商圈之於城市，是生活的靈魂，它反應著城市發展的整體脈絡，見證著都市生活的歷史變遷。
40年來，深圳商業跟隨著“深圳速度”發展行進。追根溯源，深圳發展原點是羅湖。
如今羅湖大中型零售商業約200萬㎡（依舊在逐年增加），居全區之首，依然是深圳的商業中心。
筍崗商圈與東門商圈和蔡屋圍商圈，形成“羅湖商業新金三角”。
筍崗商圈的商業規模，已經以約150萬㎡的總商業面積，超過了50萬㎡的東門商圈，和80萬㎡的華強北商圈。成為深圳主城的最大商圈！
來源：贏商網
紅嶺創新金融產業帶，貫通蔡屋圍和筍崗兩大商業中心，使其聯合成一片超級CBD商圈。
目前招商、華潤、深業、寶能等八大知名品牌開發商，集體進駐這條“深圳華爾街”，打造總體量350萬㎡超大規模的城市更新，組成百萬平深圳最大商圈。
它將是深圳規劃的3個金融中心裡，最早實現價值兌現的，成為撼動世界經濟的黃金走廊。
據淘房志瞭解，紅嶺創新金融產業帶起點項目招商中環，一期4.7萬㎡商業資產現已入市，計劃2020年開業。
這將是這個超級CBD商圈裡，首發的優質商業資產。
商業區和商務區疊加
發展勝於單一商務區/商務區
1、紅嶺創新金融產業帶為什麼會得到這般重視？
如果說前海等地區實現了深圳外圍城市擴容。
那麼深圳城市的“基點”則保留在金融機構發展最早、數量最多、分佈最密集的金融聚集區羅湖。
紅嶺路則作為深圳創富敘事起點始終保留著羅湖版圖最精粹的片段。通過其輻射東西、貫通南北的區位優勢，可與各區實現協同發展。
“十三五”規劃中，羅湖區以“一中心兩基地”（國際消費中心和服務業基地、總部基地）為目標，將筍崗商務區和蔡屋圍商務區共同納入紅嶺創新金融產業帶。
目前在深圳市級規劃中，已經定義的深圳金融中心建設僅有3個區域。南山前海金融城，福田香蜜湖金融城，羅湖紅嶺創新金融產業帶。
紅嶺創新產業帶南端蔡屋圍片區，聚集了眾多大型企業總部、金融機構以及跨國分支。包括人民銀行、保監局、銀監會和外匯交易中心等。
全市45％的中資銀行、84％的外資銀行、33％的保險機構、22％的證券機構總部和地區總部集約於此。
北部筍崗片區土地乾淨、產權清晰、舊改啟動快。十三五規劃中，被定位為高端商務中心，主要發展特色商貿、創新金融和文化創意產業。
目前大部分更新項目已經進入建設階段，以招商中環為代表的先導項目已實現眾多優質金融產業引入。
隨著紅嶺基金產業園開園，眾多私募、公募及海外資金將聚集於此，平安、浦發、澳康達、富龍等大批企業加持紅嶺北金融產業建設。
隨著筍崗高端商務中心的規劃定位落地，將形成國貿、蔡屋圍與筍崗商務區的“羅湖商務金三角”。
2、紅嶺不僅有產業，更是貫通了蔡屋圍和筍崗兩大商業中心。
過去，羅湖區最初以蔡屋圍、東門、人民南形成“羅湖商業舊金三角”。
現在，筍崗商圈與東門商圈和蔡屋圍商圈，形成“羅湖商業新金三角”。
紅嶺創新金融產業帶貫通的蔡屋圍和筍崗兩大商業中心，是規模位居深圳前茅的商務+商業區。
商業區與商務區的疊加，將使片區的發展勝於任何單一商業區或商務區。
區域已經邁入高速發展階段。成熟金融產業基礎，底蘊深厚的商務氛圍，造就了片區雄厚的資本價值。
這也是它相較其他金融CBD最大的優勢，也是相較其他商圈的最大優勢。
金融總部生態圈匯聚
打造“深圳華爾街”
紅嶺創新金融產業帶全長3.6公里，總開發規模達776.8萬㎡。以招商中環為起點，打造一站式綜合金融服務平臺，形成高端商務集聚區，對標美國華爾街。
紅嶺路地處航空管制範圍之外，不受空域限高制約，匯聚8大地標建築，
- 蔡屋圍規劃700米、642米地標建築
- 恆大金融中心規劃600米地標建築
- 城建梅園規劃地標380米建築
- 城脈中心規劃370米建築
- 城建大廈規劃333米地標建築
- 城投中心、招商中環規劃240米、220米地標建築
紅嶺創新金融產業帶 效果圖
一條紅嶺路，8座300+米超高層建築，全球僅見迪拜才有此城市天際線。
據悉，陸家嘴最高建築上海中心大廈總高度大約632米，後海標誌性建築華潤大廈高約390米，前海目前最高建築世貿中心高約300米，因航空限高政策，目前暫無突破。
