新浪樂居訊(編輯 左江慧)剛剛過去的2016年是梅溪湖板塊集中發力的一年，據相關數據顯示，2016年梅溪湖板塊成交均價居長沙之首，其中80-100㎡的剛需戶型成交均價為10377元/㎡，120-144㎡的改善戶型成交均價高達11304元/㎡。
而與此相對應的，是梅溪湖待出讓地塊已經越來越少，未來梅溪湖“一房難求”的局面已經可以預見。憑什麼梅溪湖的高房價還讓購房者紛湧而至呢？
Tip 1 學區房吸引人
長郡中學梅西湖分校、師大附中梅西湖分校……一眾長沙老牌重點高中紛紛落戶梅西湖。此外，3月28日長沙市下發的《長沙市開展普及高中階段教育改革點工作實施方案》也明確表示，“十三五”期間，梅溪湖將再添麓山國際梅溪湖和雅禮實驗梅溪湖兩所高級中學。
師大附中梅溪湖分校
Tip 2 生態環境
近年來，長沙的霧霾日趨嚴重，綠色環保的居住環境成為了我們置業時必須要考慮的問題。梅溪湖板塊作為國家首批、湖南省唯 一的“綠色生態示範城區”，在綠色宜居這一塊有著先天的優勢。
梅溪湖沿湖風光
最後，小編再為大家推薦幾個梅溪湖板塊的優質樓盤，在道路交通，周邊配套等都十分完善，供您參考！
佳兆業雲頂梅溪湖
約12000-13000元/平米
嶽麓區梅溪湖路與環湖路交匯處東南角
二居室(待定) 三居室(待定)
推薦理由：雲頂梅溪湖建築面積35萬方，容積率3.3。項目緊鄰梅溪湖中央商務區，擁有齊全的配套；項目周邊有梅溪湖內沙灘公園、桃花嶺公園，景觀資源豐富；緊鄰博才小學和周南中學，教育資源相當豐富。
項目動態：目前在售建築面積約為118-163平3-5房高層住宅，價格區間為12000-13000元/平（價格有效期至2017.04.20）。另有建築面積約為300-400平別墅同步在售，價格區間為1500萬-1800萬一套（價格有效期至2017.04.20）。
長房梅溪香山
約15000-16000元/平米
梅溪湖路與D7路交匯處，桃花嶺山畔
四居室(97~213㎡)
推薦理由：項目綜合容積率僅1.2，總建築面積約113602㎡，規劃有別墅、小高層兩種物業形態，師大附中、長郡、雅禮、一中、周南等6大百年名校環伺周邊；正對世界建築大師扎哈哈迪德中部首作——梅溪湖國際文化藝術中；近地鐵站口，鄰梅溪湖多個城市商業中心、商務中心。長房·梅溪香山因其集合高端項目之質素，將致力於高尚生活方式之探索。
項目動態：目前主推位於3號棟的213㎡和位於7號棟的142㎡高層房源，均價15000-16000元/平。此外還有240-270平別墅，均價23000-28000元/平。開發商預計之後將推出152-225㎡別墅房源，具體價格及開盤時間待定。
晟通牡丹舸
約18000-22000元/平米
嶽麓梅溪湖國際新城環湖路777號（梅溪湖摩天輪旁）
三居室(142~143㎡) 四居室(188~233㎡)
推薦理由：晟通牡丹舸為建築面積約63萬平米的梅溪湖地標綜合體，由住宅、商場、寫字樓、酒店、公寓、幼兒園等組成。 項目南面臨湖，坐北朝南，位於梅溪湖寬闊處，附近建有遊艇碼頭，西面直通“梅溪湖西站”和商場，可直達五一廣場、火車站、高鐵站等處，北臨龍王港景觀河及梅嶺生態公園，東北角緊臨中國結橋，東臨體育公園和兒童樂園，建有籃球、網球、羽毛球場和兒童滑梯、沙灘等設施。
項目動態：在售5號棟、7號棟、12號棟在售143平毛坯房源，均價20000元/平，在售8號棟143平、188平、233平帶裝修房源，均價21000-23000元/平。預推9號棟143平、188平、233平房源，預售均價21000元/平，現在正在登記中，預計2017年6月份推出，具體推出時間待定。
萬科裡梅溪郡
約15000-18000元/平米
長沙市嶽麓區梅溪湖路南路
三居室(122㎡)
推薦理由：萬科裡梅溪郡
項目動態：萬科梅溪郡項目由長沙市萬科房地產開發有限公司開發，項目位於長沙大河西先導區梅溪湖片區的核心區，東北靠河西副中心區，北靠國家級高新區，南臨嶽麓山景區、大學城，定位為長沙河西未來新的城市中心，項目具體位置位於梅溪湖國際新城南側，地處梅溪湖南路，南邊為桃花嶺風景區，景觀資源豐富。