本週，是7月的第二週，也是入伏後的第一週，但石家莊房地產市場並未脫韁入夏，仍舊保持著平穩態勢有序發展。
在土地與新房方面，都陷入短暫的蟄伏期，緩慢回調；二手房方面，受近期金融政策對購房需求的刺激，出現大範圍微漲；值得一提的是，本週東勝集團官方網站發佈了《東勝集團與裕華區南慄村簽訂城改項目合作協議》，不僅意味著東勝戰略佈局再添新子，更意味著本來就大牌雲集的東南版塊，再添實力“戰將”……接下來，跟著諸葛找房一起來看本週（7.8-7.14）石家莊的樓市情況吧。
一、土地
近期，石家莊土地市場行情上演著“過山車”，時而驚心動魄、時而平淡如水，在經歷了上週的熱鬧喧囂後，本週土地市場再度陷入平靜，有且僅有一個批次的掛牌活動，無土拍出讓活動。
二進宮！鹿泉兩宗土地再掛牌！總起始價超兩千萬！
7月11日，鹿泉區自然資源和規劃局發佈了一則國有土地使用權掛牌出讓公告，涉及2宗地塊。
本週，是7月的第二週，也是入伏後的第一週，但石家莊房地產市場並未脫韁入夏，仍舊保持著平穩態勢有序發展。
在土地與新房方面，都陷入短暫的蟄伏期，緩慢回調；二手房方面，受近期金融政策對購房需求的刺激，出現大範圍微漲；值得一提的是，本週東勝集團官方網站發佈了《東勝集團與裕華區南慄村簽訂城改項目合作協議》，不僅意味著東勝戰略佈局再添新子，更意味著本來就大牌雲集的東南版塊，再添實力“戰將”……接下來，跟著諸葛找房一起來看本週（7.8-7.14）石家莊的樓市情況吧。
一、土地
近期，石家莊土地市場行情上演著“過山車”，時而驚心動魄、時而平淡如水，在經歷了上週的熱鬧喧囂後，本週土地市場再度陷入平靜，有且僅有一個批次的掛牌活動，無土拍出讓活動。
二進宮！鹿泉兩宗土地再掛牌！總起始價超兩千萬！
7月11日，鹿泉區自然資源和規劃局發佈了一則國有土地使用權掛牌出讓公告，涉及2宗地塊。
據小諸葛瞭解，本次掛牌地塊編號為2019-12、2019-13，共計19.68畝。本次掛牌時間為2019年7月30日9：00至2019年8月12日15：00，掛牌地點為石家莊市鹿泉區公共資源交易中心。
本週，是7月的第二週，也是入伏後的第一週，但石家莊房地產市場並未脫韁入夏，仍舊保持著平穩態勢有序發展。
在土地與新房方面，都陷入短暫的蟄伏期，緩慢回調；二手房方面，受近期金融政策對購房需求的刺激，出現大範圍微漲；值得一提的是，本週東勝集團官方網站發佈了《東勝集團與裕華區南慄村簽訂城改項目合作協議》，不僅意味著東勝戰略佈局再添新子，更意味著本來就大牌雲集的東南版塊，再添實力“戰將”……接下來，跟著諸葛找房一起來看本週（7.8-7.14）石家莊的樓市情況吧。
一、土地
近期，石家莊土地市場行情上演著“過山車”，時而驚心動魄、時而平淡如水，在經歷了上週的熱鬧喧囂後，本週土地市場再度陷入平靜，有且僅有一個批次的掛牌活動，無土拍出讓活動。
二進宮！鹿泉兩宗土地再掛牌！總起始價超兩千萬！
7月11日，鹿泉區自然資源和規劃局發佈了一則國有土地使用權掛牌出讓公告，涉及2宗地塊。
據小諸葛瞭解，本次掛牌地塊編號為2019-12、2019-13，共計19.68畝。本次掛牌時間為2019年7月30日9：00至2019年8月12日15：00，掛牌地點為石家莊市鹿泉區公共資源交易中心。
據小諸葛瞭解，本次並非這兩宗土地第一次入市，而這兩宗地塊地理位置也可謂佔盡優勢，位於上莊鎮南莊村的它們被上莊大街、南二環西延線—玉泉路、青銀高速以及槐安西路四大交通幹道環抱，除了便利的交通，周邊宜居生態資源也極其豐富，東側為雙鳳山旅遊景區、西側為千年古剎龍泉古寺、石家莊市最大的生態溼地公園-龍泉湖公園等著名景點。
