“對商業的進步永葆好奇心”
正文共3063字/3圖，正常閱讀需8分鐘
從整個中國來看，深圳是現在新增年輕人最多的城市。
深圳特區成立40週年，人口平均年齡只有33歲，老齡化率僅為6.6%，遠低於北京、上海和廣州。由於產業分工亮點在於高科技和金融行業，深圳仍在源源不斷地湧入更多年輕人。廣東省統計局公佈的數據顯示，2018年深圳新增49.83萬人，其中應屆大學生和各類人才28.5萬人，佔近六成。可以說深圳目前正處於“人才紅利期”的階段，年輕人口整體呈階梯式增長的態勢。
也正因如此，深圳人都更熱衷於談未來：一群年輕逐夢者的未來。
南山，一群年輕人的逐夢地。
40年的發展，深圳特區的中心從羅湖轉移到福田，又慢慢孵化出了新的中心。
騰訊總部所在地：南山。
這幾年來過深圳的朋友都會感嘆在規劃上的未來感。譬如，驅車經由濱海大道，一路從福田開往南山，就像置身於《頭號玩家》裡的那種未來遊戲場景，隨處可見建造中的摩天大樓和新項目。
然而，比起肉眼所見，南山的前海、後海以及深圳灣的超級規劃，這個未來全球高端產業集聚地更是在網絡引發熱議。用在深圳逐夢者的一句話來說，深圳的南山是夢想的起點，也是成功的彼岸。
據調查顯示，南山區2017年的人均 GDP 超過了5萬美元，而2018年南山區共引進人才181938人，佔全市近三年總引進人才的28%，接收的10.8萬應屆生有過半都落戶在了南山。事實證明，這片夢想疆土對於年輕人來說散發著極強的魅力。
“對商業的進步永葆好奇心”
正文共3063字/3圖，正常閱讀需8分鐘
從整個中國來看，深圳是現在新增年輕人最多的城市。
深圳特區成立40週年，人口平均年齡只有33歲，老齡化率僅為6.6%，遠低於北京、上海和廣州。由於產業分工亮點在於高科技和金融行業，深圳仍在源源不斷地湧入更多年輕人。廣東省統計局公佈的數據顯示，2018年深圳新增49.83萬人，其中應屆大學生和各類人才28.5萬人，佔近六成。可以說深圳目前正處於“人才紅利期”的階段，年輕人口整體呈階梯式增長的態勢。
也正因如此，深圳人都更熱衷於談未來：一群年輕逐夢者的未來。
南山，一群年輕人的逐夢地。
40年的發展，深圳特區的中心從羅湖轉移到福田，又慢慢孵化出了新的中心。
騰訊總部所在地：南山。
這幾年來過深圳的朋友都會感嘆在規劃上的未來感。譬如，驅車經由濱海大道，一路從福田開往南山，就像置身於《頭號玩家》裡的那種未來遊戲場景，隨處可見建造中的摩天大樓和新項目。
然而，比起肉眼所見，南山的前海、後海以及深圳灣的超級規劃，這個未來全球高端產業集聚地更是在網絡引發熱議。用在深圳逐夢者的一句話來說，深圳的南山是夢想的起點，也是成功的彼岸。
據調查顯示，南山區2017年的人均 GDP 超過了5萬美元，而2018年南山區共引進人才181938人，佔全市近三年總引進人才的28%，接收的10.8萬應屆生有過半都落戶在了南山。事實證明，這片夢想疆土對於年輕人來說散發著極強的魅力。
在建的新商業項目後海匯的招商宣傳片
插畫風的動漫設計引人矚目
創業者成為年輕人生意中的 KOL。
“在深圳可以擁抱很多不可預測可能性，因為這個城市非常尊重設計與創新。” 這也使得南山將成為一個最適合孕育創造力的試驗場。
作為“超級總部基地”的南山區有眾多500強企業、行業領先地位企業、上市企業和加速發展的中小企業集群聚集在此。除了有騰訊、華為、中興和大疆等科技行業巨頭企業，柔宇科技、光峰光電、奧比中光這類科技新貴也選擇南山。
在《2018深圳獨角獸＆準獨角獸榜單》收錄的158家企業中，南山區以72％的佔比成為深圳創新創業熱度最高的地方。除此之外，很多高校在南山建有校區或入駐虛擬大學園，在相互扶持下，成功並非遙不可及。
也在這樣濃郁的創業環境下，這些創新領域的領導者會是新一批創業者的人生導師與榜樣。
在南山“打造中國原創耳機品牌NO.1”為目標的1MORE萬魔聲學，5年6500萬條耳機，1MORE成為耳機行業獨角獸企業。近日，萬魔聲學創始人謝冠宏先生“一條耳機的逆襲之路”的節目吸引了超過70萬人的觀看。
除此之外，年輕人對於這些創業者的生意也格外“支持“。
綠米聯創的總部也同樣設於南山，作為雷軍的門徒，是國內智能家居和物聯網解決方案提供的領軍人物，綠米聯創在全國各地共有300多家這樣的體驗店，擁有大量的支持用戶。
這些南山的創業者們毫無疑問地成為了年輕人生意中的KOL。
深圳年輕人的消費心理，“快“得有些不一樣。
除了科技創新的生意經，深圳人的消費心理是快速、迭代的。有趣的是，這樣的心態極容易孕育新的潮流。
過去幾年，在深圳和周邊城市已經誕生了一批這樣的潮流品牌。其中的一個代表品牌 RoaringWild，不久前登上了上海時裝週的T臺。2018 年 RoaringWild 曾和街頭商人林立峰合作了一首獻給城市的 Rap《My City My Dream》，歌詞寫道：“我想存錢從寶安搬到南山/存到一半的錢就夠我全家搬到東京/You Know Me” 。
根據凱度消費者指數和貝恩聯合發佈的《2019 中國購物者報告》，在電商滲透率增長首次放緩、實體店轉型勢在必行的背景下，快速成長的小品牌將對市場上的大品牌產生巨大影響，因為“小品牌更善於滿足消費者在某方面的特定需求”。 這句話翻譯成本土潮流品牌的語彙，就是它們更懂城市，和城市裡的年輕人。潮流起於亞文化，而文化的佈道者往往是偶像。
市場上已經有太多分析 Z 世代（即 95 後）年輕人消費的報告，往往指出一些表面的事實，比如他們熱衷網購、重視社交、對品牌挑剔。但在這些特徵背後，沒說出的話可能是：Z世代的年輕人也希望有歸屬感，前期是懂得他們的「語言」；重視社交，就有對空間的需求，“年輕人更偏愛網絡空間”的說法迴避的是，沒人給 TA 們提供一個有趣的實體空間；至於挑剔，實際上是因為有太多選擇——這意味著一個能夠輸出品味的買手在市場上是稀缺的。
然而，快速增長的深圳在商業上仍然有“年輕”的缺口。
據世邦魏理仕2017年發佈的《全球購物中心發展報告》顯示，深圳在建購物中心以458萬平方米的數量位列全球第一位，2019年擬開商業項目將達31個。這個幾乎無法放慢步伐的城市，在飛速地進行商業擴張，但商業體仍無法真正觸達年輕人。
“週末到香港掃點貨是深圳人的日常，看展我更願意去北上。深圳很年輕，但比起一線城市的資源與潮流概念還是弱了些。”一位在深圳從事Lifestyle雜誌的95後青年如是說。在Z世代（95後）漸入主流的消費時代，深圳的年輕人依然無法在實體空間上尋求到自己的“歸屬感”。
