麵條15元/碗
在路邊攤吃麵條，這事兒是發生在第一次去的時候。
執行幹警張晉鵬回憶說，當時是徐紅法官帶隊，上午九點就到了，然後脣槍舌劍、反覆談判，一直談到了下午三點。
"麵條15元/碗
在路邊攤吃麵條，這事兒是發生在第一次去的時候。
執行幹警張晉鵬回憶說，當時是徐紅法官帶隊，上午九點就到了，然後脣槍舌劍、反覆談判，一直談到了下午三點。
午飯當然是錯過了，大家都粒米未進，水倒是喝下了不少。
申請執行人重慶某民爆公司董事長說自己很感動，法官因為他們的事情，從重慶出差到河北省三河市，千里迢迢，飛來飛去。結果執行方案談成了，他們竟自行在路邊攤吃了一碗15塊錢的麵條，吃完麵條，馬上就得去趕飛機，風塵僕僕，真的很辛苦，很不容易。
"麵條15元/碗
在路邊攤吃麵條，這事兒是發生在第一次去的時候。
執行幹警張晉鵬回憶說，當時是徐紅法官帶隊，上午九點就到了，然後脣槍舌劍、反覆談判，一直談到了下午三點。
午飯當然是錯過了，大家都粒米未進，水倒是喝下了不少。
申請執行人重慶某民爆公司董事長說自己很感動，法官因為他們的事情，從重慶出差到河北省三河市，千里迢迢，飛來飛去。結果執行方案談成了，他們竟自行在路邊攤吃了一碗15塊錢的麵條，吃完麵條，馬上就得去趕飛機，風塵僕僕，真的很辛苦，很不容易。
張晉鵬說，徐紅法官和他，還有其他同志，都沒誰感覺到有多辛苦。當時，更多的是慶幸方案終於確定下來了。
他希望按著既定方案走，一切順利，不要橫生枝節。
但是，張晉鵬的希望很快就被打破了。一些已經同意方案的申請人出現了動搖、猶豫，搖擺不定。
執行行動往往牽一髮動全身，必須鞏固成果，步步為營，以免貽誤戰機。
臨危不亂，執行局立即派張晉鵬等第二次到達三河市進行攻關。在多方論證、苦心勸說之下，局面終於得到了有效控制。
張晉鵬說，其實幹執行工作，錯過飯點是很平常的事。
他們第三次到三河市，實施執行的當晚，也是從下午三點抵達後，開始準備工作，然後一直忙到了晚上八九點鐘。加班結束，大家才點了外賣解決晚飯。
申請：9800萬元
申請人重慶某民爆公司董事長很感慨，“如果這9800萬元要不回來，企業的生產經營將受到嚴重影響”。
9800萬的欠款，怎麼發生的？
民爆公司介紹，他們與河北省三河市某軋鋼有限公司訂立合同後，一直未能收到對方應付9800萬元款項。
2018年底，民爆公司提起訴訟並勝訴。
2019年1月，民爆公司申請執行。
民爆公司董事長稱，作為一個誠信經營幾十年的公司，這是第一次和法院打交道，面對錯綜複雜的法律關係，他們作為申請人，感到束手無策。
但是，申請提出後，執行局做出了非常高效的反應，第一時間安排相關人員前往海南、北京、河北等地查封被執行人的房屋、股權等財產，這種積極作為、立說立行的作風讓他們深受感動。
經查詢得知，本案被執行人軋鋼公司在當地擁有一幅地塊，因為政策原因，目前已經大幅升值，可供執行。
但是執行法官很快也發現該所涉地塊情況十分複雜。因為軋鋼公司涉及多起案件，該地塊已經被法院、公安等多部門重複保全。
想要將其成功變現，必須協調不同省市的各個部門、多個申請人，廣泛聯動或許才能奏效。
經過進一步調查，另一個令人喜憂參半的情況出現了。
張晉鵬介紹，某知名房企曾經為被執行人墊資，並計劃收購這一地塊，用以開發建設。經核實，該房企完全有能力清償被執行人全部債務, 案件的執行似乎迎來了曙光。
"麵條15元/碗
在路邊攤吃麵條，這事兒是發生在第一次去的時候。
執行幹警張晉鵬回憶說，當時是徐紅法官帶隊，上午九點就到了，然後脣槍舌劍、反覆談判，一直談到了下午三點。
午飯當然是錯過了，大家都粒米未進，水倒是喝下了不少。
