什麼操作？明明“毛坯”價竟能買裝修？還有地鐵+全能生活配套！

在最新的《市人民政府關於印發武漢市綜合交通體系三年攻堅實施方案（2018—2020年）的通知》中，武漢一直致力於建成世界級地鐵城市，力爭公共交通總量及發展水平躋身全國前五，軌道交通運營里程達到400公里以上，公共交通總量突破1000萬人次。

來源於武漢市人民政府官網

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武漢的軌道交通的發展也確實一直在提速，截止到今年，武漢已經迎來10條地鐵線路通車運營，13條地鐵線路同步在建，總建設里程約304公里，有望在三年內趕超紐約，武漢離世界級地鐵城市真的又近一步。

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從在建的地鐵裡完全可以看出，在武漢，地鐵早已經不是中心城區的錦上添花，更遠已經到了三環外，四環外，覆蓋範圍越來越廣，新洲陽邏、蔡甸、黃陂、漢南、江夏紙坊、甚至左嶺等，以後，不論去哪裡都只會越來越快捷，區域之間的界限會越來越模糊，距離上的隔閡將會被打破。

在眾多在建地鐵中，經開南的地鐵16號線在區政府的不斷推進下，建設尤為快速，預計2019年將提前通車。

地鐵16號線，一期工程南起紗帽周家灣，北至國博中心，後期可與地鐵6號線、11號線、12號線實現換乘。地鐵16號線無疑是經開南相當大的利好，基本沿著經開南新區馬影河大道分佈，正如紙坊線之於文化大道。

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文化大道的發展確實比較快，江夏中央大公園、歐亞達家居等已經在建，永旺選址文化大道2019年即將開建，而經開南新區同樣不弱，奧特萊斯、歐洲風情小鎮開放已久，對於區域旅遊發展也貢獻良多。

但是，這兩個區域總是隱隱有一個共同的問題存在，煙火氣不旺！試想一下未來一天的生活，早上過早，去菜場買菜做飯，去超市購物，去公園耍太極，跳廣場舞等等怎麼解決？小朋友上學，生病去醫院等，要怎麼辦？如果什麼配套都是現成的，而且都在家門口，是不是更方便呢？答案絕對是肯定的。相比於文化大道，江夏人氣最旺的要數紙坊了，如果說江夏首推紙坊，那經開南就必須是紗帽正街了。

那麼，在經開南，又有沒有樓盤能夠即享受地鐵16號線的交通利好，又能擁有全能生活圈呢？當然有，這就是藍光首入武漢的雍錦系高端改善產品——藍光雍錦天府。

緊鄰地鐵16號線 公交可直達6號線地鐵口

上文提到的地鐵16號線，其中的職教園站距離藍光雍錦天府約2公里，項目門口的公交車或者騎個共享單車都可以到，屆時坐10站地鐵估計30分鐘左右就可達國博中心，和規劃的地鐵12號線，還有已通車的地鐵6號線都可以換乘。

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公交方面，經開南全區實行新能源公交車運營，共15條線路，其中237路，238路，272路直達項目正門口紗帽正街濱河大道站，其中坐272路到東風大道沌陽中心站，可以在東風公司站換乘地鐵3、6號線。

來源於高德地圖

自駕上，從漢南收費站上漢洪高速，15分鐘內可以抵達江城大道。另外值得一提的是該區間高速免收通行費。上高架去經開永旺、王家灣車程在40分鐘以內，經開的永旺、武漢亞心總醫院、協和醫院西院等配套完全可以享受。過軍山長江大橋、沌口長江大橋開車估計50分鐘以內可以到武昌方向。

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來源於高德地圖

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緊鄰政務中心 1公里全能生活圈

藍光雍錦天府在經開南選址紗帽正街是有重要意義的，紗帽正街，是經開南當之無愧的政務中心，紗帽正街沿線分佈著漢南眾多的政府辦公單位。

來源於高德地圖

藍光雍錦天府緊鄰紗帽老城區，約1公里範圍內擁有學校、商超、市政配套、公園、醫院等全能配套，最近的就是漢南區人民醫院距離項目僅500米，自2016年已正式交由武漢大學人民醫院託管，醫療水平也有質的提升。

教育方面，紗帽老城周邊2公里範圍內還有區域重點中小學育才小學，紗帽中學、漢南二中及漢南一中等，從幼兒園到高中15年基本不要再操心。商業上，紗帽老城的中百倉儲、武商購物廣場等也全都有，日常購物會比較方便。