深圳的年輕人總覺得購物中心新鮮感不夠，無法代表自己的生活方式。商業體引進北上廣的品牌、開設奢侈品深圳首店等等，這種業態上的拉攏動作，也並不能完全滿足Z世代的需求。
深圳後海，商業已開始謀劃年輕人的生意。
“深圳人喜歡談未來，我們也在想未來的商業：得青年者得未來。”
在深圳後海，剛開放招商中心的後海匯已下定決心搶佔Z世代市場。“定義年輕、征服年輕”為初衷，提出「The Creative Junction of Shenzhen - 後海Z世代硬核生活場」的新定位。目前的對外宣傳物料都顯示，他們在圍繞著年輕一代的社交語言、社交文化在做全新的嘗試。
“對商業的進步永葆好奇心”
正文共3063字/3圖，正常閱讀需8分鐘
從整個中國來看，深圳是現在新增年輕人最多的城市。
深圳特區成立40週年，人口平均年齡只有33歲，老齡化率僅為6.6%，遠低於北京、上海和廣州。由於產業分工亮點在於高科技和金融行業，深圳仍在源源不斷地湧入更多年輕人。廣東省統計局公佈的數據顯示，2018年深圳新增49.83萬人，其中應屆大學生和各類人才28.5萬人，佔近六成。可以說深圳目前正處於“人才紅利期”的階段，年輕人口整體呈階梯式增長的態勢。
也正因如此，深圳人都更熱衷於談未來：一群年輕逐夢者的未來。
南山，一群年輕人的逐夢地。
40年的發展，深圳特區的中心從羅湖轉移到福田，又慢慢孵化出了新的中心。
騰訊總部所在地：南山。
這幾年來過深圳的朋友都會感嘆在規劃上的未來感。譬如，驅車經由濱海大道，一路從福田開往南山，就像置身於《頭號玩家》裡的那種未來遊戲場景，隨處可見建造中的摩天大樓和新項目。
然而，比起肉眼所見，南山的前海、後海以及深圳灣的超級規劃，這個未來全球高端產業集聚地更是在網絡引發熱議。用在深圳逐夢者的一句話來說，深圳的南山是夢想的起點，也是成功的彼岸。
據調查顯示，南山區2017年的人均 GDP 超過了5萬美元，而2018年南山區共引進人才181938人，佔全市近三年總引進人才的28%，接收的10.8萬應屆生有過半都落戶在了南山。事實證明，這片夢想疆土對於年輕人來說散發著極強的魅力。
在建的新商業項目後海匯的招商宣傳片
插畫風的動漫設計引人矚目
創業者成為年輕人生意中的 KOL。
“在深圳可以擁抱很多不可預測可能性，因為這個城市非常尊重設計與創新。” 這也使得南山將成為一個最適合孕育創造力的試驗場。
作為“超級總部基地”的南山區有眾多500強企業、行業領先地位企業、上市企業和加速發展的中小企業集群聚集在此。除了有騰訊、華為、中興和大疆等科技行業巨頭企業，柔宇科技、光峰光電、奧比中光這類科技新貴也選擇南山。
在《2018深圳獨角獸＆準獨角獸榜單》收錄的158家企業中，南山區以72％的佔比成為深圳創新創業熱度最高的地方。除此之外，很多高校在南山建有校區或入駐虛擬大學園，在相互扶持下，成功並非遙不可及。
也在這樣濃郁的創業環境下，這些創新領域的領導者會是新一批創業者的人生導師與榜樣。
在南山“打造中國原創耳機品牌NO.1”為目標的1MORE萬魔聲學，5年6500萬條耳機，1MORE成為耳機行業獨角獸企業。近日，萬魔聲學創始人謝冠宏先生“一條耳機的逆襲之路”的節目吸引了超過70萬人的觀看。
除此之外，年輕人對於這些創業者的生意也格外“支持“。
綠米聯創的總部也同樣設於南山，作為雷軍的門徒，是國內智能家居和物聯網解決方案提供的領軍人物，綠米聯創在全國各地共有300多家這樣的體驗店，擁有大量的支持用戶。
這些南山的創業者們毫無疑問地成為了年輕人生意中的KOL。
深圳年輕人的消費心理，“快“得有些不一樣。
除了科技創新的生意經，深圳人的消費心理是快速、迭代的。有趣的是，這樣的心態極容易孕育新的潮流。
過去幾年，在深圳和周邊城市已經誕生了一批這樣的潮流品牌。其中的一個代表品牌 RoaringWild，不久前登上了上海時裝週的T臺。2018 年 RoaringWild 曾和街頭商人林立峰合作了一首獻給城市的 Rap《My City My Dream》，歌詞寫道：“我想存錢從寶安搬到南山/存到一半的錢就夠我全家搬到東京/You Know Me” 。
根據凱度消費者指數和貝恩聯合發佈的《2019 中國購物者報告》，在電商滲透率增長首次放緩、實體店轉型勢在必行的背景下，快速成長的小品牌將對市場上的大品牌產生巨大影響，因為“小品牌更善於滿足消費者在某方面的特定需求”。 這句話翻譯成本土潮流品牌的語彙，就是它們更懂城市，和城市裡的年輕人。潮流起於亞文化，而文化的佈道者往往是偶像。
市場上已經有太多分析 Z 世代（即 95 後）年輕人消費的報告，往往指出一些表面的事實，比如他們熱衷網購、重視社交、對品牌挑剔。但在這些特徵背後，沒說出的話可能是：Z世代的年輕人也希望有歸屬感，前期是懂得他們的「語言」；重視社交，就有對空間的需求，“年輕人更偏愛網絡空間”的說法迴避的是，沒人給 TA 們提供一個有趣的實體空間；至於挑剔，實際上是因為有太多選擇——這意味著一個能夠輸出品味的買手在市場上是稀缺的。
然而，快速增長的深圳在商業上仍然有“年輕”的缺口。
據世邦魏理仕2017年發佈的《全球購物中心發展報告》顯示，深圳在建購物中心以458萬平方米的數量位列全球第一位，2019年擬開商業項目將達31個。這個幾乎無法放慢步伐的城市，在飛速地進行商業擴張，但商業體仍無法真正觸達年輕人。
“週末到香港掃點貨是深圳人的日常，看展我更願意去北上。深圳很年輕，但比起一線城市的資源與潮流概念還是弱了些。”一位在深圳從事Lifestyle雜誌的95後青年如是說。在Z世代（95後）漸入主流的消費時代，深圳的年輕人依然無法在實體空間上尋求到自己的“歸屬感”。
深圳的年輕人總覺得購物中心新鮮感不夠，無法代表自己的生活方式。商業體引進北上廣的品牌、開設奢侈品深圳首店等等，這種業態上的拉攏動作，也並不能完全滿足Z世代的需求。
深圳後海，商業已開始謀劃年輕人的生意。
“深圳人喜歡談未來，我們也在想未來的商業：得青年者得未來。”
在深圳後海，剛開放招商中心的後海匯已下定決心搶佔Z世代市場。“定義年輕、征服年輕”為初衷，提出「The Creative Junction of Shenzhen - 後海Z世代硬核生活場」的新定位。目前的對外宣傳物料都顯示，他們在圍繞著年輕一代的社交語言、社交文化在做全新的嘗試。
