北京“復華標準生命”高端診所易主 愛康集團溢價接手

今年初，北京朝陽區建國路南側、CBD萬達廣場對面，一棟商務大樓悄然更改了“冠名”，新的大廈招牌從“復華標準生命”變成了“愛康君安標準生命”。

一年前，“復華標準生命”還是復華控股有限公司（以下簡稱“復華控股”）旗下的大健康業務品牌，主要為高淨值人群定製健康管理解決方案，它所提供的醫療、健康服務包含高端體檢、三大篩查、健康管理、私人醫生、國際權威綠通服務等。

建國路上這個“復華標準生命”背後的運營主體，此前是一家面向高淨值人群提供健康管理的高端診所，名為“北京復華大望診所有限公司”（以下簡稱“復華大望診所”）。

復華大望診所由股東實繳的資本金高達1億元，它從2015年開始籌建，並在2017年投入運營。據悉，復華大望診所是復華控股旗下企業，但開業了一年多時間後，目前已經轉手。

“主要因為2018年復華集團資金鍊問題，所以才轉讓了復華大望診所。”一位接近復華控股的知情人士告訴《中國經營報》記者。

記者已經無法聯繫到復華控股方面對此進行評價，這家公司目前對外公佈的聯絡電話已經無法接通。

位於北京CBD區域的這棟物業，多年來由“復華標準生命”冠名，如今變成了“愛康君安標準生命”，背後則是一家企業的興衰沉浮。餘燕明/攝影

收購復華大望診所的是愛康健康科技集團有限公司（以下簡稱“愛康集團”），並按照1：2的出資比例，為此引入了一隻併購基金“寧波梅山保稅港區愛盈興晟醫療股權投資合夥企業（有限合夥）”（以下簡稱“愛盈興晟醫療基金”）接手收購。

現在，復華大望診所由愛康集團持股33%，愛盈興晟醫療基金持股67%。愛盈興晟醫療基金參股投資了愛康集團在全國各地有多個門診、體檢中心，並且與投資復華大望診所的持股安排基本一致。

這也意味著復華大望診所成為愛康集團在全國各地投資落地的門診、體檢中心之一，且地理位置十分核心。

愛盈興晟醫療基金在2017年底發起設立，這隻基金的出資方主要包括興業信託，還有愛康集團，以及愛康集團實際控制人張黎剛所持有的一傢俬人投資公司。

“雖然集團資金鍊面臨困境，但復華控股是溢價出售了大望診所，而不是折價轉讓。”上述接近復華控股的知情人士告訴記者。

據記者獲悉，復華大望診所的主營業務聚焦的是高淨值人群的“體檢+輕醫療”，這與愛康集團目前的一部分主營業務所契合。另外，愛康集團的總部位於北京市朝陽區建國路上的世貿大廈B座，與復華大望診所毗鄰。

今年4月10日，根據工商變更記錄，復華大望診所已經更名為“北京愛康君安診所有限公司”。另據記者從一位愛康集團人士處獲悉，雖然愛康集團在2018年11月底收購了復華大望診所，但是一直到今年3月份才更換了大廈招牌，4月份重新對外開業運營。

值得注意的是，愛康集團重新開業運營的復華大望診所，已經不再受理此前的客戶協議及套餐服務，即便沒有到期，也必須購買北京愛康君安診所有限公司對外推售的新的服務及套餐。

2015年復華大望診所籌建時，開業運營的主要是位於“復華標準生命”大廈的4、5層，建築面積3664平方米，設置了包含內科、外科、婦產科、婦科專業、眼科、口腔科、醫療美容科等20多個診療科目，預計接診量為30人次/天，不設床位住院服務。

目前，新開業運營的北京愛康君安診所在“愛康君安標準生命”大廈的營業樓層是5、6、7層，而4層營業面積已經清退，轉由其他企業租賃填補。“愛康君安標準生命”大廈的7層營業面積，此前則一直是北京復華資產管理有限公司（下稱“復華資管”）的辦公場所。

但在近期，復華資管的註冊地也從這棟商務大樓搬離，新的註冊地是“北京市朝陽區黑莊戶鄉四合莊村502號一層”。這個新的註冊地址，在北京並不屬於任何一家大型商業企業入駐的主流辦公商圈。

根據公開信息，復華控股在2018年集中爆發了資金鍊問題，並引致大面積欠薪及兌付危機。

復華控股的官方資料顯示，集團成立於2013年，業務涵蓋地產、金融、投資、文化、旅遊、健康、酒店、商業等領域，截至2017年復華控股總資產規模據稱已超千億元，集團員工萬餘人。

據記者瞭解，雖然這棟商務大樓此前由復華控股冠名為“復華標準生命”大廈，但這棟物業產權並不歸屬復華控股，只是由其租賃了部分樓層用以經營復華大望診所及作為復華資管的辦公場地。

記者進一步瞭解獲悉，如今更名的“愛康君安標準生命”大廈的實際物業產權所有者是“北京印刷集團有限責任公司印刷二廠”（以下簡稱“北京印刷二廠”），這是一家北京市屬國有企業性質的單位。

目前，北京印刷二廠仍在“愛康君安標準生命”大廈旁的樓宇內生產、辦公和經營，並沒有搬離。北京印刷二廠雖然持有“愛康君安標準生命”大廈的物業產權，但並不直接負責這棟商務大樓的招商和運營。

據悉，從2014年開始，北京印刷二廠就與一傢俬人公司——歐萊克（北京）投資有限公司簽訂了授權的委託協議，由這傢俬人公司負責商務大樓的招商運營，並代其簽訂租賃合同，有效期將一直持續到2023年。

• 松下中國與東芝中國緊急闢謠：否認“斷供華為”傳聞

• 龍光綜合實力和投資價值獲認可 躋身內房股10強

• 粵港澳大灣區建設進行時：消除機制壁壘 科創驅動發展