磁鐵可輕易吸附陽臺欄杆
據業主陳紅(化名)介紹，招商雍華府位於天河區悅景路與珠吉路交會處，其中一期和二期高層洋房在今年交樓，一期在7月交樓，二期在3-4月交樓，小區業主約1200多戶。有二期業主收樓後無意間發現，陽臺欄杆柱腳處的螺栓和螺釘都生鏽了，和其他業主溝通後瞭解到，生鏽的不僅僅是他家一戶，有不少戶都出現類似情況，有業主家欄杆柱腳處固定的螺釘原本應有4個，“實際發現只有兩個”。
"磁鐵可輕易吸附陽臺欄杆
據業主陳紅(化名)介紹，招商雍華府位於天河區悅景路與珠吉路交會處，其中一期和二期高層洋房在今年交樓，一期在7月交樓，二期在3-4月交樓，小區業主約1200多戶。有二期業主收樓後無意間發現，陽臺欄杆柱腳處的螺栓和螺釘都生鏽了，和其他業主溝通後瞭解到，生鏽的不僅僅是他家一戶，有不少戶都出現類似情況，有業主家欄杆柱腳處固定的螺釘原本應有4個，“實際發現只有兩個”。
有業主嘗試用磁鐵吸附陽臺欄杆，發現磁鐵輕易就吸上去，判定陽臺欄杆並非鋁合金。
“我們購房合同上明明寫陽臺欄杆用鋁合金，鋁合金怎麼會生鏽？”陳紅出示當初和開發商簽訂的購房合同，其中在陽臺欄杆處明確規定精裝修交樓標準為“鋁合金扶手、玻璃欄杆”。
有業主嘗試用磁鐵吸附陽臺欄杆，發現磁鐵輕易就吸上去，判定陽臺欄杆採用一種類似鐵的材料，並非鋁合金。業主們委託第三方專業機構進行檢測發現，該材料是熱鍍鋅鋼，相比鋁合金價錢便宜了不少，且不符合國家規範。
記者現場走訪小區的多戶發現，陽臺欄杆和臥室的一個防火窗確實用鐵質材料製成，用磁鐵可以牢牢吸附在上面，其中陽臺欄杆的立柱下方的柱腳處，用工具撬開後能明顯見到螺釘和螺栓出現鏽跡，有的螺絲釘還出現缺失情況，“這種材料就是在鐵上面鍍層鋅，和合同約定的鋁合金貨不對板，”陳紅稱，她和不少業主都拒絕在收樓書上簽字。
陳紅和一些業主代表聯合向開發商發函《關於反映廣州招商雍華府陽臺欄杆有嚴重質量問題的函》表達不滿，並要求統一更換這批欄杆，將欄杆換成此前合同約定的鋁合金。函中收集了業主關於對陽臺欄杆更換方式的意見，“共收到637份反饋意見，其中535人要求統一將目前的熱鍍鋅陽臺換為合同約定的符合國標的合格鋁合金欄杆，105人要求由業主自行更換，開發商對自行更換的業主予以賠償。”
業主在發函中還強調根據檢測的結果，“從鍍層厚度推測，陽臺欄杆應為開發商宣稱的熱鍍鋅鋼；但鍍鋅層平均厚度僅28.4微米，不符合國標《金屬覆蓋層鋼鐵製件熱浸鍍鋅層技術要求及試驗方法》(GB/T 13912—2002)對鍍層厚度的一般要求(45-55微米)。”
業主擔心生鏽欄杆有高墜隱患
開發商雖然承認未按照合同約定使用材料，但請了第三方檢測機構深圳市計量質量檢測研究院檢測，證明這批欄杆的材料不存在質量問題，完全符合國家規範要求，只同意對這些生鏽的欄杆進行除鏽、上漆、灌水泥等處理，“他們的檢測報告用的是另一套標準”。
還有業主稱相關報告內容有造假嫌疑，他曾向檢測單位瞭解過，“檢測單位有這個編號的報告，但是內容跟開發商提供給業主的報告完全不同。”記者嘗試發郵件向深圳市計量質量檢測研究院核實此事，截至發稿前尚未收到答覆。
"磁鐵可輕易吸附陽臺欄杆
