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海外房產就像一座圍城,我想買你家的,你也想買我家的。

如果把國際房產市場比作食物鏈,中國無疑是居於食物的最頂端,我們買遍了全世界的房產,卻少有國際投資者購買中國房產。

而對於大多數國家來說,海外購房就是個相互購買的過程。

比如說最近國內比較火的英國房產,為我們在拼命購買英國房產的時候,英國人在幹什麼呢?

英國人在購買西班牙的房產。

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海外房產就像一座圍城,我想買你家的,你也想買我家的。

如果把國際房產市場比作食物鏈,中國無疑是居於食物的最頂端,我們買遍了全世界的房產,卻少有國際投資者購買中國房產。

而對於大多數國家來說,海外購房就是個相互購買的過程。

比如說最近國內比較火的英國房產,為我們在拼命購買英國房產的時候,英國人在幹什麼呢?

英國人在購買西班牙的房產。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

2018年上半年,有53359套西班牙房產被外國人購買。差不多每100套西班牙的房產交易中,就有19套被外國人買走。

這其中,英國人是絕對的主力,僅半年時間就買走了其中的7613套。

其他歐洲投資者也不甘示弱,法國、德國、羅馬尼亞、摩洛哥、愛爾蘭的投資者都熱切地在西班牙買房。

這時候,中國的朋友們可能會想,那我們買什麼英國房產?直接買西班牙房產就好了!

但事實上,西班牙人也在不停地投資海外房產。

特別是2008年經濟危機之後,由於西班牙本土經濟的低迷,大批西班牙的建商和開發商遠走海外,開發了很多樓盤賣給西班牙投資者。

這其中,葡萄牙房產可以說是西班牙投資者主要目的地之一。比如說加泰羅尼亞的MK房產基金,2018年下半年開始就在葡萄牙哐哐哐地買樓。

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海外房產就像一座圍城,我想買你家的,你也想買我家的。

如果把國際房產市場比作食物鏈,中國無疑是居於食物的最頂端,我們買遍了全世界的房產,卻少有國際投資者購買中國房產。

而對於大多數國家來說,海外購房就是個相互購買的過程。

比如說最近國內比較火的英國房產,為我們在拼命購買英國房產的時候,英國人在幹什麼呢?

英國人在購買西班牙的房產。

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2018年上半年,有53359套西班牙房產被外國人購買。差不多每100套西班牙的房產交易中,就有19套被外國人買走。

這其中,英國人是絕對的主力,僅半年時間就買走了其中的7613套。

其他歐洲投資者也不甘示弱,法國、德國、羅馬尼亞、摩洛哥、愛爾蘭的投資者都熱切地在西班牙買房。

這時候,中國的朋友們可能會想,那我們買什麼英國房產?直接買西班牙房產就好了!

但事實上,西班牙人也在不停地投資海外房產。

特別是2008年經濟危機之後,由於西班牙本土經濟的低迷,大批西班牙的建商和開發商遠走海外,開發了很多樓盤賣給西班牙投資者。

這其中,葡萄牙房產可以說是西班牙投資者主要目的地之一。比如說加泰羅尼亞的MK房產基金,2018年下半年開始就在葡萄牙哐哐哐地買樓。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

這時候你可能會想,英國人賣房賺錢去買西班牙的房子,西班牙人賣房賺錢去買葡萄牙的房子。我直接買葡萄牙的房子是不是就沒有中間商賺差價了?

這個事情呢,13、14年的時候中國人已經幹過了,那時候中國買家是葡萄牙市場的絕對主力,2014年曾經一度佔到葡萄牙海外購房者比重的29.4%。

不得不說,越是在小眾市場投資的中國買家,投資眼光越毒辣。在中國買家完成佈局之後,葡萄牙房產在15年底開始強勁反彈,成為了歐洲最熱的房產投資目的地之一。

現階段英國、法國、巴西的買家成為葡萄牙購房市場的主力,在為早些年入場的中國買家接盤。

當然,葡萄牙的買家也在購買著其他國家的房產,比如說今年,有些認為葡萄牙房產已經臨近高位的投資者,又開始反過來購買西班牙的房產。

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如果把國際房產市場比作食物鏈,中國無疑是居於食物的最頂端,我們買遍了全世界的房產,卻少有國際投資者購買中國房產。

而對於大多數國家來說,海外購房就是個相互購買的過程。

比如說最近國內比較火的英國房產,為我們在拼命購買英國房產的時候,英國人在幹什麼呢?

