十年紅谷灘，五年九龍湖。說起最能代表南昌近二十年變化的地方，想必大多數人腦海裡浮現的就是紅谷灘新區和九龍湖。當紅谷灘憑藉著"一江兩岸"戰略從灘塗地華麗變身為城市發展領頭羊，九龍湖也不甘落後，十年間，被偏愛、遭非議……在南昌的區域討論中，它始終是毫無疑問的流量擔當。

那麼從2009到2019，九龍湖這塊地方究竟給南昌帶來了什麼？

城市中心已成，空城不空，九龍湖成南昌城市軸心

如果把"九龍湖"比作品牌，那入駐九龍湖的的各大品牌無疑是在為九龍湖做背書。2015年，省政府身體力行遷入新區，國體、國博、融創、省廣電、歐洲風情小鎮接也是在九龍湖造起了一座又一座地標。

南昌融創樂園

發展到今日的九龍湖城區框架已顯，與臨近的紅角洲、隔江而望的朝陽、象湖一起構成了南昌的"金脊帶"。

雖然常被吐槽"空城一座"，但進入2019年下半年，九龍湖明顯已經開始進入收割期。多個大型文旅項目的建成、多所優質學校的開放招生，都在刺激人潮的湧入。與坊間流傳九龍湖遇冷沒人買相反的是，2019年上半年南昌整體住宅價約14500元/平方米，創下近5年新高，而九龍湖區域成交了54萬平方米，甩開第二名青雲譜區成交面積14萬平方米。

2019上半年南昌市各區域商品住宅市場供求走勢

所以吐槽歸吐槽，真到了要下手的時候，購房客們並不手軟。

十年深耕運營，生態宜居區已成

九龍湖是南昌紅谷灘新區的重要組成部分，規劃之初的定位就是商貿物流、文化體育、生態科技等功能為一體的生態宜居區。作為新區往南的延伸線，九龍湖在2009年之前還是一片黃土，真正進入大眾視野還是伴隨著2010年南昌西高鐵站的興建。

南昌西站

在這以後，《關於全力支持南昌發展打造核心增長極的若干意見》《南昌市九龍湖片區西部組團控制性詳細規劃》等文件的出爐，直接讓人口低密區的九龍湖，一躍成為全南昌最"熱"的那個"崽"。

九龍湖道路實景

交通樞紐搭建完善，中芯地帶已成

早在2013年九龍湖框架還未成型時，地鐵2號線就已經對它張開了懷抱，貫通南昌西站和南昌站兩大交通樞紐的2號線從九龍湖中心區穿城而過。2021年，4號線還將進一步補完九龍湖的中芯地帶。

南昌線2號線首通段節點圖

一個沒有歷史負擔的九龍湖，讓它在交通規劃上可以輕鬆放開手腳。全區八車道的通達、九龍湖隧道的將建，都給予了出行極高的靈活度。與之相比，朝陽路窄人多，象湖和地鐵擦邊而過，都成為了兩區備受詬病的地方。

重要的生活文娛配套設施優先建設九龍湖，文教興城。

九龍湖發展初期，融創茂、融創樂園一定程度上就是區域的象徵。青花瓷形象的茂被贊為江西IP，融創樂園也是江西最大的戶外主題樂園。有孩子的人希望週末能帶孩子去接觸自然或寓教於樂去科教文創場所，九龍湖公園、VR科技館應運而生。

暨九龍湖公園2期後，九龍湖又在建設全國最大的免費兒童樂園。國體中心、國博也已投入使用多時，進入成熟運作階段。還有育新、外國語等南昌名校，婦保、市一等優質醫院資源正待搬入，九龍湖逐步成為文化，教育，醫療，娛樂聚集地。

南昌融創樂園

具有吸引力的新興產業要落戶九龍湖，高端人才匯聚，科技興城。

2018年，首屆世界VR產業大會在南昌召開，今年，南昌已被確定為世界VR產業大會的永久舉辦地，而九龍湖正是南昌的VR產業高地。加上東城文教科創園、生米物流商貿園和文青創意產業小鎮三個產業組團，九龍湖的規劃企圖已經非常明確：打造科技+文化娛樂產業中心、做高端人才的匯聚地。

南昌VR樂園

環湖濱江，優質住宅區助力九龍湖湖居時代

五年前的九龍湖人口少，交通、娛樂都確實稱不上方便，但是現在的九龍湖是擁有多條地鐵線貫穿，擁有國博中心、平安中心（在建）、國博中心等多個城市地標，文娛教育資源配套已經落實，新興產業已經入駐的城市中心區。在五年裡九龍湖區域成交了大約54萬平方米的剛需住宅，僅剩下的幾塊沿岸稀缺的湖景資源則被各大優秀房企打造成了環湖濱江的品質住宅區。

拿融創舉例，在九龍湖沿岸，融創打造了擁有2公里的環湖岸線0遮擋洋房的府系產品——贛江府，容積率僅僅1.5，這是非城市中心區，非高端住宅所不能匹配的，如果不是足夠稀缺和價值達到了，專門經營高端住宅的融創不會下血本去打造，更不會用產品體系中的府系去規劃建築。

從2009到2019，九龍湖為南昌帶來的是未來的可能性。

十年後的九龍湖會是怎樣，我們不能斷言，但2019年的九龍湖為南昌帶來的，肯定是一個新的湖居時代。