梅溪湖位於湖南省長沙市，是大河西先導區開發的重點片區，周邊為綠色生態示範城區。梅溪湖總規劃面積32平方公里，東至西二環，西至雷鋒鎮，北起楓林路，南至桃花嶺、象鼻窩。以三環線為界分為東（一期）、西（二期）兩片區。2012年8月，梅溪湖國際新城（一期）已初具規模。，本屬於嶽麓山的桃花嶺景區，但是因交通不便基本無人問津。梅溪湖真正進入人們的視野、受到廣泛關注是從 2007 年開始的。2007 年， 長株潭獲批“ 兩型社會試驗區”，梅溪湖成為了“兩型社會”建設的重點片區，總規劃面積 32萬平方公里。2009 年，先導區成立梅溪湖片區開發建設指揮部，全面啟動梅溪湖片區的開發建設，梅溪湖片區控制性規劃獲得市政府審批通過；2010 年，國家清理和規範地方投融資平臺，政府在壓力下最終決定選擇有實力的開發商進行項目整體的主導開發建設，中國金茂（當時為方興地產）與當地啟動談判；2011 年 ，金茂正式成為梅溪湖一級開發商，並引入中建為戰投，肩負運營梅溪湖的重任，梅溪湖自此進入了快速發展期。通過近些年來高強度、大力度的開發建設，目前，梅溪湖一期的發展已經已經逐漸成熟、初具規模。而在西三環以西的一大片區域梅溪湖國際新城二期的發展建設也已拉開序幕。
梅溪湖位於湖南省長沙市，是大河西先導區開發的重點片區，周邊為綠色生態示範城區。梅溪湖總規劃面積32平方公里，東至西二環，西至雷鋒鎮，北起楓林路，南至桃花嶺、象鼻窩。以三環線為界分為東（一期）、西（二期）兩片區。2012年8月，梅溪湖國際新城（一期）已初具規模。，本屬於嶽麓山的桃花嶺景區，但是因交通不便基本無人問津。梅溪湖真正進入人們的視野、受到廣泛關注是從 2007 年開始的。2007 年， 長株潭獲批“ 兩型社會試驗區”，梅溪湖成為了“兩型社會”建設的重點片區，總規劃面積 32萬平方公里。2009 年，先導區成立梅溪湖片區開發建設指揮部，全面啟動梅溪湖片區的開發建設，梅溪湖片區控制性規劃獲得市政府審批通過；2010 年，國家清理和規範地方投融資平臺，政府在壓力下最終決定選擇有實力的開發商進行項目整體的主導開發建設，中國金茂（當時為方興地產）與當地啟動談判；2011 年 ，金茂正式成為梅溪湖一級開發商，並引入中建為戰投，肩負運營梅溪湖的重任，梅溪湖自此進入了快速發展期。通過近些年來高強度、大力度的開發建設，目前，梅溪湖一期的發展已經已經逐漸成熟、初具規模。而在西三環以西的一大片區域梅溪湖國際新城二期的發展建設也已拉開序幕。
2018年梅溪湖鳥瞰圖
長沙及梅溪湖經濟環境
1. 中部六省對比分析
從經濟總量來看，2018 年中部六省省會城市 GDP 同比增幅均高於全國平均水平。長沙市全年實現生產總值 1.1 萬億元，名義增速為 7.77 ，在中部六省中位列第二位，武漢全年地區生產總值達 1.48 萬億元位居首位。從常住人口人均 GDP 來看，2018 年度長沙人均 GDP 為 13.9 萬元，已超過武漢、鄭州，位於中部第一。
人口是經濟發展的重要要素之一，一個城市對於人力資本的吸引力關係到整個城市的興衰，從常住人口來看，截止至 2018 年年底，長沙常住人口達 815.47 萬人，位居中部省會城市第三;增長率高達 2.99%，位列中部省會城市第二，可見長沙對於人口的吸引力近年來明顯提高。