申請執行人重慶某民爆公司董事長說自己很感動，法官因為他們的事情，從重慶出差到河北省三河市，千里迢迢，飛來飛去。結果執行方案談成了，他們竟自行在路邊攤吃了一碗15塊錢的麵條，吃完麵條，馬上就得去趕飛機，風塵僕僕，真的很辛苦，很不容易。
張晉鵬說，徐紅法官和他，還有其他同志，都沒誰感覺到有多辛苦。當時，更多的是慶幸方案終於確定下來了。
他希望按著既定方案走，一切順利，不要橫生枝節。
但是，張晉鵬的希望很快就被打破了。一些已經同意方案的申請人出現了動搖、猶豫，搖擺不定。
執行行動往往牽一髮動全身，必須鞏固成果，步步為營，以免貽誤戰機。
臨危不亂，執行局立即派張晉鵬等第二次到達三河市進行攻關。在多方論證、苦心勸說之下，局面終於得到了有效控制。
張晉鵬說，其實幹執行工作，錯過飯點是很平常的事。
他們第三次到三河市，實施執行的當晚，也是從下午三點抵達後，開始準備工作，然後一直忙到了晚上八九點鐘。加班結束，大家才點了外賣解決晚飯。
申請：9800萬元
申請人重慶某民爆公司董事長很感慨，“如果這9800萬元要不回來，企業的生產經營將受到嚴重影響”。
9800萬的欠款，怎麼發生的？
民爆公司介紹，他們與河北省三河市某軋鋼有限公司訂立合同後，一直未能收到對方應付9800萬元款項。
2018年底，民爆公司提起訴訟並勝訴。
2019年1月，民爆公司申請執行。
民爆公司董事長稱，作為一個誠信經營幾十年的公司，這是第一次和法院打交道，面對錯綜複雜的法律關係，他們作為申請人，感到束手無策。
但是，申請提出後，執行局做出了非常高效的反應，第一時間安排相關人員前往海南、北京、河北等地查封被執行人的房屋、股權等財產，這種積極作為、立說立行的作風讓他們深受感動。
經查詢得知，本案被執行人軋鋼公司在當地擁有一幅地塊，因為政策原因，目前已經大幅升值，可供執行。
但是執行法官很快也發現該所涉地塊情況十分複雜。因為軋鋼公司涉及多起案件，該地塊已經被法院、公安等多部門重複保全。
想要將其成功變現，必須協調不同省市的各個部門、多個申請人，廣泛聯動或許才能奏效。
經過進一步調查，另一個令人喜憂參半的情況出現了。
張晉鵬介紹，某知名房企曾經為被執行人墊資，並計劃收購這一地塊，用以開發建設。經核實，該房企完全有能力清償被執行人全部債務, 案件的執行似乎迎來了曙光。
另外，該房企已經在這幅地塊周圍佈局，實施了相關開發，這個地塊對他們而言商業價值較大。但對市場上的其他購買人而言，因為其周邊已被開發，難以連成較大片區，形成集群，所以價值可能會打折。
為此，本案如果採取傳統的評估、拍賣的方法執行，不僅耗時長，對企業的正常經營活動影響大，而且涉案財產可能並不足以支付被執行人全部債務，案件難以執行完畢。
綜合評估，由該房企收購本地塊將是最優方案。但這時，房企方面卻提出了一個令所有申請人都十分為難的條件。
破局：兩階段分步驟
房企作為案外人，雖然願意代被執行人償還債務，但前提條件是必須先解除對該地塊的查封。
與此相對，在尚未收到案款的情況下，各申請人並不願意向法院申請解除查封措施。
雙方缺乏信任基礎，在支付案款和解除查封措施的順序問題上爭執不斷，案件一時陷入僵局。
面對這樣針鋒相對的情況，本案如何破局？
"麵條15元/碗
在路邊攤吃麵條，這事兒是發生在第一次去的時候。
執行幹警張晉鵬回憶說，當時是徐紅法官帶隊，上午九點就到了，然後脣槍舌劍、反覆談判，一直談到了下午三點。
午飯當然是錯過了，大家都粒米未進，水倒是喝下了不少。
申請執行人重慶某民爆公司董事長說自己很感動，法官因為他們的事情，從重慶出差到河北省三河市，千里迢迢，飛來飛去。結果執行方案談成了，他們竟自行在路邊攤吃了一碗15塊錢的麵條，吃完麵條，馬上就得去趕飛機，風塵僕僕，真的很辛苦，很不容易。