這樣的兩宗土地，一宗為商業用地，一宗為旅館用地，如果成功出讓必將為鹿泉上莊鎮再添便捷商業配套、為當地精緻生活圈的打造貢獻一份力。
二、新房
本週，小諸葛從石家莊市行政審批局網站了解到，天洲視界城、中山華府、智匯廣場、東南智匯城（香溪園）、桃園麗璟城（世家苑）5大項目獲得商品房預售許可證，預售總面積達421137.25平方米（約合631.7畝）。
本週，是7月的第二週，也是入伏後的第一週，但石家莊房地產市場並未脫韁入夏，仍舊保持著平穩態勢有序發展。
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一、土地
近期，石家莊土地市場行情上演著“過山車”，時而驚心動魄、時而平淡如水，在經歷了上週的熱鬧喧囂後，本週土地市場再度陷入平靜，有且僅有一個批次的掛牌活動，無土拍出讓活動。
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據小諸葛瞭解，本次並非這兩宗土地第一次入市，而這兩宗地塊地理位置也可謂佔盡優勢，位於上莊鎮南莊村的它們被上莊大街、南二環西延線—玉泉路、青銀高速以及槐安西路四大交通幹道環抱，除了便利的交通，周邊宜居生態資源也極其豐富，東側為雙鳳山旅遊景區、西側為千年古剎龍泉古寺、石家莊市最大的生態溼地公園-龍泉湖公園等著名景點。
這樣的兩宗土地，一宗為商業用地，一宗為旅館用地，如果成功出讓必將為鹿泉上莊鎮再添便捷商業配套、為當地精緻生活圈的打造貢獻一份力。
二、新房
本週，小諸葛從石家莊市行政審批局網站了解到，天洲視界城、中山華府、智匯廣場、東南智匯城（香溪園）、桃園麗璟城（世家苑）5大項目獲得商品房預售許可證，預售總面積達421137.25平方米（約合631.7畝）。
本週延續上週的回落狀態，除了購房優惠政策上步調放緩，隨著炎熱三伏天的到來，採訪規模與交易活躍度也有所回調。在這樣的背景下，房企和項目推售活動進一步減少，僅潤江壹號有開盤選號的實質性動作，其他多以預熱或暖場活動為主。
本週，是7月的第二週，也是入伏後的第一週，但石家莊房地產市場並未脫韁入夏，仍舊保持著平穩態勢有序發展。
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一、土地
近期，石家莊土地市場行情上演著“過山車”，時而驚心動魄、時而平淡如水，在經歷了上週的熱鬧喧囂後，本週土地市場再度陷入平靜，有且僅有一個批次的掛牌活動，無土拍出讓活動。
二進宮！鹿泉兩宗土地再掛牌！總起始價超兩千萬！
7月11日，鹿泉區自然資源和規劃局發佈了一則國有土地使用權掛牌出讓公告，涉及2宗地塊。
據小諸葛瞭解，本次掛牌地塊編號為2019-12、2019-13，共計19.68畝。本次掛牌時間為2019年7月30日9：00至2019年8月12日15：00，掛牌地點為石家莊市鹿泉區公共資源交易中心。
據小諸葛瞭解，本次並非這兩宗土地第一次入市，而這兩宗地塊地理位置也可謂佔盡優勢，位於上莊鎮南莊村的它們被上莊大街、南二環西延線—玉泉路、青銀高速以及槐安西路四大交通幹道環抱，除了便利的交通，周邊宜居生態資源也極其豐富，東側為雙鳳山旅遊景區、西側為千年古剎龍泉古寺、石家莊市最大的生態溼地公園-龍泉湖公園等著名景點。
這樣的兩宗土地，一宗為商業用地，一宗為旅館用地，如果成功出讓必將為鹿泉上莊鎮再添便捷商業配套、為當地精緻生活圈的打造貢獻一份力。
二、新房
本週，小諸葛從石家莊市行政審批局網站了解到，天洲視界城、中山華府、智匯廣場、東南智匯城（香溪園）、桃園麗璟城（世家苑）5大項目獲得商品房預售許可證，預售總面積達421137.25平方米（約合631.7畝）。