來源於高德地圖

自然環境上，紗帽老城還有朱家山公園，距離約1公里，日常健身休閒完全不愁沒地方去，還有紗帽江灘公園，家裡的老人約上鄰居家的老人，去跳跳廣場舞，耍耍太極。

朱家山公園實景圖

另外紗帽正街作為經開南新老城區貫穿的城市主幹道，位居於此的藍光雍錦天府自然是可以享受老城區和新城區配套的雙重利好。

經開南新區這邊從藍光雍錦天府一站公交就到大學城金街，武商超市、天河影城、麥當勞、屈臣氏等多個大型商業配套入駐，日常吃喝玩樂都可以滿足，另外歐洲風情小鎮這邊還有奧特萊斯。

大學城金街實景圖

奧特萊斯實景圖

自身配套上，藍光雍錦天府也絕對不弱，商業上，自帶2.76萬方左右的商業配套，覆蓋主題餐飲、主題娛樂、主題生活、主題體驗、主題配套等，除了滿足小區的業主基本需求，對於方圓5公里範圍內居民的日常消費也有一定的改善。

商業街效果圖

另外還自帶一個幼兒園，就在小區9、10號樓之間，滿足小區業主家小朋友優質的學前教育。

幼兒園效果圖

區域規劃上，紗帽正街上還有在建的12+3班的公立幼兒園，距離約600米不到，還有規劃的教育用地，距離約1公里左右。

來源於武漢市規劃一張圖

那藍光雍錦天府到底是個怎樣的樓盤呢？還不瞭解的小夥伴看下面吧！

先上一波圖片，全部都是實景現拍。確認過眼神，是心動的感覺！

藍光雍錦天府實景圖

雍錦系打造區域標杆 一級資質物業服務保障

認識藍光，這並非第一次機會。藍光在光谷有藍光COCO時代，在礄口有藍光林肯公園。至於藍光地產，藍光成立於1990年，2015年上市。在2018年，藍光發展蟬聯中國房地產百強，綜合實力排名第22位。2018年中國房地產公司品牌價值第6名，品牌價值超155億元。並且連續兩年榮膺中國十大最具投資價值上市房企，2016年高居第5位。

來源於藍光集團官網

藍光地產擁有“雍錦系”、“長島系”，“芙蓉系”，“黑鑽系”等，全面聚焦“改善型”人居，打造品質高端改善產品。現藍光已佈局全國18個區域，截至目前已經成功進駐全國40餘座城市。

同時，嘉寶物業，系藍光發展旗下控股公司，是全國物業管理行業綜合實力13強，擁有“國家物業管理企業一級資質”。現任中國物業管理協會副會長單位、四川省房地產業協會副會長單位、四川省房地產業協會物業管理專委會主任單位、成都市物業管理協會副會長單位。

來源於藍光集團官網

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區域唯一新古典風樓盤 彩虹七大系統品質保證

說回到武漢的藍光雍錦系——藍光雍錦天府，是全國第24座雍錦系樓盤，佔地約7.7萬平，建面約29.7萬方，建築密度在21.61%，容積率3.0，其中住宅建面約19.6萬方，小區總共有13棟住宅，約1638戶。

藍光雍錦天府效果圖

藍光雍錦天府建築整體設計風格為時尚潮流的新古典風格，在武漢採用此種建築風格的樓盤不多，因其造價高昂，設計施工複雜，精度要求十分苛刻。其風格就是一方面保留了材質、色彩的大致風格，仍然可以很強烈地感受傳統的歷史痕跡和文化底蘊，同時又摒棄了過於複雜的肌理和裝飾，簡化了線條。

藍光雍錦天府實景圖

藍光雍錦天府傾力打造獨有的彩虹七大系統，以形象系統、安全系統、健康系統、成長系統、交流系統、智能系統、文化系統，為居者的高品質生活提供了保障。具體的話可以看下面的圖片，圖文結合會顯得更加容易理解。

藍光雍錦天府圍合式佈局，這樣可以留出大片完整的空地用來做大面積的景觀設計，為業主提供了運動、休憩、交流的全年齡生活場景。

1.專業運動級別環形跑道，帶有夜間跑道燈，採用專業的橡膠地墊，可以快速吸水防打滑，地面會標示卡路里消耗數，跑起步有一定激勵。

小區健康跑道示意圖

2.觀瀾庭”：設置特色廊架，波光水景，綠蔭樹池，可以作為中央會客廳，與朋友聊天談心，也可俯瞰下沉花園極佳景觀。

3.“芳華院”：為老人打造專門的健身空間，一個小區的鄰居老人可以約在樓下，一起打太極、練書法、下棋，完全不用出小區，就可以鍛鍊身體，放鬆身心。

4.“流雲臺”：疊級而上，歸家更有儀式感，規劃的還有萌寵樂園，家裡養寵物的業主有專門的空間陪小動物玩耍。能避免很多不必要的鄰里衝，寵物愛好者之間也可以相互交流交流。

