2013年上映的馮小剛電影《私人訂製》中有這樣一個場景：領導範偉在蘇州療養，祕書鄭愷帶著他到處參觀，走到位於陽澄湖半島的重元寺，一見氣象雄偉的佛像，範偉就要跪拜，鄭愷馬上說：“領導，拜不得!”

蘇州的城市形象，在這部電影中有極為強勢的植入，除了重元寺，還出現了蘇州園林、評彈、蘇州文化藝術中心、金雞湖、松鶴樓等元素。

在電影首映發佈會上，馮小剛說：“蘇州是一個非常美的地方，而且不僅美還特別魅。城市也非常有歷史，很多東西都特別的細膩，而且我覺得蘇州現在留下來的東西真的是漢族文化的一些精華。北京現在留下來好多不是咱們漢族的，這是滿族的。所以我覺得蘇州很有味道，在蘇州拍攝也非常的舒適，很愉快。”

馮小剛

蘇州是不是留下了漢族文化的精華其實不重要，重要的是蘇州是《私人訂製》的出品方華誼兄弟傳媒股份有限公司的押注之地——陽澄湖半島上有華誼兄弟斥巨資開發建設的蘇州華誼兄弟電影世界。

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作為一家以影視娛樂為主業的公司，華誼兄弟近十年來延伸出品牌授權與實景娛樂、互聯網娛樂這樣的新業務，蘇州華誼兄弟電影世界是實景娛樂的開門之作，而這家公司的轉型，也契合了陽澄湖所在的蘇州工業園區的發展方向。

經過20多年的發展，蘇州工業園區從最初單純的工業新區，變成具有全國乃至全球示範效應的城市新區，對蘇州老城及周邊地區形成較強的吸引力，蘇州下轄縣級市居民，都以在工業園區擁有一套住房為榮。

但園區是政府強力主導下的政策產物，2006年以後，隨著工業用地出讓金優惠、外資企業稅收優惠的進一步取消，加上金融危機造成的外商投資疲軟，蘇州工業園區提出“二次創業”計劃。簡單地說，就是從中低端製造業和外資主導向高新技術產業主導，再到服務業比重不斷上升的產業轉型。

位於工業園區北部的陽澄湖半島，東、西、北三面臨湖，面積達22.5平方公里，既臨近城市中心地區，又擁有良好的濱水自然環境，工業園區將其定位為國家級旅遊度假區。

陽澄湖半島

半島資源稟賦不錯，滬寧高速和滬寧城際高鐵從南邊經過，並且有互通口或站點。整個半島由西半島、湖心島、東半島組成，通過路、堤、橋串聯，形成“珠鏈三島、雙面濱湖”格局，而陽澄湖大閘蟹、重元寺、草鞋山遺蹟，又讓半島的文化底蘊深厚了不少。

2007年，首批項目在半島落成，包括古剎重元寺、蓮池湖公園及一些五星級酒店。到2011年5月，華誼兄弟發佈公告，宣佈將與蘇州園區管委會下屬公司蘇州工業園區陽澄湖半島開發建設公司及其他投資方共同成立項目公司，開發首個電影主題公園，預計總投資30億元，華誼兄弟在項目公司的持股比例擬定為35%（股權經過多次變更，現在華誼方面只佔股22.22%）。

項目原計劃2011年內開工，2014到2015年建成，但這年8月5日，國家發改委、國土資源部、住房城鄉建設部發出《關於暫停新開工建設主題公園項目的通知》，明確表示至國家規範發展主題公園的具體政策出臺前，各地一律不得批准建設新的主題公園項目，已經辦理審批手續但尚未動工建設的項目，也不得開工建設。

當然，真的嚴格按此操作估計也不行，因為直到2018年3月，相關部門才發佈《關於規範主題公園建設發展的指導意見》。事實上，蘇州華誼兄弟電影世界是在2015年動工的，2018年7月22日建成營業。

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落子陽澄湖以後，華誼兄弟與蘇州的關係越發緊密起來。

2012年9月，華誼兄弟董事長王中軍向蘇州文化藝術中心捐贈了兩座雕塑：“蒙古人——坐”和“老子”。它們被安置在金雞湖東岸的廣場上。其中背對“東方之門”站立的“老子”雕塑，還引起了不小的爭議，因為其形容枯槁，雙眼緊閉，伸出舌頭，露出一個大門牙，宛若“吊死鬼”，在一般人看來，實在沒有個聖人先賢的樣子。

老子雕塑

工業園區官方微博對這尊造型奇特的雕塑進行過解釋：“雕塑家的創意源自孔子向老子請教何為剛柔之道，老子吐舌露牙、以脣齒比擬剛柔。”

然後就是《私人訂製》對蘇州的全面展現。電影裡葛優和白百何向範偉行賄，希望領導批准老年社區項目，範偉說了一句：“重元寺旁邊有塊地，風景不錯，你要不要？”

2014年，大概是蘇州華誼兄弟電影世界的創意規劃已經完成，王中軍的“中國迪士尼”之夢也呼之欲出了。他設想在中國的20個核心城市，都開出旅遊小鎮、電影公社，每年只要有6000萬遊客，就有100多億的門票收入。“這個現金流和利潤的穩定性，可以幫助華誼兄弟上一個大臺階，那時候真正迪士尼的模式出來了。”

毫不誇張地說，中國所有上規模的文化娛樂公司，多多少少都做過關於“迪士尼”的夢。上一個喊出“網絡迪士尼”口號的是盛大的陳天橋，因為理念過於超前，觸動多方利益，一紙文書之下，只好黯然收場。