後海匯招商中心示意圖
在項目看來，讓Z世代主動走近品牌、信任商業場所是一道“超綱題“。要為人群量身定製，則是率先與年輕人站在一起，用Z世代的思維模式解構面積約 7.2 萬平方米的商業體，尋找最適合的方式，做年輕人的生意。
“我們已經開始籌備與深圳當地的潮流平臺、KOL展開長期的深度合作。在商業上我們需要更多源於Z世代的想法和語言。所謂的‘歸屬感’需要有同齡人的思想融合，這才能真正完善我們的商業構想。” 後海匯項目負責人表示。
不僅如此，那些在網絡和虛擬社群裡大量推崇的生活方式，也將列入商場的規劃中，每一處場景更像是一種社交工具。各類共享空間例如24小時美食街、Z pods、深夜娛樂中心等最大程度保留年輕人“擴列入圈”的獨有方式。即用年輕人的「語言」塑造專屬生活場。
“對商業的進步永葆好奇心”
正文共3063字/3圖，正常閱讀需8分鐘
從整個中國來看，深圳是現在新增年輕人最多的城市。
深圳特區成立40週年，人口平均年齡只有33歲，老齡化率僅為6.6%，遠低於北京、上海和廣州。由於產業分工亮點在於高科技和金融行業，深圳仍在源源不斷地湧入更多年輕人。廣東省統計局公佈的數據顯示，2018年深圳新增49.83萬人，其中應屆大學生和各類人才28.5萬人，佔近六成。可以說深圳目前正處於“人才紅利期”的階段，年輕人口整體呈階梯式增長的態勢。
也正因如此，深圳人都更熱衷於談未來：一群年輕逐夢者的未來。
南山，一群年輕人的逐夢地。
40年的發展，深圳特區的中心從羅湖轉移到福田，又慢慢孵化出了新的中心。
騰訊總部所在地：南山。
這幾年來過深圳的朋友都會感嘆在規劃上的未來感。譬如，驅車經由濱海大道，一路從福田開往南山，就像置身於《頭號玩家》裡的那種未來遊戲場景，隨處可見建造中的摩天大樓和新項目。
然而，比起肉眼所見，南山的前海、後海以及深圳灣的超級規劃，這個未來全球高端產業集聚地更是在網絡引發熱議。用在深圳逐夢者的一句話來說，深圳的南山是夢想的起點，也是成功的彼岸。
據調查顯示，南山區2017年的人均 GDP 超過了5萬美元，而2018年南山區共引進人才181938人，佔全市近三年總引進人才的28%，接收的10.8萬應屆生有過半都落戶在了南山。事實證明，這片夢想疆土對於年輕人來說散發著極強的魅力。
在建的新商業項目後海匯的招商宣傳片
插畫風的動漫設計引人矚目
創業者成為年輕人生意中的 KOL。
“在深圳可以擁抱很多不可預測可能性，因為這個城市非常尊重設計與創新。” 這也使得南山將成為一個最適合孕育創造力的試驗場。
作為“超級總部基地”的南山區有眾多500強企業、行業領先地位企業、上市企業和加速發展的中小企業集群聚集在此。除了有騰訊、華為、中興和大疆等科技行業巨頭企業，柔宇科技、光峰光電、奧比中光這類科技新貴也選擇南山。
在《2018深圳獨角獸＆準獨角獸榜單》收錄的158家企業中，南山區以72％的佔比成為深圳創新創業熱度最高的地方。除此之外，很多高校在南山建有校區或入駐虛擬大學園，在相互扶持下，成功並非遙不可及。
也在這樣濃郁的創業環境下，這些創新領域的領導者會是新一批創業者的人生導師與榜樣。
在南山“打造中國原創耳機品牌NO.1”為目標的1MORE萬魔聲學，5年6500萬條耳機，1MORE成為耳機行業獨角獸企業。近日，萬魔聲學創始人謝冠宏先生“一條耳機的逆襲之路”的節目吸引了超過70萬人的觀看。
除此之外，年輕人對於這些創業者的生意也格外“支持“。
綠米聯創的總部也同樣設於南山，作為雷軍的門徒，是國內智能家居和物聯網解決方案提供的領軍人物，綠米聯創在全國各地共有300多家這樣的體驗店，擁有大量的支持用戶。
這些南山的創業者們毫無疑問地成為了年輕人生意中的KOL。
深圳年輕人的消費心理，“快“得有些不一樣。
除了科技創新的生意經，深圳人的消費心理是快速、迭代的。有趣的是，這樣的心態極容易孕育新的潮流。
過去幾年，在深圳和周邊城市已經誕生了一批這樣的潮流品牌。其中的一個代表品牌 RoaringWild，不久前登上了上海時裝週的T臺。2018 年 RoaringWild 曾和街頭商人林立峰合作了一首獻給城市的 Rap《My City My Dream》，歌詞寫道：“我想存錢從寶安搬到南山/存到一半的錢就夠我全家搬到東京/You Know Me” 。
根據凱度消費者指數和貝恩聯合發佈的《2019 中國購物者報告》，在電商滲透率增長首次放緩、實體店轉型勢在必行的背景下，快速成長的小品牌將對市場上的大品牌產生巨大影響，因為“小品牌更善於滿足消費者在某方面的特定需求”。 這句話翻譯成本土潮流品牌的語彙，就是它們更懂城市，和城市裡的年輕人。潮流起於亞文化，而文化的佈道者往往是偶像。
市場上已經有太多分析 Z 世代（即 95 後）年輕人消費的報告，往往指出一些表面的事實，比如他們熱衷網購、重視社交、對品牌挑剔。但在這些特徵背後，沒說出的話可能是：Z世代的年輕人也希望有歸屬感，前期是懂得他們的「語言」；重視社交，就有對空間的需求，“年輕人更偏愛網絡空間”的說法迴避的是，沒人給 TA 們提供一個有趣的實體空間；至於挑剔，實際上是因為有太多選擇——這意味著一個能夠輸出品味的買手在市場上是稀缺的。
然而，快速增長的深圳在商業上仍然有“年輕”的缺口。
據世邦魏理仕2017年發佈的《全球購物中心發展報告》顯示，深圳在建購物中心以458萬平方米的數量位列全球第一位，2019年擬開商業項目將達31個。這個幾乎無法放慢步伐的城市，在飛速地進行商業擴張，但商業體仍無法真正觸達年輕人。
“週末到香港掃點貨是深圳人的日常，看展我更願意去北上。深圳很年輕，但比起一線城市的資源與潮流概念還是弱了些。”一位在深圳從事Lifestyle雜誌的95後青年如是說。在Z世代（95後）漸入主流的消費時代，深圳的年輕人依然無法在實體空間上尋求到自己的“歸屬感”。
深圳的年輕人總覺得購物中心新鮮感不夠，無法代表自己的生活方式。商業體引進北上廣的品牌、開設奢侈品深圳首店等等，這種業態上的拉攏動作，也並不能完全滿足Z世代的需求。
深圳後海，商業已開始謀劃年輕人的生意。
“深圳人喜歡談未來，我們也在想未來的商業：得青年者得未來。”
在深圳後海，剛開放招商中心的後海匯已下定決心搶佔Z世代市場。“定義年輕、征服年輕”為初衷，提出「The Creative Junction of Shenzhen - 後海Z世代硬核生活場」的新定位。目前的對外宣傳物料都顯示，他們在圍繞著年輕一代的社交語言、社交文化在做全新的嘗試。