張晉鵬說，徐紅法官和他，還有其他同志，都沒誰感覺到有多辛苦。當時，更多的是慶幸方案終於確定下來了。
他希望按著既定方案走，一切順利，不要橫生枝節。
但是，張晉鵬的希望很快就被打破了。一些已經同意方案的申請人出現了動搖、猶豫，搖擺不定。
執行行動往往牽一髮動全身，必須鞏固成果，步步為營，以免貽誤戰機。
臨危不亂，執行局立即派張晉鵬等第二次到達三河市進行攻關。在多方論證、苦心勸說之下，局面終於得到了有效控制。
張晉鵬說，其實幹執行工作，錯過飯點是很平常的事。
他們第三次到三河市，實施執行的當晚，也是從下午三點抵達後，開始準備工作，然後一直忙到了晚上八九點鐘。加班結束，大家才點了外賣解決晚飯。
申請：9800萬元
申請人重慶某民爆公司董事長很感慨，“如果這9800萬元要不回來，企業的生產經營將受到嚴重影響”。
9800萬的欠款，怎麼發生的？
民爆公司介紹，他們與河北省三河市某軋鋼有限公司訂立合同後，一直未能收到對方應付9800萬元款項。
2018年底，民爆公司提起訴訟並勝訴。
2019年1月，民爆公司申請執行。
民爆公司董事長稱，作為一個誠信經營幾十年的公司，這是第一次和法院打交道，面對錯綜複雜的法律關係，他們作為申請人，感到束手無策。
但是，申請提出後，執行局做出了非常高效的反應，第一時間安排相關人員前往海南、北京、河北等地查封被執行人的房屋、股權等財產，這種積極作為、立說立行的作風讓他們深受感動。
經查詢得知，本案被執行人軋鋼公司在當地擁有一幅地塊，因為政策原因，目前已經大幅升值，可供執行。
但是執行法官很快也發現該所涉地塊情況十分複雜。因為軋鋼公司涉及多起案件，該地塊已經被法院、公安等多部門重複保全。
想要將其成功變現，必須協調不同省市的各個部門、多個申請人，廣泛聯動或許才能奏效。
經過進一步調查，另一個令人喜憂參半的情況出現了。
張晉鵬介紹，某知名房企曾經為被執行人墊資，並計劃收購這一地塊，用以開發建設。經核實，該房企完全有能力清償被執行人全部債務, 案件的執行似乎迎來了曙光。
另外，該房企已經在這幅地塊周圍佈局，實施了相關開發，這個地塊對他們而言商業價值較大。但對市場上的其他購買人而言，因為其周邊已被開發，難以連成較大片區，形成集群，所以價值可能會打折。
為此，本案如果採取傳統的評估、拍賣的方法執行，不僅耗時長，對企業的正常經營活動影響大，而且涉案財產可能並不足以支付被執行人全部債務，案件難以執行完畢。
綜合評估，由該房企收購本地塊將是最優方案。但這時，房企方面卻提出了一個令所有申請人都十分為難的條件。
破局：兩階段分步驟
房企作為案外人，雖然願意代被執行人償還債務，但前提條件是必須先解除對該地塊的查封。
與此相對，在尚未收到案款的情況下，各申請人並不願意向法院申請解除查封措施。
雙方缺乏信任基礎，在支付案款和解除查封措施的順序問題上爭執不斷，案件一時陷入僵局。
面對這樣針鋒相對的情況，本案如何破局？
張晉鵬說，表面上看，雙方的訴求是相反的，但實際上利益具有一致性。
房企想要解除查封以便購買。而申請人堅持不解除保全，也是為了實現債權。雙方有著合作的基礎。如何在當事人之間建立信任是解決問題的關鍵。
經過仔細研究案情，在執行局相關領導的統籌下，本案的解題思路漸漸清晰。
執行法官提出了“兩階段分步驟”的做法。
在不厭其煩的耐心解釋下，房企、申請執行人和被執行人終於達成書面協議，約定了解決問題的步驟、各自的義務和不履行的後果。
同時，各法院、公安機關和不動產登記中心之間也提前進行了溝通，做好相應的準備工作。
具體執行分為兩個階段：
第一階段
1
由房企提前準備好足額案款，通知各申請執行人。
2
接到通知後，各申請執行人向各自法院、公安機關提交預解封申請書。
