我們在買房子的時候，最看重的當然還是房子的使用價值。而一間房子的使用價值體現在建築設計，內部設計等多個方面。很多人都對日本房產的使用價值有所懷疑，甚至會認為日本地震等事件的發生會影響房子的使用價值，然而事實真是這樣嗎?日本房產和建築的使用價值都有哪些是國內房產難以企及的?下面日本東寧地產就為您帶來日本房產質量的相關信息。
日本建築可謂是做到了人性化的極致，不僅是外觀，還是細節上的每一小步，都可以看出日本對於建築和房產有一個認真和嚴謹的態度。我們將從壽命安全，居住體驗等諸多方面對日本房產的質量進行一個分析。
一、安全性和壽命
1. 壽命長，不斷跟隨潮流
日本城市地皮，尤其是像東京大阪這樣的大型城市，可謂是寸土寸金，並且新開盤的樓房也是越來越少了。其實這不僅和日本國土面積本身就有限有一定的關係，最重要的是，日本建築壽命將延長至200年所以大部分還是以舊房子為主。這些所謂的“舊房子”，通過一系列定期的大規模修繕整修，煥然如新，還是感覺跟新房沒什麼不同。
房齡如此長的舊房為何如此搶眼?這一切首先離不開日本人對住宅的精心保養和房屋維護技術。日本在這方面有很多一生只做一件事的匠人，所以讓人更加放心。其次，日本房產整修，不僅僅限於“歸新”，而是追求順應時代、超越時代的“創新“。經過翻新的中古房，不僅像新房一樣熠熠生輝，還帶有著無數這個時代的新房無法擁有的優勢。
現在的日本住宅，完全對應了循環型社會的需求，環保節能，通過定期的監測和改修，讓房子可以供世代長長久久的居住。並且改修後的舊房，裝修和新房一樣新，地段好，價格還比新房便宜。像這般趕上潮流，追上時代的房子，怎能不受歡迎呢?
2. 抗震性超一流
日本是多地震多火山頻發的國家，近幾年颱風，洪水也逐漸增多，但日本被公認為世界抗震的強國。在地震中雖然損失慘重，但很多高層建築物仍然頑強的“屹立不倒”
1996年後日本政府連續四次修改《建築基準法》，將住宅、樓房的抗震標準提高為經得住6至7級地震搖晃而不會坍塌;日本的高層建築必須能夠抵禦里氏7級以上的強烈地震;商務樓等人員密集場所要求能夠經歷8級地震不倒，使用期限能夠超過100年。
日本的建築學界和學術界，在防震領域等研究可謂是在全球首屈一指。學術體系作為依託，工業化和專業化程度也很高。日本許多在建築領域的前沿技術，在全球範圍內都獲得了廣泛的認可。
3. 防火等級高
日本住宅建築一般不是很高，在建築物樓梯口設置消火栓等“正常操作”在這裡就不多說了，但是下面說到的這些日本房產的消防設備你可能就有所不知了。
在日本的公寓當中，每層樓的戶與戶中間的陽臺用金屬板分割，材料易拆除並且禁止在附近堆放東西。在遇到火災等緊急時刻，可形成一條逃生通道，在將隔板破壞之後到鄰居家避難，在緊急關頭可以根據火源的方向選擇避難路線。
室外疏散樓梯玻璃門上貼有供消防員破拆進入的紅色三角形明顯標誌。
高層建築的部分窗戶上同樣也有此標誌，叫做滅火救援窗，貼有這些標誌的窗戶是可以活動的，窗口的玻璃易於破碎，利於消防員開展救援工作。
另外，每棟建築內部都有逃生路線圖，建築內部人員都要對逃生路線瞭如指掌，確保最短時間安全逃離疏散
4. 管道的學問
不得不讓人佩服，日本房產的室內都是透明管道，裝修的時候，所有彎頭，雙通，三通管都採用透明的塑料材質，一旦管道堵塞，可以快速看到問題所在。在管道鋪設完之後，也要預留出檢修口，方便檢修，避免管道堵塞或爆裂，造成積水漏水。
相對於國內樓房經常漏水等問題，這一點在日本幾乎是沒有的，這也是日本大部分開發商對住宅的基本保證。首先是管線產品由專業的設計公司設計，標準化、自動化程度高，產檢極其嚴格，品控做得相當好
二、室內設計與居住舒適度
1. 洗手間的神奇設計
當我們裝修衛生間的時候還在糾結是否要“乾溼分離”的時候，日本已經做到了“四室分離”，也就是浴室，洗漱臺，洗衣機和廁所這四個功能區。這樣一家幾口人同住的時候，可以各幹各的誰也不耽誤誰。更重要的是，這樣以來的衛生間空間只需要8平米，如果家裡沒有那麼大空間，4.5平米都足夠了。
在廁所如果不小心滑倒了或者有泡澡暈厥的跡象(一般老年人會出現)，按一下廁所裡的呼救按鈕，外面的家人就會立馬收到你的求救信號。一般的衛生間還有集整齊桑拿，換氣，乾燥，冷熱空調等多功能於一體的風機設備和浴室自備的烘乾機，掛上衣服洗完就能烘乾。另外，還有一些人性化的設計，比如一體式的馬桶蓋，自帶播放音樂的功能掩蓋了上廁所的聲音，還有除臭功能等等。這麼看下來，日本衛生間，可以說是一個神奇的存在!在中國，洗澡就是洗澡，而在日本，洗澡和泡澡卻是兩回事：一個是為了清潔身體，一個是為了享受和放鬆。
2. 強大的空間利用率
日本房產面積普遍要比國內小很多，但這並沒有對日本房產的居住體驗產生太大的影響，其中重要的原因就是對於空間的機智運用。另外，日本房產的面積是室內面積，甚至都不會計算到陽臺，所以經過設計師的妙手，是能吧50平米的房產做到100平米的感覺的。
日本設計師隈研吾的弟子小島伸也，設計了阿里巴巴總部大樓。他介紹，不同於中國人追求舒適度，日本人多在意房間的利用率和便捷性。 日本房產的裝修會根據房價的特點進行個性化設計，並且大多使用多功能複合型傢俱。比如日本很多房子部分客廳臥室以及廚房，所以電視櫃和書桌是擺在一起的，所謂“一物兩用”，在辦公的時候拉開，專心工作，想看電視的時候又可以合攏。
按照使用習慣，日本的房產被分為“休閒區”“洗漱區”以及“起居區”
休閒區包括客廳和廚房，在面積不夠的情況下，兩者可以在同樣的空間中做到不同的功能
洗漱區剛才已經說過了，可以完全的做到“四室分離”
起居區主要以臥室為主，在面積狹小的單身公寓大多被併入休閒區。
以上就是日本東寧地產為您帶來的關於日本房產的人性化設計和建築學亮點的相關介紹，希望能夠對您瞭解日本房產提供一定的幫助。