不知道大家有沒有發現，最近這幾個月深圳新房市場上現樓、準現樓越來越多。應該說，這對購房者無疑是一件好事，現房、準現房主體已然完工，外裝基本結束，房型、採光、樓間距等重要因素一目瞭然，優劣勢自然呈現。
因為購買現樓能省去了漫長的等待（通常為2年），在租售比1:700的深圳，無論是住是租，都等於節省了大量現金。
有業內人士表示，購買現房、準現房還有如下幾大優勢：
一、現房購房週期短 價格比較平穩
從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。而現房周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便於對比周邊價位和環境進行考慮。
二、現房質量現場對質 可規避爛尾樓風險
一般來說，全完工的小區對於社區情況展現比較直接，購房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的執行情況等。可以通過對看中的房子在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定購買。
不知道大家有沒有發現，最近這幾個月深圳新房市場上現樓、準現樓越來越多。應該說，這對購房者無疑是一件好事，現房、準現房主體已然完工，外裝基本結束，房型、採光、樓間距等重要因素一目瞭然，優劣勢自然呈現。
因為購買現樓能省去了漫長的等待（通常為2年），在租售比1:700的深圳，無論是住是租，都等於節省了大量現金。
有業內人士表示，購買現房、準現房還有如下幾大優勢：
一、現房購房週期短 價格比較平穩
從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。而現房周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便於對比周邊價位和環境進行考慮。
二、現房質量現場對質 可規避爛尾樓風險
一般來說，全完工的小區對於社區情況展現比較直接，購房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的執行情況等。可以通過對看中的房子在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定購買。
天福華府實景圖
三、房屋空間結構實地掌控
對於購房者來說，房屋內部的空間佈局往往是最大的考量因素，但是平時看房型圖，缺少空間體驗，在最後交房的時候也容易產生巨大的落差。購買現房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利於對房屋空間結構進行把握。
四、買得早不如買得巧
對於開發商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑後揚的手段也是長長出現，為了保證後期銷售的順利進行，許多開發商都喜歡將好房等放在較後的階段推出。對於那些比較追求居住質量的置業者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準了現房出現後的好房再下手。
五、現房不僅省月供 優惠種類也層出不窮
現房銷售通常經歷了較長的銷售週期，為了再次積聚人氣，開發商和銷售人員，往往會提出各式各樣的優惠促銷方式。同時，也省去等著交房的白白月供。
在售現樓和準現樓
住朋網為大家收集了目前深圳市面上的現房和今年能交房的準現樓，對於準備結婚的年輕人或者小孩即將上學的家長都是不錯的選擇，供各位參考~
01現樓銷售
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二、現房質量現場對質 可規避爛尾樓風險
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三、房屋空間結構實地掌控
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在售現樓和準現樓
住朋網為大家收集了目前深圳市面上的現房和今年能交房的準現樓，對於準備結婚的年輕人或者小孩即將上學的家長都是不錯的選擇，供各位參考~
01現樓銷售
02即將交樓
03預計年內交樓
龍崗
坪山
羅湖
福田
龍華
南山
光明
寶安
學位房現房推薦
最近比較多的家長問孩子明年要上學，有哪些新盤學校較好，今年可以交樓進住明年報名上學，住朋網精心挑選了一些今年可交房較好的學位房詳情信息，僅供各位參考~
龍崗：大族雲峰
不知道大家有沒有發現，最近這幾個月深圳新房市場上現樓、準現樓越來越多。應該說，這對購房者無疑是一件好事，現房、準現房主體已然完工，外裝基本結束，房型、採光、樓間距等重要因素一目瞭然，優劣勢自然呈現。
因為購買現樓能省去了漫長的等待（通常為2年），在租售比1:700的深圳，無論是住是租，都等於節省了大量現金。