梅溪湖位於湖南省長沙市，是大河西先導區開發的重點片區，周邊為綠色生態示範城區。梅溪湖總規劃面積32平方公里，東至西二環，西至雷鋒鎮，北起楓林路，南至桃花嶺、象鼻窩。以三環線為界分為東（一期）、西（二期）兩片區。2012年8月，梅溪湖國際新城（一期）已初具規模。，本屬於嶽麓山的桃花嶺景區，但是因交通不便基本無人問津。梅溪湖真正進入人們的視野、受到廣泛關注是從 2007 年開始的。2007 年， 長株潭獲批“ 兩型社會試驗區”，梅溪湖成為了“兩型社會”建設的重點片區，總規劃面積 32萬平方公里。2009 年，先導區成立梅溪湖片區開發建設指揮部，全面啟動梅溪湖片區的開發建設，梅溪湖片區控制性規劃獲得市政府審批通過；2010 年，國家清理和規範地方投融資平臺，政府在壓力下最終決定選擇有實力的開發商進行項目整體的主導開發建設，中國金茂（當時為方興地產）與當地啟動談判；2011 年 ，金茂正式成為梅溪湖一級開發商，並引入中建為戰投，肩負運營梅溪湖的重任，梅溪湖自此進入了快速發展期。通過近些年來高強度、大力度的開發建設，目前，梅溪湖一期的發展已經已經逐漸成熟、初具規模。而在西三環以西的一大片區域梅溪湖國際新城二期的發展建設也已拉開序幕。
2018年梅溪湖鳥瞰圖
長沙及梅溪湖經濟環境
1. 中部六省對比分析
從經濟總量來看，2018 年中部六省省會城市 GDP 同比增幅均高於全國平均水平。長沙市全年實現生產總值 1.1 萬億元，名義增速為 7.77 ，在中部六省中位列第二位，武漢全年地區生產總值達 1.48 萬億元位居首位。從常住人口人均 GDP 來看，2018 年度長沙人均 GDP 為 13.9 萬元，已超過武漢、鄭州，位於中部第一。
人口是經濟發展的重要要素之一，一個城市對於人力資本的吸引力關係到整個城市的興衰，從常住人口來看，截止至 2018 年年底，長沙常住人口達 815.47 萬人，位居中部省會城市第三;增長率高達 2.99%，位列中部省會城市第二，可見長沙對於人口的吸引力近年來明顯提高。
各城市統計年鑑
從社會消費品零售總額來看，武漢市總額接近 5500 億元，居中部第一，長沙以近 4000 億元的體量略高於鄭州居第二;從同比增長率來看，除了太原市、南昌市增幅較緩慢以外，其他四市差別不大。
從中部六省會城市的房價/工資比情況來看，跟多數一二線城市相比都偏低，尤其是長沙，房地產市場仍然處於價值窪地，房價僅為平均工資的 1.5倍，購房者用較短的時間即可購得商品房，房價/工資比超過 2 的城市有鄭州、合肥、武漢三個城市。
綜合以上數據，中部六省會城市中，長沙在經濟總量較大，經濟增速快、常住人口、社會消費品零售總額等方面都佔據著相對靠前的位置，城市發展潛力較大。而從房價/工資比來看，長沙房價是中部六省會城市中最低的，一直未脫離窪地，隨著經濟環境不斷趨好，未來房價具有一定升值空間。
梅溪湖位於湖南省長沙市，是大河西先導區開發的重點片區，周邊為綠色生態示範城區。梅溪湖總規劃面積32平方公里，東至西二環，西至雷鋒鎮，北起楓林路，南至桃花嶺、象鼻窩。以三環線為界分為東（一期）、西（二期）兩片區。2012年8月，梅溪湖國際新城（一期）已初具規模。，本屬於嶽麓山的桃花嶺景區，但是因交通不便基本無人問津。梅溪湖真正進入人們的視野、受到廣泛關注是從 2007 年開始的。2007 年， 長株潭獲批“ 兩型社會試驗區”，梅溪湖成為了“兩型社會”建設的重點片區，總規劃面積 32萬平方公里。2009 年，先導區成立梅溪湖片區開發建設指揮部，全面啟動梅溪湖片區的開發建設，梅溪湖片區控制性規劃獲得市政府審批通過；2010 年，國家清理和規範地方投融資平臺，政府在壓力下最終決定選擇有實力的開發商進行項目整體的主導開發建設，中國金茂（當時為方興地產）與當地啟動談判；2011 年 ，金茂正式成為梅溪湖一級開發商，並引入中建為戰投，肩負運營梅溪湖的重任，梅溪湖自此進入了快速發展期。通過近些年來高強度、大力度的開發建設，目前，梅溪湖一期的發展已經已經逐漸成熟、初具規模。而在西三環以西的一大片區域梅溪湖國際新城二期的發展建設也已拉開序幕。
