限公司於2008年11月4日，具有較好的產品和專業的銷售和技術團隊。冠通·水雲墅物業費：1.8/平米/月！
小編點評：民發的物業連續幾年的都位於襄陽市物業前十強，服務自然是沒得話說，相比較下冠通集團的物業處在一個慢慢被襄陽人所熟悉的階段，而且民發物業費稍微便宜3毛錢每平，但是冠通集團作為一個剛被大家所發現的房企，未來冠通物業服務還是有待考察的。而且小編自己家就住民發，對民發的物業還是比較滿意的！
5、綠化
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑總面積50萬方， 綠化率約35%，容積率1.2，小區內全採用石板地鋪，結合園內設計，一境三院九景，以私家別苑園林景觀為意向設計的東方園林，真正形成了城心難得一見的山水園林環抱式傳世宅苑。
冠通·水雲墅總佔地面積93415平方，綠化率約35%，容積率為1.8，匠心打造立體豐富，盛造山、江、城、園四重疊，精心甄選各種植被，內外雙公園，地下一層將打造室內游泳館，更是能成為業主的專享之地。為襄陽配備首屈一指的6000㎡宮殿籍會所。
小編點評：同樣都是高綠化率的住宅小區，民發龐公別苑打造的是三水園林式住宅景觀，而冠通水雲墅以西方簡約風格為主，都是依靠兩山一江資源，實在是難分高下，但是對於小編來說民發的園林環境更大氣，比較適宜休閒居住一些!只能說各有各的意趣吧！
6、配套
其實對於兩個樓盤位置比較相近都處在龐公新區，所以周邊配套大多都不是完善的，民發·龐公別苑與10公里的濱江綠色長廊僅一路之隔，下樓即可感受江天一線的外灘勝景。而冠通水雲墅與四中校本部及國際學校臨街相望。未來鼓樓商場綜合體將會搬遷至此地，所以兩個樓盤來說都是同樣的優勢。可能最大的差別就是與四中校區的距離了吧！所以小編就不做比較，因為每個人購房需求也是不同的。
（龐公新區功能結構圖）
（沿江長廊）
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
1、品牌
民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
冠通水雲墅：建面約50-160㎡的戶型區間（部分精裝）
小編點評：從戶型上來說，民發旁公別苑產品主要是以是集聯排、雙拼、電梯洋房、小高層等豐富產品形態為一體，主要有A-F五個戶型，而且民發龐公別苑小高層為兩梯四戶，居住感覺會比較好。冠通水雲墅產品以高層，電梯洋房，別墅為主，冠通水雲墅高層為兩梯六戶，但是冠通戶型選擇性較多，適合不同需求的購房者。
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龐公別苑：★★★
水雲墅：★★
湖北民發物業服務有限公司於2002年4月在襄陽成立，具有國家一級物業服務企業資質，襄陽物業服務企業前十強，已連續多年被評為“襄陽市十佳物業服務企業”。民發·龐公別苑物業費：1.5/平米/月！
襄陽冠通佳園物業服務有限公司於2008年11月4日，具有較好的產品和專業的銷售和技術團隊。冠通·水雲墅物業費：1.8/平米/月！
小編點評：民發的物業連續幾年的都位於襄陽市物業前十強，服務自然是沒得話說，相比較下冠通集團的物業處在一個慢慢被襄陽人所熟悉的階段，而且民發物業費稍微便宜3毛錢每平，但是冠通集團作為一個剛被大家所發現的房企，未來冠通物業服務還是有待考察的。而且小編自己家就住民發，對民發的物業還是比較滿意的！
5、綠化
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑總面積50萬方， 綠化率約35%，容積率1.2，小區內全採用石板地鋪，結合園內設計，一境三院九景，以私家別苑園林景觀為意向設計的東方園林，真正形成了城心難得一見的山水園林環抱式傳世宅苑。
