花都潛力增大!機場附近是打造廣州北部CBD的最佳地點

民用航空 經濟 南航 交通 房價小助手廣州站 2017-05-12

花都潛力增大!機場附近是打造廣州北部CBD的最佳地點

近日,廣州市府辦公廳印發《“攻城拔寨、落地生根、開花結果”作戰圖》作戰圖,對全市173個重點建設項目作了節點計劃以及責任分工。據記者梳理髮現,173個重點建設項目分佈在白雲區境內的有42個,約佔總數的四分之一,包括33個由該區配合開展的項目和9個白雲區牽頭的項目。而在去年底廣州獲批國家級臨空經濟示範區後,全球龍頭企業正在廣州空港經濟區加速集聚。數據顯示,去年至今,廣州空港經濟區吸引了逾600家企業在區內註冊,新增洽談項目百餘個。其中,民生電商、中航貨運、匯通寶、DHL等重點企業計劃總投資額達269.5億元。

這些重大項目讓廣州北部的地位更顯重要,而廣州的CBD均在城市東部。曾參與珠三角重大交通項目規劃的國家發改委城市中心綜合交通規劃院院長張國華教授認為,未來的空運中心與全球發展過程當中,機場對於全球城市的影響越來越大,因為一個城市在世界體系中的地位與該城市的機場在世界航空網絡的地位高度正相關。

近日,由廣州市社會科學界聯合會、廣東外語外貿大學、《城市觀察》雜誌社聯合舉辦的第四屆“城市觀察”圓桌會議上,張國華教授接受南方日報記者採訪時提出:廣州應重視打造北部地區CBD。

機場附近是建設CBD最佳地點

南方日報:您如何看待廣州在“粵港澳大灣區”中的前景?

張國華:廣州有深厚的文化積澱,作為綜合交通樞紐中心,廣州在“粵港澳大灣區”內是獨一無二的。未來國家的競爭力會體現在城市上,根據“十三五”規劃,中國將加速發展10個左右的國家中心城市,帶動區域協調發展,形成經濟發展新的增長節點,代表國家參與全球競爭和合作的城市。這些城市中廣州的條件是非常好的。

南方日報:您認為廣州的交通格局在產業發展有哪些作用?

張國華:TIS的基礎理論啟示,在產業與空間中交通發揮連接作用,尤其是機場、航空網絡。只有這一塊有足夠的競爭力,企業才會覺得到廣州來發展比去上海發展更加有競爭力。大都市的發展必須要有大機場和重要的新區掛在一起,沒有浦東機場就沒有浦東新區,就沒有陸家嘴的CBD。再來看看北京,不少500強企業的總部集中在離機場不遠的CBD。為什麼?因為這些企業的高層經常要參加國際會議,時間就是金錢,這裡離機場更近。

南方日報:您認為機場附近是CBD最佳地點?

張國華:CBD就是金融服務業為代表的功能集聚區,如果要成為全球城市最核心的地方,就要看這個產業跟城市的關係。這類產業依附於大城市,它選址要與傳統的城市中心和周邊的城市結合效率最高,而機場就能把這一切的要素都連接效率最高。

回過頭來看廣州,廣州機場在北邊,老城在中間,CBD在東邊,我們CBD怎麼樣能夠成為一個真正的CBD?我們傳統的生產型服務業如何向東部集聚?如果在北面機場附近打造一個CBD,廣州經濟可能發展得更加迅猛一些。

南方日報:廣州各個區都想打造CBD,很多專家擔心到時CBD太多。

張國華:各個區提打造區域CBD,其實就是打造區域性商業中心,廣州作為一個特大型城市,有多個商業中心,功能化定位,也是符合城市發展方向的。但綜合CBD的打造不是一個區就能做到的,廣州作為一個國際化都市,北部機場附近應該有CBD。可以說,北部地區對於廣州構建全球城市發展全球產業方面,與南沙同等重要。

要像重視南沙一樣重視北部

南方日報:花都區也提出重點打造CBD總部經濟區,開發建設廣州北站商務區。

張國華:國際城市機場附近的CBD都是吸引世界最高端的服務業,僅靠區一級的力量遠遠不夠。政府在功能的設計上應該按照交通樞紐的重新構建和交通網絡的重新完善去引導產業。如今,人口的變遷和產業上的遷移才是決定我們將來城鎮空間的兩個基礎關鍵力量。廣州圍繞南沙新區建立航運中心,花都建立航空導向、輻射帶動華南。這樣廣州就能在“粵港澳大灣區”中,擔大任扮主角。

南方日報:廣州北部打造一個頂尖級CBD有何優勢?

張國華:目前白雲機場在航空、運輸、航空維修製造等核心產業領域已具規模,且有集群效應。目前擁有世界第三大的航空公司——南航,世界第一的快遞物流公司——聯邦快遞,世界級的維修基地——新科宇航。另外,以南航為主要投資方的廣州白雲國際物流公司,投資9億元運營983畝的廣州空港國際物流園區,這些都是廣州北部的優勢。

南方日報:這應該是北部產業的優勢,如果打造世界級CBD還有其他優勢嗎?

張國華:產業優勢是基礎。全球城市形成條件與特徵:集聚、樞紐、輻射,CBD就是指揮控制中心,機場附近CBD對全球供應鏈管理效率最高。CBD、大型的商貿中心,都是按照交通原則來設計的。具體來分析廣州北部,目前初步形成了航空企業和總部企業聚集態勢,廣東省機場集團、中南空管局、中國航空油料集團南方總部、東航廣東分公司、綠地中心、南航總部、無限極公司、韓後化妝品總部、康愛多總部、嬌蘭佳人總部已經入駐。而白雲、花都組成的臨空總部經濟集聚區也將建設成為總部經濟載體,重點集聚航空物流、飛機維修、商貿會展、融資租賃、跨境電子商務等總部企業。再說廣州北部高鐵和高速公路都很好了。

(南方日報)

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