後海匯招商中心示意圖
在項目看來，讓Z世代主動走近品牌、信任商業場所是一道“超綱題“。要為人群量身定製，則是率先與年輕人站在一起，用Z世代的思維模式解構面積約 7.2 萬平方米的商業體，尋找最適合的方式，做年輕人的生意。
“我們已經開始籌備與深圳當地的潮流平臺、KOL展開長期的深度合作。在商業上我們需要更多源於Z世代的想法和語言。所謂的‘歸屬感’需要有同齡人的思想融合，這才能真正完善我們的商業構想。” 後海匯項目負責人表示。
不僅如此，那些在網絡和虛擬社群裡大量推崇的生活方式，也將列入商場的規劃中，每一處場景更像是一種社交工具。各類共享空間例如24小時美食街、Z pods、深夜娛樂中心等最大程度保留年輕人“擴列入圈”的獨有方式。即用年輕人的「語言」塑造專屬生活場。
後海匯外立面效果圖
“一般商業項目在招商前期更注重主力店資源的培育，而在後海匯，我們考慮的是‘國潮孵化地’，決定在深圳設立首個國潮區。“後海匯項目負責人說到，短短40年發展的深圳，國潮已經成為這座城市特殊的文化烙印，開闢國潮區，是致敬Z世代所認同的深圳招牌。
在眾多的數據報告中都顯示，誕生於互聯網時代的Z 世代，是最捉摸不透的一代，但也並非無跡可尋。互聯網給予他們成為世界公民的機會，更開放的世界和知識獲取窗口，成就的是他們可以更深層次的理解和追求什麼是真正的“喜愛“，在品牌中尋找自我價值，在適配中瞭解自己。中國最年輕的城市，或許也將成為開闢引導年輕人生活的“超級社交生活場”。
- THE END -
“對商業的進步永葆好奇心”
正文共3063字/3圖，正常閱讀需8分鐘
從整個中國來看，深圳是現在新增年輕人最多的城市。
深圳特區成立40週年，人口平均年齡只有33歲，老齡化率僅為6.6%，遠低於北京、上海和廣州。由於產業分工亮點在於高科技和金融行業，深圳仍在源源不斷地湧入更多年輕人。廣東省統計局公佈的數據顯示，2018年深圳新增49.83萬人，其中應屆大學生和各類人才28.5萬人，佔近六成。可以說深圳目前正處於“人才紅利期”的階段，年輕人口整體呈階梯式增長的態勢。
也正因如此，深圳人都更熱衷於談未來：一群年輕逐夢者的未來。
南山，一群年輕人的逐夢地。
40年的發展，深圳特區的中心從羅湖轉移到福田，又慢慢孵化出了新的中心。
騰訊總部所在地：南山。
這幾年來過深圳的朋友都會感嘆在規劃上的未來感。譬如，驅車經由濱海大道，一路從福田開往南山，就像置身於《頭號玩家》裡的那種未來遊戲場景，隨處可見建造中的摩天大樓和新項目。
然而，比起肉眼所見，南山的前海、後海以及深圳灣的超級規劃，這個未來全球高端產業集聚地更是在網絡引發熱議。用在深圳逐夢者的一句話來說，深圳的南山是夢想的起點，也是成功的彼岸。
據調查顯示，南山區2017年的人均 GDP 超過了5萬美元，而2018年南山區共引進人才181938人，佔全市近三年總引進人才的28%，接收的10.8萬應屆生有過半都落戶在了南山。事實證明，這片夢想疆土對於年輕人來說散發著極強的魅力。
在建的新商業項目後海匯的招商宣傳片
插畫風的動漫設計引人矚目
創業者成為年輕人生意中的 KOL。
“在深圳可以擁抱很多不可預測可能性，因為這個城市非常尊重設計與創新。” 這也使得南山將成為一個最適合孕育創造力的試驗場。
作為“超級總部基地”的南山區有眾多500強企業、行業領先地位企業、上市企業和加速發展的中小企業集群聚集在此。除了有騰訊、華為、中興和大疆等科技行業巨頭企業，柔宇科技、光峰光電、奧比中光這類科技新貴也選擇南山。
在《2018深圳獨角獸＆準獨角獸榜單》收錄的158家企業中，南山區以72％的佔比成為深圳創新創業熱度最高的地方。除此之外，很多高校在南山建有校區或入駐虛擬大學園，在相互扶持下，成功並非遙不可及。
也在這樣濃郁的創業環境下，這些創新領域的領導者會是新一批創業者的人生導師與榜樣。
在南山“打造中國原創耳機品牌NO.1”為目標的1MORE萬魔聲學，5年6500萬條耳機，1MORE成為耳機行業獨角獸企業。近日，萬魔聲學創始人謝冠宏先生“一條耳機的逆襲之路”的節目吸引了超過70萬人的觀看。
除此之外，年輕人對於這些創業者的生意也格外“支持“。
綠米聯創的總部也同樣設於南山，作為雷軍的門徒，是國內智能家居和物聯網解決方案提供的領軍人物，綠米聯創在全國各地共有300多家這樣的體驗店，擁有大量的支持用戶。
這些南山的創業者們毫無疑問地成為了年輕人生意中的KOL。
深圳年輕人的消費心理，“快“得有些不一樣。
除了科技創新的生意經，深圳人的消費心理是快速、迭代的。有趣的是，這樣的心態極容易孕育新的潮流。
過去幾年，在深圳和周邊城市已經誕生了一批這樣的潮流品牌。其中的一個代表品牌 RoaringWild，不久前登上了上海時裝週的T臺。2018 年 RoaringWild 曾和街頭商人林立峰合作了一首獻給城市的 Rap《My City My Dream》，歌詞寫道：“我想存錢從寶安搬到南山/存到一半的錢就夠我全家搬到東京/You Know Me” 。
根據凱度消費者指數和貝恩聯合發佈的《2019 中國購物者報告》，在電商滲透率增長首次放緩、實體店轉型勢在必行的背景下，快速成長的小品牌將對市場上的大品牌產生巨大影響，因為“小品牌更善於滿足消費者在某方面的特定需求”。 這句話翻譯成本土潮流品牌的語彙，就是它們更懂城市，和城市裡的年輕人。潮流起於亞文化，而文化的佈道者往往是偶像。
市場上已經有太多分析 Z 世代（即 95 後）年輕人消費的報告，往往指出一些表面的事實，比如他們熱衷網購、重視社交、對品牌挑剔。但在這些特徵背後，沒說出的話可能是：Z世代的年輕人也希望有歸屬感，前期是懂得他們的「語言」；重視社交，就有對空間的需求，“年輕人更偏愛網絡空間”的說法迴避的是，沒人給 TA 們提供一個有趣的實體空間；至於挑剔，實際上是因為有太多選擇——這意味著一個能夠輸出品味的買手在市場上是稀缺的。
然而，快速增長的深圳在商業上仍然有“年輕”的缺口。
據世邦魏理仕2017年發佈的《全球購物中心發展報告》顯示，深圳在建購物中心以458萬平方米的數量位列全球第一位，2019年擬開商業項目將達31個。這個幾乎無法放慢步伐的城市，在飛速地進行商業擴張，但商業體仍無法真正觸達年輕人。