2018年梅溪湖鳥瞰圖
長沙及梅溪湖經濟環境
1. 中部六省對比分析
從經濟總量來看，2018 年中部六省省會城市 GDP 同比增幅均高於全國平均水平。長沙市全年實現生產總值 1.1 萬億元，名義增速為 7.77 ，在中部六省中位列第二位，武漢全年地區生產總值達 1.48 萬億元位居首位。從常住人口人均 GDP 來看，2018 年度長沙人均 GDP 為 13.9 萬元，已超過武漢、鄭州，位於中部第一。
人口是經濟發展的重要要素之一，一個城市對於人力資本的吸引力關係到整個城市的興衰，從常住人口來看，截止至 2018 年年底，長沙常住人口達 815.47 萬人，位居中部省會城市第三;增長率高達 2.99%，位列中部省會城市第二，可見長沙對於人口的吸引力近年來明顯提高。
各城市統計年鑑
從社會消費品零售總額來看，武漢市總額接近 5500 億元，居中部第一，長沙以近 4000 億元的體量略高於鄭州居第二;從同比增長率來看，除了太原市、南昌市增幅較緩慢以外，其他四市差別不大。
從中部六省會城市的房價/工資比情況來看，跟多數一二線城市相比都偏低，尤其是長沙，房地產市場仍然處於價值窪地，房價僅為平均工資的 1.5倍，購房者用較短的時間即可購得商品房，房價/工資比超過 2 的城市有鄭州、合肥、武漢三個城市。
綜合以上數據，中部六省會城市中，長沙在經濟總量較大，經濟增速快、常住人口、社會消費品零售總額等方面都佔據著相對靠前的位置，城市發展潛力較大。而從房價/工資比來看，長沙房價是中部六省會城市中最低的，一直未脫離窪地，隨著經濟環境不斷趨好，未來房價具有一定升值空間。
通過對嶽麓區 2007-2017 年常住人口統計數據進行分析，可以發現，近十幾年來嶽麓區整體人口處於持續增長階段，2008 年和 2010 年出現大幅增長原因是行政區劃的調整（①湖南省民政廳（湘民行發[2008]3 號）批覆同意將望城縣含浦、坪塘、蓮花 3 個鎮成建制劃歸嶽麓區管轄。②2008 年湖南省民政廳（湘民行發[2008]9 號）批覆同意將望城縣雨敞坪鎮成建制劃歸長沙市嶽麓區管轄。）經過調整後嶽麓區由原 9 個街道、1 個鎮、1 個鄉 擴展為 10 個街道、5 個鎮、1 個鄉。2011 年之後年度區域人口增速較為穩定。截止 2017 年度，嶽麓區常住人口規模高達 84.96 萬人，僅次於雨花區 88.80 萬人，居於長沙市六區人口規模第二。
2011-2017 年度，嶽麓區人口增長率與長沙市相比基本同步，統計年度內，常住人口總量處於持續上漲趨勢，2012 年度增長率大幅下降原因是由於2010 年區域規劃增量基數過大，使增長率相比較而言呈現一定程度上的下降。
2016 年以來，整個長沙市實行“人才吸引”戰略，使得人口增長率大幅提高，對比來看 2016 年以來嶽麓區人口增速基本維穩整體落後於長沙市增速，人口吸引力在一定程度上呈現下降趨勢。
2. 收入消費水平
2011-2018 年間嶽麓區與長沙市城鎮居民人均可支配收入，可以發現，2015 年之前，嶽麓區居民人均可支配少於全市城鎮居民的人均可支配收入；但 2015 年後，嶽麓區整體城鎮居民可支配收入遠超全市平均水平。根據 2018 年最新數據顯示，人均可支配收入已達 50792 元。收入水平與消費能力成正相關，因此可以看出，區域內居民消費水平在大幅提高。