有業內人士表示，購買現房、準現房還有如下幾大優勢：
一、現房購房週期短 價格比較平穩
從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。而現房周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便於對比周邊價位和環境進行考慮。
二、現房質量現場對質 可規避爛尾樓風險
一般來說，全完工的小區對於社區情況展現比較直接，購房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的執行情況等。可以通過對看中的房子在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定購買。
天福華府實景圖
三、房屋空間結構實地掌控
對於購房者來說，房屋內部的空間佈局往往是最大的考量因素，但是平時看房型圖，缺少空間體驗，在最後交房的時候也容易產生巨大的落差。購買現房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利於對房屋空間結構進行把握。
四、買得早不如買得巧
對於開發商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑後揚的手段也是長長出現，為了保證後期銷售的順利進行，許多開發商都喜歡將好房等放在較後的階段推出。對於那些比較追求居住質量的置業者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準了現房出現後的好房再下手。
五、現房不僅省月供 優惠種類也層出不窮
現房銷售通常經歷了較長的銷售週期，為了再次積聚人氣，開發商和銷售人員，往往會提出各式各樣的優惠促銷方式。同時，也省去等著交房的白白月供。
在售現樓和準現樓
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龍崗
坪山
羅湖
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龍華
南山
光明
寶安
學位房現房推薦
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龍崗：大族雲峰
位於深圳市龍崗區阪雪崗大道與永香路交匯。一期共3棟商品房（共764套，其中3棟全是103㎡戶型，2梯5戶32層；5棟有92㎡、103㎡兩種戶型，2梯5戶29層；6棟有140㎡、166㎡兩種戶型，2梯3戶30層）、1棟保障房、1棟寫字樓。
物業名稱 深圳市大族物業管理有限公司
房產性質 住宅
面積 451376.91m²
參考單價 59000元/m²
戶型 103-166m²
總價 608-979萬元
裝修狀態 毛坯
最早交房 2020年5月
樓層 33層
總戶數 1224戶
項目特色 地鐵周邊 品質住宅 新興片區
學位
幼兒園-位於二期地塊的東側
小學學區-阪田實驗學校
初中學區-深圳實驗學校阪田校區
項目賣點
△ 地鐵5號線阪田站約800米；在建的10號線雅園站直線距離1公里，2020年通車運營可通達福田口岸過香港邊境。
△ 自帶9班公立幼兒園，位於項目二期的後側，為九年一貫制學校——“大光勘九年一貫制學校”，9月已開學，總開設45班，2250個學位。
△ 建面4.3萬㎡集中體驗式MALL，目前集中商業已引進陽光灣畔運營，屆時將有沃爾瑪超市、電影院等品牌商家入駐。
△ 距離4公里範圍內，新建3所市級三甲醫院，即深圳市第二兒童醫院、吉華綜合醫院、新華醫院。
龍崗：君勝熙瓏山
不知道大家有沒有發現，最近這幾個月深圳新房市場上現樓、準現樓越來越多。應該說，這對購房者無疑是一件好事，現房、準現房主體已然完工，外裝基本結束，房型、採光、樓間距等重要因素一目瞭然，優劣勢自然呈現。
因為購買現樓能省去了漫長的等待（通常為2年），在租售比1:700的深圳，無論是住是租，都等於節省了大量現金。
有業內人士表示，購買現房、準現房還有如下幾大優勢：
一、現房購房週期短 價格比較平穩
從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。而現房周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便於對比周邊價位和環境進行考慮。
二、現房質量現場對質 可規避爛尾樓風險
一般來說，全完工的小區對於社區情況展現比較直接，購房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的執行情況等。可以通過對看中的房子在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定購買。
