根據現在的政策,如果你買的是期房,那麼2年交房+2年拿證+滿3年可交易=7年,隨隨便便就是7年。
7年時間是一個人的童年,而童年影響人的一輩子。
而且說實話,以後真的都會僅僅是隻有7年嗎?我們的ZC隨意性很大,不曉得7年當中會變化多少輪,也許,國家下定決心,就只給每人一套自住的機會,20年都讓你換不掉,買不入。
在現在這種時候,說實話,如果你想買房子,一定要綜合考慮方方面面。
☞ 這些房子,最好不要買了!
1、偏遠的地方不要買了,如果七年內不改變配套,你家的孩子就在城鄉結合部度過童年了。
2、雜牌的小區不要買了,如果開發商不幸跑路,你的房子無法正常交房,可能連住的地方都沒有。
3、學校太差的不要買了,如果你發現入學就不對勁,想換也難了。
4、面積太小的不要買了,家庭人口只會增加,不會減少,兩個孩子的家庭,太小面子的房子是裝不下的。
5、距離上班太遠的不要買了,每天奔波在路上三四個小時,浪費大把的青春。
6、有硬傷的不要買了,比如你家房子臨近京珠高速,吵得心煩,但是煩也無法換房。
7、有可能辦不到產權證的不要買了,據說這種房子很多,遲遲下不來產權證,不但手頭的無法增值、無法賣出,而且還導致你長時間沒法買入新房。
例:《長沙晚報》那個5年沒拿到產權的案例,據說一定要不動產證滿三年才能具備購買下一套的資格,就算現在立即市長特批,給他送上不動產證,還得加3年才有資格買下一套,前後一共8年。兄弟,8年時間,人老了,歲月蹉跎了,你的孩子都可能都會談情說愛了。
8、當下無法正常交易的房子不要買了。
例:譬如今天有網友告知案例,去年入手一套房,但是對方房產證沒下來,現在產證下來了,可新政導致自己的資格又沒了(社保時間變為了2年)。如果這是首套房,等著孩子要入學的話,慘了。
雖然長沙新政,最大的特徵是打擊了炒房客,但是,也誤傷了有改善需求的剛需。一旦你使用手中的房票,買入一套,如果買錯,將很長時間不給你修訂錯誤的機會。