中國從改革開放後，居民收入水平和社會經濟得到顯著發展，居民可支配收入得到顯著提高，富裕起來的居民自然追逐生活質量的提高，我國是人口最多的國家，較大的人口基數必然創造了巨大的需求，中國城市化起步晚，城市化水平遠落後於歐美國家，巨大的人口基數創造出的需求，必然不斷推動價格不斷上漲。
1、城市人口不斷增加，需求不減，價格自然上漲
雖然房價已經到了一定的高點，但社會經濟還是不斷向前發展，居民收入水平也在不斷提高，城市人口的不斷增加，必然帶動來巨大剛需，需求的增加，加上國家對土地政策的不斷調控，局部地區出現庫存緊張的局面，需求的旺盛必然引起瘋搶的局面，出現杭州萬人搖號的現狀。
蜂擁而來的投資客
2、投資渠道單一，房產成為居民財產保值的必選項
我們局面財產投資渠道比較單一，之前主要是以銀行儲蓄為主，隨著通貨膨脹率的不斷提高，銀行儲蓄利息低於物價貶值的速度，而近年來房產價格的不斷攀升，給投資房產的居民帶來巨大的收益，進而推動更多的人投入到房產投資的隊列之中。
投資收益比較好和引起關注的二個項目，一個是股市，一個是房市，隨著股市的波瀾壯闊的起伏不定，投資受益受限，房市也就成為投資的必選項了，致使更多的資金進入房市，從而推動了價格的上漲。
投資渠道單一，投資樓市回報高
3、房產是生活品質提高的基礎
在中國居民思維中，房子就是家，沒有房產就意味著家的不完整，在心理上感覺不到溫暖。每個居民基本都把賺到一個屬於自己的房產作為自己的奮鬥目標。在剛需一代年輕人中，丈母孃更是逼著即將結婚的年輕人必須購房置業才能結婚，這些心理和現實情況推動了對房產的需求。
溫馨小家
4、結論
房產價格雖然已經很高了，但他是建立在社會主義市場經濟條件的價格，需求影響價格，高房價存在有其合理的一面。中國區域經濟發展不均衡，必然創造巨大的人員流動，流動人口的集聚為房產的需要提供了必要的前提，在巨大需求目前，面臨著國家對房產市場的調控和限購，出現局部地區供需不協調，價格自然會不斷推高，但巨大的需求只是被短暫的壓抑，居民收入在增長，所以房價還會在一定程度上繼續漲下去。
需要一種長效的發展機制