本週延續上週的回落狀態，除了購房優惠政策上步調放緩，隨著炎熱三伏天的到來，採訪規模與交易活躍度也有所回調。在這樣的背景下，房企和項目推售活動進一步減少，僅潤江壹號有開盤選號的實質性動作，其他多以預熱或暖場活動為主。
眾所周知，以“百米衝刺”的速度來完成全年的“馬拉松”，對任何一個房企或項目而言，都不實際。因此，6月衝刺回款任務結束後的市場回落是一個必經路徑，但走過7月開始—8月逐漸結束的市場蟄伏期之後，已然為下半年的營銷與推售打好基礎的各大房企與項目們，必將以全新的姿態重回市場競爭的浪潮中，屆時，正定新區、欒城等多個片區或將形成多項目同臺競技、近身肉搏的價格戰狀態，對於剛需或剛改購房者而言，並不是個壞消息。
三、二手房
01 二手房掛牌價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2019年7月14日，石家莊市二手房掛牌均價為16665元/㎡，環比上期上漲0.36%，連續五週下降後，終迎止跌微漲。
本週，是7月的第二週，也是入伏後的第一週，但石家莊房地產市場並未脫韁入夏，仍舊保持著平穩態勢有序發展。
在土地與新房方面，都陷入短暫的蟄伏期，緩慢回調；二手房方面，受近期金融政策對購房需求的刺激，出現大範圍微漲；值得一提的是，本週東勝集團官方網站發佈了《東勝集團與裕華區南慄村簽訂城改項目合作協議》，不僅意味著東勝戰略佈局再添新子，更意味著本來就大牌雲集的東南版塊，再添實力“戰將”……接下來，跟著諸葛找房一起來看本週（7.8-7.14）石家莊的樓市情況吧。
一、土地
近期，石家莊土地市場行情上演著“過山車”，時而驚心動魄、時而平淡如水，在經歷了上週的熱鬧喧囂後，本週土地市場再度陷入平靜，有且僅有一個批次的掛牌活動，無土拍出讓活動。
二進宮！鹿泉兩宗土地再掛牌！總起始價超兩千萬！
7月11日，鹿泉區自然資源和規劃局發佈了一則國有土地使用權掛牌出讓公告，涉及2宗地塊。
據小諸葛瞭解，本次掛牌地塊編號為2019-12、2019-13，共計19.68畝。本次掛牌時間為2019年7月30日9：00至2019年8月12日15：00，掛牌地點為石家莊市鹿泉區公共資源交易中心。
據小諸葛瞭解，本次並非這兩宗土地第一次入市，而這兩宗地塊地理位置也可謂佔盡優勢，位於上莊鎮南莊村的它們被上莊大街、南二環西延線—玉泉路、青銀高速以及槐安西路四大交通幹道環抱，除了便利的交通，周邊宜居生態資源也極其豐富，東側為雙鳳山旅遊景區、西側為千年古剎龍泉古寺、石家莊市最大的生態溼地公園-龍泉湖公園等著名景點。
這樣的兩宗土地，一宗為商業用地，一宗為旅館用地，如果成功出讓必將為鹿泉上莊鎮再添便捷商業配套、為當地精緻生活圈的打造貢獻一份力。
二、新房
本週，小諸葛從石家莊市行政審批局網站了解到，天洲視界城、中山華府、智匯廣場、東南智匯城（香溪園）、桃園麗璟城（世家苑）5大項目獲得商品房預售許可證，預售總面積達421137.25平方米（約合631.7畝）。
本週延續上週的回落狀態，除了購房優惠政策上步調放緩，隨著炎熱三伏天的到來，採訪規模與交易活躍度也有所回調。在這樣的背景下，房企和項目推售活動進一步減少，僅潤江壹號有開盤選號的實質性動作，其他多以預熱或暖場活動為主。
眾所周知，以“百米衝刺”的速度來完成全年的“馬拉松”，對任何一個房企或項目而言，都不實際。因此，6月衝刺回款任務結束後的市場回落是一個必經路徑，但走過7月開始—8月逐漸結束的市場蟄伏期之後，已然為下半年的營銷與推售打好基礎的各大房企與項目們，必將以全新的姿態重回市場競爭的浪潮中，屆時，正定新區、欒城等多個片區或將形成多項目同臺競技、近身肉搏的價格戰狀態，對於剛需或剛改購房者而言，並不是個壞消息。
