開題小討論：回農村建房是為了什麼？即使老家建的房子一年住不上幾天，為什麼農民朋友們都不願意在城市買房？下跌300多一平，鄭州8月均價7735元每平，而今天晒房的這套河南農村三層臨街房，帶門窗建好，750元每平！10倍，這就是農村跟城市的差別，這就是房地產！農村建房與城市買房你絕的哪個好？
基礎勞，房不搖！怎麼做基礎，最近講了很多，專家答疑幾乎是每天都遇到諮詢這方面問題的網友。
前幾天剛剛講到房擠房的情況下，怎麼做基礎安全質量又好，給大家推薦了兩種最好的方式。恰好今天的晒房，就是建夾心房，選擇了最優的樁基礎施工。
農村自建房，樁基礎很多時候還是人工打樁，危險性較大，造價也不低。而今天這位河南網友的晒家投稿，基礎是130個樁基，再加雙層地圈樑，質量沒得說，總花費卻僅僅7.4萬。
680平方米的建築面積，全機械施工，包括基礎、門窗僅花費51萬，看到這樣的造價，這樣施工質量，是不是也想來一套？
房主是怎麼做到帶門窗750一平方的造價的？一起來看看吧！
老屋
鄰居們都起了新房，而自家還住著老房子，雖然也是紅磚房，也沒有搖搖欲墜。但是，大家地平的浮高，一到雨天排水就成了問題，小院內是很潮溼，繼續住下去，對於年邁的父母來說，溼氣實在太大了。
院外可以看到，鄰居整整齊齊的新房，馬上開工，年底咱家也可住上新房了！
兩側鬥毆是鄰居的新房，大機械不好進來，小挖機拆舊房一樣很效率。
專業的施工隊，就是好！挖機、推土機，還有後面的各種工程器械，施工快速，還安全，質量更是沒得說。
不過這運渣土的車就有點飽經風霜了！
小三輪，這也就在農村才能看到了。
地基平整好，按照圖紙放線，然後準備開始打樁了。
樁基礎以及底層地圈樑施工
小型旋挖樁機打樁孔，施工快速安全。
柱基施工指標：直徑30公分X5米深X130顆。總共打樁130個，深5米，直徑30公分，樁基柱中到柱中間距90CM。這基礎上蓋4層樓房，絕對妥妥的！
打樁挖出來的土，存放在一邊，到時候基礎回填正好用上。
樁基鋼筋籠綁紮、安放。
底層地圈樑鋼筋綁紮。
樁基間距部分地下墊紅磚找平，鋼筋綁紮也規範施工。
底層地圈樑模板安裝。
混凝土全部用的商混，現場攪拌。
小型汽車吊將混凝土送的相應位置，機械施工，降低了人工勞作，更加高效。
樁基、底層地圈樑現澆施工。
專業的施工隊，幹起活來放心。周圍圍擋好，避免出現安全事故。
樁基、底層地圈樑振搗。
邊倒混凝土，邊振搗，保證施工質量。
振搗充分後找平，然後覆蓋上塑料薄膜。
紅磚、泥土壓住塑料薄膜，並做好混凝土養護。
一層公衛部分基礎施工。養護完成後，基礎回填，底層基礎施工完成。
紅磚基礎、上層地圈樑施工
紅磚基礎施工。室內地平在老屋地平基礎上浮高很多，底層地圈樑上砌築紅磚基礎。
砌牆水泥砂漿人工現場攪拌，用多少，攪拌多少，不浪費。
構造柱預留馬牙槎，牆體梅花丁砌築，非常漂亮。
紅磚基礎找平，然後裝模、綁紮鋼筋，商用混凝土現澆上層地圈樑。
養護完成後基礎回填，地圈樑上面做10CM高防潮層。
回填土一一壓實。
主體施工
紅磚進場，碼放整齊，準備牆體施工。
從這張圖，就可以很直觀的看出基礎的層次了！
一層牆體砌築完成，一層模板施工。
鋼筋綁紮，上下雙層布筋，質量槓槓的。
商混現場攪拌好，汽車吊送上來，節省很多人力。
有了機械施工，人就輕鬆不少，不然屋面澆築時，十幾個小工是算少的。
振搗
二次振搗，找平。
二層牆體施工
門、窗上方橫樑現場預製，標準施工，樓頂做好防水。
三層屋面鋼筋混凝土現澆施工，現場攪拌商混。
主體完工。
外裝
外牆正面鑲貼瓷磚，後面與兩側因為房擠房，以及當地習慣，只做抹灰。
大宅門裝飾，題字“洪福吉祥居”。
瓷磚鑲貼牢固後及時清潔乾淨表面。
陽臺護欄安裝，不鏽鋼欄杆，經濟實用。
門窗安裝
外裝做完，一棟美宅到手，剩下的就是內裝了。
有車庫，還有個不大不小的內院，裝修好後，種上花草樹木，這才是宜居的農家院。
內院花壇
鄰居都是三層的坡頂，自家建個3層的平頂也是非常大氣。車庫部分建了2層，一層做車庫，二層做雜物間。
一層戶型平面草圖
二層平面圖
三層平面圖
1噸存儲量的自動供水系統，以及室外的兩個公衛。
衛生間設計：
一層男、女兩個公衛，男公衛蹲便器，女公衛坐便器，洗澡間單獨，都已經裝修好，主臥預留一個衛生間；
二層一公用衛生間，一個洗澡間，已裝好，兩主臥室都預留衛生間；三層主臥室預留一衛生間。
建房清單：
2016年下半年開工，建築面積680平方米，目前進度花費51萬，其中基礎花費7.4萬。
算上基礎，帶門窗造價750每平方的造價，實在是便宜到家了！要說10年前這價格各地可以隨便建，現在這樣的價格，房主是怎麼建的？
省錢核心關鍵詞：點工。不包工、不包料，沒有中間商賺差價！建房自己付出的勞力最多自然省錢啊！
建房費用清單：
點工：大工150-170元/天，小工110-120元/天。
紅磚：0.25元/匹，一層跟基礎時便宜，但二、三層時因為抓環保，紅磚漲價到4毛。
都是請，賬本按日期記賬的，雖然看上去有點散亂，卻更方便建好後進行人工、材料的最終對賬。
最近晒房，有好幾個都是不包工不包料自己在家請點工的，建房價格美麗到人人羨慕，如果建房你有想過請點工嗎？
微信公眾號：住宅公園，500套別墅圖紙，別墅施工專家答疑
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