冠通·水雲墅總佔地面積93415平方，綠化率約35%，容積率為1.8，匠心打造立體豐富，盛造山、江、城、園四重疊，精心甄選各種植被，內外雙公園，地下一層將打造室內游泳館，更是能成為業主的專享之地。為襄陽配備首屈一指的6000㎡宮殿籍會所。
小編點評：同樣都是高綠化率的住宅小區，民發龐公別苑打造的是三水園林式住宅景觀，而冠通水雲墅以西方簡約風格為主，都是依靠兩山一江資源，實在是難分高下，但是對於小編來說民發的園林環境更大氣，比較適宜休閒居住一些!只能說各有各的意趣吧！
6、配套
其實對於兩個樓盤位置比較相近都處在龐公新區，所以周邊配套大多都不是完善的，民發·龐公別苑與10公里的濱江綠色長廊僅一路之隔，下樓即可感受江天一線的外灘勝景。而冠通水雲墅與四中校本部及國際學校臨街相望。未來鼓樓商場綜合體將會搬遷至此地，所以兩個樓盤來說都是同樣的優勢。可能最大的差別就是與四中校區的距離了吧！所以小編就不做比較，因為每個人購房需求也是不同的。
（龐公新區功能結構圖）
（沿江長廊）
民發龐公別苑
從三國文化到隱士文化，從諸葛躬耕故地到浩然澗南故居，襄陽最有故事的山水在襄城，襄陽曆史文化很大一部分也與襄城的山水緊緊相連，龐公新區內承襄城、樊城之歷史傳統，外接襄州、東津之時代氣息，不僅古蹟眾多，更是三面臨江，堪稱文脈福祉。目前已經形成了“歷史與時代並存、人文與活力並舉”的獨特城市風貌。
（龐公新區鳥瞰圖）
龐公新區
以“襄城新中心”和“城市生態新區”
為功能定位
以“山水融城、文風雅韻”
為景觀定位
（龐公新區土地利用規劃圖）
依託龐公新區依山傍水的生態格局，民發·龐公別苑和冠通·水雲墅這兩個項目早已在此地駐紮引領龐公新面貌！
小編這次頂著炎炎烈日，到達此地。真是不踩盤不知道，一踩盤嚇一跳，兩個樓盤真的是各有千秋。
而民發·龐公別苑和冠通·水雲墅都是靠近新襄陽四中高中部，可以說都算是實打實的學區房了！同樣是龐公新區的兩個品牌房企，究竟誰更值得購買？誰更優秀？
民發·龐公別苑位於襄陽龐公新區濱江大道中段，處於沿江地段，環境非常適合宜居。
冠通·水雲墅位於襄城區內環路與星光大道交匯處，處於校區正對面，上學特別方便。
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民發：★★★★
冠通：★★★
民發集團，於2000年成立，是湖北省規模以上房地產開發企業之一，擁有房地產開發企業一級資質。現已在襄陽擁有13個高品質項目，超上萬名襄陽市民選擇在民發安居樂業。
襄陽冠通實業集團，成立於2006年，集地產開發，地產銷售於一身的地產集團，目前在襄陽已開發五個樓盤，現將打造22萬方中式人文大城，襄陽城市封面，龐公路上新矜貴領地。
小編點評：就兩個房企來說，民發集團在襄陽時間更久，算是襄陽人比較熟知的一個房企；而冠通實業集團算是比較陌生的一個房企，但也是絲毫不影響，它在龐公片區新駐紮而引來的購房者的追捧。民發·龐公別苑走的路線就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品質；而冠通·水雲墅主打學區房，定位為 人文住區，以學生家長的需求為準。
2、價格
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★
冠通·水雲墅，高層參考均價在12000-13000元/㎡，一期以精裝為主，二三期部分精裝，一期除個別樓棟2層到5層之間還餘房源，其餘全部售罄，目前別墅均價在25000-26000元/㎡。（別墅為毛坯價格）