據業主陳紅(化名)介紹，招商雍華府位於天河區悅景路與珠吉路交會處，其中一期和二期高層洋房在今年交樓，一期在7月交樓，二期在3-4月交樓，小區業主約1200多戶。有二期業主收樓後無意間發現，陽臺欄杆柱腳處的螺栓和螺釘都生鏽了，和其他業主溝通後瞭解到，生鏽的不僅僅是他家一戶，有不少戶都出現類似情況，有業主家欄杆柱腳處固定的螺釘原本應有4個，“實際發現只有兩個”。
有業主嘗試用磁鐵吸附陽臺欄杆，發現磁鐵輕易就吸上去，判定陽臺欄杆並非鋁合金。
“我們購房合同上明明寫陽臺欄杆用鋁合金，鋁合金怎麼會生鏽？”陳紅出示當初和開發商簽訂的購房合同，其中在陽臺欄杆處明確規定精裝修交樓標準為“鋁合金扶手、玻璃欄杆”。
有業主嘗試用磁鐵吸附陽臺欄杆，發現磁鐵輕易就吸上去，判定陽臺欄杆採用一種類似鐵的材料，並非鋁合金。業主們委託第三方專業機構進行檢測發現，該材料是熱鍍鋅鋼，相比鋁合金價錢便宜了不少，且不符合國家規範。
記者現場走訪小區的多戶發現，陽臺欄杆和臥室的一個防火窗確實用鐵質材料製成，用磁鐵可以牢牢吸附在上面，其中陽臺欄杆的立柱下方的柱腳處，用工具撬開後能明顯見到螺釘和螺栓出現鏽跡，有的螺絲釘還出現缺失情況，“這種材料就是在鐵上面鍍層鋅，和合同約定的鋁合金貨不對板，”陳紅稱，她和不少業主都拒絕在收樓書上簽字。
陳紅和一些業主代表聯合向開發商發函《關於反映廣州招商雍華府陽臺欄杆有嚴重質量問題的函》表達不滿，並要求統一更換這批欄杆，將欄杆換成此前合同約定的鋁合金。函中收集了業主關於對陽臺欄杆更換方式的意見，“共收到637份反饋意見，其中535人要求統一將目前的熱鍍鋅陽臺換為合同約定的符合國標的合格鋁合金欄杆，105人要求由業主自行更換，開發商對自行更換的業主予以賠償。”
業主在發函中還強調根據檢測的結果，“從鍍層厚度推測，陽臺欄杆應為開發商宣稱的熱鍍鋅鋼；但鍍鋅層平均厚度僅28.4微米，不符合國標《金屬覆蓋層鋼鐵製件熱浸鍍鋅層技術要求及試驗方法》(GB/T 13912—2002)對鍍層厚度的一般要求(45-55微米)。”
業主擔心生鏽欄杆有高墜隱患
開發商雖然承認未按照合同約定使用材料，但請了第三方檢測機構深圳市計量質量檢測研究院檢測，證明這批欄杆的材料不存在質量問題，完全符合國家規範要求，只同意對這些生鏽的欄杆進行除鏽、上漆、灌水泥等處理，“他們的檢測報告用的是另一套標準”。
還有業主稱相關報告內容有造假嫌疑，他曾向檢測單位瞭解過，“檢測單位有這個編號的報告，但是內容跟開發商提供給業主的報告完全不同。”記者嘗試發郵件向深圳市計量質量檢測研究院核實此事，截至發稿前尚未收到答覆。
磁鐵可輕易吸附陽臺欄杆
據業主陳紅(化名)介紹，招商雍華府位於天河區悅景路與珠吉路交會處，其中一期和二期高層洋房在今年交樓，一期在7月交樓，二期在3-4月交樓，小區業主約1200多戶。有二期業主收樓後無意間發現，陽臺欄杆柱腳處的螺栓和螺釘都生鏽了，和其他業主溝通後瞭解到，生鏽的不僅僅是他家一戶，有不少戶都出現類似情況，有業主家欄杆柱腳處固定的螺釘原本應有4個，“實際發現只有兩個”。
有業主嘗試用磁鐵吸附陽臺欄杆，發現磁鐵輕易就吸上去，判定陽臺欄杆並非鋁合金。
“我們購房合同上明明寫陽臺欄杆用鋁合金，鋁合金怎麼會生鏽？”陳紅出示當初和開發商簽訂的購房合同，其中在陽臺欄杆處明確規定精裝修交樓標準為“鋁合金扶手、玻璃欄杆”。
