在農村，宅基地是歸集體的，但是想要在農村蓋房，必須得有宅基地使用權，所以不論是在老宅基地重建還是用新的宅基地蓋房子都需要符合當地規劃才能蓋房。
符合以下幾個標準便可以蓋房：
1，宅基地以前有老房子
這個情況就比較好說了，拿著自己的戶籍證明等資料，到鄉政府申請，鄉鎮審核完拿到鄉村建設規劃許可證就OK了。
2，申請新的宅基地蓋房例如農耕地蓋房
這個情況申請的步驟和上面一樣，不一樣的是申請完事還得到縣級住房規劃設計主管部分審核。這一點就比較麻煩了。當然如果佔有農耕地，必須得有村委出具的擬佔用農村用地的情況說明，當然審核肯定不是很簡單！
3，農村很多修蓋3層以上小樓房
當然，如果有人宅基地超標，可以請政府有償退出，政府根據實際情況補償獎勵
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