不少網友表示,“錢都流向房地產市場了,實體經濟都垮了”,那麼房地產到底是不是實體經濟呢?
再說實體經濟之前,我們先說說虛擬經濟。股市就是虛擬經濟的產物,股市裡的產品就是股票,每一種股票都代表著一個公司,它並不是空無的,但它有著虛擬性,有的股票幾元錢,即使元錢,也有像貴州茅臺這樣的股票,在最高的時候每股高到七八百元。當然幾百元的股票也可能變成幾元錢。
房子是用來住的,它的價值就是使用價值,其構成要素是地價、造價以及附在它上面的稅費和其他費用,當然還包括地理位置等特殊因素。房子的價格應該由其使用價值和當時的供需矛盾所決定。這樣的房地產價格體系應該屬於實體經濟的範疇。
如果按這樣算,縣城的房子只能能是二三千,北京二環外的房子最多也不過七八千,為什麼能賣三萬四萬甚至十幾萬呢?
有人說現在的房子已經遠離了居住功能,變成了一種投資品,它的價值已不再是使用價值而成了投資價值。所以房地產也就成了虛擬經濟的產物。
但是房子是用來住的,不是用來炒的。最終房子還是要回歸它居住屬性的,這麼看,它似乎又是實體經濟。
畢竟房地產與股票、期貨不一樣,它是有形的。它需要用鋼筋、水泥等千、上萬種材料建造出來的,需要設計人員,開發人員,建築人員,銷售人員精誠合作才能實現的。
房地產和比特幣不一樣,它的居住屬性決定了它的價值不會歸零,那麼房地產到底是不是實體經濟呢。你怎麼看?
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