三、二手房
01 二手房掛牌價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2019年7月14日，石家莊市二手房掛牌均價為16665元/㎡，環比上期上漲0.36%，連續五週下降後，終迎止跌微漲。
02 二手房各城區掛牌價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測，本週石家莊各區在售二手房平均單價中，裕華區掛牌均價以18408元/㎡居於首位，本週微漲；藁城均價最低，為9416元/㎡。本週除藁城區價格微跌外，其他區域出現不同程度的漲幅，這或許是住房貸款政策走向刺激購房需求釋放的直接影響，但總體而言，市場呈現平穩態勢。
本週，是7月的第二週，也是入伏後的第一週，但石家莊房地產市場並未脫韁入夏，仍舊保持著平穩態勢有序發展。
在土地與新房方面，都陷入短暫的蟄伏期，緩慢回調；二手房方面，受近期金融政策對購房需求的刺激，出現大範圍微漲；值得一提的是，本週東勝集團官方網站發佈了《東勝集團與裕華區南慄村簽訂城改項目合作協議》，不僅意味著東勝戰略佈局再添新子，更意味著本來就大牌雲集的東南版塊，再添實力“戰將”……接下來，跟著諸葛找房一起來看本週（7.8-7.14）石家莊的樓市情況吧。
一、土地
近期，石家莊土地市場行情上演著“過山車”，時而驚心動魄、時而平淡如水，在經歷了上週的熱鬧喧囂後，本週土地市場再度陷入平靜，有且僅有一個批次的掛牌活動，無土拍出讓活動。
二進宮！鹿泉兩宗土地再掛牌！總起始價超兩千萬！
7月11日，鹿泉區自然資源和規劃局發佈了一則國有土地使用權掛牌出讓公告，涉及2宗地塊。
據小諸葛瞭解，本次掛牌地塊編號為2019-12、2019-13，共計19.68畝。本次掛牌時間為2019年7月30日9：00至2019年8月12日15：00，掛牌地點為石家莊市鹿泉區公共資源交易中心。
據小諸葛瞭解，本次並非這兩宗土地第一次入市，而這兩宗地塊地理位置也可謂佔盡優勢，位於上莊鎮南莊村的它們被上莊大街、南二環西延線—玉泉路、青銀高速以及槐安西路四大交通幹道環抱，除了便利的交通，周邊宜居生態資源也極其豐富，東側為雙鳳山旅遊景區、西側為千年古剎龍泉古寺、石家莊市最大的生態溼地公園-龍泉湖公園等著名景點。
這樣的兩宗土地，一宗為商業用地，一宗為旅館用地，如果成功出讓必將為鹿泉上莊鎮再添便捷商業配套、為當地精緻生活圈的打造貢獻一份力。
二、新房
本週，小諸葛從石家莊市行政審批局網站了解到，天洲視界城、中山華府、智匯廣場、東南智匯城（香溪園）、桃園麗璟城（世家苑）5大項目獲得商品房預售許可證，預售總面積達421137.25平方米（約合631.7畝）。
本週延續上週的回落狀態，除了購房優惠政策上步調放緩，隨著炎熱三伏天的到來，採訪規模與交易活躍度也有所回調。在這樣的背景下，房企和項目推售活動進一步減少，僅潤江壹號有開盤選號的實質性動作，其他多以預熱或暖場活動為主。
眾所周知，以“百米衝刺”的速度來完成全年的“馬拉松”，對任何一個房企或項目而言，都不實際。因此，6月衝刺回款任務結束後的市場回落是一個必經路徑，但走過7月開始—8月逐漸結束的市場蟄伏期之後，已然為下半年的營銷與推售打好基礎的各大房企與項目們，必將以全新的姿態重回市場競爭的浪潮中，屆時，正定新區、欒城等多個片區或將形成多項目同臺競技、近身肉搏的價格戰狀態，對於剛需或剛改購房者而言，並不是個壞消息。
三、二手房
