小花的朋友阿毛有一件引以為傲的事情，一直是他在小花面前嘚瑟的資本
其實也沒啥了不起的，就是以前在“蘆葦蕩”買了一套房，到現在為止已經翻了三番
但就是很牛逼，翻上去的這些錢怕是得小花鹹菜饅頭十數年才能省的下來
說到這裡，大家應該也猜到了，今天我們要說的地方就是寧波北部杭州灣第一個商品房小區—世紀城.
開始聊世紀城之前先給大家算一下它到底漲了多少：
2009年左右開盤，開盤價約4500元/㎡
2019年5月，新開的賞江苑均價13500元/㎡（實際成交還不止，按13700元/㎡計）
11年下來，漲了300%整，複利計年均漲13.4%，單利計年均30%了。。。
誰說年均收益10%以上的理財產品不靠譜的，我看世紀城就很靠譜嘛！
1.為什麼世紀城近幾年漲的那麼快？
十年前，世紀城來到杭州灣的時候，這裡全是灘塗以及蘆葦蕩，那個時候，售樓部門可羅雀，案場的銷售甚至為了業績要出來像中介一樣跑業務（真的是夠拼的），然而還是不見起色，直到後來有一天，上海的第一個購房團來了。自那時起，從上海來的一波又一波購房團將世紀城的房價慢慢的太抬起來，一直到現在。世紀城在當地人的不屑一顧的目光中變得他們高攀不起！
2.為什麼杭州灣發展的如此的迅速？
這歸根究底，始終就是一個原因：產業的大規模引進及興起！
杭州灣新區自成立以來，積極引入各種產業，形成以先進製造業為支柱，以現代服務業為支撐的“6+4”的產業新體系（即：汽車產業、通用航空產業、智能電氣製造業、新材料產業、生命健康產業、高端裝備製造業+旅遊休閒業、體育產業、專業服務業、新型金融業）。
目前杭州灣新區已經引入世界500強22家，例如上海大眾、中國移動、德國博世、聯合利華等。而諸如吉利汽車、方太電器等國內知名品牌均已落戶杭州灣新區多年。
目前，新區未來將規劃三大千億級別產業集群：1）關鍵零部件生產和整車生產的汽車產業，2018年的整車產能達到57.3萬輛；2）以“移動智能終端、家庭智能終端和汽車智能終端”三大領域為核心的另外一個千億級智能終端產業；3）通用航空產業園，佔地10.56平方公里，將引進整機制作、零部件製造、飛機維修保養、託管、航校培訓等運營項目，建成後將成為第三個千億級通用航空產業集群。（通用機場於2018年12月5日批覆，預計2020年建成跑道）
截至2018年底，杭州灣新區有常住人口近28萬人，每年引進高端人才約2萬人，至2030年，新區規劃人口將達到55萬人。真正做到以產促城，以城興產，達到真正的產城融合效應。
寧波杭州灣新區，寧波市下轄行政管理區，是國家級產城融合示範區， 滬甬合作示範區，浙滬合作示範區，環杭州灣大灣區高水平示範區 ，是“一帶一路”、長江經濟帶、長江三角洲區域一體化三大國家戰略疊加的交匯點 。寧波杭州灣新區位於浙江省寧波市北部，寧波杭州灣跨海大橋南岸，居於上海市、寧波市、杭州市、蘇州市的幾何中心 ，是寧波市接軌上海、融入長三角的門戶地區，也是中國長三角經濟圈中最具發展潛力的戰略要地 ，將建設成為"寧波北翼國際化新城區"、"現代產業轉型新基地"、"東方奧蘭多"。
寧波杭州灣新區規劃總面積706平方公里，其中陸域面積356平方公里，海域面積350平方公里，轄1個鎮，擁有常住人口約30萬餘人。目前杭州灣新區分三個板塊：商務新城板塊（南部新城、濱海新城）、高端產業區（內含南洋小城）、溼地休閒區。
杭州灣新區商務新城區板塊由南部新城和濱海新城組成。南洋小城在高端產業區裡面。
【寧波杭州灣新區-南部新城】
寧波杭州灣新區南部新城：南部新城規劃總面積為23.5平方公里，規劃總人口約20萬人。四至範圍為：東至陸中灣江，南至濱海一路，西至三八江，北至十塘橫江及越林湖區塊（東至興慈七路，南至濱海一路，西至興慈八路，北至金溪西路）。截至2018年8月，已開發面積約10平方公里，項目30餘個，總投資約700億元。擁有世紀城、合生國際新城兩大城市綜合體，華強方特主題公園、4A級海皮島兩大景區，區內擁有醫療、教育、金融服務等城市配套，上海仁濟醫院杭州灣分院、寧波科學中學、寧波財經學院、寧波汽車學院、金融集聚區、體育公園、觀塘湖公園等項目已建成，吉利汽車集團總部和企業大學也已落戶。未來南部新城將打造成為寧波對接上海的南門戶，一個集歡樂度假、創新智慧、生態宜居三大功能於一體的“水秀悅城”
【寧波杭州灣新區-濱海新城】
寧波杭州灣濱海新城於2016年10月規劃建設全面啟動，規劃建設面積約78平方公里，寧波杭州灣新區濱海新城效果圖(5張)以“出行步行化、理念國際化、生產城鎮化、實施可行化”為理念，目標是建成“21世紀中國樣板小城”。寧波杭州灣濱海新城主要建設發展企業總部、研發中心、文化公園、商業綜合體、商務樓宇、高端教育、高端居住、文化娛樂等形態與設施。先行啟動區規劃佈局3個主題小鎮、3個主題湖、3個主題森林，形成“組團式+TOD+生態廊道”佈局，可容納20萬常駐人口。
【南洋小城】
南洋小城北靠杭州灣新區新區製造業板塊,南臨崇壽鎮。2009年10月啟動開發建設，定位為庵東城鄉統籌示範區、新區職工生活配套區、新區城市副中心,規劃範圍南至七塘公路,北至濱海一路,東至興慈大道,西至興慈五路,規劃面積約11平方公里,包括海南、三洋、富北3個行政村,常住人口約5萬人,其中外來人口近4萬人。截至2018年8月，已完成“五橫四縱”道路網絡框架,建成了九年一貫制學校、幼兒園、大型商業綜合體、派出所等一批基礎配套項目,引進了利時廣場、星河榮御、南洋時光裡等商業綜合體和地產項目。以南洋商城、南洋風情街和利時廣場為核心的南洋商圈基本形成,商業營業面積達17萬平方米
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