3
根據預解封申請書，各個法院、公安機關製作好所有預解封裁定書和協助執行通知書，遞交三河市不動產登記中心。
第二階段
1
由不動產登記中心審核無誤後通知房企。
2
房企接到通知後，即刻將案款打到申請執行人指定賬戶並提醒申請人確認。
3
申請執行人在收到案款半個小時內，必須向法院提交正式的解封申請書，否則承擔返還案款並支付鉅額賠償金的責任。
4
根據正式的解封申請，不動產登記中心人員啟動正式解封程序。
本案最終按照既定步驟，順利地進行了打款和解封等工作，案件得以圓滿執行。
支付：1.5億元
房企最後為該地塊共支付了1.5億元。
張晉鵬說，我們收到了9800萬元，單個案件一次性到賬這麼大金額，且全案全執，算是創造了本院執行的新紀錄。
民爆公司董事長等人專程趕往本院，向為他們挽回了鉅額經濟損失的執行幹警表示感謝，並向案件執行中幹警令人非常感佩的“攻堅”表現表達了敬意。
"麵條15元/碗
在路邊攤吃麵條，這事兒是發生在第一次去的時候。
執行幹警張晉鵬回憶說，當時是徐紅法官帶隊，上午九點就到了，然後脣槍舌劍、反覆談判，一直談到了下午三點。
午飯當然是錯過了，大家都粒米未進，水倒是喝下了不少。
申請執行人重慶某民爆公司董事長說自己很感動，法官因為他們的事情，從重慶出差到河北省三河市，千里迢迢，飛來飛去。結果執行方案談成了，他們竟自行在路邊攤吃了一碗15塊錢的麵條，吃完麵條，馬上就得去趕飛機，風塵僕僕，真的很辛苦，很不容易。
張晉鵬說，徐紅法官和他，還有其他同志，都沒誰感覺到有多辛苦。當時，更多的是慶幸方案終於確定下來了。
他希望按著既定方案走，一切順利，不要橫生枝節。
但是，張晉鵬的希望很快就被打破了。一些已經同意方案的申請人出現了動搖、猶豫，搖擺不定。
執行行動往往牽一髮動全身，必須鞏固成果，步步為營，以免貽誤戰機。
臨危不亂，執行局立即派張晉鵬等第二次到達三河市進行攻關。在多方論證、苦心勸說之下，局面終於得到了有效控制。
張晉鵬說，其實幹執行工作，錯過飯點是很平常的事。
他們第三次到三河市，實施執行的當晚，也是從下午三點抵達後，開始準備工作，然後一直忙到了晚上八九點鐘。加班結束，大家才點了外賣解決晚飯。
申請：9800萬元
申請人重慶某民爆公司董事長很感慨，“如果這9800萬元要不回來，企業的生產經營將受到嚴重影響”。
9800萬的欠款，怎麼發生的？
民爆公司介紹，他們與河北省三河市某軋鋼有限公司訂立合同後，一直未能收到對方應付9800萬元款項。
2018年底，民爆公司提起訴訟並勝訴。
2019年1月，民爆公司申請執行。
民爆公司董事長稱，作為一個誠信經營幾十年的公司，這是第一次和法院打交道，面對錯綜複雜的法律關係，他們作為申請人，感到束手無策。
但是，申請提出後，執行局做出了非常高效的反應，第一時間安排相關人員前往海南、北京、河北等地查封被執行人的房屋、股權等財產，這種積極作為、立說立行的作風讓他們深受感動。
經查詢得知，本案被執行人軋鋼公司在當地擁有一幅地塊，因為政策原因，目前已經大幅升值，可供執行。
但是執行法官很快也發現該所涉地塊情況十分複雜。因為軋鋼公司涉及多起案件，該地塊已經被法院、公安等多部門重複保全。
想要將其成功變現，必須協調不同省市的各個部門、多個申請人，廣泛聯動或許才能奏效。
經過進一步調查，另一個令人喜憂參半的情況出現了。
張晉鵬介紹，某知名房企曾經為被執行人墊資，並計劃收購這一地塊，用以開發建設。經核實，該房企完全有能力清償被執行人全部債務, 案件的執行似乎迎來了曙光。
另外，該房企已經在這幅地塊周圍佈局，實施了相關開發，這個地塊對他們而言商業價值較大。但對市場上的其他購買人而言，因為其周邊已被開發，難以連成較大片區，形成集群，所以價值可能會打折。