01 二手房掛牌價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2019年7月14日，石家莊市二手房掛牌均價為16665元/㎡，環比上期上漲0.36%，連續五週下降後，終迎止跌微漲。
02 二手房各城區掛牌價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測，本週石家莊各區在售二手房平均單價中，裕華區掛牌均價以18408元/㎡居於首位，本週微漲；藁城均價最低，為9416元/㎡。本週除藁城區價格微跌外，其他區域出現不同程度的漲幅，這或許是住房貸款政策走向刺激購房需求釋放的直接影響，但總體而言，市場呈現平穩態勢。
03 二手房各城區掛牌房源分佈
截止2019年7月14日，石家莊總掛牌量為56407套，較上期減少6.21%。其中，長安區仍以13186套掛牌房源領跑；橋西區以11736套掛牌房源位居第二，新華區、裕華區以101套的差距位於第三、第四名，掛牌量分別為10559套和10458套。
本週，是7月的第二週，也是入伏後的第一週，但石家莊房地產市場並未脫韁入夏，仍舊保持著平穩態勢有序發展。
在土地與新房方面，都陷入短暫的蟄伏期，緩慢回調；二手房方面，受近期金融政策對購房需求的刺激，出現大範圍微漲；值得一提的是，本週東勝集團官方網站發佈了《東勝集團與裕華區南慄村簽訂城改項目合作協議》，不僅意味著東勝戰略佈局再添新子，更意味著本來就大牌雲集的東南版塊，再添實力“戰將”……接下來，跟著諸葛找房一起來看本週（7.8-7.14）石家莊的樓市情況吧。
一、土地
近期，石家莊土地市場行情上演著“過山車”，時而驚心動魄、時而平淡如水，在經歷了上週的熱鬧喧囂後，本週土地市場再度陷入平靜，有且僅有一個批次的掛牌活動，無土拍出讓活動。
二進宮！鹿泉兩宗土地再掛牌！總起始價超兩千萬！
7月11日，鹿泉區自然資源和規劃局發佈了一則國有土地使用權掛牌出讓公告，涉及2宗地塊。
據小諸葛瞭解，本次掛牌地塊編號為2019-12、2019-13，共計19.68畝。本次掛牌時間為2019年7月30日9：00至2019年8月12日15：00，掛牌地點為石家莊市鹿泉區公共資源交易中心。
據小諸葛瞭解，本次並非這兩宗土地第一次入市，而這兩宗地塊地理位置也可謂佔盡優勢，位於上莊鎮南莊村的它們被上莊大街、南二環西延線—玉泉路、青銀高速以及槐安西路四大交通幹道環抱，除了便利的交通，周邊宜居生態資源也極其豐富，東側為雙鳳山旅遊景區、西側為千年古剎龍泉古寺、石家莊市最大的生態溼地公園-龍泉湖公園等著名景點。
這樣的兩宗土地，一宗為商業用地，一宗為旅館用地，如果成功出讓必將為鹿泉上莊鎮再添便捷商業配套、為當地精緻生活圈的打造貢獻一份力。
二、新房
本週，小諸葛從石家莊市行政審批局網站了解到，天洲視界城、中山華府、智匯廣場、東南智匯城（香溪園）、桃園麗璟城（世家苑）5大項目獲得商品房預售許可證，預售總面積達421137.25平方米（約合631.7畝）。
本週延續上週的回落狀態，除了購房優惠政策上步調放緩，隨著炎熱三伏天的到來，採訪規模與交易活躍度也有所回調。在這樣的背景下，房企和項目推售活動進一步減少，僅潤江壹號有開盤選號的實質性動作，其他多以預熱或暖場活動為主。
眾所周知，以“百米衝刺”的速度來完成全年的“馬拉松”，對任何一個房企或項目而言，都不實際。因此，6月衝刺回款任務結束後的市場回落是一個必經路徑，但走過7月開始—8月逐漸結束的市場蟄伏期之後，已然為下半年的營銷與推售打好基礎的各大房企與項目們，必將以全新的姿態重回市場競爭的浪潮中，屆時，正定新區、欒城等多個片區或將形成多項目同臺競技、近身肉搏的價格戰狀態，對於剛需或剛改購房者而言，並不是個壞消息。