“週末到香港掃點貨是深圳人的日常，看展我更願意去北上。深圳很年輕，但比起一線城市的資源與潮流概念還是弱了些。”一位在深圳從事Lifestyle雜誌的95後青年如是說。在Z世代（95後）漸入主流的消費時代，深圳的年輕人依然無法在實體空間上尋求到自己的“歸屬感”。
深圳的年輕人總覺得購物中心新鮮感不夠，無法代表自己的生活方式。商業體引進北上廣的品牌、開設奢侈品深圳首店等等，這種業態上的拉攏動作，也並不能完全滿足Z世代的需求。
深圳後海，商業已開始謀劃年輕人的生意。
“深圳人喜歡談未來，我們也在想未來的商業：得青年者得未來。”
在深圳後海，剛開放招商中心的後海匯已下定決心搶佔Z世代市場。“定義年輕、征服年輕”為初衷，提出「The Creative Junction of Shenzhen - 後海Z世代硬核生活場」的新定位。目前的對外宣傳物料都顯示，他們在圍繞著年輕一代的社交語言、社交文化在做全新的嘗試。
後海匯招商中心示意圖
在項目看來，讓Z世代主動走近品牌、信任商業場所是一道“超綱題“。要為人群量身定製，則是率先與年輕人站在一起，用Z世代的思維模式解構面積約 7.2 萬平方米的商業體，尋找最適合的方式，做年輕人的生意。
“我們已經開始籌備與深圳當地的潮流平臺、KOL展開長期的深度合作。在商業上我們需要更多源於Z世代的想法和語言。所謂的‘歸屬感’需要有同齡人的思想融合，這才能真正完善我們的商業構想。” 後海匯項目負責人表示。
不僅如此，那些在網絡和虛擬社群裡大量推崇的生活方式，也將列入商場的規劃中，每一處場景更像是一種社交工具。各類共享空間例如24小時美食街、Z pods、深夜娛樂中心等最大程度保留年輕人“擴列入圈”的獨有方式。即用年輕人的「語言」塑造專屬生活場。
後海匯外立面效果圖
“一般商業項目在招商前期更注重主力店資源的培育，而在後海匯，我們考慮的是‘國潮孵化地’，決定在深圳設立首個國潮區。“後海匯項目負責人說到，短短40年發展的深圳，國潮已經成為這座城市特殊的文化烙印，開闢國潮區，是致敬Z世代所認同的深圳招牌。
在眾多的數據報告中都顯示，誕生於互聯網時代的Z 世代，是最捉摸不透的一代，但也並非無跡可尋。互聯網給予他們成為世界公民的機會，更開放的世界和知識獲取窗口，成就的是他們可以更深層次的理解和追求什麼是真正的“喜愛“，在品牌中尋找自我價值，在適配中瞭解自己。中國最年輕的城市，或許也將成為開闢引導年輕人生活的“超級社交生活場”。
- THE END -
“對商業的進步永葆好奇心”
正文共3063字/3圖，正常閱讀需8分鐘
從整個中國來看，深圳是現在新增年輕人最多的城市。
深圳特區成立40週年，人口平均年齡只有33歲，老齡化率僅為6.6%，遠低於北京、上海和廣州。由於產業分工亮點在於高科技和金融行業，深圳仍在源源不斷地湧入更多年輕人。廣東省統計局公佈的數據顯示，2018年深圳新增49.83萬人，其中應屆大學生和各類人才28.5萬人，佔近六成。可以說深圳目前正處於“人才紅利期”的階段，年輕人口整體呈階梯式增長的態勢。
也正因如此，深圳人都更熱衷於談未來：一群年輕逐夢者的未來。
南山，一群年輕人的逐夢地。
40年的發展，深圳特區的中心從羅湖轉移到福田，又慢慢孵化出了新的中心。
騰訊總部所在地：南山。
這幾年來過深圳的朋友都會感嘆在規劃上的未來感。譬如，驅車經由濱海大道，一路從福田開往南山，就像置身於《頭號玩家》裡的那種未來遊戲場景，隨處可見建造中的摩天大樓和新項目。
然而，比起肉眼所見，南山的前海、後海以及深圳灣的超級規劃，這個未來全球高端產業集聚地更是在網絡引發熱議。用在深圳逐夢者的一句話來說，深圳的南山是夢想的起點，也是成功的彼岸。
據調查顯示，南山區2017年的人均 GDP 超過了5萬美元，而2018年南山區共引進人才181938人，佔全市近三年總引進人才的28%，接收的10.8萬應屆生有過半都落戶在了南山。事實證明，這片夢想疆土對於年輕人來說散發著極強的魅力。
在建的新商業項目後海匯的招商宣傳片
插畫風的動漫設計引人矚目
創業者成為年輕人生意中的 KOL。
“在深圳可以擁抱很多不可預測可能性，因為這個城市非常尊重設計與創新。” 這也使得南山將成為一個最適合孕育創造力的試驗場。
作為“超級總部基地”的南山區有眾多500強企業、行業領先地位企業、上市企業和加速發展的中小企業集群聚集在此。除了有騰訊、華為、中興和大疆等科技行業巨頭企業，柔宇科技、光峰光電、奧比中光這類科技新貴也選擇南山。
在《2018深圳獨角獸＆準獨角獸榜單》收錄的158家企業中，南山區以72％的佔比成為深圳創新創業熱度最高的地方。除此之外，很多高校在南山建有校區或入駐虛擬大學園，在相互扶持下，成功並非遙不可及。
也在這樣濃郁的創業環境下，這些創新領域的領導者會是新一批創業者的人生導師與榜樣。
在南山“打造中國原創耳機品牌NO.1”為目標的1MORE萬魔聲學，5年6500萬條耳機，1MORE成為耳機行業獨角獸企業。近日，萬魔聲學創始人謝冠宏先生“一條耳機的逆襲之路”的節目吸引了超過70萬人的觀看。
除此之外，年輕人對於這些創業者的生意也格外“支持“。
綠米聯創的總部也同樣設於南山，作為雷軍的門徒，是國內智能家居和物聯網解決方案提供的領軍人物，綠米聯創在全國各地共有300多家這樣的體驗店，擁有大量的支持用戶。
這些南山的創業者們毫無疑問地成為了年輕人生意中的KOL。
深圳年輕人的消費心理，“快“得有些不一樣。
除了科技創新的生意經，深圳人的消費心理是快速、迭代的。有趣的是，這樣的心態極容易孕育新的潮流。
過去幾年，在深圳和周邊城市已經誕生了一批這樣的潮流品牌。其中的一個代表品牌 RoaringWild，不久前登上了上海時裝週的T臺。2018 年 RoaringWild 曾和街頭商人林立峰合作了一首獻給城市的 Rap《My City My Dream》，歌詞寫道：“我想存錢從寶安搬到南山/存到一半的錢就夠我全家搬到東京/You Know Me” 。
根據凱度消費者指數和貝恩聯合發佈的《2019 中國購物者報告》，在電商滲透率增長首次放緩、實體店轉型勢在必行的背景下，快速成長的小品牌將對市場上的大品牌產生巨大影響，因為“小品牌更善於滿足消費者在某方面的特定需求”。 這句話翻譯成本土潮流品牌的語彙，就是它們更懂城市，和城市裡的年輕人。潮流起於亞文化，而文化的佈道者往往是偶像。
