在海外投資房產,看重的是它的價值空間,看房產能不能給自身帶來一定的收益和發展。中國房產投資的回報比例是比較低的,相較於海外房產,更多人願意把投資放在國外的房產投資上面。那在美國投資房產靠不靠譜呢?他又能夠給投資者帶來什麼樣的優勢?投資美國的房產又有哪些劣勢呢?針對於投資美國房產的優劣勢,我們來做一個相關的分析。
美國投資房產
美國投資房產的優勢:
1.美國的房地產市場相對來說是比較穩定的,房產投資具有穩定的收益率,所以從投資價值的這個角度上面來說,他的收入是比較可觀的。
2.美國房產投資的收益主要從兩個方面入手,一個是租金,第二個是資產增值。美國房產一旦投資之後,產權就是永久性的房產是可以繼承的,不過是需要繳納相關的遺產稅。
3.投資美國房產,在一定程度上面使用了金融槓桿的方法。如果市場比較穩定發展比較好,使用金融槓桿可以讓自己的房產在一定程度上進行增值。反之,效果並不如意。
4.藉助第三點的優勢,在一定程度上是可以幫助投資者優惠稅務的。美國房產投資每年都是需要繳納一定的稅務的,而通過金融槓桿這個方式是可以幫助抵消或減輕的。
美國投資房產
美國投資房產的劣勢:
1.在美國市場上面進行房地產投資,它是不易分散投資的,所以虧就虧到底,贏就贏得多。
2.美國房產投資是不易變現的,所以要根據美國房產市場的變動來進行合理化的投資,不然就會出現虧損狀況。其次就是固定成本,投資美國房產進行居住的話,是可以享受一些福利的,但是如果進行出租的話,這些福利就是享受不到的。
3.美國房產投資的管理是比較麻煩的。
美國投資房產
通過以上優劣勢的對比,根據自己的實際情況對美國的房產進行投資。
相關推薦
'美國製造————通用集團'
"在美國有一句這樣的話:“美國可以沒有谷歌,沒有蘋果,但不能沒有通用。”通用是下面五家公司共用的一個名字,是不同的公司,只是我們慣用稱其為通用集團。通用下面分別有五大集團:通用汽車(General Motors)通用汽車公司前身是1904年由戴維·別克創辦的別克汽車公司(B...
'楊德龍:價值投資已經在A股生根發芽 將來會有更大的發展'
"週一是中秋節過後的第一個交易日,A股集體高開,滬指開盤即漲0.35%,之後呈現出震盪走勢。受益於石油價格大漲的刺激,石油股集體大漲。根據消息,週六沙特最大原油設施遭無人機襲擊,導致逾500萬桶每日產能暫停,布倫特原油盤中一度漲近19%。紐約原油期貨價格一度漲超16%,這給...
'南昌今年將投資280億元推進整治項目27類1208個'
" 本報南昌訊 (記者楊碧玉)南昌立足省會城市定位,對標國內一流城市,持續深入推進“美麗南昌·幸福家園”城鄉環境綜合整治,緊扣提高市民宜居幸福指數的“民生焦點”和提升城市功能與品質的“短板”,今年推進各類整治項目27類1208個,總投資約280.6億元,使城市功能品質顯著提...
'臨港新片區成為全國最熱的投資高地,大勢所趨,人心所向'
"剛剛揭牌成立的臨港新片區,如今已成為上海乃至全國最熱的投資高地。近日,上海城建系統多個部門集中籤署合作協議。有不少“乾貨”內容涉及新片區,為火熱朝天的臨港建設再助一把力。市住建委、市交通委提出,將加快臨港新片區綜合交通規劃編制,完善新片區對外骨幹交通網絡佈局。在建設層面加...
推薦中...