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今天，第11屆陸家嘴論壇中，銀保監會主要負責人表示，房地產投資？很不值得。
這是繼他曾經說過“利率超過10%的理財，要做好損失全部本金的準備”後，又一個精彩而直接了當的主題發言。
沒錯，房地產投資，已經遠遠喪失了前十年的風采，現在正在步入下坡。請大家千萬不要把過量資金全部堆積到房地產投資上，如是，過幾年你會發現虧損連連。
這位負責人的的原話是：“靠投資投機房地產來理財的居民和企業，最終都會發現，其實都很不划算。”
為什麼不划算？中國相當大比例的居民家庭負債率，已經到了難以為繼的水平。也就是說，很多居民盲目的負債，去投機房地產，結果現在目前現金流困難的地步。
當這個趨勢延續，必然有一天，槓桿鏈條會發生局部困難，甚至會延燒危機。因此，提早把這個泡沫刺破，提前把這個危險說清楚，這是一個負責任的發言！
房地產投資機會沒了，還有什麼機會？那就是股市！
本月13日，科創板正式揭幕，這是中國直接金融市場的一件超級大事，意味著所有能夠充分披露信息的科技公司，都可以來中國股市融資。不涉及虧損與否，不涉及同股不同權，不涉及紅籌架構，不涉及VIE模式。中國股市正在走向充分國際化、市場化，中國股市的總體估值水平將在現有基礎上逐步上浮。
科創板，這既是一個大陸金融市場的試驗田，更是中國與其他資本大國爭奪優秀公司上市地的有力武器。根據最新投行業內簡訊，阿里巴巴最近委託中金公司等券商，考慮發行價值數百億港股，這就是迴歸本土的第一步。
而將來，我們肯定會看到阿里巴巴發行A股，這是毫無疑問的。類似的優秀企業將全部迴歸大陸本土金融市場，為豐富股市構成，回饋全體國民消費者，支持國家金融建設而出力。
經濟發展，企業利潤會增加。同時，剛才說了，估值也會上浮。這種上浮，是對公司治理結構透明化的獎勵，是對公司開始注重分紅的獎勵，是對中國直接金融市場大發展預期的獎勵。請大家好好把握機會！
利潤上升，估值上浮，這是一個非常流行的戴維斯雙擊。兩個方面都能得到好處，兩個方面都能帶來財富增值。
中國股市正在步入超級牛市階段。這個過程會比較漫長，也許會長達十年。為什麼如此樂觀？中國經濟更穩定，中國調控措施更有效，中國金融市場發展階段起步點更低，為什麼不能看齊最近美國金融股市場的十年復甦？
我有這個信心。
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