市場上已經有太多分析 Z 世代（即 95 後）年輕人消費的報告，往往指出一些表面的事實，比如他們熱衷網購、重視社交、對品牌挑剔。但在這些特徵背後，沒說出的話可能是：Z世代的年輕人也希望有歸屬感，前期是懂得他們的「語言」；重視社交，就有對空間的需求，“年輕人更偏愛網絡空間”的說法迴避的是，沒人給 TA 們提供一個有趣的實體空間；至於挑剔，實際上是因為有太多選擇——這意味著一個能夠輸出品味的買手在市場上是稀缺的。
然而，快速增長的深圳在商業上仍然有“年輕”的缺口。
據世邦魏理仕2017年發佈的《全球購物中心發展報告》顯示，深圳在建購物中心以458萬平方米的數量位列全球第一位，2019年擬開商業項目將達31個。這個幾乎無法放慢步伐的城市，在飛速地進行商業擴張，但商業體仍無法真正觸達年輕人。
“週末到香港掃點貨是深圳人的日常，看展我更願意去北上。深圳很年輕，但比起一線城市的資源與潮流概念還是弱了些。”一位在深圳從事Lifestyle雜誌的95後青年如是說。在Z世代（95後）漸入主流的消費時代，深圳的年輕人依然無法在實體空間上尋求到自己的“歸屬感”。
深圳的年輕人總覺得購物中心新鮮感不夠，無法代表自己的生活方式。商業體引進北上廣的品牌、開設奢侈品深圳首店等等，這種業態上的拉攏動作，也並不能完全滿足Z世代的需求。
深圳後海，商業已開始謀劃年輕人的生意。
“深圳人喜歡談未來，我們也在想未來的商業：得青年者得未來。”
在深圳後海，剛開放招商中心的後海匯已下定決心搶佔Z世代市場。“定義年輕、征服年輕”為初衷，提出「The Creative Junction of Shenzhen - 後海Z世代硬核生活場」的新定位。目前的對外宣傳物料都顯示，他們在圍繞著年輕一代的社交語言、社交文化在做全新的嘗試。
後海匯招商中心示意圖
在項目看來，讓Z世代主動走近品牌、信任商業場所是一道“超綱題“。要為人群量身定製，則是率先與年輕人站在一起，用Z世代的思維模式解構面積約 7.2 萬平方米的商業體，尋找最適合的方式，做年輕人的生意。
“我們已經開始籌備與深圳當地的潮流平臺、KOL展開長期的深度合作。在商業上我們需要更多源於Z世代的想法和語言。所謂的‘歸屬感’需要有同齡人的思想融合，這才能真正完善我們的商業構想。” 後海匯項目負責人表示。
不僅如此，那些在網絡和虛擬社群裡大量推崇的生活方式，也將列入商場的規劃中，每一處場景更像是一種社交工具。各類共享空間例如24小時美食街、Z pods、深夜娛樂中心等最大程度保留年輕人“擴列入圈”的獨有方式。即用年輕人的「語言」塑造專屬生活場。
後海匯外立面效果圖
“一般商業項目在招商前期更注重主力店資源的培育，而在後海匯，我們考慮的是‘國潮孵化地’，決定在深圳設立首個國潮區。“後海匯項目負責人說到，短短40年發展的深圳，國潮已經成為這座城市特殊的文化烙印，開闢國潮區，是致敬Z世代所認同的深圳招牌。
在眾多的數據報告中都顯示，誕生於互聯網時代的Z 世代，是最捉摸不透的一代，但也並非無跡可尋。互聯網給予他們成為世界公民的機會，更開放的世界和知識獲取窗口，成就的是他們可以更深層次的理解和追求什麼是真正的“喜愛“，在品牌中尋找自我價值，在適配中瞭解自己。中國最年輕的城市，或許也將成為開闢引導年輕人生活的“超級社交生活場”。
- THE END -
“對商業的進步永葆好奇心”
正文共3063字/3圖，正常閱讀需8分鐘
從整個中國來看，深圳是現在新增年輕人最多的城市。
深圳特區成立40週年，人口平均年齡只有33歲，老齡化率僅為6.6%，遠低於北京、上海和廣州。由於產業分工亮點在於高科技和金融行業，深圳仍在源源不斷地湧入更多年輕人。廣東省統計局公佈的數據顯示，2018年深圳新增49.83萬人，其中應屆大學生和各類人才28.5萬人，佔近六成。可以說深圳目前正處於“人才紅利期”的階段，年輕人口整體呈階梯式增長的態勢。
也正因如此，深圳人都更熱衷於談未來：一群年輕逐夢者的未來。
南山，一群年輕人的逐夢地。
40年的發展，深圳特區的中心從羅湖轉移到福田，又慢慢孵化出了新的中心。
騰訊總部所在地：南山。
這幾年來過深圳的朋友都會感嘆在規劃上的未來感。譬如，驅車經由濱海大道，一路從福田開往南山，就像置身於《頭號玩家》裡的那種未來遊戲場景，隨處可見建造中的摩天大樓和新項目。
然而，比起肉眼所見，南山的前海、後海以及深圳灣的超級規劃，這個未來全球高端產業集聚地更是在網絡引發熱議。用在深圳逐夢者的一句話來說，深圳的南山是夢想的起點，也是成功的彼岸。
據調查顯示，南山區2017年的人均 GDP 超過了5萬美元，而2018年南山區共引進人才181938人，佔全市近三年總引進人才的28%，接收的10.8萬應屆生有過半都落戶在了南山。事實證明，這片夢想疆土對於年輕人來說散發著極強的魅力。
在建的新商業項目後海匯的招商宣傳片
插畫風的動漫設計引人矚目
創業者成為年輕人生意中的 KOL。
“在深圳可以擁抱很多不可預測可能性，因為這個城市非常尊重設計與創新。” 這也使得南山將成為一個最適合孕育創造力的試驗場。
作為“超級總部基地”的南山區有眾多500強企業、行業領先地位企業、上市企業和加速發展的中小企業集群聚集在此。除了有騰訊、華為、中興和大疆等科技行業巨頭企業，柔宇科技、光峰光電、奧比中光這類科技新貴也選擇南山。
在《2018深圳獨角獸＆準獨角獸榜單》收錄的158家企業中，南山區以72％的佔比成為深圳創新創業熱度最高的地方。除此之外，很多高校在南山建有校區或入駐虛擬大學園，在相互扶持下，成功並非遙不可及。
也在這樣濃郁的創業環境下，這些創新領域的領導者會是新一批創業者的人生導師與榜樣。
在南山“打造中國原創耳機品牌NO.1”為目標的1MORE萬魔聲學，5年6500萬條耳機，1MORE成為耳機行業獨角獸企業。近日，萬魔聲學創始人謝冠宏先生“一條耳機的逆襲之路”的節目吸引了超過70萬人的觀看。
除此之外，年輕人對於這些創業者的生意也格外“支持“。
綠米聯創的總部也同樣設於南山，作為雷軍的門徒，是國內智能家居和物聯網解決方案提供的領軍人物，綠米聯創在全國各地共有300多家這樣的體驗店，擁有大量的支持用戶。
這些南山的創業者們毫無疑問地成為了年輕人生意中的KOL。
深圳年輕人的消費心理，“快“得有些不一樣。
除了科技創新的生意經，深圳人的消費心理是快速、迭代的。有趣的是，這樣的心態極容易孕育新的潮流。
