中國恆大(03333-HK)昨公佈,旗下恆大地產獲第二輪增資,投資者投入共395億元(人民幣.下同)(約460億港元)資金,連同今年1月初首輪增資的300億元,兩輪增資合共籌集近700億元。恆大地產的最新估值增至2680億元,較年初時上升22%。交易完成後,中國恆大於恆大地產持股將由之前的86.84%,進一步攤薄至73.88%,而首兩輪入股的投資者合共持股26.12%。
摩根士丹利報告指出,中國恆大將進一步降低負債比率,可於2017年加快贖回另外20%價值230億元人民幣的永續債券(PCS),假設上述700億元人民幣用於償還永續債券,預期淨負債比率可由去年12月底的432%降至196%。該行維持給予「增持」評級,目標價12元不變(昨日收市價14.32元)。
大摩相信,集團下一步會公佈A股上市計劃,以及深深房(000029-CN)復牌,預期今年底將完成在A股掛牌。
中國恆大去年10月宣佈與深深房及深圳投資等訂立重組協議,建議深深房將以發行股份或現金為代價,支付收購恆大地產的全部權益。交易完成後,中國恆大旗下的凱隆置業將成為深深房的控股股東,而集團可透過重組把恆大地產安排在深交所上市。
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