中國房地產報記者梳理髮現，樂視土地資源儲備豐厚，約有25920畝，多分佈在重點城市。在目前很多房企都面臨土地儲備降低的情況下，樂視龐大的土地資源值得期待。
中房報記者 李燕星 北京報道
今年年初，當融創拿出150億元火速救援處於風雨飄搖之際的樂視時，外界並不理解孫宏斌的投資動作。花旗方面甚至表示，融創斥資150億元投資於樂視核心業務出乎市場預料，可以想見市場會對這個機會主義的舉措及融創未來戰略的不清晰產生擔憂。
但融創似乎看到了樂視危機背後的機會。在1月15日樂視和融創舉辦完新聞發佈會後，孫宏斌又參加了中金國際組織的投資者會議，會議上，孫宏斌表示，融創和樂視已經開始在特色小鎮開發上進行合作。
3月10日，融創協議受讓樂視所持有的上海隆視投資50%股權，上海隆視投資的項目為在建的虹橋商務區隆視廣場，項目佔地面積約1.5萬平方米，該地塊本是2013年被買來建樂視總部的。融創與樂視的又一次高調交集，交點為地產項目。
據中國房地產報記者梳理髮現，樂視土地資源儲備豐厚，約有25920畝，多分佈在重點城市。在目前很多房企都面臨土地儲備降低的情況下，樂視龐大的土地資源值得期待。
樂視家底
融創所指的產業地產，包括影視產業、體育產業、汽車產業、互聯網生態等。自相識以來，“土地”成為孫宏斌和賈躍亭產生交集的核心詞彙，而雙方產生交集的首個項目便是樂視位於北京三里屯的商業地產世茂廣場·工三（以下簡稱“三里屯項目”）。
彼時，樂視冀望通過出售三里屯項目緩解資金緊張。事實上，樂視在2016年5月16日從世茂股份手中買下該項目，轉眼不到一年時間便拱手相讓。融創起初看上了三里屯項目，但與樂視交手後，發現這不過是冰山一角，後者多年累積的土地資源不容小覷。
早在2013年12月5日，樂視便在臨汾落成約3000畝的生態農業產業園；2015年9月28日與重慶市政府達成戰略合作，後者表示會提供百畝土地用以建設樂視雲總部基地；2015年11月9日，樂視以4.2億元拿下重慶兩江新區195畝純居住用地和187畝純商業用地；2015年12月，樂視又宣佈投資10億美金在美國內華達州拿下5500畝地，用以建設超級汽車工業城。
樂視一直保持著其在拿地方面的進取姿態。2016年3月，樂視參與重慶招商引資項目，投資30億元在江北嘴建設酒店、公寓綜合體項目，規模約16萬平方米；2016年5月16日，樂視花費30億元買下世茂股份旗下世茂新體驗公司持有的北京財富時代置業有限公司（以下簡稱“財富時代”）及世茂商管公司持有的新世紀公司 100% 股權，而財富時代主要資產便是上述三里屯項目。
2016年6月，樂視以16.5億元收購雅虎公司靠近硅谷心臟地帶的300畝土地，後又於2016年12月9日以2.79億元的成交價拿下德清縣經濟開發區90萬平方米工業用地。
據此計算，樂視旗下土地面積超過728萬平方米，即10920畝。加上孫宏斌所透露的“北京市政府在亦莊給了賈躍亭5000多畝地、樂視在莫干山拿了1萬畝地”，樂視的土地儲備面積超過25920畝。
不願與他人分食
樂視龐大的土地儲備面積讓融創垂涎三尺。截至2016年6月30日，融創的土地儲備面積為3375萬平方米，也就是50625畝，樂視旗下約25920畝的土地儲備，幾乎是融創土地儲備面積的一半。
不過，這還並不是樂視的全部家底。除了公開可考的土地儲備面積之外，樂視還通過與諸多地方政府達成戰略合作來獲得土地。2015年9月，樂視與天津薊縣簽署合作協議，計劃投資400億元建設樂視超級生態城；同年12月11日，樂視與海口市政府達成戰略合作，共建青少年足球基地；2016年3月26日，樂視與深圳市政府達成戰略合作，打算在深圳建立總部大廈；同年8月19日又與張家口市政府合作，計劃打造戶外體育項目和比賽場地。
樂視依託體育和汽車產業迅速落子全國，而這一點恰被融創所看重。2015年是融創的併購元年，儘管孫宏斌收購佳兆業與綠城等地產公司屢不得志，但其 “併購王”的稱號卻未因此銷匿。2016年9月18日，融創以137.88億元收購了融科智地旗下41個目標公司相關股權及債權，而這些公司共擁有42個物業項目的權益。
就在近期，融創仍以收購股份的方式繼續加持金科，並繼續收購融科智地旗下的北京融智瑞豐投資有限公司和聯想旗下的成都聯創融錦投資有限責任公司。樂視，無疑是融創併購的又一個砝碼。
對於家底充盈的樂視，孫宏斌顯然是謹慎的，這與曾經併購未果的“前車之鑑”不無關係。這也意味著，融創給樂視帶來的150億元救急資金是有條件的。
今年1月13日，融創以人民幣60.41億元收購樂視網8.61%股權，以79.5億元獲得增發後樂視致新33.5%股權，並以10.5億元收購樂視影業15%股權，共計支出150.41億元。雙方交易完成後，融創有權在樂視網現有的5人董事會中提名一名非獨立董事及一名獨董，在樂視網董事會須成立下屬委員會投資決策委員會和管理委員會可分別提名1位成員，並在樂視網、樂視致新、樂視影業3個公司均有權派駐一名財務經理。除此之外，融創要求賈躍亭質押的樂視網股份需維持在50%以下。
截至2016年6月30日，賈躍亭所持有樂視網36.45%的股份中，約86.63%處於質押狀態。樂視的股權狀態本就分散，質押大部分股份是獲得融資且保證股權不被稀釋的選擇之一。而就此交易成為樂視網第二大股東的融創，顯然不願意他人來共享這塊蛋糕，這顯然與其提出“樂視系房地產領域唯一合作方”目的一致。