未來這6座城市的房價將翻倍,剩下的城市將...

樓市在調控的作用逐漸降溫,房價分化也會越來越嚴重,因此很多專家也提出調控就是樓市真正的"驗金石",有些城市也許因此就退居二線,而有些城市就真正展示出了自己實力,講實話現在的整體房價處於高位,但是對於很多大城市來說房價還遠遠沒有觸及到天花板,今天我們就分析一下未來房價很有可能再次翻倍的6座城市,下面來看看。

未來這6座城市的房價將翻倍,剩下的城市將...

第一,深圳。深圳入圍基本不會讓人產生很大的質疑,因為北上廣是我國首先發展起來的城市,因為經濟發展迅速,所以吸引了越來越多的優秀人才留在深圳,發展深圳,目前深圳匯聚的資金大概相當於上海的60%;深圳的實際生活人口,大概相當於上海的80%。但深圳的面積,只有上海的30%。也就是說深圳的人口和資金密度,都至少相當於上海的2倍,另外深圳擁有的PCT國際發明專利,佔全國的一半;深圳上市公司總市值相當於上海和廣州的總量,深圳的獨角獸企業,只比上海略少一些,大型科技企業,深圳則比上海多得多,深圳事實上是中國僅次於北京的第二大新經濟中心,深圳的市場自由度、創新文化氛圍,也都顯著好於上海,這些都是樓市發展的實力和"底氣"。

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第二,廈門。廈門的房價很高,很多人不理解。因為無論是人口還是經濟總量,廈門都不突出。即便在福建省內,論GDP它也不如泉州,論匯聚的資金它不如福州。但是廈門擁有溫暖的氣候和美麗的海岸線,僅僅這一點它就足以比肩三亞,。此外,廈門還是有文化底蘊的城市。當然廈門還有活躍的民營經濟和新經濟,2017年廈門在A股的IPO公司10家,超過絕大多數省會城市,雖然目前政策壓力比較大,但是未來發展很有期許。

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第三,上海。2018年內,上海將建設內地首個自由港,舉辦代表中國進入新時代的"中國國際進口博覽會"。在去年的2035年版"總規"中,上海獲得了中國城市最高規格的定位。上海目前匯聚的資金超過了香港,僅次於北京。中國金融要素市場,基本上都在上海。此外,上海還是中國經濟聯繫世界的第二大門戶,因此樓市熊市不止如此。

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第四,香港。如果沒有大的偶然性事件的嚴重影響,10年之後香港仍將維持"中國房價第一"的地位。目前香港中心城區房價,基本上是北、上、深中心城區的兩倍左右。雖然香港的經濟總量會被更多內地城市超過,但其作為"中國經濟面向世界的最大門戶"不會改變,中國吸引外資的65%,中國對外投資的接近60%,都通過香港進行。香港還是中國內地資金境外配置資產的第一站,龐大的內地資金和稀少的供應量,將繼續推高香港房價。

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第五,杭州。杭州屬於新一線城市中的佼佼者,經濟非常活躍,目前獨角獸企業數量超過深圳,在有的統計裡甚至超過上海。杭州上市公司總市值超過廣州。綜合評價,杭州在新經濟中的地位僅次於北上深,穩居前四。目前杭州匯聚的資金總量大約3.7萬億,僅次於北上廣深。背靠中國民營企業最發達的浙江省,杭州經濟結構比較合理,所有制上充滿活力,是目前強二線城市裡最接近"北上廣深"的城市。再加上自然條件優越、人文積澱深厚,杭州未來房價也非常值得看好。

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第六,鄭州。鄭州目前正處於一個止跌反彈的通道中,也就是說此前鄭州有過降溫,但是現在降溫的節奏越來越慢,甚至出現了反彈,尤其是從同比增幅數據來看,過去曾經有7個月是同比下跌的,但是現在其實開始進入到了同比增長的通道中,所以未來隨著鄭州在交通樞紐的作用力下,城市發展會越來越好,房價上漲是大概率事件。

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綜上所述,上面這6座城市因為整體的經濟實力比較雄厚,另外還有最近幾年發展起來的十幾座新一線城市,在房價方面不會出現大幅度的降溫,未來的房價將會直接跟城市水平相匹配,所以購房的朋友一定要了解清楚所購房城市的整體發展水平。那麼對於未來房價走勢,你有那些看法呢?

樓市有風險,購房需謹慎。

運營人員:茉莉

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