股權凍結、債券接連違約、實控人袁啟宏被傳跑路……現在雖是盛夏，但對安徽房企國購投資有限公司（下稱“國購投資”）而言，或許已經進入了漫長的寒冬。
繼今年3月多隻債券違約後，國購投資再次進入大眾視野，源於近日人民法院發佈的一則公告。公告稱，合肥中院在受理原告長城證券股份有限公司與被告國購投資有限公司、被告袁啟宏、被告國購產業控股有限公司合同糾紛一案時，被告下落不明。由此引發了袁啟宏“跑路”傳聞。
8月15日晚，針對上述消息，國購投資發佈澄清公告，稱公司正常運營，董事長袁啟宏仍正常履行管理職責，但此番澄清難以打消外界對國購投資債務危機的擔憂。
連續違約 信用評級下調至“C”
資料顯示，國購投資於2010年5月在安徽省合肥市註冊成立，初始註冊資金1億元，後經多輪增資，截至2017年底，公司註冊資本為2.5億元，其中，袁啟宏出資2.49億元，持股比例為99.6%，胡玉蘭出資100萬元，持股比例0.4%。二人為夫妻關係，袁啟宏是國購投資的實控人。
國購投資從成立開始就涉足地產行業，其業務主要集中在安徽合肥。2013年收購安徽房企藍鼎置業，2018年在中國房地產開發企業百強排名中，其排名第69位。
事實上，國購投資的資金流動性問題從2018年已經出現。
聯合信用公告披露，根據國購投資2019年1月14日發佈的《國購投資有限公司涉及重大訴訟的公告之更正公告》，截至2018年12月31日，公司涉及的金額較大的訴訟案件7起，均為金融借款合同糾紛，所涉金額合計19.48億元。2018年12月9日，國購投資被列入“被執行人”名單。
進入2019年，其多隻債券接連違約。
2019年2月1日，國購投資發行的“16國購01”發生首次違約，利息及回售金額為4.5億元，“16國購債”觸發交叉違約條款，構成違約。國購投資方面迴應稱，因公司賬戶被查封，導致現金流短缺以及籌融資渠道受限等原因，無法按時償付本期債券本息。
3月17日，“16國購02”發生違約，違約金額為6.6億元。3月27日，“18國購01”、“18國購02”、“18國購03”、“18國購04”連續四隻債券違約，涉及金額12.83億元。同日，“17國購01”、“17國購03”構成實質性違約。7月24日，“16國購03”違約，本次利息及回售金額約8.6億元。
據瞭解，國購投資存續債券共計有十隻，存續規模為47.9億元，這十隻債券均發生違約。
多起債務違約之下，聯合信用將國購投資的主體及債項信用等級從2018年11月前的“AA”級不斷下調，目前等級為“C”。按信用等級來劃分，“C”級意味著國購投資已經沒能力償還債務。
多元化業務未有起色
除房地產主業外，國購投資在2015年後欲通過收併購來發展多元化。
2015年，國購投資斥資10億成立安徽國購機器人產業控股有限公司（下稱“國購機器人”），同年5月國購機器人以1.3億元現金收購上海宏望100%股權，但袁啟宏次年就選擇離場，以1.5億元的價格把上海宏望的股權賣給安徽省瑞真商業管理有限公司。
2016年10月，國購投資以15.8億元受讓司爾特（002538.SZ）1.8億股股份，成為控股股東，持股比例為25.27%。司爾特是一家以化肥生產為主業的上市公司，截至2019年1月29日，國購投資已質押所持的司爾特股份達98.62%。
2017年1月，國購投資耗資近5億元5次買入東凌國際（000893，SZ），2018年2月，其通過集中競價方式減持全部東凌國際的股票。相比當時買入價12.4-13.6元/股之間，國購投資減持當月，東凌國際最高價才7.59元/股。
其官網資料顯示，國購投資旗下有四大業務板塊，分別是健康醫療、智能製造、產業地產和現代農業。不過，從其年報的收入結構來看，房地產開發和化肥才是主要收入來源，健康醫療、智能製造兩塊業務難貢獻收入。
"股權凍結、債券接連違約、實控人袁啟宏被傳跑路……現在雖是盛夏，但對安徽房企國購投資有限公司（下稱“國購投資”）而言，或許已經進入了漫長的寒冬。
繼今年3月多隻債券違約後，國購投資再次進入大眾視野，源於近日人民法院發佈的一則公告。公告稱，合肥中院在受理原告長城證券股份有限公司與被告國購投資有限公司、被告袁啟宏、被告國購產業控股有限公司合同糾紛一案時，被告下落不明。由此引發了袁啟宏“跑路”傳聞。
8月15日晚，針對上述消息，國購投資發佈澄清公告，稱公司正常運營，董事長袁啟宏仍正常履行管理職責，但此番澄清難以打消外界對國購投資債務危機的擔憂。
連續違約 信用評級下調至“C”
資料顯示，國購投資於2010年5月在安徽省合肥市註冊成立，初始註冊資金1億元，後經多輪增資，截至2017年底，公司註冊資本為2.5億元，其中，袁啟宏出資2.49億元，持股比例為99.6%，胡玉蘭出資100萬元，持股比例0.4%。二人為夫妻關係，袁啟宏是國購投資的實控人。