為此，本案如果採取傳統的評估、拍賣的方法執行，不僅耗時長，對企業的正常經營活動影響大，而且涉案財產可能並不足以支付被執行人全部債務，案件難以執行完畢。
綜合評估，由該房企收購本地塊將是最優方案。但這時，房企方面卻提出了一個令所有申請人都十分為難的條件。
破局：兩階段分步驟
房企作為案外人，雖然願意代被執行人償還債務，但前提條件是必須先解除對該地塊的查封。
與此相對，在尚未收到案款的情況下，各申請人並不願意向法院申請解除查封措施。
雙方缺乏信任基礎，在支付案款和解除查封措施的順序問題上爭執不斷，案件一時陷入僵局。
面對這樣針鋒相對的情況，本案如何破局？
張晉鵬說，表面上看，雙方的訴求是相反的，但實際上利益具有一致性。
房企想要解除查封以便購買。而申請人堅持不解除保全，也是為了實現債權。雙方有著合作的基礎。如何在當事人之間建立信任是解決問題的關鍵。
經過仔細研究案情，在執行局相關領導的統籌下，本案的解題思路漸漸清晰。
執行法官提出了“兩階段分步驟”的做法。
在不厭其煩的耐心解釋下，房企、申請執行人和被執行人終於達成書面協議，約定了解決問題的步驟、各自的義務和不履行的後果。
同時，各法院、公安機關和不動產登記中心之間也提前進行了溝通，做好相應的準備工作。
具體執行分為兩個階段：
第一階段
1
由房企提前準備好足額案款，通知各申請執行人。
2
接到通知後，各申請執行人向各自法院、公安機關提交預解封申請書。
3
根據預解封申請書，各個法院、公安機關製作好所有預解封裁定書和協助執行通知書，遞交三河市不動產登記中心。
第二階段
1
由不動產登記中心審核無誤後通知房企。
2
房企接到通知後，即刻將案款打到申請執行人指定賬戶並提醒申請人確認。
3
申請執行人在收到案款半個小時內，必須向法院提交正式的解封申請書，否則承擔返還案款並支付鉅額賠償金的責任。
4
根據正式的解封申請，不動產登記中心人員啟動正式解封程序。
本案最終按照既定步驟，順利地進行了打款和解封等工作，案件得以圓滿執行。
支付：1.5億元
房企最後為該地塊共支付了1.5億元。
張晉鵬說，我們收到了9800萬元，單個案件一次性到賬這麼大金額，且全案全執，算是創造了本院執行的新紀錄。
民爆公司董事長等人專程趕往本院，向為他們挽回了鉅額經濟損失的執行幹警表示感謝，並向案件執行中幹警令人非常感佩的“攻堅”表現表達了敬意。
申請人緊緊握著執行幹警張晉鵬的手，心緒難平，他們表示：
這是第一次和法院打交道，留下的印象實在是太深刻了：
辦案法官業務素質非常高，確定瞭解決事情的清晰思路；
在具體談判中，法官以全局為考量，為申請人據理力爭，為大家尋求了最佳方案；
法官協調了當地黨委、政府、不動產登記中心、各省市法院、公安、申請執行人，溝通協調能力令人佩服。
"麵條15元/碗
在路邊攤吃麵條，這事兒是發生在第一次去的時候。
執行幹警張晉鵬回憶說，當時是徐紅法官帶隊，上午九點就到了，然後脣槍舌劍、反覆談判，一直談到了下午三點。
午飯當然是錯過了，大家都粒米未進，水倒是喝下了不少。
申請執行人重慶某民爆公司董事長說自己很感動，法官因為他們的事情，從重慶出差到河北省三河市，千里迢迢，飛來飛去。結果執行方案談成了，他們竟自行在路邊攤吃了一碗15塊錢的麵條，吃完麵條，馬上就得去趕飛機，風塵僕僕，真的很辛苦，很不容易。
張晉鵬說，徐紅法官和他，還有其他同志，都沒誰感覺到有多辛苦。當時，更多的是慶幸方案終於確定下來了。
他希望按著既定方案走，一切順利，不要橫生枝節。
但是，張晉鵬的希望很快就被打破了。一些已經同意方案的申請人出現了動搖、猶豫，搖擺不定。
