本報訊（記者 金可）一年前，國內首個集中式居家養老社區試點項目——雙橋恭和家園面世，其獨特的共有產權模式引發廣泛關注。
昨天，老人們在明亮整潔的餐廳就餐。 本報記者 和冠欣攝
昨天，樂成養老投資有限公司負責人透露：全市第二家共有產權養老社區將落戶通州區半壁店區域，預計2020年實現入住。
昨天上午，在雙橋恭和家園的家裡，和同伴打牌的楊大媽連贏了幾把，很開心。楊大媽今年已經82歲高齡，去年她賣掉了一套勁鬆79平方米的老房子，買下了雙橋恭和家園的一套83平方米一居室。
入住一年，最讓她滿意的是這裡寬敞漂亮的環境，有足夠的活動空間。平時，打個電話就有各種針對老人的生活服務送上門，每週還有工作人員幫她拿藥。養老公寓所有的房間都朝南，自己的二十多盆寶貝花都枝繁葉茂。
在雙橋恭和家園試點一週年居住滿意度及運營服務落地工作會上，樂成養老投資有限公司總裁曹靜介紹，恭和家園共有產權模式的最大特點在於，購房者擁有養老房95%的產權，且每間房必須入住一名60週歲以上老人並繳納3080元/月的服務費。
購房者有國家承認的房本，轉讓、出租、繼承都可以。餘下的5%產權由樂成養老作為養老運營商永久持有，不得買賣。
目前，恭和家園試點的365套精裝養老公寓已經售出百餘套，約三分之一，其中90多戶老人已經順利入住，入住老人滿意率高達93%。
據統計，自2017年正式運營以來，雙橋恭和家園已入住90戶151位老人，最年長97歲，最年輕60歲，平均年齡78歲。其中，非自理老人達到11%。
目前，已全面開展65項基礎服務，18類特約服務。未來，恭和家園還將對服務升級，可為老人提供專屬醫生、醫務代辦、日間巡訪、入戶擦窗、專業維護等多種服務。
共有產權養老社區將有續篇。曹靜透露，通州區半壁店區域將建設全市第二家共有產權養老社區——通州半壁店恭和家園，預計2020年實現入住。
通州半壁店試點規劃佔地8萬平方米，其中2萬平方米的獨立養老機構及6萬平方米的共有產權養老社區，分別可以向社會提供300多張養老機構床位和800套至900套養老居室。
曹靜表示，目前在雙橋試點的跟蹤調查發現，老人對戶型要求各不相同。今後，在半壁店恭和家園中，將增加二居室、三居室比例，滿足老人對戶型的要求。
新試點還將建設7000餘平方米的社區衛生服務中心作為養老配套的醫療機構。此外，還將建設一個4000多平方米的幼兒園。
雙橋恭和家園外景。 本報記者 和冠欣攝
通州君點評：昨天和一干老友吃飯，聊起以後的退休生活，很可能會幾個老頭老太太在養老院，一起打麻將排解寂寞，還有個照應。
有人說了，老了會和孩子生活啊。我們看看日本老齡社會，就知道了，孩子們壓力很大，而且都有自己的空間，未來我們不一定會給子女帶孩子，而且未來非婚者會比較多，現在就有很多不婚的大齡剩女，或者丁克的情況會非常多。
那麼這種養老社區，可能就是未來我們的歸宿。所以，很多開發商佈局養老產業，就是如此。
想想有點可怕和悲哀。所以，還是有幾個老友吧，起碼老了，還能有幾個嘮嗑的。
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