真正買房的人,感覺樓市很火,房子買不上,真正賣房的人感覺樓市涼了,房子不好賣,為什麼反差會這麼大呢?
壹
大多數樓盤近期登記人數較多,除去真買房者以外,這些買房人會找來其他兩三個剛需,也參與登記了,就為了自己中籤率增加,這是即去年搖號前,購房者廣撒網後又想出的新辦法,但是一個人這麼作弊沒事,這麼操縱的人多了,就沒什麼意義了,這就是為何搖號5比1,最後還有剩餘房源。
貳
不知大家注意到沒有,自去年邦房某店店長卷走客戶大量房屋更名費潛逃後,西安很長一段時間商品房更名就停了,但是最近這一政策又鬆了,只要能更名,那房子久能被快速倒手了,一種是銷售公司自己找多些人,登記然後,再加價更名到需要的人手裡,另一種就是前一陣滻灞某項目,網上可以登記,但是現場核驗卻遇到麻煩,自行銷售可以做的手腳就更多了,那套路多的,各種變相加錢。
叄
一些中介和投資客們惡意登記,好把客戶擠到二手房市場,畢竟二手房近期不管成交還是諮詢都在下降。
最近中介們幾乎都開始擺地攤賣房了,而且掛牌價都可以大談,新房市場也是讓你看不清,分明300多套房,1300多人搖號,但是最後就是還能剩餘房源。現在樓市的水已經被攪得很渾,根本看不清真實的市場
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