過去幾年，在深圳和周邊城市已經誕生了一批這樣的潮流品牌。其中的一個代表品牌 RoaringWild，不久前登上了上海時裝週的T臺。2018 年 RoaringWild 曾和街頭商人林立峰合作了一首獻給城市的 Rap《My City My Dream》，歌詞寫道：“我想存錢從寶安搬到南山/存到一半的錢就夠我全家搬到東京/You Know Me” 。
根據凱度消費者指數和貝恩聯合發佈的《2019 中國購物者報告》，在電商滲透率增長首次放緩、實體店轉型勢在必行的背景下，快速成長的小品牌將對市場上的大品牌產生巨大影響，因為“小品牌更善於滿足消費者在某方面的特定需求”。 這句話翻譯成本土潮流品牌的語彙，就是它們更懂城市，和城市裡的年輕人。潮流起於亞文化，而文化的佈道者往往是偶像。
市場上已經有太多分析 Z 世代（即 95 後）年輕人消費的報告，往往指出一些表面的事實，比如他們熱衷網購、重視社交、對品牌挑剔。但在這些特徵背後，沒說出的話可能是：Z世代的年輕人也希望有歸屬感，前期是懂得他們的「語言」；重視社交，就有對空間的需求，“年輕人更偏愛網絡空間”的說法迴避的是，沒人給 TA 們提供一個有趣的實體空間；至於挑剔，實際上是因為有太多選擇——這意味著一個能夠輸出品味的買手在市場上是稀缺的。
然而，快速增長的深圳在商業上仍然有“年輕”的缺口。
據世邦魏理仕2017年發佈的《全球購物中心發展報告》顯示，深圳在建購物中心以458萬平方米的數量位列全球第一位，2019年擬開商業項目將達31個。這個幾乎無法放慢步伐的城市，在飛速地進行商業擴張，但商業體仍無法真正觸達年輕人。
“週末到香港掃點貨是深圳人的日常，看展我更願意去北上。深圳很年輕，但比起一線城市的資源與潮流概念還是弱了些。”一位在深圳從事Lifestyle雜誌的95後青年如是說。在Z世代（95後）漸入主流的消費時代，深圳的年輕人依然無法在實體空間上尋求到自己的“歸屬感”。
深圳的年輕人總覺得購物中心新鮮感不夠，無法代表自己的生活方式。商業體引進北上廣的品牌、開設奢侈品深圳首店等等，這種業態上的拉攏動作，也並不能完全滿足Z世代的需求。
深圳後海，商業已開始謀劃年輕人的生意。
“深圳人喜歡談未來，我們也在想未來的商業：得青年者得未來。”
在深圳後海，剛開放招商中心的後海匯已下定決心搶佔Z世代市場。“定義年輕、征服年輕”為初衷，提出「The Creative Junction of Shenzhen - 後海Z世代硬核生活場」的新定位。目前的對外宣傳物料都顯示，他們在圍繞著年輕一代的社交語言、社交文化在做全新的嘗試。
後海匯招商中心示意圖
在項目看來，讓Z世代主動走近品牌、信任商業場所是一道“超綱題“。要為人群量身定製，則是率先與年輕人站在一起，用Z世代的思維模式解構面積約 7.2 萬平方米的商業體，尋找最適合的方式，做年輕人的生意。
“我們已經開始籌備與深圳當地的潮流平臺、KOL展開長期的深度合作。在商業上我們需要更多源於Z世代的想法和語言。所謂的‘歸屬感’需要有同齡人的思想融合，這才能真正完善我們的商業構想。” 後海匯項目負責人表示。
不僅如此，那些在網絡和虛擬社群裡大量推崇的生活方式，也將列入商場的規劃中，每一處場景更像是一種社交工具。各類共享空間例如24小時美食街、Z pods、深夜娛樂中心等最大程度保留年輕人“擴列入圈”的獨有方式。即用年輕人的「語言」塑造專屬生活場。
後海匯外立面效果圖
“一般商業項目在招商前期更注重主力店資源的培育，而在後海匯，我們考慮的是‘國潮孵化地’，決定在深圳設立首個國潮區。“後海匯項目負責人說到，短短40年發展的深圳，國潮已經成為這座城市特殊的文化烙印，開闢國潮區，是致敬Z世代所認同的深圳招牌。
在眾多的數據報告中都顯示，誕生於互聯網時代的Z 世代，是最捉摸不透的一代，但也並非無跡可尋。互聯網給予他們成為世界公民的機會，更開放的世界和知識獲取窗口，成就的是他們可以更深層次的理解和追求什麼是真正的“喜愛“，在品牌中尋找自我價值，在適配中瞭解自己。中國最年輕的城市，或許也將成為開闢引導年輕人生活的“超級社交生活場”。
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獨到視角 | 犀利表達 | 客觀評述
商業地產志（Commercial Real Estate & Retail Research，縮寫CRR）是以商業地產及實體零售為細分關注領域的垂直自媒體。3年多來，CRR以獨到的行業視角及客觀的行業態度，對商業地產及實體零售行業的重大新聞、熱點動態、行業大事件進行不聒噪的記錄與分析，發佈第三方視角專業觀點，反映行業真實的發展動態。迄今為止，CRR已經在北京、上海、成都、杭州、西安、重慶建立了城市合作站，更多城市合作伙伴亦在招募中，詳情請致電郵[email protected]。
“對商業的進步永葆好奇心”
正文共3063字/3圖，正常閱讀需8分鐘
從整個中國來看，深圳是現在新增年輕人最多的城市。
深圳特區成立40週年，人口平均年齡只有33歲，老齡化率僅為6.6%，遠低於北京、上海和廣州。由於產業分工亮點在於高科技和金融行業，深圳仍在源源不斷地湧入更多年輕人。廣東省統計局公佈的數據顯示，2018年深圳新增49.83萬人，其中應屆大學生和各類人才28.5萬人，佔近六成。可以說深圳目前正處於“人才紅利期”的階段，年輕人口整體呈階梯式增長的態勢。
也正因如此，深圳人都更熱衷於談未來：一群年輕逐夢者的未來。
南山，一群年輕人的逐夢地。
40年的發展，深圳特區的中心從羅湖轉移到福田，又慢慢孵化出了新的中心。
騰訊總部所在地：南山。
這幾年來過深圳的朋友都會感嘆在規劃上的未來感。譬如，驅車經由濱海大道，一路從福田開往南山，就像置身於《頭號玩家》裡的那種未來遊戲場景，隨處可見建造中的摩天大樓和新項目。
然而，比起肉眼所見，南山的前海、後海以及深圳灣的超級規劃，這個未來全球高端產業集聚地更是在網絡引發熱議。用在深圳逐夢者的一句話來說，深圳的南山是夢想的起點，也是成功的彼岸。
據調查顯示，南山區2017年的人均 GDP 超過了5萬美元，而2018年南山區共引進人才181938人，佔全市近三年總引進人才的28%，接收的10.8萬應屆生有過半都落戶在了南山。事實證明，這片夢想疆土對於年輕人來說散發著極強的魅力。
在建的新商業項目後海匯的招商宣傳片
