2017年被稱為合肥樓市的改善元年，大量品質高端項目等待入市，這其中表現最突出的當屬濱湖省府板塊。目前，該區域內聚集了招商雍華府、碧桂園中堂、葛洲壩中國府、金茂悅、新城大都會、紫雲賦.江山印6個項目。
縱觀省府板塊即將入市的6大純新盤，走的都是高端路線，而且大部分都是房企想要在合肥打出名聲，樹立品牌的關鍵作品，因此房企在“拼品質”方面會“毫無保留”。然而在限價的調控之下，大部分新盤入市計劃受阻，區域一度陷入僵局，直到今天旭輝江山印示範區開放，率先破局！
今天上午，省府板塊純新盤江山印示範區對外開放。步入示範區，首先映入眼簾的便是古典厚重的影壁，上面刻有“觀夫壯闊皖中，江山如畫。千歲雲煙，東西匯流，勝蹟輩出，賢傑如雲。”的《詠江山》辭賦。
影壁之後，便是層巒疊翠的示範區內景，迎客鬆矗立中央，彷彿在迎接四海濱客。示範區草地上插滿了“花蝴蝶”摺紙，栩栩如生，和樹上掛著的五顏六色的玻璃瓶相映成趣。
售樓處對面是一圈刻有“青山遠黛”的石壁，中間是一方環形水池，恰好讓整個示範區呈現出一種“天圓地方”的概念。
據置業顧問介紹，江山印規劃高層洋房都有，面積95－145㎡，其中高層16-20層，洋房5+1層。據介紹，由於省府限高的原因，江山印高層最高不超過20層，洋房更是屬於合肥市比較少見的6層洋房，規劃戶數總共才100多套，後期洋房將會一房難求！
江山印項目原為濱湖2016-20號地塊。2017年2月27日的拍賣會上，龍湖以27.8億元總價，競得合肥市濱湖2016-20號地塊，佔地226畝，容積率綜合2.18，未來擬打造高層、洋房等產品。
濱湖區BH2016-20地塊位於濱湖區紫雲路以南，天津路以西，總佔地面積266.93畝。整個地塊分為A,B,C,D四個部分，其中A地塊的商業和B地塊住宅由招商開發，由於招商在板塊內已有雍華府項目，A、B地塊暫時不動。C地塊案名為江山印由旭輝開發，D地塊為龍湖紫雲賦。
江山印於新安徽省政府東北角，距離省府大約600米左右。公共交通方面，江山印周邊地鐵五號線、七號線“雙地鐵”交匯於紫雲路站，522路及27路公交經過。另外，項目周邊紫雲路、迎淮路、上海路、天津路等多條道路在建，其中天津路緊鄰包河大道，未來全部建成後，交通將會十分便捷。
學區方面，江山印周邊規劃有多所幼兒園，目前處於待建狀態。規劃的新四中已經正在建設中，總建築面積約13萬平方米。
此外，項目西邊為紫雲山公園、北邊2公里為規劃的省立醫院，招商負責建設的7.7萬方商業，可以彌補板塊內的商業配套。
目前來看，省府板塊短期內可能推盤的只有紫雲賦和江山印。而且從板塊內6大新項目的樓面價情況來看，除了紫雲賦江山印樓面價未過萬外，其他樓面價均在1.4萬/㎡之上，其中新城大都會和葛洲壩中國府更是在2.2萬/㎡以上，未來合肥房價天花板可能就在這裡。因此，該項目未來入市價格上會佔據一些優勢。
據悉，江山印售樓處將於10月1日正式對外開放，樣板間也將針對預約客戶同步開放。
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