'蘭州青白石六年鉅變再進階 城關好房並非萬字當頭'

激流的拐彎充滿了機會，真正決定命運的時刻，也不過是為數不多的幾個瞬間而已。

如果把城市的發展看作一條漫長的河流，那麼蘭州一定是少有的“機遇派”代表。建國以後的這70年裡，蘭州的變化天翻地覆，城市容量也呈倍數增長，尤其是90年代之後，蘭州房地產行業迎來了快速增長期，城市變化日新月異。

蘭州城關全景來源：蘭州方程式

作為蘭州人口、政治、經濟、文化的中心，城關區的核心資源也最為密集，我們能想到的所有優質資源幾乎都聚集於此。當然，作為蘭州的核心人居地，城關區的人口聚集板塊除了老城區一帶，還包括雁灘、東崗、青白石、九州、鹽場、三條嶺等區域，熱點明顯。

眼望黃河兩岸，隸屬城關的各大核心區域裡，不得不提的就是青白石。

青白石是曾經蘭州的“孤島”，對岸雁灘開始燈火通明的時候，這裡的大部分區域還是溝壑縱橫的原野，或許人們對這裡的第一印象，除了蘋果比較甜外再無其他。天然的環境曾經一度讓這裡發展遲緩，當時或許很少有人會想到，未來的青白石會顯現出大城風範。

2012年的蘭州青白石

但一切美好的事物都將在特定的時間顯現出必然的結果，青白石的變化註定要在一次邂逅過後誕生璀璨煙火。

2013年，蘭州迎來了城市漫漫長流中的拐角，機遇紛沓而至，青白石的巨大變革在所難免。此時碧桂園強勢進駐，與青白石的發展緊密聯繫在了一起，意欲開闢出一個全新的城心地帶。

碧桂園的進駐，為青白石的發展奠定了堅實的基礎，大盤項目對於一個區域的帶動性很強，這不僅在於其體量，還在於其全面、精細的規劃。我們可以清晰的看出，不管是城市大規劃還是蘭州碧桂園的項目規劃，都在細節上凸顯出了未來青白石的區域定調。

2016年，由碧桂園投資建設的雁白黃河大橋正式通車。自此之後，天塹變通途，青白石座標黃河北岸“新城”的角色愈發明顯。

雁白黃河大橋實拍

如果把交通、學校、公園綠地、醫療和商業配套等的數量作為一個區域是否成熟的標準，那蘭州碧桂園主導下的青白石，儼然將成為城關區配套設施最達標的區域之一：1座大橋、1座醫院、2條公交路線、2大農場、2大商業集群、4座公園、6所學校、6大商業街區......

如今，從高空俯瞰蘭州碧桂園，高樓林立、燈火輝煌，很難想象構建這樣的場景僅花了六年時間。

但事實確是如此，從荒山到綠洲，從人跡罕見到過往來客熙熙攘攘，從荒無人煙到高樓林立，落子青白石的蘭州碧桂園僅僅花了六年時間。這六年是蘭州城市容量的快速擴容期，也是蘭州城市建設下一步的基點。

蘭州碧桂園項目實拍

新的時代、新的激流拐角，蘭州的城市格局在悄然變化。

經過多年發展，蘭州的城市藍圖初顯格局，各大城區構建的骨骼愈發硬朗，在落戶放開的新規下，未來的城區人口也將進入一個嶄新的臺階。但城關區作為蘭州的中心城區，高密度的城市職能，已不能滿足新時期城市發展的需求，城市職能劃分決定了未來蘭州良性發展的基礎，人口疏解如箭在弦。

青白石的發展崛起是對其城區板塊的定調，而下一步，就是作為人居核心的進階。

現在的青白石，正在成為城關人口規模最大的單體核心區，“超級大盤構建一座新城”的理論在這裡得以實踐。近距離接駁城關核心商圈、配套完善成熟、交通便捷，超級大盤帶來的優勢齊聚青白石，讓其成為了“高價值、低價格”的價值窪地。

在城關置業的優勢毋庸置疑，這裡有著西關十字、南關十字等蘭州最繁華的商圈，甘肅省人民醫院、蘭州大學第一醫院等最優質的醫療資源，蘭州火車站、蘭州汽車東站、蘭州軌道交通一號線等多元化的客運樞紐，以及北拓方針下成熟的發展框架，這些優質資源從蘭州碧桂園出發都可以短速直達。

自此，我們應該忘記“青白石”三個字，因為這裡本身就是城關，能夠享受到的資源與城關核心並無二致。

城關是未來蘭州城市發展的主戰場，如今各個板塊已連成一片，構建出“大城關”的骨骼框架。但是，從大數據也可以看出，城關整體房價高企，成為了許多置業者糾結的根源。

根據中國房價行情網數據，2019年7月，蘭州城關區新房均價登頂1.22萬元/㎡，相較3月份上漲了500元/㎡。但其實，這也只是平均後的價格，城關一些優質房源其實早已突破2萬元/㎡的關卡，且還在一路高漲。

這時候再回望“大城關”格局，我們看到了北岸新核心的崛起，看到了城關區下一步發展的步調，也看到了更多屬於普通人的機會。就像我們前文所說的，激流的拐彎充滿了機會，這不僅針對於城市和房企，對於個人來說依舊如此。

多年建設終顯結果，青白石的區域定調是城關成熟的人居核心，在未來的大規劃裡，這裡是承載城關區人口疏解的核心，宜居性、投資性都相當有優勢。但當下這裡卻顯露出別樣的狀態：發展節奏趕超其他區域的同時，價格卻超乎想象。

蘭州城關新房均價突破1.2萬元/㎡的今天，規劃完善、配套優越、接駁城關核心的蘭州碧桂園，卻遠在萬元大關以下，這一切都得益於蘭州碧桂園開荒拓土時的初心。

蘭州碧桂園想要締造的不僅僅是一個成熟的城關新中心，還有蘭州人買得起的城關好房。

蘭碧·文璟城規劃示意圖

六年時間，蘭州碧桂園項目一二期已兌現，同時在其規模迅速擴大的過程中項目也深度融入到了城關區的發展進程中。如今再去審視蘭州碧桂園，我們已不能將其再看作是一個簡單的房地產項目，“蘭州碧桂園”這五個字更像是城關區人盡皆知的地理區位座標，而這背後正是超級大盤效應下項目城市功能與屬性的顯現。

蘭碧·文璟城在蘭州碧桂園一期、二期的基礎上，將規劃、景觀以及產品設計理念再次進行了升級，小到一草一木，大到區域發展前景。

2019年，蘭碧·文璟城再出發，我們看見了定位更高、完善度更高、宜居性更高的蘭州碧桂園。全新的規劃讓“家”與“自然”完美結合，不僅讓蘭碧·文璟城的宜居性再升級，也讓蘭州碧桂園整個項目領銜城關大盤，樹立起生態、宜居的人居標杆。

曾經滄海桑田，如今星輝璀璨。六年鉅變，蘭州碧桂園領銜定調城關人居核心，六年之後再出發，是蘭州碧桂園再次登臺亮相的閃耀時刻，這一刻城關好房並不遙遠，低成本置業城關的巨大契機即將開啟。