執行行動往往牽一髮動全身，必須鞏固成果，步步為營，以免貽誤戰機。
臨危不亂，執行局立即派張晉鵬等第二次到達三河市進行攻關。在多方論證、苦心勸說之下，局面終於得到了有效控制。
張晉鵬說，其實幹執行工作，錯過飯點是很平常的事。
他們第三次到三河市，實施執行的當晚，也是從下午三點抵達後，開始準備工作，然後一直忙到了晚上八九點鐘。加班結束，大家才點了外賣解決晚飯。
申請：9800萬元
申請人重慶某民爆公司董事長很感慨，“如果這9800萬元要不回來，企業的生產經營將受到嚴重影響”。
9800萬的欠款，怎麼發生的？
民爆公司介紹，他們與河北省三河市某軋鋼有限公司訂立合同後，一直未能收到對方應付9800萬元款項。
2018年底，民爆公司提起訴訟並勝訴。
2019年1月，民爆公司申請執行。
民爆公司董事長稱，作為一個誠信經營幾十年的公司，這是第一次和法院打交道，面對錯綜複雜的法律關係，他們作為申請人，感到束手無策。
但是，申請提出後，執行局做出了非常高效的反應，第一時間安排相關人員前往海南、北京、河北等地查封被執行人的房屋、股權等財產，這種積極作為、立說立行的作風讓他們深受感動。
經查詢得知，本案被執行人軋鋼公司在當地擁有一幅地塊，因為政策原因，目前已經大幅升值，可供執行。
但是執行法官很快也發現該所涉地塊情況十分複雜。因為軋鋼公司涉及多起案件，該地塊已經被法院、公安等多部門重複保全。
想要將其成功變現，必須協調不同省市的各個部門、多個申請人，廣泛聯動或許才能奏效。
經過進一步調查，另一個令人喜憂參半的情況出現了。
張晉鵬介紹，某知名房企曾經為被執行人墊資，並計劃收購這一地塊，用以開發建設。經核實，該房企完全有能力清償被執行人全部債務, 案件的執行似乎迎來了曙光。
另外，該房企已經在這幅地塊周圍佈局，實施了相關開發，這個地塊對他們而言商業價值較大。但對市場上的其他購買人而言，因為其周邊已被開發，難以連成較大片區，形成集群，所以價值可能會打折。
為此，本案如果採取傳統的評估、拍賣的方法執行，不僅耗時長，對企業的正常經營活動影響大，而且涉案財產可能並不足以支付被執行人全部債務，案件難以執行完畢。
綜合評估，由該房企收購本地塊將是最優方案。但這時，房企方面卻提出了一個令所有申請人都十分為難的條件。
破局：兩階段分步驟
房企作為案外人，雖然願意代被執行人償還債務，但前提條件是必須先解除對該地塊的查封。
與此相對，在尚未收到案款的情況下，各申請人並不願意向法院申請解除查封措施。
雙方缺乏信任基礎，在支付案款和解除查封措施的順序問題上爭執不斷，案件一時陷入僵局。
面對這樣針鋒相對的情況，本案如何破局？
張晉鵬說，表面上看，雙方的訴求是相反的，但實際上利益具有一致性。
房企想要解除查封以便購買。而申請人堅持不解除保全，也是為了實現債權。雙方有著合作的基礎。如何在當事人之間建立信任是解決問題的關鍵。
經過仔細研究案情，在執行局相關領導的統籌下，本案的解題思路漸漸清晰。
執行法官提出了“兩階段分步驟”的做法。
在不厭其煩的耐心解釋下，房企、申請執行人和被執行人終於達成書面協議，約定了解決問題的步驟、各自的義務和不履行的後果。
同時，各法院、公安機關和不動產登記中心之間也提前進行了溝通，做好相應的準備工作。
具體執行分為兩個階段：
第一階段
1
由房企提前準備好足額案款，通知各申請執行人。
2
接到通知後，各申請執行人向各自法院、公安機關提交預解封申請書。
3
根據預解封申請書，各個法院、公安機關製作好所有預解封裁定書和協助執行通知書，遞交三河市不動產登記中心。
第二階段
1
由不動產登記中心審核無誤後通知房企。
2