有業主嘗試用磁鐵吸附陽臺欄杆，發現磁鐵輕易就吸上去，判定陽臺欄杆採用一種類似鐵的材料，並非鋁合金。業主們委託第三方專業機構進行檢測發現，該材料是熱鍍鋅鋼，相比鋁合金價錢便宜了不少，且不符合國家規範。
記者現場走訪小區的多戶發現，陽臺欄杆和臥室的一個防火窗確實用鐵質材料製成，用磁鐵可以牢牢吸附在上面，其中陽臺欄杆的立柱下方的柱腳處，用工具撬開後能明顯見到螺釘和螺栓出現鏽跡，有的螺絲釘還出現缺失情況，“這種材料就是在鐵上面鍍層鋅，和合同約定的鋁合金貨不對板，”陳紅稱，她和不少業主都拒絕在收樓書上簽字。
陳紅和一些業主代表聯合向開發商發函《關於反映廣州招商雍華府陽臺欄杆有嚴重質量問題的函》表達不滿，並要求統一更換這批欄杆，將欄杆換成此前合同約定的鋁合金。函中收集了業主關於對陽臺欄杆更換方式的意見，“共收到637份反饋意見，其中535人要求統一將目前的熱鍍鋅陽臺換為合同約定的符合國標的合格鋁合金欄杆，105人要求由業主自行更換，開發商對自行更換的業主予以賠償。”
業主在發函中還強調根據檢測的結果，“從鍍層厚度推測，陽臺欄杆應為開發商宣稱的熱鍍鋅鋼；但鍍鋅層平均厚度僅28.4微米，不符合國標《金屬覆蓋層鋼鐵製件熱浸鍍鋅層技術要求及試驗方法》(GB/T 13912—2002)對鍍層厚度的一般要求(45-55微米)。”
業主擔心生鏽欄杆有高墜隱患
開發商雖然承認未按照合同約定使用材料，但請了第三方檢測機構深圳市計量質量檢測研究院檢測，證明這批欄杆的材料不存在質量問題，完全符合國家規範要求，只同意對這些生鏽的欄杆進行除鏽、上漆、灌水泥等處理，“他們的檢測報告用的是另一套標準”。
還有業主稱相關報告內容有造假嫌疑，他曾向檢測單位瞭解過，“檢測單位有這個編號的報告，但是內容跟開發商提供給業主的報告完全不同。”記者嘗試發郵件向深圳市計量質量檢測研究院核實此事，截至發稿前尚未收到答覆。
陽臺欄杆多處生鏽。 受訪者供圖
“陽臺欄杆才安裝不到一年時間，就生鏽成這樣！”業主王玲(化名)抱怨，即使開發商同意對業主陽臺的欄杆進行除鏽處理，他們還是擔心治標不治本，過不了幾年欄杆又會生鏽，變得鬆動，小區又是高層樓盤，樓層高達30多層，存在高空墜物的隱患。
目前，業主和開發商就此事尚未達成一致的解決方案。有業主稱，因為裝修原因部分業主的鑰匙在開發商手中，開發商請供貨商對這些業主的陽臺欄杆進行除鏽處理，此舉引來業主的不滿，“我們並沒同意這個方案，為什麼未經業主同意，擅自這樣處理”。
“很糟心！”此外，業主收樓時還發現小區一系列問題，比如有多戶業主家臥室牆壁滲水、電梯頻繁故障、消防樓梯破損、外牆瓷磚脫落……以及地下機械停車位設計不合理，只能上下移動，高峰期停車不便。
對此，廣東法制盛邦律師事務所律師鄧剛表示，首先如果房屋買賣合同裡面約定了裝修材料或者規格，那麼應當按照合同來履行，“如果在收樓的時候發現裝修材料材質發生變化，業主知道了也沒有提出異議的，那麼就認為雙方都同意對裝修材料的變更。”鄧剛說，如果開發商沒有告知業主的話，業主可以要求開發商進行糾正，按照合同來履行約定的內容。如果業主要求糾正，但開發商又不同意，那業主只能提起民事訴訟了，“如果說房屋還出現漏水、裂縫等情況，那可以要求開發商根據提供保修的服務進行處理。”
南都記者：楊婷
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