三、二手房
01 二手房掛牌價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2019年7月14日，石家莊市二手房掛牌均價為16665元/㎡，環比上期上漲0.36%，連續五週下降後，終迎止跌微漲。
02 二手房各城區掛牌價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測，本週石家莊各區在售二手房平均單價中，裕華區掛牌均價以18408元/㎡居於首位，本週微漲；藁城均價最低，為9416元/㎡。本週除藁城區價格微跌外，其他區域出現不同程度的漲幅，這或許是住房貸款政策走向刺激購房需求釋放的直接影響，但總體而言，市場呈現平穩態勢。
03 二手房各城區掛牌房源分佈
截止2019年7月14日，石家莊總掛牌量為56407套，較上期減少6.21%。其中，長安區仍以13186套掛牌房源領跑；橋西區以11736套掛牌房源位居第二，新華區、裕華區以101套的差距位於第三、第四名，掛牌量分別為10559套和10458套。
04 二手房商圈漲降房源情況
本週商圈降價房源量TOP3裡，藁城區藁城商圈位居第一，有94套降價房源量，裕華區眾美商圈以82套降價房源位居TOP2，裕華區萬達商圈以60套降價房源量位於TOP3；在漲價房源量排行榜中，新華區趙陵鋪商圈以11套漲價房源位居第一。
本週，是7月的第二週，也是入伏後的第一週，但石家莊房地產市場並未脫韁入夏，仍舊保持著平穩態勢有序發展。
在土地與新房方面，都陷入短暫的蟄伏期，緩慢回調；二手房方面，受近期金融政策對購房需求的刺激，出現大範圍微漲；值得一提的是，本週東勝集團官方網站發佈了《東勝集團與裕華區南慄村簽訂城改項目合作協議》，不僅意味著東勝戰略佈局再添新子，更意味著本來就大牌雲集的東南版塊，再添實力“戰將”……接下來，跟著諸葛找房一起來看本週（7.8-7.14）石家莊的樓市情況吧。
一、土地
近期，石家莊土地市場行情上演著“過山車”，時而驚心動魄、時而平淡如水，在經歷了上週的熱鬧喧囂後，本週土地市場再度陷入平靜，有且僅有一個批次的掛牌活動，無土拍出讓活動。
二進宮！鹿泉兩宗土地再掛牌！總起始價超兩千萬！
7月11日，鹿泉區自然資源和規劃局發佈了一則國有土地使用權掛牌出讓公告，涉及2宗地塊。
據小諸葛瞭解，本次掛牌地塊編號為2019-12、2019-13，共計19.68畝。本次掛牌時間為2019年7月30日9：00至2019年8月12日15：00，掛牌地點為石家莊市鹿泉區公共資源交易中心。
據小諸葛瞭解，本次並非這兩宗土地第一次入市，而這兩宗地塊地理位置也可謂佔盡優勢，位於上莊鎮南莊村的它們被上莊大街、南二環西延線—玉泉路、青銀高速以及槐安西路四大交通幹道環抱，除了便利的交通，周邊宜居生態資源也極其豐富，東側為雙鳳山旅遊景區、西側為千年古剎龍泉古寺、石家莊市最大的生態溼地公園-龍泉湖公園等著名景點。
這樣的兩宗土地，一宗為商業用地，一宗為旅館用地，如果成功出讓必將為鹿泉上莊鎮再添便捷商業配套、為當地精緻生活圈的打造貢獻一份力。
二、新房
本週，小諸葛從石家莊市行政審批局網站了解到，天洲視界城、中山華府、智匯廣場、東南智匯城（香溪園）、桃園麗璟城（世家苑）5大項目獲得商品房預售許可證，預售總面積達421137.25平方米（約合631.7畝）。
本週延續上週的回落狀態，除了購房優惠政策上步調放緩，隨著炎熱三伏天的到來，採訪規模與交易活躍度也有所回調。在這樣的背景下，房企和項目推售活動進一步減少，僅潤江壹號有開盤選號的實質性動作，其他多以預熱或暖場活動為主。