國購投資從成立開始就涉足地產行業，其業務主要集中在安徽合肥。2013年收購安徽房企藍鼎置業，2018年在中國房地產開發企業百強排名中，其排名第69位。
事實上，國購投資的資金流動性問題從2018年已經出現。
聯合信用公告披露，根據國購投資2019年1月14日發佈的《國購投資有限公司涉及重大訴訟的公告之更正公告》，截至2018年12月31日，公司涉及的金額較大的訴訟案件7起，均為金融借款合同糾紛，所涉金額合計19.48億元。2018年12月9日，國購投資被列入“被執行人”名單。
進入2019年，其多隻債券接連違約。
2019年2月1日，國購投資發行的“16國購01”發生首次違約，利息及回售金額為4.5億元，“16國購債”觸發交叉違約條款，構成違約。國購投資方面迴應稱，因公司賬戶被查封，導致現金流短缺以及籌融資渠道受限等原因，無法按時償付本期債券本息。
3月17日，“16國購02”發生違約，違約金額為6.6億元。3月27日，“18國購01”、“18國購02”、“18國購03”、“18國購04”連續四隻債券違約，涉及金額12.83億元。同日，“17國購01”、“17國購03”構成實質性違約。7月24日，“16國購03”違約，本次利息及回售金額約8.6億元。
據瞭解，國購投資存續債券共計有十隻，存續規模為47.9億元，這十隻債券均發生違約。
多起債務違約之下，聯合信用將國購投資的主體及債項信用等級從2018年11月前的“AA”級不斷下調，目前等級為“C”。按信用等級來劃分，“C”級意味著國購投資已經沒能力償還債務。
多元化業務未有起色
除房地產主業外，國購投資在2015年後欲通過收併購來發展多元化。
2015年，國購投資斥資10億成立安徽國購機器人產業控股有限公司（下稱“國購機器人”），同年5月國購機器人以1.3億元現金收購上海宏望100%股權，但袁啟宏次年就選擇離場，以1.5億元的價格把上海宏望的股權賣給安徽省瑞真商業管理有限公司。
2016年10月，國購投資以15.8億元受讓司爾特（002538.SZ）1.8億股股份，成為控股股東，持股比例為25.27%。司爾特是一家以化肥生產為主業的上市公司，截至2019年1月29日，國購投資已質押所持的司爾特股份達98.62%。
2017年1月，國購投資耗資近5億元5次買入東凌國際（000893，SZ），2018年2月，其通過集中競價方式減持全部東凌國際的股票。相比當時買入價12.4-13.6元/股之間，國購投資減持當月，東凌國際最高價才7.59元/股。
其官網資料顯示，國購投資旗下有四大業務板塊，分別是健康醫療、智能製造、產業地產和現代農業。不過，從其年報的收入結構來看，房地產開發和化肥才是主要收入來源，健康醫療、智能製造兩塊業務難貢獻收入。
來源：聯合信用對國購投資債券2018年跟蹤評級、國購投資公司債券2018年年度報告
根據國購投資披露的《國購投資有限公司公司債券2018年年度報告》，2018年國購投資營收為70.1億元，較2017年的83.8億元下跌16.4%。
從收入結構來看，過去三年國購投資的房地產板塊的收入和佔比逐年下降，從2016年的62.8億下降至2018年的36.3億元，這與當前的房地產調控不無關係。據年報顯示，2017、2018年國購投資的房地產銷售收入按區域劃分，合肥的佔比分別為58.07%、70.83%，而2016-2017年，合肥的房價漲幅從全球第一到幾近腰斬，市場行情慘淡，2018年調控依然持續。
此外，國購投資的其他業務（含租金及管理費、製造業收入、商品銷售收入、其他）的收入近三年也是逐年下降。而化肥板塊則逐年上升，收入從2016年的1.91億到2018年的31.1億，佔比也從2016年的2.75%上升到2018年的44.38%。
負債不斷走高
與營收下滑相對應的，是負債率的走高。
2018年國購投資的淨利潤為-26億元，較2017年的5.1億元下跌610.3%，歸母淨利潤為-27.4億，較2017年下跌746.6%。
2018年公司總資產為435.7億元，較2017年的447.9億元減少2.73%，所有權或使用權受限的資產賬面價值為176.8億元；總負債為353.9億元，較2017年的333.1億元增加6.24%。資產負債率為81.22%，而2017年為74.36%。
期末現金及現金等價物餘額為11.7億元，2017年該數據為21.8億元。
此外，在現金流量表上，2018年國購投資經營活動產生現金流量淨額為-1779萬，這是自2016年其經營性淨現金流回正後再轉為負，2017年該數據為19.7億元。而其投資性淨現金流為-2.7億元，籌資性淨現金流為-7.3億元。
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文章來源:樂居財經
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