置業故事:我幫親戚買了房 現在我買房該怎麼辦?

置業主角:趙先生

職業:白領

家庭情況:未婚

置業用途:自住

置業背景:

在大數據的時代背景下,個人信息都成了一種隱性的價值體現,每個人都在不斷的生成數據,個人信息痕跡無處不在,信息洩漏也在生活屢見不鮮,對於個人信息的保護也就顯得不那麼重要了,但往往就是對個人信息保護的不重視,會給往後的生活造成很大的麻煩。

置業故事:我幫親戚買了房 現在我買房該怎麼辦?

眾所周知,在武漢買房置業,會需要提供個人的房查報告和徵信資料,核實名下房產和信用情況,以便於銀行審核,提供房屋貸款業務,在符合的條件下,享受政策帶來的方便,但並不是所有人在這一環節都能順順利利,趙先生就是其中之一。

外地戶口卻顯示在武漢有房

趙先生是湖北襄陽人,大學本科畢業,本來應該可以享受大學生落戶的政策,但由於缺乏歸屬感,一心想著在武漢工作幾年,攢點錢再回到家鄉去,因此戶籍仍然保留在襄陽老家,沒有遷入武漢。

人算不如天算,在工作期間,趙先生認識了來自黃岡的女友,兩個人感情頗深,為了有很好的環境,也為了兩個人的未來,趙先生還是決定在武漢買房,但就是這一個決定帶來了一連串的麻煩事。

原來外地戶口的趙先生名下有一套武漢的房產,在辦理房查報告時,被查找了出來,按照武漢市的限購政策,外地戶口在武漢二套房是被限購的,也就表示趙先生沒有名額再去購房,那麼這套房是怎麼來的呢?

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在經過一番的思索與詢問之後,終於查到了問題的來源,在趙先生上大學期間,曾為了幫助親戚買房,提供自己個人資料,幫助親戚擁有了購房名額,當時並不以為然的趙先生,認為自己終究會回襄陽,不需要買房,時間一長就漸漸淡忘了此事,直到現如今,陷入了兩難的局面。

過戶稅費多落戶首付高

找到了問題所在的趙先生,也找到了自家的親戚,目前該房源是親戚借用趙先生的名義購買,購房款全部由親戚出資,也是親戚在居住,加上親戚關係的存在,趙先生也不好做過多的要求。

於是趙先生找到了房掌櫃諮詢,該如何較好的解決這個難題,通過查詢武漢市落戶、限購等一系列政策,結合趙先生的實際情況,房掌櫃提供了3個解決建議:

一是通過過戶的方式,將親戚居住房源從趙先生名下過戶到親戚名下;

二是趙先生去辦理落戶手續,將自己的戶口遷至武漢;

三則是選擇不限購區域的樓盤。

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得到建議的趙先生表示,過戶需要繳納包含營業稅、契稅、個人所得稅、印花稅等一系列的較高的費用,且手續較為複雜,耗費心力,而將戶口落戶到武漢,雖然解決的購房名額的問題,但是二套房依舊要面對5成的高額首付款,也是難以承受的壓力。

最終趙先生選擇採納房掌櫃的第三條建議,選擇不限購區域的樓盤。

離主城區最近的不限購區

目前武漢市的不限購區域包括有蔡甸區、新洲區、漢南區,以及黃陂區、東西湖區、江夏區的部分區域。

其中蔡甸區是目前官方的六大熱門置業區之一,樓市火熱,又即將開通地鐵;新洲區是目前房價最低的區域,性價比突出;漢南區生態自然,環境舒適,都是較為不錯的選擇,但同樣都距離趙先生的工作區域較遠,通勤耗時較長。

正當趙先生猶豫不決,不知道該選擇哪個區域時,房掌櫃又給趙先生帶來了一個好消息,位於東西湖區宏圖大道最近將入市一個純新盤,臨近武漢三環線,有地鐵8號線直達,最重要的是位於不限購區域,這個項目就是地鐵時代雲上城。

根據武漢市限購範圍劃分,地鐵時代雲上城位於地鐵8號線金潭路,地段位置較為特殊,宏圖路以西屬於東西湖區限購範圍,而項目位於宏圖路以東;三環線以南屬於江岸區限購範圍,而項目位於三環線以北;府河以北屬於黃陂區限購範圍,而項目位於府河以南;也就是南、西、北三面都被限購區包圍,但項目屬於不限購區域內,是距離主城區最近的不限購區域。

置業故事:我幫親戚買了房 現在我買房該怎麼辦?

目前地鐵時代雲上城營銷中心暫未開放,聽聞這個消息,趙先生表示會在營銷中心開放後,前去了解項目詳情,如果能有適合自己的產品,將是一個天大的好消息,解決近期苦惱的大難題。

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