眾所周知，以“百米衝刺”的速度來完成全年的“馬拉松”，對任何一個房企或項目而言，都不實際。因此，6月衝刺回款任務結束後的市場回落是一個必經路徑，但走過7月開始—8月逐漸結束的市場蟄伏期之後，已然為下半年的營銷與推售打好基礎的各大房企與項目們，必將以全新的姿態重回市場競爭的浪潮中，屆時，正定新區、欒城等多個片區或將形成多項目同臺競技、近身肉搏的價格戰狀態，對於剛需或剛改購房者而言，並不是個壞消息。
三、二手房
01 二手房掛牌價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2019年7月14日，石家莊市二手房掛牌均價為16665元/㎡，環比上期上漲0.36%，連續五週下降後，終迎止跌微漲。
02 二手房各城區掛牌價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測，本週石家莊各區在售二手房平均單價中，裕華區掛牌均價以18408元/㎡居於首位，本週微漲；藁城均價最低，為9416元/㎡。本週除藁城區價格微跌外，其他區域出現不同程度的漲幅，這或許是住房貸款政策走向刺激購房需求釋放的直接影響，但總體而言，市場呈現平穩態勢。
03 二手房各城區掛牌房源分佈
截止2019年7月14日，石家莊總掛牌量為56407套，較上期減少6.21%。其中，長安區仍以13186套掛牌房源領跑；橋西區以11736套掛牌房源位居第二，新華區、裕華區以101套的差距位於第三、第四名，掛牌量分別為10559套和10458套。
04 二手房商圈漲降房源情況
本週商圈降價房源量TOP3裡，藁城區藁城商圈位居第一，有94套降價房源量，裕華區眾美商圈以82套降價房源位居TOP2，裕華區萬達商圈以60套降價房源量位於TOP3；在漲價房源量排行榜中，新華區趙陵鋪商圈以11套漲價房源位居第一。
05 二手房熱門降價小區
據諸葛找房數據監測表明，本週藁城區煉油廠第二生活區在降價房源量小區中排名第一，小區均價為9595元/平方米，有46套房源降價出售，本週降價小區的掛牌房源量較為豐富，想在石家莊買房的朋友可以留意一下以下小區。
本週，是7月的第二週，也是入伏後的第一週，但石家莊房地產市場並未脫韁入夏，仍舊保持著平穩態勢有序發展。
在土地與新房方面，都陷入短暫的蟄伏期，緩慢回調；二手房方面，受近期金融政策對購房需求的刺激，出現大範圍微漲；值得一提的是，本週東勝集團官方網站發佈了《東勝集團與裕華區南慄村簽訂城改項目合作協議》，不僅意味著東勝戰略佈局再添新子，更意味著本來就大牌雲集的東南版塊，再添實力“戰將”……接下來，跟著諸葛找房一起來看本週（7.8-7.14）石家莊的樓市情況吧。
一、土地
近期，石家莊土地市場行情上演著“過山車”，時而驚心動魄、時而平淡如水，在經歷了上週的熱鬧喧囂後，本週土地市場再度陷入平靜，有且僅有一個批次的掛牌活動，無土拍出讓活動。
二進宮！鹿泉兩宗土地再掛牌！總起始價超兩千萬！
7月11日，鹿泉區自然資源和規劃局發佈了一則國有土地使用權掛牌出讓公告，涉及2宗地塊。
據小諸葛瞭解，本次掛牌地塊編號為2019-12、2019-13，共計19.68畝。本次掛牌時間為2019年7月30日9：00至2019年8月12日15：00，掛牌地點為石家莊市鹿泉區公共資源交易中心。
據小諸葛瞭解，本次並非這兩宗土地第一次入市，而這兩宗地塊地理位置也可謂佔盡優勢，位於上莊鎮南莊村的它們被上莊大街、南二環西延線—玉泉路、青銀高速以及槐安西路四大交通幹道環抱，除了便利的交通，周邊宜居生態資源也極其豐富，東側為雙鳳山旅遊景區、西側為千年古剎龍泉古寺、石家莊市最大的生態溼地公園-龍泉湖公園等著名景點。
