'給農村加槓桿:農村土地金融來勢凶猛!最後別一地雞毛就好'

"

一、農村資金反補城市:不敢負債的前些年都吃了虧!

從小我在農村父母那裡接受的教育,就是以欠別人錢為恥。在農村父母這一代的觀念裡,找別人借錢是件很丟人的事情,因為這就對外說明自己家揭不開鍋了。至今依然記得父母驕傲的對我說,如果我們百年之後有人拿著我們的欠條來找您們要債,那欠條一定是假的。

這種觀念對我影響極深,直到我30多歲才意識到這個觀念在中國經濟發展的時代多麼的大錯特錯。當然不敢負債的代價也是嚴重的,這使得我從此與北京核心區的房子無緣。

"

一、農村資金反補城市:不敢負債的前些年都吃了虧!

從小我在農村父母那裡接受的教育,就是以欠別人錢為恥。在農村父母這一代的觀念裡,找別人借錢是件很丟人的事情,因為這就對外說明自己家揭不開鍋了。至今依然記得父母驕傲的對我說,如果我們百年之後有人拿著我們的欠條來找您們要債,那欠條一定是假的。

這種觀念對我影響極深,直到我30多歲才意識到這個觀念在中國經濟發展的時代多麼的大錯特錯。當然不敢負債的代價也是嚴重的,這使得我從此與北京核心區的房子無緣。

給農村加槓桿:農村土地金融來勢凶猛!最後別一地雞毛就好

農民土裡刨食兒掙錢不易,總想著量入為出,有這種觀念是正常的。

大部分農民有了錢除了存到銀行,幾乎沒有別的選擇。在城市化的大潮中,錢自然就從銀行流到了急需用錢的城市,農村的那些微薄的收入,通過銀行支援了城市裡的房東,進一步拉大了農村和城市的貧富差距。

在中國經濟快速發展過程中,如果反思的話,對大多數人有一個血的教訓:這些年不敢負債的人都吃了大虧。

二、農村無槓桿歷史終結:5年7萬億又是大手筆!

集體所有制的農村,能夠自給自足,農村掙的錢大概只有3個去處,翻蓋房子,給孩子成家,存銀行坐等貶值。

農村的土地,自然也不知道金融槓桿為何物。產權不清導致無法抵押,農村的發展一直沒有獲得金融的助力,始終小打小鬧的緩慢前行。

但是,隨著鄉村振興的橫空出世,轉機來了。

農業農村部黨組副書記、副部長韓俊表示:經初步測算,要實現鄉村振興戰略五年規劃的目標,至少要投資7萬億。

"

一、農村資金反補城市:不敢負債的前些年都吃了虧!

從小我在農村父母那裡接受的教育,就是以欠別人錢為恥。在農村父母這一代的觀念裡,找別人借錢是件很丟人的事情,因為這就對外說明自己家揭不開鍋了。至今依然記得父母驕傲的對我說,如果我們百年之後有人拿著我們的欠條來找您們要債,那欠條一定是假的。

這種觀念對我影響極深,直到我30多歲才意識到這個觀念在中國經濟發展的時代多麼的大錯特錯。當然不敢負債的代價也是嚴重的,這使得我從此與北京核心區的房子無緣。

給農村加槓桿:農村土地金融來勢凶猛!最後別一地雞毛就好

農民土裡刨食兒掙錢不易,總想著量入為出,有這種觀念是正常的。

大部分農民有了錢除了存到銀行,幾乎沒有別的選擇。在城市化的大潮中,錢自然就從銀行流到了急需用錢的城市,農村的那些微薄的收入,通過銀行支援了城市裡的房東,進一步拉大了農村和城市的貧富差距。

在中國經濟快速發展過程中,如果反思的話,對大多數人有一個血的教訓:這些年不敢負債的人都吃了大虧。

二、農村無槓桿歷史終結:5年7萬億又是大手筆!