房企接到通知後，即刻將案款打到申請執行人指定賬戶並提醒申請人確認。
3
申請執行人在收到案款半個小時內，必須向法院提交正式的解封申請書，否則承擔返還案款並支付鉅額賠償金的責任。
4
根據正式的解封申請，不動產登記中心人員啟動正式解封程序。
本案最終按照既定步驟，順利地進行了打款和解封等工作，案件得以圓滿執行。
支付：1.5億元
房企最後為該地塊共支付了1.5億元。
張晉鵬說，我們收到了9800萬元，單個案件一次性到賬這麼大金額，且全案全執，算是創造了本院執行的新紀錄。
民爆公司董事長等人專程趕往本院，向為他們挽回了鉅額經濟損失的執行幹警表示感謝，並向案件執行中幹警令人非常感佩的“攻堅”表現表達了敬意。
申請人緊緊握著執行幹警張晉鵬的手，心緒難平，他們表示：
這是第一次和法院打交道，留下的印象實在是太深刻了：
辦案法官業務素質非常高，確定瞭解決事情的清晰思路；
在具體談判中，法官以全局為考量，為申請人據理力爭，為大家尋求了最佳方案；
法官協調了當地黨委、政府、不動產登記中心、各省市法院、公安、申請執行人，溝通協調能力令人佩服。
本案終於執行到位，執行幹警感到很欣慰。
重慶法治化營商環境司法評估指數體系發佈後，重慶一中法院作為唯一試點中院，一直將保障執行兌現作為優化營商環境的重要抓手之一。
在涉及民營企業的執行案件中，打開思路、攻堅克難，努力保障執行兌現，這是全院同心奮鬥的一個小小縮影。
來源：市一中法院微信公眾號
"麵條15元/碗
在路邊攤吃麵條，這事兒是發生在第一次去的時候。
執行幹警張晉鵬回憶說，當時是徐紅法官帶隊，上午九點就到了，然後脣槍舌劍、反覆談判，一直談到了下午三點。
午飯當然是錯過了，大家都粒米未進，水倒是喝下了不少。
申請執行人重慶某民爆公司董事長說自己很感動，法官因為他們的事情，從重慶出差到河北省三河市，千里迢迢，飛來飛去。結果執行方案談成了，他們竟自行在路邊攤吃了一碗15塊錢的麵條，吃完麵條，馬上就得去趕飛機，風塵僕僕，真的很辛苦，很不容易。
張晉鵬說，徐紅法官和他，還有其他同志，都沒誰感覺到有多辛苦。當時，更多的是慶幸方案終於確定下來了。
他希望按著既定方案走，一切順利，不要橫生枝節。
但是，張晉鵬的希望很快就被打破了。一些已經同意方案的申請人出現了動搖、猶豫，搖擺不定。
執行行動往往牽一髮動全身，必須鞏固成果，步步為營，以免貽誤戰機。
臨危不亂，執行局立即派張晉鵬等第二次到達三河市進行攻關。在多方論證、苦心勸說之下，局面終於得到了有效控制。
張晉鵬說，其實幹執行工作，錯過飯點是很平常的事。
他們第三次到三河市，實施執行的當晚，也是從下午三點抵達後，開始準備工作，然後一直忙到了晚上八九點鐘。加班結束，大家才點了外賣解決晚飯。
申請：9800萬元
申請人重慶某民爆公司董事長很感慨，“如果這9800萬元要不回來，企業的生產經營將受到嚴重影響”。
9800萬的欠款，怎麼發生的？
民爆公司介紹，他們與河北省三河市某軋鋼有限公司訂立合同後，一直未能收到對方應付9800萬元款項。
2018年底，民爆公司提起訴訟並勝訴。
2019年1月，民爆公司申請執行。
民爆公司董事長稱，作為一個誠信經營幾十年的公司，這是第一次和法院打交道，面對錯綜複雜的法律關係，他們作為申請人，感到束手無策。
但是，申請提出後，執行局做出了非常高效的反應，第一時間安排相關人員前往海南、北京、河北等地查封被執行人的房屋、股權等財產，這種積極作為、立說立行的作風讓他們深受感動。
經查詢得知，本案被執行人軋鋼公司在當地擁有一幅地塊，因為政策原因，目前已經大幅升值，可供執行。
但是執行法官很快也發現該所涉地塊情況十分複雜。因為軋鋼公司涉及多起案件，該地塊已經被法院、公安等多部門重複保全。