梅溪湖位於湖南省長沙市，是大河西先導區開發的重點片區，周邊為綠色生態示範城區。梅溪湖總規劃面積32平方公里，東至西二環，西至雷鋒鎮，北起楓林路，南至桃花嶺、象鼻窩。以三環線為界分為東（一期）、西（二期）兩片區。2012年8月，梅溪湖國際新城（一期）已初具規模。，本屬於嶽麓山的桃花嶺景區，但是因交通不便基本無人問津。梅溪湖真正進入人們的視野、受到廣泛關注是從 2007 年開始的。2007 年， 長株潭獲批“ 兩型社會試驗區”，梅溪湖成為了“兩型社會”建設的重點片區，總規劃面積 32萬平方公里。2009 年，先導區成立梅溪湖片區開發建設指揮部，全面啟動梅溪湖片區的開發建設，梅溪湖片區控制性規劃獲得市政府審批通過；2010 年，國家清理和規範地方投融資平臺，政府在壓力下最終決定選擇有實力的開發商進行項目整體的主導開發建設，中國金茂（當時為方興地產）與當地啟動談判；2011 年 ，金茂正式成為梅溪湖一級開發商，並引入中建為戰投，肩負運營梅溪湖的重任，梅溪湖自此進入了快速發展期。通過近些年來高強度、大力度的開發建設，目前，梅溪湖一期的發展已經已經逐漸成熟、初具規模。而在西三環以西的一大片區域梅溪湖國際新城二期的發展建設也已拉開序幕。
2018年梅溪湖鳥瞰圖
長沙及梅溪湖經濟環境
1. 中部六省對比分析
從經濟總量來看，2018 年中部六省省會城市 GDP 同比增幅均高於全國平均水平。長沙市全年實現生產總值 1.1 萬億元，名義增速為 7.77 ，在中部六省中位列第二位，武漢全年地區生產總值達 1.48 萬億元位居首位。從常住人口人均 GDP 來看，2018 年度長沙人均 GDP 為 13.9 萬元，已超過武漢、鄭州，位於中部第一。
人口是經濟發展的重要要素之一，一個城市對於人力資本的吸引力關係到整個城市的興衰，從常住人口來看，截止至 2018 年年底，長沙常住人口達 815.47 萬人，位居中部省會城市第三;增長率高達 2.99%，位列中部省會城市第二，可見長沙對於人口的吸引力近年來明顯提高。
各城市統計年鑑
從社會消費品零售總額來看，武漢市總額接近 5500 億元，居中部第一，長沙以近 4000 億元的體量略高於鄭州居第二;從同比增長率來看，除了太原市、南昌市增幅較緩慢以外，其他四市差別不大。
從中部六省會城市的房價/工資比情況來看，跟多數一二線城市相比都偏低，尤其是長沙，房地產市場仍然處於價值窪地，房價僅為平均工資的 1.5倍，購房者用較短的時間即可購得商品房，房價/工資比超過 2 的城市有鄭州、合肥、武漢三個城市。
綜合以上數據，中部六省會城市中，長沙在經濟總量較大，經濟增速快、常住人口、社會消費品零售總額等方面都佔據著相對靠前的位置，城市發展潛力較大。而從房價/工資比來看，長沙房價是中部六省會城市中最低的，一直未脫離窪地，隨著經濟環境不斷趨好，未來房價具有一定升值空間。
通過對嶽麓區 2007-2017 年常住人口統計數據進行分析，可以發現，近十幾年來嶽麓區整體人口處於持續增長階段，2008 年和 2010 年出現大幅增長原因是行政區劃的調整（①湖南省民政廳（湘民行發[2008]3 號）批覆同意將望城縣含浦、坪塘、蓮花 3 個鎮成建制劃歸嶽麓區管轄。②2008 年湖南省民政廳（湘民行發[2008]9 號）批覆同意將望城縣雨敞坪鎮成建制劃歸長沙市嶽麓區管轄。）經過調整後嶽麓區由原 9 個街道、1 個鎮、1 個鄉 擴展為 10 個街道、5 個鎮、1 個鄉。2011 年之後年度區域人口增速較為穩定。截止 2017 年度，嶽麓區常住人口規模高達 84.96 萬人，僅次於雨花區 88.80 萬人，居於長沙市六區人口規模第二。