集體所有制的農村,能夠自給自足,農村掙的錢大概只有3個去處,翻蓋房子,給孩子成家,存銀行坐等貶值。

農村的土地,自然也不知道金融槓桿為何物。產權不清導致無法抵押,農村的發展一直沒有獲得金融的助力,始終小打小鬧的緩慢前行。

但是,隨著鄉村振興的橫空出世,轉機來了。

農業農村部黨組副書記、副部長韓俊表示:經初步測算,要實現鄉村振興戰略五年規劃的目標,至少要投資7萬億。

給農村加槓桿:農村土地金融來勢凶猛!最後別一地雞毛就好

5年7萬億,絕對的大手筆。這些錢怎麼來?

除了財政投入和社會資金,農村的自生性的金融也是重要的組成力量。

前些年試點地區已經不少了,隨著新版《土地承包法》的出臺和《土地管理法》的修訂,農房、承包地的抵押貸款馬上會在全國推廣,這些過去一直沉睡的資產,一旦農村土地交易市場成熟,會撬動的資金會有多大,有絕對的想象空間。

所以,主管領導直言:農村金融改革接下來會有更大的驚喜。

三、給農村土地金融算一卦:過度金融化小心一地雞毛!

對於從來沒有過金融槓桿支持的農村土地而言,的確需要還金融的權,賦資產的能。農村也需要加槓桿嘛!

農地圈擔心的是過猶不及。

過去我們有足夠的血淋淋的案例,我們的執行總會過頭,矯枉必須過正。

"

一、農村資金反補城市:不敢負債的前些年都吃了虧!

從小我在農村父母那裡接受的教育,就是以欠別人錢為恥。在農村父母這一代的觀念裡,找別人借錢是件很丟人的事情,因為這就對外說明自己家揭不開鍋了。至今依然記得父母驕傲的對我說,如果我們百年之後有人拿著我們的欠條來找您們要債,那欠條一定是假的。

這種觀念對我影響極深,直到我30多歲才意識到這個觀念在中國經濟發展的時代多麼的大錯特錯。當然不敢負債的代價也是嚴重的,這使得我從此與北京核心區的房子無緣。

給農村加槓桿:農村土地金融來勢凶猛!最後別一地雞毛就好

農民土裡刨食兒掙錢不易,總想著量入為出,有這種觀念是正常的。

大部分農民有了錢除了存到銀行,幾乎沒有別的選擇。在城市化的大潮中,錢自然就從銀行流到了急需用錢的城市,農村的那些微薄的收入,通過銀行支援了城市裡的房東,進一步拉大了農村和城市的貧富差距。

在中國經濟快速發展過程中,如果反思的話,對大多數人有一個血的教訓:這些年不敢負債的人都吃了大虧。

二、農村無槓桿歷史終結:5年7萬億又是大手筆!

集體所有制的農村,能夠自給自足,農村掙的錢大概只有3個去處,翻蓋房子,給孩子成家,存銀行坐等貶值。

農村的土地,自然也不知道金融槓桿為何物。產權不清導致無法抵押,農村的發展一直沒有獲得金融的助力,始終小打小鬧的緩慢前行。

但是,隨著鄉村振興的橫空出世,轉機來了。

農業農村部黨組副書記、副部長韓俊表示:經初步測算,要實現鄉村振興戰略五年規劃的目標,至少要投資7萬億。

給農村加槓桿:農村土地金融來勢凶猛!最後別一地雞毛就好

5年7萬億,絕對的大手筆。這些錢怎麼來?

除了財政投入和社會資金,農村的自生性的金融也是重要的組成力量。

前些年試點地區已經不少了,隨著新版《土地承包法》的出臺和《土地管理法》的修訂,農房、承包地的抵押貸款馬上會在全國推廣,這些過去一直沉睡的資產,一旦農村土地交易市場成熟,會撬動的資金會有多大,有絕對的想象空間。

所以,主管領導直言:農村金融改革接下來會有更大的驚喜。

三、給農村土地金融算一卦:過度金融化小心一地雞毛!

對於從來沒有過金融槓桿支持的農村土地而言,的確需要還金融的權,賦資產的能。農村也需要加槓桿嘛!

