文：裡海（公眾號：fengkuanglihai)
明天就是中秋節啦，祝大家節日快樂，投資順利！
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前天發的那篇賣房炒股的文章，引起了少部分朋友的討論，有些朋友認為我的說法有一定的誤導性，因為過去十年，大家看到的都是買房發財的，而炒股的幾乎都是傷痕累累，他們認為普通人來投資股市就是不歸路。
我也部分認同他們的看法，那麼我們就來看看為啥過去十年買房都發財而炒股都發不了財吧！
個人總結了一下，過去十年買房子的人賺錢，有三個要素：
一是房子這十幾年來，就是一個緩慢波動上漲，大趨勢向上的，一個長期的牛市，就算是短期的下跌，下一波也會漲起來，這是賺錢的前提，如果不是上漲行情，怎麼都無法賺錢。
二是無法頻繁交易房子，因為買賣房子太麻煩，而且交易成本極高，因此就被迫做了長線的價值投資，除非槓桿加得極大，那麼持有房產的人，一般情況下不賺錢是不賣的，所以長線持有，享受到了長期價格慢慢上漲的收益。
三是並沒有每天的報價。房子的價格波動是比較緩慢的，也沒有一個公允的市場價格天天公佈，因此價格到底漲還是跌，所以價格的波動，要隔的時間久一點才能夠知曉，因此大部分人對房價短期波動是不敏感的。
而做股票呢？雖然大部分股票在過去十年都是上漲的，但由於客觀原因就是股票的流動性太好了，每秒鐘都有新的報價，只要有網絡，哪裡都可以隨時看到價格和交易，鼠標手機一點就可以買賣，因此人性使然，就想做短線，想賺市場小波動的錢，因此就迷失在了短期的投機中，而投機是可以放大人性的貪婪和恐懼的劣根性的，這種情況下，虧錢是必然，賺錢是意外了。
看到這裡，大家可能逐漸明白了。用一句話來概括：房子是長線價值投資，而股票是短線追漲殺跌。投資房子賺錢的原因是因為持有了一個長期確定性上漲的品種，制度的因素沒有辦法隨時去買賣，所以只要捂房就可以賺錢，而股票虧錢的原因是因為股票可以隨時買賣，每天去搞短線，想去賺日常波動的蠅頭小利，雖然操作過的很多股票是大牛股，但這種每天買賣的手法，卻導致了小賺大虧，連牛股的一根毛也沒抓住！
假設房子能做成證券化產品在電子盤隨時交易的話，而且可以隨時報價的話，我看95%的人要完蛋，隨時可買賣必然導致短線追漲殺跌，沒有幾個人能掙錢。
上週五我在小範圍的分享會上也是秉承了這個觀點，我認為導致散戶批量虧損的原因就是股市設立的各種因子，正好契合人性的弱點，讓人慾罷不能，二級市場給了普通人一種幻覺，可以短期暴富，這種極小的可能性，讓大量的人前赴後繼，源源不斷的貢獻自己辛苦掙來的錢。
基於上述論述，我是很同意這個觀點的，就算未來股市蒸蒸日上，能夠從股市裡面賺錢的，還是那麼少部分人，大部分還是虧損的命。
所以那天我和我的朋友討論後，他放棄了買房子，但我也沒有建議他入股市，因為我知道他不明白這股市到底是怎麼回事，他那種情況，肯定是被割的份。
未來，房子普遍性的長牛已經不太可能了，大概率是一個非常大的分化的時代，優質品種的房子應該還會漲，而不幸買到劣質品種房子的，那虧錢的可能性就非常大了。再加上各種調控，房子出手變現將會更加困難。
但不投房子了，也不投股市，還真不知道投什麼了，除了房子和股市，這社會上哪裡還有能夠比較穩健的10%以上的收益的投資品啊，沒有，真沒有！要不就只有去買牛逼的基金經理的產品了，哎！
但如果真能悟懂買股就是買資產這句話，股市真的就是投資賺錢的天堂，想要虧錢是很難的事情。中國股市大漲大跌，波動較大，更是給了超額收益的機會。可惜，人性的劣根性導致了無法以投資的眼光來看待這股市。
這就是悲哀之處！
今年4月份開始，我成為自由投資人之後，也沒能免俗，開了個星球掙點零花錢，我自己設立了一個初始本金100萬元的實驗賬戶進行實盤展示，到目前為止4個多月了，收益還將就，不過未來時間還很長，我就要看看在這紛繁複雜的股市中，我秉承基本面投資的理念，把這賬戶永續下去，看看是不是能夠大幅超越投資房子的收益，看看到底5年後，10年後能變成多少錢！
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