2011-2017 年度，嶽麓區人口增長率與長沙市相比基本同步，統計年度內，常住人口總量處於持續上漲趨勢，2012 年度增長率大幅下降原因是由於2010 年區域規劃增量基數過大，使增長率相比較而言呈現一定程度上的下降。
2016 年以來，整個長沙市實行“人才吸引”戰略，使得人口增長率大幅提高，對比來看 2016 年以來嶽麓區人口增速基本維穩整體落後於長沙市增速，人口吸引力在一定程度上呈現下降趨勢。
2. 收入消費水平
2011-2018 年間嶽麓區與長沙市城鎮居民人均可支配收入，可以發現，2015 年之前，嶽麓區居民人均可支配少於全市城鎮居民的人均可支配收入；但 2015 年後，嶽麓區整體城鎮居民可支配收入遠超全市平均水平。根據 2018 年最新數據顯示，人均可支配收入已達 50792 元。收入水平與消費能力成正相關，因此可以看出，區域內居民消費水平在大幅提高。
4. 房地產市場
2018 年全市土地供應面積為 1699 萬平米，與 2017 年相比，增長了約 4%。市內六區中，芙蓉區作為一個老行政區，土地供應匱乏，少有新地塊推出。與此相反的則是嶽麓區和望城區，它們不僅區域面積廣，而且有多個開發新區正在建設中。2018 年嶽麓區供應量最大，總計 330 萬平米，同比增長 44%，佔六區總量的 43%。
從各行政區新建商品房成交情況來看，嶽麓區供需均排首位，全市整體供需基本持平；全市各行政區新建商品住房供銷情況：從各行政區新建商品住房成交情況來看，供應量望城區居首，為408.24 萬方，成交則是嶽麓區第一，達 398.84 萬方;成交均價嶽麓區 10377 元/㎡第一，瀏陽 5202 元/㎡最低。從各板塊住宅均價來看，天心中心板塊均價最高，達到了 14105 元/㎡，梅溪湖與濱江板塊緊隨其後。
梅溪湖國際新城這處教育富礦，在金牌操盤手中國金茂大刀闊斧的改革之下，正在給這座城市帶來驚喜。教育密度高出長沙市平均水平13倍，14.7平方公里的土地之上，13所中小學已經落地，其中不乏一線教育資源，覆蓋全學齡教育需求。
梅溪湖位於湖南省長沙市，是大河西先導區開發的重點片區，周邊為綠色生態示範城區。梅溪湖總規劃面積32平方公里，東至西二環，西至雷鋒鎮，北起楓林路，南至桃花嶺、象鼻窩。以三環線為界分為東（一期）、西（二期）兩片區。2012年8月，梅溪湖國際新城（一期）已初具規模。，本屬於嶽麓山的桃花嶺景區，但是因交通不便基本無人問津。梅溪湖真正進入人們的視野、受到廣泛關注是從 2007 年開始的。2007 年， 長株潭獲批“ 兩型社會試驗區”，梅溪湖成為了“兩型社會”建設的重點片區，總規劃面積 32萬平方公里。2009 年，先導區成立梅溪湖片區開發建設指揮部，全面啟動梅溪湖片區的開發建設，梅溪湖片區控制性規劃獲得市政府審批通過；2010 年，國家清理和規範地方投融資平臺，政府在壓力下最終決定選擇有實力的開發商進行項目整體的主導開發建設，中國金茂（當時為方興地產）與當地啟動談判；2011 年 ，金茂正式成為梅溪湖一級開發商，並引入中建為戰投，肩負運營梅溪湖的重任，梅溪湖自此進入了快速發展期。通過近些年來高強度、大力度的開發建設，目前，梅溪湖一期的發展已經已經逐漸成熟、初具規模。而在西三環以西的一大片區域梅溪湖國際新城二期的發展建設也已拉開序幕。
