以本人多年設計院的經驗，建議大家有其他選擇，最好不要買連廊戶型。至於為什麼，我們搞懂連廊戶型的來歷，大家就清楚了。
連廊戶型這種產品，均產生於高層住宅樓型中，成因大致有兩種。
其一，是因為在《住宅設計規範》中有兩條規定。
第一條:12層及12層以上的住宅，每棟樓設置的電梯不應少於兩臺。
第二條:12層及12層以上的住宅，每單元設置一部電梯時，從第十二層起，應每層設置與相鄰單元聯通的聯繫廊。
而這兩條結合在一起就給了開發商取巧的機會。通過設置聯繫廊（此種情況只在十四層設置一道聯繫廊），每單元只設一部電梯。
其二，是18層以上的住宅，規範要求需要設置兩部疏散樓梯，但通過設置連廊，每單元可以設置一部樓梯，然後層層通過室外連廊相連。
這樣兩個單元就可以減少兩部電梯或樓梯的建築面積（實際還需要減去連廊部分面積）電梯的採購建安成本（只有第一種連廊有），大大降低開發商的成本。這才是開發商開發這種戶型產品的初衷。
而其附帶的好處，公攤面積的降低和得房率的提升，是以大大降低公共空間使用舒適度為代價的。大家可以試想一下，早晚高峰和維修或者電梯故障的時候，一部電梯和兩部電梯的區別。這也是我在另一篇問答裡說的，不要過度追求高得房率。
再來說說這種連廊戶型給中間戶帶來的好處，南北通透，這一點也可能是售樓小姐推銷的最大賣點了。不能否認，從通風角度確實對中戶有一定改善。但是效果有限。為什麼這樣說，這和室外連廊的做法有關，具體分析。室外連廊採用開敞式+欄杆或者矮牆的防護做法，防護高度規範要求是1.1米高。外廊欄杆做法，用戶心裡感受不安全，尤其雨雪天，膽小的人估計不敢走。矮牆做法，1.1米以下完全封死，通風較差。最要命的一點，限於公攤面積，外連廊距離中戶的距離都很近，有的通過連廊就可以跨入室內，安全性極差，很多住戶加裝了防護網，帶來一筆額外費用，且進一步影響通風。還有一種開發商的極端做法，室外連廊完全封閉+內天井做法，這種情況，中戶的採光通風效果就更差了。而且，如果中戶的下層用戶一旦發生不幸發生火災，內天井就像個大煙囪，火勢蔓延極快煙氣不易散去，都是隱藏的缺陷。
近幾年，越來越多的各地規劃消防主管部門已經逐步取消連廊戶型，就可見一斑。
以上僅是個人的經驗之談，供準備選購此種戶型的人有個瞭解參考，歡迎大家一起討論。
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