天福華府實景圖
三、房屋空間結構實地掌控
對於購房者來說，房屋內部的空間佈局往往是最大的考量因素，但是平時看房型圖，缺少空間體驗，在最後交房的時候也容易產生巨大的落差。購買現房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利於對房屋空間結構進行把握。
四、買得早不如買得巧
對於開發商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑後揚的手段也是長長出現，為了保證後期銷售的順利進行，許多開發商都喜歡將好房等放在較後的階段推出。對於那些比較追求居住質量的置業者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準了現房出現後的好房再下手。
五、現房不僅省月供 優惠種類也層出不窮
現房銷售通常經歷了較長的銷售週期，為了再次積聚人氣，開發商和銷售人員，往往會提出各式各樣的優惠促銷方式。同時，也省去等著交房的白白月供。
在售現樓和準現樓
住朋網為大家收集了目前深圳市面上的現房和今年能交房的準現樓，對於準備結婚的年輕人或者小孩即將上學的家長都是不錯的選擇，供各位參考~
01現樓銷售
02即將交樓
03預計年內交樓
龍崗
坪山
羅湖
福田
龍華
南山
光明
寶安
學位房現房推薦
最近比較多的家長問孩子明年要上學，有哪些新盤學校較好，今年可以交樓進住明年報名上學，住朋網精心挑選了一些今年可交房較好的學位房詳情信息，僅供各位參考~
龍崗：大族雲峰
位於深圳市龍崗區阪雪崗大道與永香路交匯。一期共3棟商品房（共764套，其中3棟全是103㎡戶型，2梯5戶32層；5棟有92㎡、103㎡兩種戶型，2梯5戶29層；6棟有140㎡、166㎡兩種戶型，2梯3戶30層）、1棟保障房、1棟寫字樓。
物業名稱 深圳市大族物業管理有限公司
房產性質 住宅
面積 451376.91m²
參考單價 59000元/m²
戶型 103-166m²
總價 608-979萬元
裝修狀態 毛坯
最早交房 2020年5月
樓層 33層
總戶數 1224戶
項目特色 地鐵周邊 品質住宅 新興片區
學位
幼兒園-位於二期地塊的東側
小學學區-阪田實驗學校
初中學區-深圳實驗學校阪田校區
項目賣點
△ 地鐵5號線阪田站約800米；在建的10號線雅園站直線距離1公里，2020年通車運營可通達福田口岸過香港邊境。
△ 自帶9班公立幼兒園，位於項目二期的後側，為九年一貫制學校——“大光勘九年一貫制學校”，9月已開學，總開設45班，2250個學位。
△ 建面4.3萬㎡集中體驗式MALL，目前集中商業已引進陽光灣畔運營，屆時將有沃爾瑪超市、電影院等品牌商家入駐。
△ 距離4公里範圍內，新建3所市級三甲醫院，即深圳市第二兒童醫院、吉華綜合醫院、新華醫院。
龍崗：君勝熙瓏山
項目位於龍崗區龍崗大道與龍坪路交匯處。佔地面積約6.7萬㎡，總建築面積約39.9萬㎡，規劃為商業、酒店、公寓、住宅為一體的綜合性社區。
物業名稱 君勝物業
房產性質 住宅
面積 398794.55m²
參考單價 39000元/m²
戶型 79-132m²
總價 269-486萬元
裝修狀態 毛坯
最早交房 2019年12月
總戶數 2166戶
項目特色 3號東延線新生站 近公園 品質住宅
學位 龍高集團名下-東興外國語學校
龍城小學
龍城初級中學
項目賣點
· 地鐵3號線、21號線新生站，高效邁入福田前海生活圈
· 自帶優質幼兒園，3公里範圍內東興外國語、坪地中學等名校學府。
· 自帶300m環形跑道、老人/兒童活動區，約400㎡無邊際泳池，打造全齡段生活娛樂需求
· 君勝物業-國家一級物管，金鑰匙聯盟成員24小時定製無憂服務
△ 點擊查看 君勝熙瓏山
羅湖：傳麒東湖名苑
不知道大家有沒有發現，最近這幾個月深圳新房市場上現樓、準現樓越來越多。應該說，這對購房者無疑是一件好事，現房、準現房主體已然完工，外裝基本結束，房型、採光、樓間距等重要因素一目瞭然，優劣勢自然呈現。
因為購買現樓能省去了漫長的等待（通常為2年），在租售比1:700的深圳，無論是住是租，都等於節省了大量現金。
有業內人士表示，購買現房、準現房還有如下幾大優勢：
一、現房購房週期短 價格比較平穩
從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。而現房周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便於對比周邊價位和環境進行考慮。
二、現房質量現場對質 可規避爛尾樓風險
一般來說，全完工的小區對於社區情況展現比較直接，購房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的執行情況等。可以通過對看中的房子在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定購買。
