金華，並不想馬上變得'高調'
文\潘永堂
今天不談房子，談談城市和文化。
老潘時常在思考幾個問題：
相比於基督教世界和伊斯蘭世界根深蒂固連綿千年的信仰基礎，五千年曆史的文明古國中國，到底依賴何種信仰，實現文明的延續？
而一個傳統意義上的中國人，怎樣的生活方式是他最理想的狀態？
這樣的狀態，如何與今天這個快速的社會相融？
在浙江，一座叫金華的城市，給出了一個答案或是啟發！
薈萃浙江“精華”
有山有水有文是金華
杭州湖光山色、寧波的山海景觀、溫州的敢為天下先，從浙北的溫婉低調、江南風情島浙南的敢拼敢做、商業文明。
浙江，在中國大地，是難得既擁天賦自然之美、又得人文底蘊深厚的省份。
浙江的精華，在金華。
地理位居浙江之中的金華，相比於杭州、寧波等城市，你此前或許瞭解甚少。
這座城市，可謂是既有浙江之山水靈秀、人文風尚，更有江南地區罕見的溶洞、丹霞地貌等壯闊風光。
的確，萃取浙江的精華，是金華。
即使金華之名甚少出現，但它卻如本地特產金華火腿一般，看似貌不驚人，實則深藏乾坤，一旦嘗試，美味記憶也將持續甚久，成為經典。
容納中國信仰“精華”
儒釋道交匯一山是金華
中國多山，中國人也愛山。
中國人愛山，因此在漫長曆史上給各座名山賦予了獨特的文化基因：
山中或是多古剎，成為佛教聖地，比如五臺山、雁蕩山、九華山；
山中也可多道觀，成為道教仙山，如武當山、茅山；
山中也可以孕書香，成為書院文山，如嶽麓書院、應天書院。
山中所藏儒、釋、道，其實正是中國人的文化信仰，也是中華文化延綿五千年的基礎。
在金華，也有一座大山！
它將這三大文化聖地融匯一山之中，可謂薈萃中國信仰精華。
它是誰，它就是金華的名勝“金華山”。
儒家文化方面，這裡曾容納過如此眾多的大儒名士：宋代大儒呂祖謙，宋元人稱“北山四先生”的何基、王柏、金履祥、許謙，明代宋濂、章懋。他們的文化精髓，深藏在金華山中。
道家文化方面，這裡是被海內外信眾尊奉為“平安神”、“財神”和“僑仙”、信徒多達500多萬的“黃大仙”的故鄉，黃初平（黃大仙）傳說2008年被列入國務院公佈的“第二批國家級非物質文化遺產名錄”。唐代杜光庭《洞天福地》稱“第三十六洞天金華山”。
佛家文化方面，這裡有中國歷史最為崇尚佛教的皇帝樑武地敕建的智者寺，詩人陸游在79歲時為智者寺興造撰文，並書寫《智者廣福禪寺記》。
一山薈萃儒家、佛家、道家這三大中國信仰精華，堪稱少見和稀缺！
悉數中國各大名山，金華山可謂獨步其中。
而這座山卻如同這座城市一樣，異常低調。
義烏小商品城、橫店影視城很喧囂，金華山只是靜默
金華，某種程度說，是一座神奇的城市。
其神奇不只是體現容納儒釋道文化精華的金華山，也體現在現代背景下在經濟和文化兩個層面影響全中國的兩座小城，他們，都在金華轄下：
早已成為世界小商品交易中心、毫不誇張地說一舉一動影響全球民生的義務小商品城，其名氣甚至要大於管轄其的金華。但金華人卻很淡然，一個“小商品城”連通了世界，但金華人卻有山可以躲。
北有北漂，南有“橫漂“。
作為中國最著名的影視基地之一、也是無數人明星夢想起點的橫店影視城，也位於金華所轄東陽境內。“橫店影視城”裡的故事光怪陸離，金華山下卻洞若觀火。
金華之神奇，在於沉默、低調，力量卻於此厚積薄發。這——是看得見的軟實力！
房企三四線逃離潮？金華笑而不語
回到城市與地產話題。
2018年到現在，房地產業內最流行的話題莫過於消耗完棚改福利後的三四線城市，樓市是否後勁依舊？
逃離三四線，似乎正在成為部分房企的集體選擇。
老潘認為，在中國區域經濟發展結構不平衡、人口導入不均衡的背景下，對於三四線樓市，還需要具體對待，一城一議！
比如位於江浙滬的三四線城市，依舊有巨大的空間。
一則是金華所在的區域，長三角城市群，是中國城市化程度最高、城鎮分佈最密集、經濟發展水平最高的地區，亦是中國優秀房企兵家必爭之地！
二則長三角區域城市，不同於京津冀以超級城市作為引領的模式，這裡的中小城市發展軸已然非常成熟。
三則從另一維度看，長三角的三四線城市在人均GDP、居民收入、人口導入上往往都擁有不遜於於中西部大城市甚至省會城市的實力，其實相當於準二線。
來看一組數據金華市獲評2018中國大陸最佳地級城市30強，十大宜居城市的常客是金華，全國文明城市地級市第一是金華，2018年實現GDP4100.20億元，在浙江這個經濟發達省份排在第七名，居於嘉興市之下，湖州市之上。增速達到了6.54%，人均GDP為7.4萬元，在省內排進前十。
低調的金華 會是地產商的好選擇嗎？
金華，和浙江的多數地級市一樣，在不錯的經濟基本面支撐下，樓市維持穩定態勢。
本地自住、改善需求支撐這座城市的健康樓市格局。那些懂得城市之美、願意留在其中享受城市之美的、並且擁有強勁購買力的本地客戶，支撐起了樓市基礎。
金華如同長三角多數經濟強市一樣，對樓市政策變化、市場起伏相對淡然，默默走出自己的獨立行情。
金華有好地，等你來“文章”
在金華這樣的獨特城市，他，也是旅遊潛力股！
未來三年，將是金華的“金華山”衝刺國家5A級景區創建的關鍵三年。
金華山將緊緊圍繞建設浙中現代旅遊集聚區、浙江旅遊管理體制創新區、三教文化集中展示體驗區、金華美麗經濟發展示範區的功能定位，實現“花漫金華山、水潤婺州城、旅遊目的地”的目標。
而就在最近，金華山附近一塊上風上水的好地，一塊值得收藏級的稀缺土地，正在尋找它的主人！
低調的金華山，極具先天稟賦的它，等你來賦能、妙筆生花！
基於此，眾多優秀開發風雲匯聚，此刻的金華，並不想很快變得高調，金華有好地，其實——只是想尋找到合適的人，懂得他的低調和內涵。
土地的區位與地段介紹
這塊純住宅的、低密的稀缺土地，位於金華山旁，用地8萬平米，容積率1到1.2，綠地率大於30%，一塊上風上水的寶地，此刻，他唯一缺的是一個懂他的“地產匠人”！
附土地詳細規劃條件書
本文由“金華地產快訊”協助撰寫，表示感謝！
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專注地產50強之變
地產總裁內參
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