英國人在購買西班牙的房產。

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2018年上半年,有53359套西班牙房產被外國人購買。差不多每100套西班牙的房產交易中,就有19套被外國人買走。

這其中,英國人是絕對的主力,僅半年時間就買走了其中的7613套。

其他歐洲投資者也不甘示弱,法國、德國、羅馬尼亞、摩洛哥、愛爾蘭的投資者都熱切地在西班牙買房。

這時候,中國的朋友們可能會想,那我們買什麼英國房產?直接買西班牙房產就好了!

但事實上,西班牙人也在不停地投資海外房產。

特別是2008年經濟危機之後,由於西班牙本土經濟的低迷,大批西班牙的建商和開發商遠走海外,開發了很多樓盤賣給西班牙投資者。

這其中,葡萄牙房產可以說是西班牙投資者主要目的地之一。比如說加泰羅尼亞的MK房產基金,2018年下半年開始就在葡萄牙哐哐哐地買樓。

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這時候你可能會想,英國人賣房賺錢去買西班牙的房子,西班牙人賣房賺錢去買葡萄牙的房子。我直接買葡萄牙的房子是不是就沒有中間商賺差價了?

這個事情呢,13、14年的時候中國人已經幹過了,那時候中國買家是葡萄牙市場的絕對主力,2014年曾經一度佔到葡萄牙海外購房者比重的29.4%。

不得不說,越是在小眾市場投資的中國買家,投資眼光越毒辣。在中國買家完成佈局之後,葡萄牙房產在15年底開始強勁反彈,成為了歐洲最熱的房產投資目的地之一。

現階段英國、法國、巴西的買家成為葡萄牙購房市場的主力,在為早些年入場的中國買家接盤。

當然,葡萄牙的買家也在購買著其他國家的房產,比如說今年,有些認為葡萄牙房產已經臨近高位的投資者,又開始反過來購買西班牙的房產。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

而我們前面說到的巴西,作為近些年葡萄牙購房的主力,在2010-2012年期間,也曾經是葡萄牙人海外房產投資的首選之一。

雙極的置業顧問經常聽到投資者說這樣一句話:有這錢我還不如在國內再買一套了。

雙極的分析師想說:我們從來沒有否認過中國房產的投資價值。事實上,如果完全放開外國人購買限制,也會有大量的海外投資者湧入中國房產。

沒有任何一個國家的房產是一無是處的,海外房產配置則是根據你的需求,在各個市場進行配置、組合和流動。

沒有人會說英國房產不好,事實上,即使面臨無協議脫歐的風險,外國投資者比例暴跌,倫敦仍有超過20%的房產交易由外國人或者外國公司完成。

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海外房產就像一座圍城,我想買你家的,你也想買我家的。

如果把國際房產市場比作食物鏈,中國無疑是居於食物的最頂端,我們買遍了全世界的房產,卻少有國際投資者購買中國房產。

而對於大多數國家來說,海外購房就是個相互購買的過程。

比如說最近國內比較火的英國房產,為我們在拼命購買英國房產的時候,英國人在幹什麼呢?

英國人在購買西班牙的房產。

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2018年上半年,有53359套西班牙房產被外國人購買。差不多每100套西班牙的房產交易中,就有19套被外國人買走。

這其中,英國人是絕對的主力,僅半年時間就買走了其中的7613套。

其他歐洲投資者也不甘示弱,法國、德國、羅馬尼亞、摩洛哥、愛爾蘭的投資者都熱切地在西班牙買房。

這時候,中國的朋友們可能會想,那我們買什麼英國房產?直接買西班牙房產就好了!

但事實上,西班牙人也在不停地投資海外房產。

特別是2008年經濟危機之後,由於西班牙本土經濟的低迷,大批西班牙的建商和開發商遠走海外,開發了很多樓盤賣給西班牙投資者。

這其中,葡萄牙房產可以說是西班牙投資者主要目的地之一。比如說加泰羅尼亞的MK房產基金,2018年下半年開始就在葡萄牙哐哐哐地買樓。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

這時候你可能會想,英國人賣房賺錢去買西班牙的房子,西班牙人賣房賺錢去買葡萄牙的房子。我直接買葡萄牙的房子是不是就沒有中間商賺差價了?