農地圈擔心的是過猶不及。

過去我們有足夠的血淋淋的案例,我們的執行總會過頭,矯枉必須過正。

給農村加槓桿:農村土地金融來勢凶猛!最後別一地雞毛就好

農村土地金融的口子一開,無論是地方政府迫於政績壓力,還是社會資本的貪婪本性,亦或者是農民的短視,都很容易造成一種後果:農村土地抵押過度。

想想這些年很多上市公司一上市,各種資本、原始股東就急著套現,能沉下心來長久經營的不多。農村的土地抵押可禁不起這樣的折騰,如果農村的土地抵押能夠讓經營者一次性抵押出幾十年的收益,那麼農村土地金融一地雞毛的結果幾乎是必然的。

這個後果是慘重的,預計出現的概率較高。

"

一、農村資金反補城市:不敢負債的前些年都吃了虧!

從小我在農村父母那裡接受的教育,就是以欠別人錢為恥。在農村父母這一代的觀念裡,找別人借錢是件很丟人的事情,因為這就對外說明自己家揭不開鍋了。至今依然記得父母驕傲的對我說,如果我們百年之後有人拿著我們的欠條來找您們要債,那欠條一定是假的。

這種觀念對我影響極深,直到我30多歲才意識到這個觀念在中國經濟發展的時代多麼的大錯特錯。當然不敢負債的代價也是嚴重的,這使得我從此與北京核心區的房子無緣。

給農村加槓桿:農村土地金融來勢凶猛!最後別一地雞毛就好

農民土裡刨食兒掙錢不易,總想著量入為出,有這種觀念是正常的。

大部分農民有了錢除了存到銀行,幾乎沒有別的選擇。在城市化的大潮中,錢自然就從銀行流到了急需用錢的城市,農村的那些微薄的收入,通過銀行支援了城市裡的房東,進一步拉大了農村和城市的貧富差距。

在中國經濟快速發展過程中,如果反思的話,對大多數人有一個血的教訓:這些年不敢負債的人都吃了大虧。

二、農村無槓桿歷史終結:5年7萬億又是大手筆!

集體所有制的農村,能夠自給自足,農村掙的錢大概只有3個去處,翻蓋房子,給孩子成家,存銀行坐等貶值。

農村的土地,自然也不知道金融槓桿為何物。產權不清導致無法抵押,農村的發展一直沒有獲得金融的助力,始終小打小鬧的緩慢前行。

但是,隨著鄉村振興的橫空出世,轉機來了。

農業農村部黨組副書記、副部長韓俊表示:經初步測算,要實現鄉村振興戰略五年規劃的目標,至少要投資7萬億。

給農村加槓桿:農村土地金融來勢凶猛!最後別一地雞毛就好

5年7萬億,絕對的大手筆。這些錢怎麼來?

除了財政投入和社會資金,農村的自生性的金融也是重要的組成力量。

前些年試點地區已經不少了,隨著新版《土地承包法》的出臺和《土地管理法》的修訂,農房、承包地的抵押貸款馬上會在全國推廣,這些過去一直沉睡的資產,一旦農村土地交易市場成熟,會撬動的資金會有多大,有絕對的想象空間。

所以,主管領導直言:農村金融改革接下來會有更大的驚喜。

三、給農村土地金融算一卦:過度金融化小心一地雞毛!

對於從來沒有過金融槓桿支持的農村土地而言,的確需要還金融的權,賦資產的能。農村也需要加槓桿嘛!

農地圈擔心的是過猶不及。

過去我們有足夠的血淋淋的案例,我們的執行總會過頭,矯枉必須過正。

給農村加槓桿:農村土地金融來勢凶猛!最後別一地雞毛就好

農村土地金融的口子一開,無論是地方政府迫於政績壓力,還是社會資本的貪婪本性,亦或者是農民的短視,都很容易造成一種後果:農村土地抵押過度。

想想這些年很多上市公司一上市,各種資本、原始股東就急著套現,能沉下心來長久經營的不多。農村的土地抵押可禁不起這樣的折騰,如果農村的土地抵押能夠讓經營者一次性抵押出幾十年的收益,那麼農村土地金融一地雞毛的結果幾乎是必然的。

這個後果是慘重的,預計出現的概率較高。

給農村加槓桿:農村土地金融來勢凶猛!最後別一地雞毛就好

農村土地金融當然要適度,但是這個度在哪裡?目前可能很少有人能回答。

唯有祈禱政策設計更加合理,槓桿可以有但是不能大,畢竟在國內大農業還是個虧本行業。

"

相關推薦

推薦中...