在經濟轉型大背景下，房地產和建安企業如何適應增值稅票據規範抵扣和所得稅查帳徵收徵管體制要求，從戰略運營視角全流程財稅管控，轉換財稅處理思維觀，調整全程帳務處理和涉稅管控，以把控合同籌劃和發票風險關為主線，建立適應建安和房地產行業運營特點的財稅管控新思維。
從籌建環節資金準備進入企業到註銷清算環節資金徹底退出企業，通過全流程稅務規劃和帳務處理的無逢銜接，讓你輕鬆應對增值稅時代建安和房地產企業全流程財稅實務問題。
其中從“戰略運營視角的增值稅管控”是比較重要的一部分，如果你要勝任房地產財務一職，下面的問題則是你需要熟練掌握的：
營改增新政對企業經營、財務、管控、資金流、投融資、工程招投標、工程造價、績效考核等方面都有哪些影響？相關部門如何從公司戰略運營視角全方位管控應對？如：營改增後如何進行招投標？建築工程發包模式如何選擇能使開發和建築雙方綜合稅負最優？營改增後如何進行盈利預測和對外報價？如何進行採購定價優選供應商？在“不能”取得增值稅發票的前提下，如何博弈商品的價格？營改增對總分包業務都有哪些影響？如何進行合同規劃使清包工稅負最優化？資質共享問題如何最優化解決？銷售模式如何優選更有利於營銷和稅負最優化？
案例解析
1.房地產企業預售階段銷售未完工產品在企業所得稅預繳申報時是否可扣除銷售未完工產品已納的營業稅及附加和土地增值稅？
A.可以 B.不可以
解析：總局公告2015年第31號規定：所得稅預繳申報表A類第5行“特定業務計算的應納稅所得額”：從事房地產開發等特定業務納稅人，填按稅收規定計算的特定業務的應納稅所得額。房地產企業銷售未完工開發產品取得預售收入，按稅收規定的預計計稅毛利率計算預計毛利額填入此行。即預售收入預繳申報時不許扣稅金及附加。
答案：B
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