這個事情呢,13、14年的時候中國人已經幹過了,那時候中國買家是葡萄牙市場的絕對主力,2014年曾經一度佔到葡萄牙海外購房者比重的29.4%。

不得不說,越是在小眾市場投資的中國買家,投資眼光越毒辣。在中國買家完成佈局之後,葡萄牙房產在15年底開始強勁反彈,成為了歐洲最熱的房產投資目的地之一。

現階段英國、法國、巴西的買家成為葡萄牙購房市場的主力,在為早些年入場的中國買家接盤。

當然,葡萄牙的買家也在購買著其他國家的房產,比如說今年,有些認為葡萄牙房產已經臨近高位的投資者,又開始反過來購買西班牙的房產。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

而我們前面說到的巴西,作為近些年葡萄牙購房的主力,在2010-2012年期間,也曾經是葡萄牙人海外房產投資的首選之一。

雙極的置業顧問經常聽到投資者說這樣一句話:有這錢我還不如在國內再買一套了。

雙極的分析師想說:我們從來沒有否認過中國房產的投資價值。事實上,如果完全放開外國人購買限制,也會有大量的海外投資者湧入中國房產。

沒有任何一個國家的房產是一無是處的,海外房產配置則是根據你的需求,在各個市場進行配置、組合和流動。

沒有人會說英國房產不好,事實上,即使面臨無協議脫歐的風險,外國投資者比例暴跌,倫敦仍有超過20%的房產交易由外國人或者外國公司完成。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

但對於英國投資者來說,滿足自住需求之外,愛爾蘭房產一定是最好的風險對衝。因為英國脫歐的每一個負面都在刺激資本向愛爾蘭流動,都柏林的房價也用實際行動證明了一切。

西班牙的房產一定好嗎?作為著名的“懶豬四國”,過去10年西班牙累計房價跌幅排在全球前5。但對於英國人來說,陽光沙灘、便宜的物價,美味的西班牙菜餚(相較於英國),還有比這更好的度假勝地嗎?

所以在西班牙,加那利群島、科斯塔布蘭卡、太陽海岸的房產要比很多核心城市更受歡迎。

如果你觀察全球資本流動,你會發現每個國家的人都在美國買房。佛州的邁阿密,是美洲諸國,加拿大、祕魯、智利、阿根廷人的投資首選。

但是,美國人卻也喜歡在美洲各國買房,首選的是墨西哥,同時加拿大、波多黎各、哥斯達黎加和伯利茲也是投資熱門。

強勢美元、文化熟悉、8-14%投資回報率、交通便捷、大量人講英語、房地產持續增值、基礎設施健全、價值遠低於同區域美國地區、輕鬆地辦理永居或者6個月簽證。這一切都構成了美國投資者在美洲買房的理由。

此外,2017年的時候,德國的海外購房者中,美國人也是絕對的主力,在雙極理解的邏輯中,房價增值應該是核心目標。

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海外房產就像一座圍城,我想買你家的,你也想買我家的。

如果把國際房產市場比作食物鏈,中國無疑是居於食物的最頂端,我們買遍了全世界的房產,卻少有國際投資者購買中國房產。

而對於大多數國家來說,海外購房就是個相互購買的過程。

比如說最近國內比較火的英國房產,為我們在拼命購買英國房產的時候,英國人在幹什麼呢?

英國人在購買西班牙的房產。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

2018年上半年,有53359套西班牙房產被外國人購買。差不多每100套西班牙的房產交易中,就有19套被外國人買走。

這其中,英國人是絕對的主力,僅半年時間就買走了其中的7613套。

其他歐洲投資者也不甘示弱,法國、德國、羅馬尼亞、摩洛哥、愛爾蘭的投資者都熱切地在西班牙買房。

這時候,中國的朋友們可能會想,那我們買什麼英國房產?直接買西班牙房產就好了!

但事實上,西班牙人也在不停地投資海外房產。

特別是2008年經濟危機之後,由於西班牙本土經濟的低迷,大批西班牙的建商和開發商遠走海外,開發了很多樓盤賣給西班牙投資者。

這其中,葡萄牙房產可以說是西班牙投資者主要目的地之一。比如說加泰羅尼亞的MK房產基金,2018年下半年開始就在葡萄牙哐哐哐地買樓。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

這時候你可能會想,英國人賣房賺錢去買西班牙的房子,西班牙人賣房賺錢去買葡萄牙的房子。我直接買葡萄牙的房子是不是就沒有中間商賺差價了?

