農村家家都該有的一樣東西,保底能值40萬,沒有的農民要吃虧了!

農民 農村 三農 農業 三農坊 三農坊 2017-11-04

最近多個省份都在取消農民的農村戶口,為新農村的城鎮化掃除障礙。由於過去戶籍和權益直接捆綁的原因,農民獲得了國家通過村集體免費下發的宅基地,享受到了獨門獨院蓋房居住的權益。但有一個問題一直沒有答案,那就是城鎮居民的房屋是有房產證的,而農民在自家蓋的房子除了宅基地使用證外是沒有其他手續的。甚至有些農民由於缺乏相關的手續在徵地和拆遷的時候,吃了啞巴虧,只拿到了很低的補償款。

農村家家都該有的一樣東西,保底能值40萬,沒有的農民要吃虧了!

農村要發展,城鄉之間的壁壘必須打破,為了拉小城鄉之間的差異,讓農民也能享受更多的權益,國家也開始對農民的合法財產進行保護,針對農民合法的房屋,可以申請辦理不動產證(房產證的升級換代版),農民辦理的不動產證上將明確的標註農民房屋的所有信息,諸如房屋大小,位置,戶型圖,房主,共有人等。除此之外,農民的不動產證還將帶給農民至少3個好處。

農村家家都該有的一樣東西,保底能值40萬,沒有的農民要吃虧了!

1、影響農民退出宅基地時拿到的補貼款

宅基地改革的一個要點就是新增了宅基地退出制度,而想要退出的農民,手裡的不動產證將很大程度上影響農民最終拿到手的補貼款。除此之外,農民還可以憑藉退出手續和不動產證領取當地的退地補貼,一般為2萬元,加上補償款和進城買房的優惠款,農民一次性保底能拿近40萬,也不算小數目了。

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2、取得不動產證的農民可快速辦理貸款

農民辦理貸款難度很大,重要的原因就是農民不能提供相應的固定資產用於做擔保。而不動產證辦好後,農民可以直接拿著不動產證快速辦理貸款,這將很大程度上滿足農民短期的資金需求。

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3、從法律上保護農民的宅基地

不管是鄰里之間的宅基地糾紛,還是涉及到宅基地的其他問題,空口白牙都說服不了對方,而不動產證將是有力的證據,維護農民應該享受到的一切權益。

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除此之外,農村土地和房屋入市在一些地區也已經試行了,如果將來開始推行,那不動產證還將作為房屋交易過程中不可或缺的一個證件。不動產證理論上農村家家都能辦理的,所以還沒有辦理及沒有辦理成功的農民,千萬別忽略了,否則將來可能要吃虧了。

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