5.活力院”：打造全齡的兒童遊樂區，分為小中大童區，小童區有專門的兒童陪護區，方便父母照看，中童區有專門的兒童遊樂設施，大童區會有羽毛球場、籃球場等，在小區內就可以打球鍛鍊身體。

另外，小區全面採用“海綿城市”設計規劃，地面採用透水鋪面減少地面漬水，小區內有人工景觀水池、溼地等留住雨水形成儲水，運用筏式基礎，採用筏基等儲存雨水再利用。擁有綠色建築系統，運用外保溫、高性能門窗、low-E玻璃、外遮陽系統等保證日常居住舒適性。

建面約94平起三房戶型 優化戶型設計

藍光雍錦天府預計12月份即將開盤，首推的就是2、6號樓，戶型主要是建面約94-137平的三房戶型，具體分佈的話可以看下圖，會更加直觀一些。

藍光雍錦天府戶型分佈情況

下面就是具體的戶型情況：

A1戶型：建面約93.55-93.75平，主要是2號樓的中間戶，做三房兩廳一衛一廚設計，主要是中間戶，戶型整體動靜分區，三開間朝南，由於連廊設計，中間戶的通透性也會比較好，，餐廳客廳一體，帶有南向陽臺，空間格局會比較闊綽，南向的主臥、次臥帶有全贈送飄窗，北面臥室空間充足，完全可以做兒童房或書房，戶型整體功能性比較強。

A1戶型圖

B1戶型，建面約125.59-125.85平，主要是2號樓的邊戶，做三房兩廳兩衛設計，主要是邊戶，戶型南北通透，客廳帶有南向陽臺，北向入戶旁臥室帶有北向陽臺，雙陽臺設計，日常晾晒與觀景休閒功能分區，另外兩個臥室帶有全贈送飄窗，主臥套間設計，帶有衣帽間與衛生間。

B1戶型圖

B4戶型，建面約119.68-120.9平，主要是6號樓的中間戶，做三房兩廳兩衛設計，和A1戶型非常像，可謂是A1戶型的升級版，客廳餐廳相連、客廳帶有大陽臺，動靜分區明顯整屋空間利用率非常高。和A1戶型不同之處是B4戶型主臥帶有獨立的衣帽間和衛生間儲藏空間增大的同時舒適度也提升，而且北面房間大增可以打造成標準的臥室。

B4戶型圖

C1戶型，建面約137.07-137.2平，主要是6號樓的邊戶，做四房兩廳兩衛設計，戶型整體動靜分區，三開間朝南，客餐廳一體，南北雙陽臺保證日常晾晒與休閒觀景不衝突，全部臥室均帶有全贈送的飄窗，主臥套間設計，帶有衣帽間與衛生間。

C1戶型圖

藍光雍錦天府是帶裝修交付，樣板間目前是已經開放的，下面是一些樣板間的實景圖片，可以感受一下裝修品質。

樣板間實景圖

樣板間實景圖

樣板間實景圖

樣板間實景圖

毛坯價買裝修 同系二手房貴於周邊樓盤

目前漢南的樓盤有毛坯有精裝，區域內帶精裝的大開發商的樓盤價格在9500元/平左右，藍光首開會參考周邊，但是，據瞭解藍光首開的價格不會超過9000，預計8400-8800元/平，而區域內的毛坯大多已經到了7500元/平，幾乎是毛坯的價格買了帶裝修樓盤，可以說相當有性價比了。

藍光雍錦系產品在其他城市早有佈局，從成都、合肥等已擁有雍錦系產品來看，藍光的雍錦系產品幾乎都是業內改善住宅標杆，比如二手房成都雍錦灣二手房均價已超2.9萬元／平，遠高於周邊二手房單價。在售中的成都雍錦閣，長沙雍錦閣，雍錦世家，合肥雍錦半島等雍錦系列樓盤，預售價格都比周邊樓盤高出10%左右。

這和品牌的價值，及雍錦系列優質的住宅產品、好的物業服務以及便利的配套密不可分。武漢的藍光雍錦天府的潛力同樣可想而知。

成都雍錦灣與周邊二手房對比

來源於房天下

合肥雍錦半島與周邊二手房對比

來源於房天下

最新動態：藍光雍錦天府目前正在登記交資料，預計2018年12月份首開，推出2、6號樓，建面約94-137平4種產品，帶裝修交付，價格預估在8400-8800元/平，裝修可以貸款。