2018年梅溪湖鳥瞰圖
長沙及梅溪湖經濟環境
1. 中部六省對比分析
從經濟總量來看，2018 年中部六省省會城市 GDP 同比增幅均高於全國平均水平。長沙市全年實現生產總值 1.1 萬億元，名義增速為 7.77 ，在中部六省中位列第二位，武漢全年地區生產總值達 1.48 萬億元位居首位。從常住人口人均 GDP 來看，2018 年度長沙人均 GDP 為 13.9 萬元，已超過武漢、鄭州，位於中部第一。
人口是經濟發展的重要要素之一，一個城市對於人力資本的吸引力關係到整個城市的興衰，從常住人口來看，截止至 2018 年年底，長沙常住人口達 815.47 萬人，位居中部省會城市第三;增長率高達 2.99%，位列中部省會城市第二，可見長沙對於人口的吸引力近年來明顯提高。
各城市統計年鑑
從社會消費品零售總額來看，武漢市總額接近 5500 億元，居中部第一，長沙以近 4000 億元的體量略高於鄭州居第二;從同比增長率來看，除了太原市、南昌市增幅較緩慢以外，其他四市差別不大。
從中部六省會城市的房價/工資比情況來看，跟多數一二線城市相比都偏低，尤其是長沙，房地產市場仍然處於價值窪地，房價僅為平均工資的 1.5倍，購房者用較短的時間即可購得商品房，房價/工資比超過 2 的城市有鄭州、合肥、武漢三個城市。
綜合以上數據，中部六省會城市中，長沙在經濟總量較大，經濟增速快、常住人口、社會消費品零售總額等方面都佔據著相對靠前的位置，城市發展潛力較大。而從房價/工資比來看，長沙房價是中部六省會城市中最低的，一直未脫離窪地，隨著經濟環境不斷趨好，未來房價具有一定升值空間。
通過對嶽麓區 2007-2017 年常住人口統計數據進行分析，可以發現，近十幾年來嶽麓區整體人口處於持續增長階段，2008 年和 2010 年出現大幅增長原因是行政區劃的調整（①湖南省民政廳（湘民行發[2008]3 號）批覆同意將望城縣含浦、坪塘、蓮花 3 個鎮成建制劃歸嶽麓區管轄。②2008 年湖南省民政廳（湘民行發[2008]9 號）批覆同意將望城縣雨敞坪鎮成建制劃歸長沙市嶽麓區管轄。）經過調整後嶽麓區由原 9 個街道、1 個鎮、1 個鄉 擴展為 10 個街道、5 個鎮、1 個鄉。2011 年之後年度區域人口增速較為穩定。截止 2017 年度，嶽麓區常住人口規模高達 84.96 萬人，僅次於雨花區 88.80 萬人，居於長沙市六區人口規模第二。
2011-2017 年度，嶽麓區人口增長率與長沙市相比基本同步，統計年度內，常住人口總量處於持續上漲趨勢，2012 年度增長率大幅下降原因是由於2010 年區域規劃增量基數過大，使增長率相比較而言呈現一定程度上的下降。
2016 年以來，整個長沙市實行“人才吸引”戰略，使得人口增長率大幅提高，對比來看 2016 年以來嶽麓區人口增速基本維穩整體落後於長沙市增速，人口吸引力在一定程度上呈現下降趨勢。
2. 收入消費水平
2011-2018 年間嶽麓區與長沙市城鎮居民人均可支配收入，可以發現，2015 年之前，嶽麓區居民人均可支配少於全市城鎮居民的人均可支配收入；但 2015 年後，嶽麓區整體城鎮居民可支配收入遠超全市平均水平。根據 2018 年最新數據顯示，人均可支配收入已達 50792 元。收入水平與消費能力成正相關，因此可以看出，區域內居民消費水平在大幅提高。
4. 房地產市場
