新城控股王振華被刑拘 穆迪:對公司信用有負面影響

新京報訊(記者 侯潤芳)7月4日,新城控股原董事長王振華陷入猥褻風波一事持續發酵。今日(7月5日)下午,新京報從穆迪投資者服務公司獲悉,穆迪表示,作為新城控股(評級Ba2,展望穩定)及新城發展(評級Ba2,展望穩定)的創始人及原董事長王振華的刑事拘留對兩家公司的信用有負面影響,因為創始人現在無法管理業務,目前調查的結果也不確定。

據穆迪,根據兩家公司2019年7月3日和4日的公告,新城地產集團的運營未受影響,王振華的兒子,同時也是新城控股總裁的王曉鬆,立即接替了兩家公司的董事長職務。新城發展和新城控股的股價都已急劇下降。鑑於新城控股已經抵押了其佔新城發展67.1%股權的大約一半以進行融資,如果新城發展的股價繼續大幅下跌,新城控股的現金流將會出現緊張。

穆迪將密切關注該事件的發展,包括創始人王振華的刑事拘留和公司的運營以及財務狀況。如果調查最終指向法律訴訟,或者兩家公司的股價繼續下跌,兩家公司的評級可能面臨壓力,因此將影響公司的聲譽、商業運行、融資渠道以及流動性。

穆迪估計,新城發展在2019年6月30日持有大約人民幣400億元-450億元現金。這筆資金,與它的運行現金流一起,足夠覆蓋其即將到期的債務和未來12-18個月將要支付的土地費用。

在事件持續爆發之後,機構下調新城控股評級的導向比較明顯。國際評級機構標普稱,新城發展控股評級及評級展望從BB/穩定調整至BB/負面觀察,另一國際評級機構惠譽將新城發展控股、新城控股BB評級列入負面觀察。據媒體報道,今日,至少已有33家基金公司下調了新城控股集團股份有限公司的估值價格。其中,匯豐晉信基金是目前給出估值最低的基金,該公司將新城控股估值下調至25.21元/股,該價格較7月3日收盤時還要跌5個跌停板。

而在7月5日上午,負責新城控股七期中期票據信用評級工作的中誠信於官網發佈了關於關注新城控股實際控制人因個人原因被刑事拘留及公司董事長變更的公告。公告顯示,新城控股公開發行七期中期票據(簡稱分別為“17新城控股MTN001”、“17新城控股MTN002”、“17新城控股MTN003”、“18新城控股MTN001”、“18新城控股MTN002”、“18新城控股MTN003”和“19新城控股MTN001”),中誠信進行了相關信用評級工作。

在新城控股緊急更換董事長之後,中誠信表示,將繼續與公司進行溝通,同時對公司實際控制人被刑事拘留、董事長變更等事項對公司後續房地產業務經營、外部融資壓力、有息債務償還、公司股權質押及可能觸發的投資人保護條款等方面保持關注。

前一日(7月4日),中誠信回覆新京報記者稱,中誠信已關注到這一事件,會先看看對公司主體經營及信用將產生的影響,暫無更多回應。

據悉,2017年9月,中誠信國際發佈公告,將新城控股集團股份有限公司的主體信用等級由AA+調升至AAA,評級展望為穩定,並調整相關債項信用等級。中誠信國際在當時的公告中指出,截至2017年6月末,公司土地儲備中超過66%的建築面積位於長三角地區,長三角地區較強的經濟實力和發展前景為未來項目銷售增長奠定良好基礎。此外,隨著可出租物業面積增多,公司投資性物業租金收入及管理費保持逐年增長態勢。公司投資性物業項目儲備豐富,能夠為公司未來租金收入增長提供足夠保障。

新京報記者 侯潤芳 編輯 樑緣 校對 李銘

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