這樣的兩宗土地，一宗為商業用地，一宗為旅館用地，如果成功出讓必將為鹿泉上莊鎮再添便捷商業配套、為當地精緻生活圈的打造貢獻一份力。
二、新房
本週，小諸葛從石家莊市行政審批局網站了解到，天洲視界城、中山華府、智匯廣場、東南智匯城（香溪園）、桃園麗璟城（世家苑）5大項目獲得商品房預售許可證，預售總面積達421137.25平方米（約合631.7畝）。
本週延續上週的回落狀態，除了購房優惠政策上步調放緩，隨著炎熱三伏天的到來，採訪規模與交易活躍度也有所回調。在這樣的背景下，房企和項目推售活動進一步減少，僅潤江壹號有開盤選號的實質性動作，其他多以預熱或暖場活動為主。
眾所周知，以“百米衝刺”的速度來完成全年的“馬拉松”，對任何一個房企或項目而言，都不實際。因此，6月衝刺回款任務結束後的市場回落是一個必經路徑，但走過7月開始—8月逐漸結束的市場蟄伏期之後，已然為下半年的營銷與推售打好基礎的各大房企與項目們，必將以全新的姿態重回市場競爭的浪潮中，屆時，正定新區、欒城等多個片區或將形成多項目同臺競技、近身肉搏的價格戰狀態，對於剛需或剛改購房者而言，並不是個壞消息。
三、二手房
01 二手房掛牌價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2019年7月14日，石家莊市二手房掛牌均價為16665元/㎡，環比上期上漲0.36%，連續五週下降後，終迎止跌微漲。
02 二手房各城區掛牌價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測，本週石家莊各區在售二手房平均單價中，裕華區掛牌均價以18408元/㎡居於首位，本週微漲；藁城均價最低，為9416元/㎡。本週除藁城區價格微跌外，其他區域出現不同程度的漲幅，這或許是住房貸款政策走向刺激購房需求釋放的直接影響，但總體而言，市場呈現平穩態勢。
03 二手房各城區掛牌房源分佈
截止2019年7月14日，石家莊總掛牌量為56407套，較上期減少6.21%。其中，長安區仍以13186套掛牌房源領跑；橋西區以11736套掛牌房源位居第二，新華區、裕華區以101套的差距位於第三、第四名，掛牌量分別為10559套和10458套。
04 二手房商圈漲降房源情況
本週商圈降價房源量TOP3裡，藁城區藁城商圈位居第一，有94套降價房源量，裕華區眾美商圈以82套降價房源位居TOP2，裕華區萬達商圈以60套降價房源量位於TOP3；在漲價房源量排行榜中，新華區趙陵鋪商圈以11套漲價房源位居第一。
05 二手房熱門降價小區
據諸葛找房數據監測表明，本週藁城區煉油廠第二生活區在降價房源量小區中排名第一，小區均價為9595元/平方米，有46套房源降價出售，本週降價小區的掛牌房源量較為豐富，想在石家莊買房的朋友可以留意一下以下小區。
四、本週行業動態
1、本土房企大鱷簽約大型城中村改造
近期，東勝集團官方網站發佈了《東勝集團與裕華區南慄村簽訂城改項目合作協議》一文，文中提到，“東勝戰略佈局再添新子：經過前期的認真籌備與企業實力的保障，集團已順利與石家莊市裕華區土地城建開發中心簽訂了南慄社區居委會城中村改造做地項目合作協議。”
2、棉五小區房屋徵收決定遭撤銷
近日，石家莊市長安區人民政府發佈了一則《關於撤銷棉五小區項目國有土地上房屋徵收決定的公告》。公告顯示，因規劃條件調整，長安區人民政府決定撤銷於2018年11月30日下達的棉五小區項目國有土地上房屋徵收決定。 雖然，本次撤銷此前發佈的房屋徵收決定，但撤銷是由於規劃要調整，而並非棉五小區不再進行改造。待各方面條件成熟後，相信還會重新發布房屋徵收公告。