想要將其成功變現，必須協調不同省市的各個部門、多個申請人，廣泛聯動或許才能奏效。
經過進一步調查，另一個令人喜憂參半的情況出現了。
張晉鵬介紹，某知名房企曾經為被執行人墊資，並計劃收購這一地塊，用以開發建設。經核實，該房企完全有能力清償被執行人全部債務, 案件的執行似乎迎來了曙光。
另外，該房企已經在這幅地塊周圍佈局，實施了相關開發，這個地塊對他們而言商業價值較大。但對市場上的其他購買人而言，因為其周邊已被開發，難以連成較大片區，形成集群，所以價值可能會打折。
為此，本案如果採取傳統的評估、拍賣的方法執行，不僅耗時長，對企業的正常經營活動影響大，而且涉案財產可能並不足以支付被執行人全部債務，案件難以執行完畢。
綜合評估，由該房企收購本地塊將是最優方案。但這時，房企方面卻提出了一個令所有申請人都十分為難的條件。
破局：兩階段分步驟
房企作為案外人，雖然願意代被執行人償還債務，但前提條件是必須先解除對該地塊的查封。
與此相對，在尚未收到案款的情況下，各申請人並不願意向法院申請解除查封措施。
雙方缺乏信任基礎，在支付案款和解除查封措施的順序問題上爭執不斷，案件一時陷入僵局。
面對這樣針鋒相對的情況，本案如何破局？
張晉鵬說，表面上看，雙方的訴求是相反的，但實際上利益具有一致性。
房企想要解除查封以便購買。而申請人堅持不解除保全，也是為了實現債權。雙方有著合作的基礎。如何在當事人之間建立信任是解決問題的關鍵。
經過仔細研究案情，在執行局相關領導的統籌下，本案的解題思路漸漸清晰。
執行法官提出了“兩階段分步驟”的做法。
在不厭其煩的耐心解釋下，房企、申請執行人和被執行人終於達成書面協議，約定了解決問題的步驟、各自的義務和不履行的後果。
同時，各法院、公安機關和不動產登記中心之間也提前進行了溝通，做好相應的準備工作。
具體執行分為兩個階段：
第一階段
1
由房企提前準備好足額案款，通知各申請執行人。
2
接到通知後，各申請執行人向各自法院、公安機關提交預解封申請書。
3
根據預解封申請書，各個法院、公安機關製作好所有預解封裁定書和協助執行通知書，遞交三河市不動產登記中心。
第二階段
1
由不動產登記中心審核無誤後通知房企。
2
房企接到通知後，即刻將案款打到申請執行人指定賬戶並提醒申請人確認。
3
申請執行人在收到案款半個小時內，必須向法院提交正式的解封申請書，否則承擔返還案款並支付鉅額賠償金的責任。
4
根據正式的解封申請，不動產登記中心人員啟動正式解封程序。
本案最終按照既定步驟，順利地進行了打款和解封等工作，案件得以圓滿執行。
支付：1.5億元
房企最後為該地塊共支付了1.5億元。
張晉鵬說，我們收到了9800萬元，單個案件一次性到賬這麼大金額，且全案全執，算是創造了本院執行的新紀錄。
民爆公司董事長等人專程趕往本院，向為他們挽回了鉅額經濟損失的執行幹警表示感謝，並向案件執行中幹警令人非常感佩的“攻堅”表現表達了敬意。
申請人緊緊握著執行幹警張晉鵬的手，心緒難平，他們表示：
這是第一次和法院打交道，留下的印象實在是太深刻了：
辦案法官業務素質非常高，確定瞭解決事情的清晰思路；
在具體談判中，法官以全局為考量，為申請人據理力爭，為大家尋求了最佳方案；
法官協調了當地黨委、政府、不動產登記中心、各省市法院、公安、申請執行人，溝通協調能力令人佩服。
本案終於執行到位，執行幹警感到很欣慰。
重慶法治化營商環境司法評估指數體系發佈後，重慶一中法院作為唯一試點中院，一直將保障執行兌現作為優化營商環境的重要抓手之一。
在涉及民營企業的執行案件中，打開思路、攻堅克難，努力保障執行兌現，這是全院同心奮鬥的一個小小縮影。
來源：市一中法院微信公眾號