一直以來，袍江是紹興房價的窪地之一。
在紹興人的眼裡，袍江代表著“一堆廠區”或是“買車修車的地方”。
在地產人眼裡，袍江代表著“城區房價外溢型剛需購房者目的地“。
可是城市的發展總是日新月異，總在人們不經意間，改變著這個時代。
今日，袍江總算可以用放下身段，挺直身板，摘掉“產城融合區”的帽子，用手裡那一塊塊屢創價格紀錄的高價土地，告訴所有瞠目結舌的紹興人——
從今往後，“這裡的房子1萬5以下沒有了”！
從今往後，“請叫我，未來城市後花園”！
壹
6月11日，袍江又出地王了！
洋涇湖9號地塊，競價145輪、溢價率達到驚人的67%、成交樓面價6914元/㎡！
圖源網絡
相較於一路之隔的今年1月出讓、樓面價4868元/㎡的洋涇湖7號地塊，在不到半年時間，樓面價暴漲2000元/㎡！
從樓面地價測算，未來這裡地房價將超過1.5萬元/㎡，這個價格，已經比肩柯橋或越城非核心板塊的房價了。
也就是說，袍江這個紹興的”房價窪地“將徹底消失了！
袍江樓盤房價與地價
貳
袍江板塊，特別是其中的洋涇湖區域，今年一直是紹興樓市的熱點。
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因為這裡聚集著大量前端性的城市規劃。
無論是6月底即將開通的群賢路、還是全程高架的越東路規劃，都使得這裡變成了一個交通的通達之地。
其中，群賢路袍江段改造工程道路全長約6.5公里，建成後為雙向六車道，設計車速為60公里/小時，沿線改建橋樑8座。
未來這裡更有紹興地鐵2號線的洋涇湖站，使這塊區域成了連接啊杭州、柯橋鏡湖和上虞的必經之路，未來的兩湖板塊充滿了遐想。
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從2015年9月開始開放的洋涇湖公園，已經成為了兩湖區域民眾們日常生活中不可或缺的景緻，有句話叫”陽春三月湖光好，洋涇十里柳色新“，描繪出湖畔的美麗人文風光。
根據紹興十三五規劃，洋涇湖工業設計小鎮規劃正式面世，小鎮地處紹興袍江經濟技術開發區兩湖區域，預計將吸引大量文創產業、人才和相關機構入駐，引領袍江的服務型經濟轉型。
洋涇湖工業設計小鎮規劃圖
未來智創園、江南水岸風情廊、城市商業綜合體、兩湖生態溼地景觀帶、主題酒店等項目都將出現在洋涇湖工業小鎮。
叄
紹興地鐵2號線的加速推進吹響了兩湖發展的號角，而寶龍廣場的進駐，則讓兩湖發展進一步提速。
據悉，洋涇湖東側的大型商業廣場——寶龍城市廣場已基本建設完成，即將開始招商和籌備開業階段，這是整個兩湖板塊唯一的大型城市綜合體，開業後將成為未來袍江區域新的商業中心。
即將建成的袍江寶龍廣場，攝於6月11日
屆時，袍江世紀路（大潤發）與寶龍廣場雙雄並起的商業格局即將成形，成為撐起袍江城市骨架的兩極。
寶龍廣場意向圖，圖源網絡
紹興寶龍廣場的面積體量達3萬方，集吃喝玩樂購等複合式商業MAll業態於一體，預計將於今年開業，未來會有哪些首入紹興的新業態呢，期待一下吧。
在商場開業後，兩湖板塊的城市面貌和商業配套將煥然一新，袍江也將升格為”三區融合“中的重要一環，成為重要性不亞於老城的新人居副中心。
【靈魂拷問】
今年往後，
紹興核心城區還有房價1.5萬以下的房子麼
有的話，在哪呢？歡迎留言
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