這個事情呢,13、14年的時候中國人已經幹過了,那時候中國買家是葡萄牙市場的絕對主力,2014年曾經一度佔到葡萄牙海外購房者比重的29.4%。

不得不說,越是在小眾市場投資的中國買家,投資眼光越毒辣。在中國買家完成佈局之後,葡萄牙房產在15年底開始強勁反彈,成為了歐洲最熱的房產投資目的地之一。

現階段英國、法國、巴西的買家成為葡萄牙購房市場的主力,在為早些年入場的中國買家接盤。

當然,葡萄牙的買家也在購買著其他國家的房產,比如說今年,有些認為葡萄牙房產已經臨近高位的投資者,又開始反過來購買西班牙的房產。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

而我們前面說到的巴西,作為近些年葡萄牙購房的主力,在2010-2012年期間,也曾經是葡萄牙人海外房產投資的首選之一。

雙極的置業顧問經常聽到投資者說這樣一句話:有這錢我還不如在國內再買一套了。

雙極的分析師想說:我們從來沒有否認過中國房產的投資價值。事實上,如果完全放開外國人購買限制,也會有大量的海外投資者湧入中國房產。

沒有任何一個國家的房產是一無是處的,海外房產配置則是根據你的需求,在各個市場進行配置、組合和流動。

沒有人會說英國房產不好,事實上,即使面臨無協議脫歐的風險,外國投資者比例暴跌,倫敦仍有超過20%的房產交易由外國人或者外國公司完成。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

但對於英國投資者來說,滿足自住需求之外,愛爾蘭房產一定是最好的風險對衝。因為英國脫歐的每一個負面都在刺激資本向愛爾蘭流動,都柏林的房價也用實際行動證明了一切。

西班牙的房產一定好嗎?作為著名的“懶豬四國”,過去10年西班牙累計房價跌幅排在全球前5。但對於英國人來說,陽光沙灘、便宜的物價,美味的西班牙菜餚(相較於英國),還有比這更好的度假勝地嗎?

所以在西班牙,加那利群島、科斯塔布蘭卡、太陽海岸的房產要比很多核心城市更受歡迎。

如果你觀察全球資本流動,你會發現每個國家的人都在美國買房。佛州的邁阿密,是美洲諸國,加拿大、祕魯、智利、阿根廷人的投資首選。

但是,美國人卻也喜歡在美洲各國買房,首選的是墨西哥,同時加拿大、波多黎各、哥斯達黎加和伯利茲也是投資熱門。

強勢美元、文化熟悉、8-14%投資回報率、交通便捷、大量人講英語、房地產持續增值、基礎設施健全、價值遠低於同區域美國地區、輕鬆地辦理永居或者6個月簽證。這一切都構成了美國投資者在美洲買房的理由。

此外,2017年的時候,德國的海外購房者中,美國人也是絕對的主力,在雙極理解的邏輯中,房價增值應該是核心目標。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

前些年,南亞尤其是印度的富豪曾經在全球瘋狂買地,一度把很多的南美國家買到了出臺限購令。

而近些年,19億人口紅利的南亞大市場,又成功的引起了投資者的關注。比如說斯里蘭卡房產,就先後引起了大批專業機構的投資佈局。

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海外房產就像一座圍城,我想買你家的,你也想買我家的。

如果把國際房產市場比作食物鏈,中國無疑是居於食物的最頂端,我們買遍了全世界的房產,卻少有國際投資者購買中國房產。

而對於大多數國家來說,海外購房就是個相互購買的過程。

比如說最近國內比較火的英國房產,為我們在拼命購買英國房產的時候,英國人在幹什麼呢?

英國人在購買西班牙的房產。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

2018年上半年,有53359套西班牙房產被外國人購買。差不多每100套西班牙的房產交易中,就有19套被外國人買走。

這其中,英國人是絕對的主力,僅半年時間就買走了其中的7613套。

其他歐洲投資者也不甘示弱,法國、德國、羅馬尼亞、摩洛哥、愛爾蘭的投資者都熱切地在西班牙買房。

這時候,中國的朋友們可能會想,那我們買什麼英國房產?直接買西班牙房產就好了!