民發·龐公別苑，目前定價還未公佈，小編參考周邊樓盤均價估計在15000萬左右，具體還是要以售樓部發布價格為準，但是小編認為沿江地段較好，相信後期定價也不會低於這個數字。
小編點評：兩個樓盤，樓盤地段相差不遠，民發以沿江10公里生態觀景優勢，冠通以四中校區旁學區住宅優勢。其實小編個人認為冠通的毛坯別墅價格真的刷新了歷史新高，而且小編這種已經畢業的人就對學區房的需求不是很高了，比較注重環境和適宜性，所以就性價比來說民發可能是更勝一籌！
3、戶型
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑：主打建面約110-390㎡的戶型區間（純毛坯）
冠通水雲墅：建面約50-160㎡的戶型區間（部分精裝）
小編點評：從戶型上來說，民發旁公別苑產品主要是以是集聯排、雙拼、電梯洋房、小高層等豐富產品形態為一體，主要有A-F五個戶型，而且民發龐公別苑小高層為兩梯四戶，居住感覺會比較好。冠通水雲墅產品以高層，電梯洋房，別墅為主，冠通水雲墅高層為兩梯六戶，但是冠通戶型選擇性較多，適合不同需求的購房者。
4、物業
龐公別苑：★★★
水雲墅：★★
湖北民發物業服務有限公司於2002年4月在襄陽成立，具有國家一級物業服務企業資質，襄陽物業服務企業前十強，已連續多年被評為“襄陽市十佳物業服務企業”。民發·龐公別苑物業費：1.5/平米/月！
襄陽冠通佳園物業服務有限公司於2008年11月4日，具有較好的產品和專業的銷售和技術團隊。冠通·水雲墅物業費：1.8/平米/月！
小編點評：民發的物業連續幾年的都位於襄陽市物業前十強，服務自然是沒得話說，相比較下冠通集團的物業處在一個慢慢被襄陽人所熟悉的階段，而且民發物業費稍微便宜3毛錢每平，但是冠通集團作為一個剛被大家所發現的房企，未來冠通物業服務還是有待考察的。而且小編自己家就住民發，對民發的物業還是比較滿意的！
5、綠化
龐公別苑：★★★★
水雲墅：★★★
民發·龐公別苑總面積50萬方， 綠化率約35%，容積率1.2，小區內全採用石板地鋪，結合園內設計，一境三院九景，以私家別苑園林景觀為意向設計的東方園林，真正形成了城心難得一見的山水園林環抱式傳世宅苑。
冠通·水雲墅總佔地面積93415平方，綠化率約35%，容積率為1.8，匠心打造立體豐富，盛造山、江、城、園四重疊，精心甄選各種植被，內外雙公園，地下一層將打造室內游泳館，更是能成為業主的專享之地。為襄陽配備首屈一指的6000㎡宮殿籍會所。
小編點評：同樣都是高綠化率的住宅小區，民發龐公別苑打造的是三水園林式住宅景觀，而冠通水雲墅以西方簡約風格為主，都是依靠兩山一江資源，實在是難分高下，但是對於小編來說民發的園林環境更大氣，比較適宜休閒居住一些!只能說各有各的意趣吧！
6、配套
其實對於兩個樓盤位置比較相近都處在龐公新區，所以周邊配套大多都不是完善的，民發·龐公別苑與10公里的濱江綠色長廊僅一路之隔，下樓即可感受江天一線的外灘勝景。而冠通水雲墅與四中校本部及國際學校臨街相望。未來鼓樓商場綜合體將會搬遷至此地，所以兩個樓盤來說都是同樣的優勢。可能最大的差別就是與四中校區的距離了吧！所以小編就不做比較，因為每個人購房需求也是不同的。
（龐公新區功能結構圖）
（沿江長廊）
民發龐公別苑
冠通水雲墅
綜上所述！到底是以打造濱江外灘為願景，將眾多歷史人文景點集於綿延10公里的濱江綠色長廊生態景觀的民發·龐公別苑更讓您心動；還是專注於打造學府家園，創新標準智慧生活的冠通·水雲墅更讓您傾心？其實誰的好壞並不是一兩句話就可以一決高下的，但是看了小編的介紹，哪個樓盤更適合您，相信您心中早已有了答案！如果還是拿不定主意，還是建議您自己過去一探究竟，選擇您心中那個生活家園！如果您還有對這兩個樓盤的不同見解，歡迎在下方點贊並在後臺留言！