四五線城市的房子在隨著樓市的發展而跟風上升，上升的比例不下於二三線城市，在隨著棚改即將謝幕的狀況下，剛需也是越來越少，炒房團部分清退的同時，樓市的一地雞毛該有多少接盤俠。據瞭解目前中國的房地產供大於求，人均已經達到了41平米，早已經超過了國際上人均33平米的風險線。換句話說，每個人心裡都有一筆賬可以算，根據該地的人口基數，按照一家三口的標準計算，我們需要多少房產？一百萬的人口基數只需要不到兩千棟高層就幾乎可以容納。而我們的房子遠遠超過這個數字。
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李嘉誠曾在一次媒體專訪上就有說到：內地房地產過去持續上漲，一般老百姓買不起。王健林說：按照中國房地產的發展狀態來看，除了熱點城市和核心城市，其他三四線城市兩年後就完全沒有調控的必要了。這些說法也側面表現出小型城市的現狀，不是不買，而是有房的不缺房，沒房的基本上都比較傾向於二三線城市。
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現在在四五線城市，面臨的問題主要是收入水平的問題，收入達不到很多人無法承受高額房價，收入達到了又想去發展比較好的城市。而四五線城市的二手房集中於商業中心的還是不錯的房產，在比較偏的房產上接盤的可能性不會太高。數據的增幅不代表實質上的財富。
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任何不具備稀缺性的產品都是最終不會有太大的市場，尤其是在部分沒有經濟產業的四五線城市，沒有發展前景也就沒有人的流入，沒有好的經濟產業也會導致人口的流出。這樣的狀況在前幾十年裡消費者是不太在意的，但是現在隨著網絡新聞媒體等各個方面的快速發展，人們的眼界也是越來越開闊。吃不上飯是不會選擇考慮住房問題的，能負擔起的是考慮機會的，盲目的投資不在是大眾人的考慮，僅僅靠以忽悠的方式去買賣已經達不到十年前的效果，只有真實的發展才是長久走下去的根本，留住人，吸引人才是發展的最好方式和方向。