徐州是一個工業強市，歷史名城。超過6000年的文明史，2600年建城史， “彭祖故國，劉邦故里，項羽故都”，不管在中國的古代史還是近代史，徐州都有著重要的歷史地位。徐州屬於江蘇，但並不屬於南方，這裡的生活習慣和氣候特點都屬於北方。一直以來，以徐州為中心，建設一個淮海經濟圈的傳聞從未停止，當然，這個經濟圈包含了江蘇的徐州、安徽的宿州、淮北，河南的商丘，山東的濟寧、棗莊等。現在，徐州都市圈終於有了眉目。
近日，江蘇省住房和城鄉建設廳印發《2017年城鄉規劃工作要點》，其中明確提出：加強省際協調，編制《徐州都市圈規劃》，提升徐州中心城市的輻射帶動能力，促進蘇北地區加快發展。
徐州都市圈包括其中，淮海城市群包括徐州、連雲港、宿遷、棗莊、濟寧、淮北、宿州、商丘等淮海經濟區核心區8市；沿東隴海城鎮軸包括沿線徐州、宿遷、連雲港及所轄縣市。
除了江蘇連雲港，其他各市都屬內陸。經濟並不發達。徐州經濟區的建立，並不是強強聯合。以徐州為中心的優勢互補，產業升級，建設淮海經濟區、淮海城市群、東隴海城鎮軸。
近年來，徐州取得了巨大的發展，獲得諸多榮譽。是國務院確定的擁有地方立法權的特大型區域中心城市，國家綜合交通樞紐，華東地區重要的科教、文化、金融、旅遊、醫療、會展中心，江蘇省重要的經濟、商業和對外貿易中心。
國家統計局公佈了3月房價數據，3月份，南京新建商品住宅價格環比下跌0.2%，同比漲28.9%，從環比數據來看，這已經是南京的新房價格環比連跌4個月了。但是無錫、揚州、徐州房價依然在上漲。
徐州房價一直不溫不火。自2015年開始，徐州房價有了小幅度的提升。未來的徐州，不僅是淮海地區的中心城市，也是近千萬人口的交通樞紐要道。 徐州城市圈的落地，在徐州房價並不太高的基礎上，未來千萬級人口的淮海中心城市徐州，房價上漲空間巨大。