插畫風的動漫設計引人矚目
創業者成為年輕人生意中的 KOL。
“在深圳可以擁抱很多不可預測可能性，因為這個城市非常尊重設計與創新。” 這也使得南山將成為一個最適合孕育創造力的試驗場。
作為“超級總部基地”的南山區有眾多500強企業、行業領先地位企業、上市企業和加速發展的中小企業集群聚集在此。除了有騰訊、華為、中興和大疆等科技行業巨頭企業，柔宇科技、光峰光電、奧比中光這類科技新貴也選擇南山。
在《2018深圳獨角獸＆準獨角獸榜單》收錄的158家企業中，南山區以72％的佔比成為深圳創新創業熱度最高的地方。除此之外，很多高校在南山建有校區或入駐虛擬大學園，在相互扶持下，成功並非遙不可及。
也在這樣濃郁的創業環境下，這些創新領域的領導者會是新一批創業者的人生導師與榜樣。
在南山“打造中國原創耳機品牌NO.1”為目標的1MORE萬魔聲學，5年6500萬條耳機，1MORE成為耳機行業獨角獸企業。近日，萬魔聲學創始人謝冠宏先生“一條耳機的逆襲之路”的節目吸引了超過70萬人的觀看。
除此之外，年輕人對於這些創業者的生意也格外“支持“。
綠米聯創的總部也同樣設於南山，作為雷軍的門徒，是國內智能家居和物聯網解決方案提供的領軍人物，綠米聯創在全國各地共有300多家這樣的體驗店，擁有大量的支持用戶。
這些南山的創業者們毫無疑問地成為了年輕人生意中的KOL。
深圳年輕人的消費心理，“快“得有些不一樣。
除了科技創新的生意經，深圳人的消費心理是快速、迭代的。有趣的是，這樣的心態極容易孕育新的潮流。
過去幾年，在深圳和周邊城市已經誕生了一批這樣的潮流品牌。其中的一個代表品牌 RoaringWild，不久前登上了上海時裝週的T臺。2018 年 RoaringWild 曾和街頭商人林立峰合作了一首獻給城市的 Rap《My City My Dream》，歌詞寫道：“我想存錢從寶安搬到南山/存到一半的錢就夠我全家搬到東京/You Know Me” 。
根據凱度消費者指數和貝恩聯合發佈的《2019 中國購物者報告》，在電商滲透率增長首次放緩、實體店轉型勢在必行的背景下，快速成長的小品牌將對市場上的大品牌產生巨大影響，因為“小品牌更善於滿足消費者在某方面的特定需求”。 這句話翻譯成本土潮流品牌的語彙，就是它們更懂城市，和城市裡的年輕人。潮流起於亞文化，而文化的佈道者往往是偶像。
市場上已經有太多分析 Z 世代（即 95 後）年輕人消費的報告，往往指出一些表面的事實，比如他們熱衷網購、重視社交、對品牌挑剔。但在這些特徵背後，沒說出的話可能是：Z世代的年輕人也希望有歸屬感，前期是懂得他們的「語言」；重視社交，就有對空間的需求，“年輕人更偏愛網絡空間”的說法迴避的是，沒人給 TA 們提供一個有趣的實體空間；至於挑剔，實際上是因為有太多選擇——這意味著一個能夠輸出品味的買手在市場上是稀缺的。
然而，快速增長的深圳在商業上仍然有“年輕”的缺口。
據世邦魏理仕2017年發佈的《全球購物中心發展報告》顯示，深圳在建購物中心以458萬平方米的數量位列全球第一位，2019年擬開商業項目將達31個。這個幾乎無法放慢步伐的城市，在飛速地進行商業擴張，但商業體仍無法真正觸達年輕人。
“週末到香港掃點貨是深圳人的日常，看展我更願意去北上。深圳很年輕，但比起一線城市的資源與潮流概念還是弱了些。”一位在深圳從事Lifestyle雜誌的95後青年如是說。在Z世代（95後）漸入主流的消費時代，深圳的年輕人依然無法在實體空間上尋求到自己的“歸屬感”。
深圳的年輕人總覺得購物中心新鮮感不夠，無法代表自己的生活方式。商業體引進北上廣的品牌、開設奢侈品深圳首店等等，這種業態上的拉攏動作，也並不能完全滿足Z世代的需求。
深圳後海，商業已開始謀劃年輕人的生意。
“深圳人喜歡談未來，我們也在想未來的商業：得青年者得未來。”
在深圳後海，剛開放招商中心的後海匯已下定決心搶佔Z世代市場。“定義年輕、征服年輕”為初衷，提出「The Creative Junction of Shenzhen - 後海Z世代硬核生活場」的新定位。目前的對外宣傳物料都顯示，他們在圍繞著年輕一代的社交語言、社交文化在做全新的嘗試。
後海匯招商中心示意圖
在項目看來，讓Z世代主動走近品牌、信任商業場所是一道“超綱題“。要為人群量身定製，則是率先與年輕人站在一起，用Z世代的思維模式解構面積約 7.2 萬平方米的商業體，尋找最適合的方式，做年輕人的生意。
“我們已經開始籌備與深圳當地的潮流平臺、KOL展開長期的深度合作。在商業上我們需要更多源於Z世代的想法和語言。所謂的‘歸屬感’需要有同齡人的思想融合，這才能真正完善我們的商業構想。” 後海匯項目負責人表示。
不僅如此，那些在網絡和虛擬社群裡大量推崇的生活方式，也將列入商場的規劃中，每一處場景更像是一種社交工具。各類共享空間例如24小時美食街、Z pods、深夜娛樂中心等最大程度保留年輕人“擴列入圈”的獨有方式。即用年輕人的「語言」塑造專屬生活場。
後海匯外立面效果圖
“一般商業項目在招商前期更注重主力店資源的培育，而在後海匯，我們考慮的是‘國潮孵化地’，決定在深圳設立首個國潮區。“後海匯項目負責人說到，短短40年發展的深圳，國潮已經成為這座城市特殊的文化烙印，開闢國潮區，是致敬Z世代所認同的深圳招牌。
在眾多的數據報告中都顯示，誕生於互聯網時代的Z 世代，是最捉摸不透的一代，但也並非無跡可尋。互聯網給予他們成為世界公民的機會，更開放的世界和知識獲取窗口，成就的是他們可以更深層次的理解和追求什麼是真正的“喜愛“，在品牌中尋找自我價值，在適配中瞭解自己。中國最年輕的城市，或許也將成為開闢引導年輕人生活的“超級社交生活場”。
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商業地產志（Commercial Real Estate & Retail Research，縮寫CRR）是以商業地產及實體零售為細分關注領域的垂直自媒體。3年多來，CRR以獨到的行業視角及客觀的行業態度，對商業地產及實體零售行業的重大新聞、熱點動態、行業大事件進行不聒噪的記錄與分析，發佈第三方視角專業觀點，反映行業真實的發展動態。迄今為止，CRR已經在北京、上海、成都、杭州、西安、重慶建立了城市合作站，更多城市合作伙伴亦在招募中，詳情請致電郵[email protected]。