如果說盛大的迪士尼之夢，根基是網絡遊戲，群眾基礎有些窄，華誼兄弟則是要完全複製美國迪士尼的發展路徑：從影視IP起家，延伸至線下游樂園。

只是華誼兄弟步子太猛了。2014年開始，華誼兄弟陸續簽約十多個新項目，並且相繼動工建設。其中華誼兄弟（長沙）電影小鎮已在去年十一期間開業，建業華誼兄弟電影小鎮（鄭州）也將開業。多數項目，華誼兄弟均是與當地或其他地產公司合作開發，股份佔比較小（有的甚至只佔1%）。

而美國迪士尼是如何做事的呢？

1998年，美國迪士尼公司董事長兼CEO邁克爾•埃斯納在北京問時任總理：“你認為迪士尼樂園應該建在香港還是上海，或是兩個地方都建？”

後者明確回答：“上海。”在上海做市長時，他就為未來的迪士尼樂園留了一塊最好的地。他說上海是中國最大的城市，周圍又是中國最富裕的省份江蘇和浙江；上海的海陸空交通都很發達；今後10到20年內，上海的發展速度將遠遠超過廣東。

埃斯納那時已經決心在中國新建一座迪士尼樂園，只是在選址上有些猶豫。他後來優先選擇了香港，香港迪士尼樂園2005年開園，11年以後，上海迪士尼樂園才開園。

他的主要考慮是，迪士尼公司在香港的業務已經開展很長時間，他希望在中國內地也能開設迪士尼頻道，播放兒童節目，建立更多的商店，這樣就可以為上海創造像在東京、巴黎開設迪士尼樂園一樣的條件，以保證其成功。“如果沒有這些準備，經過一段時間，對迪士尼樂園的需求就會減少。每年沒有1200萬到1500萬人去參觀，迪士尼樂園就會成為一座空的建築物。我們也不想要一座空的摩天大樓。”

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中國主題公園數量已經超過2500多家，其中投資5000萬元以上的就有300家左右。經營狀況卻堪憂，70%的主題公園虧損，20%持平，只有10%盈利，大約1500億元人民幣資金套牢在主題公園投資之中。

所以，蘇州華誼兄弟電影世界還配套了房產項目。

2012年，華誼影城（蘇州）有限公司與新加坡悅榕控股集團在上海簽署合作協議，參加者除王中軍和悅榕的何光平，還有蘇州工業園區的相關領導。華誼兄弟將在陽澄湖半島打造主題精品度假酒店由悅榕集團負責運營管理。

蘇州工業園區新聞中心發佈的通稿稱，陽澄湖半島旅遊度假區是園區發展文化旅遊產業的重中之重和“一號工程”。悅榕莊是全球頂級精品度假酒店品牌，首次進入蘇州將有力提升華誼影城項目品質及知名度。

如果說酒店還是實景項目的配套，旁邊的華誼兄弟藝術家村則是純粹的別墅樓盤了。儘管王中磊（王中軍之弟，華誼兄弟CEO）表示“玩不轉房地產”，華誼兄弟藝術家村2016年10月開盤時，據說首期簽約率達70%。

《私人訂製》之後，馮小剛出品還算穩定。《老炮兒》《我不是潘金蓮》《芳華》口碑都不錯，但華誼兄弟的電影主業開始下滑。2014年，這家公司首次跌出票房收入前三甲，之後排名繼續下跌。

到2019年賀歲檔，《手機2》遭遇黑天鵝，只能看著《流浪地球》這樣的口碑大片掀起觀影旋風，而這本是“老炮兒”小剛的拿手戲。

2018年，華誼兄弟首次淨利潤虧損（虧損額9.86億元）。面對機構調研，王中軍也說，做企業這麼多年，從來沒想過會做到虧損。

從廣告業務起家，深度綁定馮小剛，進入影視行業，中途做出中國規模最大的藝人經紀公司，股票長期是創業板的明星股，進入遊戲行業賺得盆滿缽滿，又有馬雲、馬化騰、馬明哲、馬蔚華這些姓馬的朋友，王氏兄弟簡直要風得風，要雨得雨。

王中軍（左）王中磊（右）

但2019年，華誼兄弟要進行資產處置了。“逐步剝離和電影、實景關聯較弱的業務與資產，回籠資金、優化債務結構，把這些錢拿來把內容製作做好做強。”

蘇州華誼兄弟電影世界開業後，有記者實地體驗了一下，認為雖然依託眾多電影IP，落地實體場景卻不盡如人意。“大部分項目缺乏互動感，僅是一堆佈景，缺乏高科技元素的注入也難有沉浸式體驗。”

蘇州華誼兄弟電影世界

去過香港和上海迪士尼樂園的人都知道，兩者規模雖然不同，帶來的沉浸感卻是一致的，精細的佈景和互動設計，讓人有身臨其境之感。

對於電影，王中軍是真正的行家。他說，每年總要有幾部讓大家回憶的電影，哪怕沒有賺錢但是要有品質口碑。電影是作品，實景娛樂也是作品，是作品就得精心打磨。十幾個項目同時上，難怪被指意在賺房地產快錢。

當然，蘇州華誼兄弟電影世界開業不久，還需要逐步擴大知名度，說其“門庭冷落”，是華誼兄弟的“至暗時刻”為時尚早。想成為“中國迪士尼”不是壞事，但中國公司需要更多的耐心，就像美國迪士尼一樣。