淘房志創始人顧洪波認為：
“未來6—10年，羅湖地標級建築群建成崛起後，不僅很可能將超越上海陸家嘴摩天大樓群，也將超越受航線限高影響的後海建築群和前海建築群，從而帶動羅湖在粵港澳大灣區時代迎來新生。”
紐約曼哈頓中城，全美最大的商業、娛樂媒體中心，也是紐約最大的中央商務區。
摩天大樓林立，在這裡，有高端的大型商務公司，繁忙的業務往來。這裡還有高檔奢侈品的購物天堂，工作休閒消費毫無阻礙……
紅嶺創新金融產業帶，同樣具有曼哈頓中城商務+商業結合顯著特徵。
特別是紅嶺北筍崗片區，城市更新推進速度非常之快。
將以350萬㎡超大規模的城市更新，成為4200億再造新羅湖的城市更新五大核心片區之首。
效果圖
此外，筍崗片區將與八卦嶺將形成934萬㎡的紅嶺CBD，其規模超過了深圳6大總部基地中的3個商務區（福田CBD750萬㎡、後海超級總部基地480萬㎡、留仙洞總部基地320萬㎡）。
紅嶺創新金融產業帶上，高端產業即將吸納更多的精英人才匯入羅湖。
2018年羅湖區常住人口約103.99萬，現在人均大中型商業面積已達3.9㎡，遠遠超過世界發達國家人均商業面積1.2㎡的消費水準。
到“十三五”末，羅湖地區生產總值突破2600億元，社會消費品零售總額突破1400億元，人口約109.3萬人，人均大中型商業面積將達至少4.6㎡，將成為市商業中心。
筍崗片區，集結招商蛇口、深業、華潤、城建、中建投、中洲、物資、寶能8大品牌開發商，加上筍崗現有商業體量，將組成百萬平深圳最大商圈。
- 約等於1.5個東門商圈（約65萬㎡）
- 3個萬象城商圈（約31萬㎡）
- 1.6個華強北商圈（約60萬㎡）
由此可見，價值潛力巨大，商圈漸趨成熟，高端人群具有的高消費力，將為片區注入源源不斷的資本活力。
金融街上的4.7萬㎡商業廣場
招商中環首發特色商業資產
在這其中，不得不提的是招商中環。它作為產業帶起點，也是片區最早入市落成的項目。
建造約50萬㎡總部生態綜合體，含23萬㎡國際級寫字樓，11萬㎡精裝公寓和4.7萬㎡特色商業。（特色商業資產現已入市）
效果圖
形成“商務-商業-居住-消費”的360°綜合產業鏈循環互補發展。
地處7、9地鐵樞紐，是片區唯一雙地鐵上蓋項目，三層通道是連通片區與軌道交通的核心要道，它的商業也將成為片區人群主要集散地。
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招商中環3公里內聚集小區328個，常住居民約80.5萬人。
1公里內匯聚高知辦公人群3萬人，未來人群導入更將高達11萬人。
目前已引進浦發銀行深圳分行、富龍恆泰等行業領先企業總部，與深圳人才安居集團合作打造片區人才高端居住配套。
招商中環，將為片區帶來高端產業人才，也將為整個商圈帶來充足的消費力。
因為它將是片區城市更新項目最早開業商業體，能更好培養片區內人們購物消費去處習慣，將更受人群青睞，具有先發優勢。
招商中環商業廣場將打造建面約24-1653.67㎡，共4層的深圳首家運動時尚購物公園。
以上開業時間為計劃時間 以買賣協議約定為準
集中運動時尚、休閒娛樂、臻品美食等豐富主題業態。
效果圖
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它是深圳唯一帶跑道的公園商業體，是羅湖唯一創意街區商業，也是筍崗唯一雙地鐵上蓋開放式商業。
打造了3重開放街區，包含室內室外街區以及商業廣場。
營造了特色交互活動空間，將有各色品牌活動資源共享，新品時尚發佈會等在這裡舉辦。
還別具匠心地將綠色生態融入建築，將商業空間與綠色生態相結合，提高消費者的舒適度和幸福感。使街區商業變成可逛可玩的立體公園。
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招商中環，作為紅嶺創新金融產業帶起點項目，一期商業計劃於2020年盛大啟幕。
地標作為城市的名片，是一座城市的圖騰所在。
紅嶺創新金融產業帶，招商中環商業廣場，作為目前深圳鮮少出現的優質商業資產，現已入市，值得關注。