天福華府實景圖
三、房屋空間結構實地掌控
對於購房者來說，房屋內部的空間佈局往往是最大的考量因素，但是平時看房型圖，缺少空間體驗，在最後交房的時候也容易產生巨大的落差。購買現房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利於對房屋空間結構進行把握。
四、買得早不如買得巧
對於開發商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑後揚的手段也是長長出現，為了保證後期銷售的順利進行，許多開發商都喜歡將好房等放在較後的階段推出。對於那些比較追求居住質量的置業者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準了現房出現後的好房再下手。
五、現房不僅省月供 優惠種類也層出不窮
現房銷售通常經歷了較長的銷售週期，為了再次積聚人氣，開發商和銷售人員，往往會提出各式各樣的優惠促銷方式。同時，也省去等著交房的白白月供。
在售現樓和準現樓
住朋網為大家收集了目前深圳市面上的現房和今年能交房的準現樓，對於準備結婚的年輕人或者小孩即將上學的家長都是不錯的選擇，供各位參考~
01現樓銷售
02即將交樓
03預計年內交樓
龍崗
坪山
羅湖
福田
龍華
南山
光明
寶安
學位房現房推薦
最近比較多的家長問孩子明年要上學，有哪些新盤學校較好，今年可以交樓進住明年報名上學，住朋網精心挑選了一些今年可交房較好的學位房詳情信息，僅供各位參考~
龍崗：大族雲峰
位於深圳市龍崗區阪雪崗大道與永香路交匯。一期共3棟商品房（共764套，其中3棟全是103㎡戶型，2梯5戶32層；5棟有92㎡、103㎡兩種戶型，2梯5戶29層；6棟有140㎡、166㎡兩種戶型，2梯3戶30層）、1棟保障房、1棟寫字樓。
物業名稱 深圳市大族物業管理有限公司
房產性質 住宅
面積 451376.91m²
參考單價 59000元/m²
戶型 103-166m²
總價 608-979萬元
裝修狀態 毛坯
最早交房 2020年5月
樓層 33層
總戶數 1224戶
項目特色 地鐵周邊 品質住宅 新興片區
學位
幼兒園-位於二期地塊的東側
小學學區-阪田實驗學校
初中學區-深圳實驗學校阪田校區
項目賣點
△ 地鐵5號線阪田站約800米；在建的10號線雅園站直線距離1公里，2020年通車運營可通達福田口岸過香港邊境。
△ 自帶9班公立幼兒園，位於項目二期的後側，為九年一貫制學校——“大光勘九年一貫制學校”，9月已開學，總開設45班，2250個學位。
△ 建面4.3萬㎡集中體驗式MALL，目前集中商業已引進陽光灣畔運營，屆時將有沃爾瑪超市、電影院等品牌商家入駐。
△ 距離4公里範圍內，新建3所市級三甲醫院，即深圳市第二兒童醫院、吉華綜合醫院、新華醫院。
龍崗：君勝熙瓏山
項目位於龍崗區龍崗大道與龍坪路交匯處。佔地面積約6.7萬㎡，總建築面積約39.9萬㎡，規劃為商業、酒店、公寓、住宅為一體的綜合性社區。
物業名稱 君勝物業
房產性質 住宅
面積 398794.55m²
參考單價 39000元/m²
戶型 79-132m²
總價 269-486萬元
裝修狀態 毛坯
最早交房 2019年12月
總戶數 2166戶
項目特色 3號東延線新生站 近公園 品質住宅
學位 龍高集團名下-東興外國語學校
龍城小學
龍城初級中學
項目賣點
· 地鐵3號線、21號線新生站，高效邁入福田前海生活圈
· 自帶優質幼兒園，3公里範圍內東興外國語、坪地中學等名校學府。
· 自帶300m環形跑道、老人/兒童活動區，約400㎡無邊際泳池，打造全齡段生活娛樂需求
· 君勝物業-國家一級物管，金鑰匙聯盟成員24小時定製無憂服務
△ 點擊查看 君勝熙瓏山
羅湖：傳麒東湖名苑
位於羅湖區東湖街道布心路與愛國路交匯處西南角。只有一期，總戶數342戶，345個車位，分兩棟A、B座，總高35層，-3層到5層是停車庫，1樓是架空層，2-5樓陽光車庫，6樓是架空層（避難層），7樓以上住宅，3梯6戶。
物業名稱 深圳市物業管理有限公司
房產性質 住宅
面積 42324.29㎡
參考單價 69000元/m²
戶型 70-175m²
總價 476-1190萬元
△ 點擊查看 傳麒東湖名苑
裝修狀態 毛坯
最早交房 2019年11月
樓層 33層
總戶數 364戶
項目特色 近公園 成熟片區
學位
冬樂幼兒園
廣東省一級學校-水庫小學
東湖中學
項目賣點
·片區唯一小戶型71/75㎡闊綽2房，88㎡三房
·雙地鐵，交通出行便利
·品牌開發商，豪宅標準打造
·千億舊改規劃讓羅湖迎來新活力
·水貝-貝心中國珠寶產業領頭羊
·教育資源雄厚，保值增值價值強
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