但事實上,西班牙人也在不停地投資海外房產。

特別是2008年經濟危機之後,由於西班牙本土經濟的低迷,大批西班牙的建商和開發商遠走海外,開發了很多樓盤賣給西班牙投資者。

這其中,葡萄牙房產可以說是西班牙投資者主要目的地之一。比如說加泰羅尼亞的MK房產基金,2018年下半年開始就在葡萄牙哐哐哐地買樓。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

這時候你可能會想,英國人賣房賺錢去買西班牙的房子,西班牙人賣房賺錢去買葡萄牙的房子。我直接買葡萄牙的房子是不是就沒有中間商賺差價了?

這個事情呢,13、14年的時候中國人已經幹過了,那時候中國買家是葡萄牙市場的絕對主力,2014年曾經一度佔到葡萄牙海外購房者比重的29.4%。

不得不說,越是在小眾市場投資的中國買家,投資眼光越毒辣。在中國買家完成佈局之後,葡萄牙房產在15年底開始強勁反彈,成為了歐洲最熱的房產投資目的地之一。

現階段英國、法國、巴西的買家成為葡萄牙購房市場的主力,在為早些年入場的中國買家接盤。

當然,葡萄牙的買家也在購買著其他國家的房產,比如說今年,有些認為葡萄牙房產已經臨近高位的投資者,又開始反過來購買西班牙的房產。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

而我們前面說到的巴西,作為近些年葡萄牙購房的主力,在2010-2012年期間,也曾經是葡萄牙人海外房產投資的首選之一。

雙極的置業顧問經常聽到投資者說這樣一句話:有這錢我還不如在國內再買一套了。

雙極的分析師想說:我們從來沒有否認過中國房產的投資價值。事實上,如果完全放開外國人購買限制,也會有大量的海外投資者湧入中國房產。

沒有任何一個國家的房產是一無是處的,海外房產配置則是根據你的需求,在各個市場進行配置、組合和流動。

沒有人會說英國房產不好,事實上,即使面臨無協議脫歐的風險,外國投資者比例暴跌,倫敦仍有超過20%的房產交易由外國人或者外國公司完成。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

但對於英國投資者來說,滿足自住需求之外,愛爾蘭房產一定是最好的風險對衝。因為英國脫歐的每一個負面都在刺激資本向愛爾蘭流動,都柏林的房價也用實際行動證明了一切。

西班牙的房產一定好嗎?作為著名的“懶豬四國”,過去10年西班牙累計房價跌幅排在全球前5。但對於英國人來說,陽光沙灘、便宜的物價,美味的西班牙菜餚(相較於英國),還有比這更好的度假勝地嗎?

所以在西班牙,加那利群島、科斯塔布蘭卡、太陽海岸的房產要比很多核心城市更受歡迎。

如果你觀察全球資本流動,你會發現每個國家的人都在美國買房。佛州的邁阿密,是美洲諸國,加拿大、祕魯、智利、阿根廷人的投資首選。

但是,美國人卻也喜歡在美洲各國買房,首選的是墨西哥,同時加拿大、波多黎各、哥斯達黎加和伯利茲也是投資熱門。

強勢美元、文化熟悉、8-14%投資回報率、交通便捷、大量人講英語、房地產持續增值、基礎設施健全、價值遠低於同區域美國地區、輕鬆地辦理永居或者6個月簽證。這一切都構成了美國投資者在美洲買房的理由。

此外,2017年的時候,德國的海外購房者中,美國人也是絕對的主力,在雙極理解的邏輯中,房價增值應該是核心目標。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

前些年,南亞尤其是印度的富豪曾經在全球瘋狂買地,一度把很多的南美國家買到了出臺限購令。

而近些年,19億人口紅利的南亞大市場,又成功的引起了投資者的關注。比如說斯里蘭卡房產,就先後引起了大批專業機構的投資佈局。

全球房產投資地圖,誰的房產投資是在轉圈圈?

再比如說,俄羅斯人普遍喜歡在海外購置第二套房產,主要目的是移民、做生意、顯示實力、退休養老和某些不可明說的目的。

因此,塞浦路斯就成為了俄羅斯第一大房產投資目的地。希臘和葡萄牙的購房簽證也吸引了一批俄羅斯的房產投資者。

國內海房圈有個很不好的現象,不管哪個國家都是增值、租金回報、匯率、教育、醫療、養老、護照效用這一套打包丟過去,好像全世界哪個地方都要全方位超越中國。

不要購買全家桶!其中絕大多數優勢,都是你一輩子不會用到的干擾項。

在雙極的分析師看來,明白自己的核心訴求,以及什麼能滿足你的核心訴求,才是海房投資者首先要做的。

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