2018 年全市土地供應面積為 1699 萬平米，與 2017 年相比，增長了約 4%。市內六區中，芙蓉區作為一個老行政區，土地供應匱乏，少有新地塊推出。與此相反的則是嶽麓區和望城區，它們不僅區域面積廣，而且有多個開發新區正在建設中。2018 年嶽麓區供應量最大，總計 330 萬平米，同比增長 44%，佔六區總量的 43%。
從各行政區新建商品房成交情況來看，嶽麓區供需均排首位，全市整體供需基本持平；全市各行政區新建商品住房供銷情況：從各行政區新建商品住房成交情況來看，供應量望城區居首，為408.24 萬方，成交則是嶽麓區第一，達 398.84 萬方;成交均價嶽麓區 10377 元/㎡第一，瀏陽 5202 元/㎡最低。從各板塊住宅均價來看，天心中心板塊均價最高，達到了 14105 元/㎡，梅溪湖與濱江板塊緊隨其後。
梅溪湖國際新城這處教育富礦，在金牌操盤手中國金茂大刀闊斧的改革之下，正在給這座城市帶來驚喜。教育密度高出長沙市平均水平13倍，14.7平方公里的土地之上，13所中小學已經落地，其中不乏一線教育資源，覆蓋全學齡教育需求。
梅溪湖位於湖南省長沙市，是大河西先導區開發的重點片區，周邊為綠色生態示範城區。梅溪湖總規劃面積32平方公里，東至西二環，西至雷鋒鎮，北起楓林路，南至桃花嶺、象鼻窩。以三環線為界分為東（一期）、西（二期）兩片區。2012年8月，梅溪湖國際新城（一期）已初具規模。，本屬於嶽麓山的桃花嶺景區，但是因交通不便基本無人問津。梅溪湖真正進入人們的視野、受到廣泛關注是從 2007 年開始的。2007 年， 長株潭獲批“ 兩型社會試驗區”，梅溪湖成為了“兩型社會”建設的重點片區，總規劃面積 32萬平方公里。2009 年，先導區成立梅溪湖片區開發建設指揮部，全面啟動梅溪湖片區的開發建設，梅溪湖片區控制性規劃獲得市政府審批通過；2010 年，國家清理和規範地方投融資平臺，政府在壓力下最終決定選擇有實力的開發商進行項目整體的主導開發建設，中國金茂（當時為方興地產）與當地啟動談判；2011 年 ，金茂正式成為梅溪湖一級開發商，並引入中建為戰投，肩負運營梅溪湖的重任，梅溪湖自此進入了快速發展期。通過近些年來高強度、大力度的開發建設，目前，梅溪湖一期的發展已經已經逐漸成熟、初具規模。而在西三環以西的一大片區域梅溪湖國際新城二期的發展建設也已拉開序幕。
2018年梅溪湖鳥瞰圖
長沙及梅溪湖經濟環境
1. 中部六省對比分析
從經濟總量來看，2018 年中部六省省會城市 GDP 同比增幅均高於全國平均水平。長沙市全年實現生產總值 1.1 萬億元，名義增速為 7.77 ，在中部六省中位列第二位，武漢全年地區生產總值達 1.48 萬億元位居首位。從常住人口人均 GDP 來看，2018 年度長沙人均 GDP 為 13.9 萬元，已超過武漢、鄭州，位於中部第一。
人口是經濟發展的重要要素之一，一個城市對於人力資本的吸引力關係到整個城市的興衰，從常住人口來看，截止至 2018 年年底，長沙常住人口達 815.47 萬人，位居中部省會城市第三;增長率高達 2.99%，位列中部省會城市第二，可見長沙對於人口的吸引力近年來明顯提高。
各城市統計年鑑
從社會消費品零售總額來看，武漢市總額接近 5500 億元，居中部第一，長沙以近 4000 億元的體量略高於鄭州居第二;從同比增長率來看，除了太原市、南昌市增幅較緩慢以外，其他四市差別不大。
從中部六省會城市的房價/工資比情況來看，跟多數一二線城市相比都偏低，尤其是長沙，房地產市場仍然處於價值窪地，房價僅為平均工資的 1.5倍，購房者用較短的時間即可購得商品房，房價/工資比超過 2 的城市有鄭州、合肥、武漢三個城市。
