'青島地鐵、海爾、動車小鎮以5.5億元拍得城陽2宗地塊'

8月7日上午9時，城陽區2宗搭配出讓的新地塊在網上進行拍賣，土地總面積83519㎡。最終， 青島地鐵資源開發有限公司,青島海爾產城創集團有限公司和青島動車小鎮投資集團有限公司以底價元競得此地塊，成交總金額54965.6509萬元。

7月17日上午，青島市自然資源和規劃局決定以網上拍賣方式出讓以下儲備地塊的國有建設用地使用權。兩宗地塊搭配出讓，其中QDCYP-2019-11-1為一宗純住宅地塊，QDCYP-2019-11-2為一宗工業地塊。

據公告顯示，編號為QDCYP-2019-11-1的地塊位於城陽區棘洪灘街道雙萬路西、康園路北，總佔面63190㎡，總建築面積為170613㎡，該地塊為城鎮住宅用地，包含10%的產權型人才公寓。其中，該地塊容積率≤2.7，建築密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限為70年，拍賣起始價3179元/㎡，競買保證金542378727元。

本次拍賣1號地塊的產權型人才公寓銷售合同均價為8480元/㎡，按照人才公寓的相關規定組織分配。

編號為QDCYP-2019-11-2的地塊位於城陽區棘洪灘街道韓海路西、204國道北，該地塊為工業用地，土地面積20329㎡，出讓年限50年。其中，容積率≥2.3，建築密度≥40%，非生產性用地比率≤7%，綠地率≤15%，出讓年限為50年，行業准入條件為城市軌道交通設備製造項目，拍賣起始價為358元/㎡，競買保證金7277782元。

本次出讓的1-2號地塊搭配出讓，須由同一競買人同時競買。搭配地塊拍賣時同時加價競買，出價最高者一併競得。2宗地總起拍價5.49億，同時須繳納耕地開墾費合計14615萬元。

從地圖上可以看到，此次拍賣的地塊屬於棘洪灘街道的北萬片區，東側有膠濟客運專線和青榮城際鐵路，2公里處有青銀高速和韓窪站火車站；北有韓北幼兒園，南有204國道；地塊東南側以工業區為主。

附近樓盤項目較少，二手房源均價14000元/㎡左右。

從地圖上可以看到，本次拍賣的地塊已被劃入動車小鎮建設範圍，建設單位為青島動車小鎮投資集團有限公司。本項目將致力於打造以高鐵產業為中心，產城融合、宜業宜居的世界級動車小鎮。

競得人須於網上競拍結束後3個工作日內與城陽區棘洪灘街道辦事處簽訂《投資合作協議》 並繳納1000萬元履約保證金；同時簽訂《代建協議》，無償為城陽區棘洪灘街道辦事處代建投資不低於5118萬元的工程。

2號地塊用地紅線在地鐵15號線控制保護區範圍內，競得人在進行該地塊建設時需對後續地鐵建設做好預留。