相信很多人都在買房這件事情上花費過太多的時間和精力，尤其是首次買房的人，一時間要接收的東西太多，所以常常會為此感到頭疼，實際上也確實如此，對於首次購房者來說，很多方面都需要考慮到位，畢竟現在房價如此之高，一套房子要花費的是一筆不小的開支，一旦有個細微的差錯紕漏，可能就要損失個好幾萬或十幾萬。對於首次購房者來說，買房的時間是最為重要的，時間挑的對，那麼房子就買的值。
關注樓市發展的應該都知道，從去年開始，樓市的發展就開始有所變化，其中今年更為明顯，很顯然，如今進入調整期，而房價最終會迴歸理性和穩定，所以在這個時間段內，很多人不建議買房，有人更認為過幾年，樓市穩定以後才是最佳買房期，那麼是不是真的是這樣呢？今年不買房，3年後再買，是“便宜”還是“更貴”呢？聽聽樓市專家的分析，看完或許你就懂了。
對於這個問題，拆開來看，實際上要表達的就是未來的房價發展方向問題，也就是說從現在開始計算，房價是上漲還是會下跌呢？
最近幾年，幾個房地產行業的知名大亨均有所相關性動作，比如前首富李嘉誠宣佈退出內地的房地產市場，從此之後開始了房地產項目狂甩狂拋的模式，至今仍然在持續當中；而首富王健林也開始在落實“退出房地產，轉向文化旅遊”的發展方針，還在拋售自己引以為豪的萬達項目；馬雲更是給出了“房價如蔥”的預測方向。所以，這些大亨的發言，似乎都在透露：房地產黃金時代不再。
實際上，從目前的發展狀況來看，我們確實可以很明確的看到，炒房時代即將結束，從去年開始，調控手段就在不斷更新和加強，未來房產稅的落實更是針對炒房客而來，目的就是為了解決現在房價虛高，防止出現“房產泡沫”，另外炒房客的離開，也就意味著房價最終是要回歸理性的，所以無論對於哪個年齡階段的人來說，現在買房都是不理智的，尤其是剛剛共工作的年輕人，依靠貸款來買房，是比較“愚蠢”的行為。至於3年以後再買房，是“便宜”還是“更貴”，已經顯而易見了，你認為呢？
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