綜合以上數據，中部六省會城市中，長沙在經濟總量較大，經濟增速快、常住人口、社會消費品零售總額等方面都佔據著相對靠前的位置，城市發展潛力較大。而從房價/工資比來看，長沙房價是中部六省會城市中最低的，一直未脫離窪地，隨著經濟環境不斷趨好，未來房價具有一定升值空間。
通過對嶽麓區 2007-2017 年常住人口統計數據進行分析，可以發現，近十幾年來嶽麓區整體人口處於持續增長階段，2008 年和 2010 年出現大幅增長原因是行政區劃的調整（①湖南省民政廳（湘民行發[2008]3 號）批覆同意將望城縣含浦、坪塘、蓮花 3 個鎮成建制劃歸嶽麓區管轄。②2008 年湖南省民政廳（湘民行發[2008]9 號）批覆同意將望城縣雨敞坪鎮成建制劃歸長沙市嶽麓區管轄。）經過調整後嶽麓區由原 9 個街道、1 個鎮、1 個鄉 擴展為 10 個街道、5 個鎮、1 個鄉。2011 年之後年度區域人口增速較為穩定。截止 2017 年度，嶽麓區常住人口規模高達 84.96 萬人，僅次於雨花區 88.80 萬人，居於長沙市六區人口規模第二。
2011-2017 年度，嶽麓區人口增長率與長沙市相比基本同步，統計年度內，常住人口總量處於持續上漲趨勢，2012 年度增長率大幅下降原因是由於2010 年區域規劃增量基數過大，使增長率相比較而言呈現一定程度上的下降。
2016 年以來，整個長沙市實行“人才吸引”戰略，使得人口增長率大幅提高，對比來看 2016 年以來嶽麓區人口增速基本維穩整體落後於長沙市增速，人口吸引力在一定程度上呈現下降趨勢。
2. 收入消費水平
2011-2018 年間嶽麓區與長沙市城鎮居民人均可支配收入，可以發現，2015 年之前，嶽麓區居民人均可支配少於全市城鎮居民的人均可支配收入；但 2015 年後，嶽麓區整體城鎮居民可支配收入遠超全市平均水平。根據 2018 年最新數據顯示，人均可支配收入已達 50792 元。收入水平與消費能力成正相關，因此可以看出，區域內居民消費水平在大幅提高。
4. 房地產市場
2018 年全市土地供應面積為 1699 萬平米，與 2017 年相比，增長了約 4%。市內六區中，芙蓉區作為一個老行政區，土地供應匱乏，少有新地塊推出。與此相反的則是嶽麓區和望城區，它們不僅區域面積廣，而且有多個開發新區正在建設中。2018 年嶽麓區供應量最大，總計 330 萬平米，同比增長 44%，佔六區總量的 43%。
從各行政區新建商品房成交情況來看，嶽麓區供需均排首位，全市整體供需基本持平；全市各行政區新建商品住房供銷情況：從各行政區新建商品住房成交情況來看，供應量望城區居首，為408.24 萬方，成交則是嶽麓區第一，達 398.84 萬方;成交均價嶽麓區 10377 元/㎡第一，瀏陽 5202 元/㎡最低。從各板塊住宅均價來看，天心中心板塊均價最高，達到了 14105 元/㎡，梅溪湖與濱江板塊緊隨其後。
梅溪湖國際新城這處教育富礦，在金牌操盤手中國金茂大刀闊斧的改革之下，正在給這座城市帶來驚喜。教育密度高出長沙市平均水平13倍，14.7平方公里的土地之上，13所中小學已經落地，其中不乏一線教育資源，覆蓋全學齡教育需求。
未來的利好。還是那句話，長沙只有一個梅溪湖
梅溪湖捆綁有全名校教育，地鐵，山湖居住、新城金融產業等各種普通樓盤的想到不可求的夢幻要素齊備。梅溪湖多個項目佔據了梅溪湖的核心資源，具備不可替代的價值。