編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
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瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
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瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
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瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
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瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
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瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
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房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
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瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
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海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
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瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
石溪村舊改的選擇的合作企業為佳兆業集團，項目改造範圍內現狀建築面積約153.49萬平，更新範圍約93.18萬平。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
石溪村舊改的選擇的合作企業為佳兆業集團，項目改造範圍內現狀建築面積約153.49萬平，更新範圍約93.18萬平。
去年年底，廣佛線燕崗站至瀝滘站段開通，石溪站也開通了，地鐵站距離村只有500米。去年11月，地鐵10號線也開始動工建設，未來石溪將成為換乘站。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
石溪村舊改的選擇的合作企業為佳兆業集團，項目改造範圍內現狀建築面積約153.49萬平，更新範圍約93.18萬平。
去年年底，廣佛線燕崗站至瀝滘站段開通，石溪站也開通了，地鐵站距離村只有500米。去年11月，地鐵10號線也開始動工建設，未來石溪將成為換乘站。
石溪村內生活配套一應俱全，學校、醫院、診所、藥店、商業街應有盡有。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
石溪村舊改的選擇的合作企業為佳兆業集團，項目改造範圍內現狀建築面積約153.49萬平，更新範圍約93.18萬平。
去年年底，廣佛線燕崗站至瀝滘站段開通，石溪站也開通了，地鐵站距離村只有500米。去年11月，地鐵10號線也開始動工建設，未來石溪將成為換乘站。
石溪村內生活配套一應俱全，學校、醫院、診所、藥店、商業街應有盡有。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
石溪村舊改的選擇的合作企業為佳兆業集團，項目改造範圍內現狀建築面積約153.49萬平，更新範圍約93.18萬平。
去年年底，廣佛線燕崗站至瀝滘站段開通，石溪站也開通了，地鐵站距離村只有500米。去年11月，地鐵10號線也開始動工建設，未來石溪將成為換乘站。
石溪村內生活配套一應俱全，學校、醫院、診所、藥店、商業街應有盡有。
根據更新計劃，劬勞小學將擴建。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
石溪村舊改的選擇的合作企業為佳兆業集團，項目改造範圍內現狀建築面積約153.49萬平，更新範圍約93.18萬平。
去年年底，廣佛線燕崗站至瀝滘站段開通，石溪站也開通了，地鐵站距離村只有500米。去年11月，地鐵10號線也開始動工建設，未來石溪將成為換乘站。
石溪村內生活配套一應俱全，學校、醫院、診所、藥店、商業街應有盡有。
根據更新計劃，劬勞小學將擴建。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
石溪村舊改的選擇的合作企業為佳兆業集團，項目改造範圍內現狀建築面積約153.49萬平，更新範圍約93.18萬平。
去年年底，廣佛線燕崗站至瀝滘站段開通，石溪站也開通了，地鐵站距離村只有500米。去年11月，地鐵10號線也開始動工建設，未來石溪將成為換乘站。
石溪村內生活配套一應俱全，學校、醫院、診所、藥店、商業街應有盡有。
根據更新計劃，劬勞小學將擴建。
石溪村採取“先安置後拆遷”的改造模式，先利用村集體舊廠房用地建設安置房，做好權屬人的安置工作再拆除。
根據2018年9月通過的《石溪片區策劃項目》，石溪片區將通過全面改造實現產業升級，打造廣州科技創意港。
石溪村將根據廣州“十三五”規劃綱要，基於珠江後航道融入“一江兩岸三帶”的發展機遇，打造總部辦公、時尚休閒、文化創意於一體的智慧型CBD。
石溪未來將規劃建設4所幼兒園、1所小學（36班）、1所中學（48班完全中學）。同時，改造擴建石溪中醫院，建設1個大型體育運動場以及1個公交首末站。
目前，石溪村旁邊有兩個成熟小區，其中鳴翠花園二手房均價4萬/平，金碧花園均價3.8萬/平。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
石溪村舊改的選擇的合作企業為佳兆業集團，項目改造範圍內現狀建築面積約153.49萬平，更新範圍約93.18萬平。
去年年底，廣佛線燕崗站至瀝滘站段開通，石溪站也開通了，地鐵站距離村只有500米。去年11月，地鐵10號線也開始動工建設，未來石溪將成為換乘站。
石溪村內生活配套一應俱全，學校、醫院、診所、藥店、商業街應有盡有。
根據更新計劃，劬勞小學將擴建。
石溪村採取“先安置後拆遷”的改造模式，先利用村集體舊廠房用地建設安置房，做好權屬人的安置工作再拆除。
根據2018年9月通過的《石溪片區策劃項目》，石溪片區將通過全面改造實現產業升級，打造廣州科技創意港。
石溪村將根據廣州“十三五”規劃綱要，基於珠江後航道融入“一江兩岸三帶”的發展機遇，打造總部辦公、時尚休閒、文化創意於一體的智慧型CBD。
石溪未來將規劃建設4所幼兒園、1所小學（36班）、1所中學（48班完全中學）。同時，改造擴建石溪中醫院，建設1個大型體育運動場以及1個公交首末站。
目前，石溪村旁邊有兩個成熟小區，其中鳴翠花園二手房均價4萬/平，金碧花園均價3.8萬/平。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
石溪村舊改的選擇的合作企業為佳兆業集團，項目改造範圍內現狀建築面積約153.49萬平，更新範圍約93.18萬平。
去年年底，廣佛線燕崗站至瀝滘站段開通，石溪站也開通了，地鐵站距離村只有500米。去年11月，地鐵10號線也開始動工建設，未來石溪將成為換乘站。
石溪村內生活配套一應俱全，學校、醫院、診所、藥店、商業街應有盡有。
根據更新計劃，劬勞小學將擴建。
石溪村採取“先安置後拆遷”的改造模式，先利用村集體舊廠房用地建設安置房，做好權屬人的安置工作再拆除。
根據2018年9月通過的《石溪片區策劃項目》，石溪片區將通過全面改造實現產業升級，打造廣州科技創意港。
石溪村將根據廣州“十三五”規劃綱要，基於珠江後航道融入“一江兩岸三帶”的發展機遇，打造總部辦公、時尚休閒、文化創意於一體的智慧型CBD。
石溪未來將規劃建設4所幼兒園、1所小學（36班）、1所中學（48班完全中學）。同時，改造擴建石溪中醫院，建設1個大型體育運動場以及1個公交首末站。
目前，石溪村旁邊有兩個成熟小區，其中鳴翠花園二手房均價4萬/平，金碧花園均價3.8萬/平。
三滘村 入戶測量工作進行中
4月中旬，三滘聯社城中村改造基礎數據入戶測量工作正式開展，計劃用時3個月完成入戶測量。
2018年8月，三滘聯社組織全體股民就本村莊更新改造意願、更新改造方式、更新改造模式等內容，以簽名方式進行表決，表決通過率高達92.9%。
三滘村更新改造項目於2018年10月獲市更新局批准。
三滘村位於海珠區南部，由池滘、後滘、西滘三個片區組成，北靠海珠湖，南抵瀝滘村和珠江後航道，東面與華洲街交界，西面與瑞寶街相鄰，涉及改造面積約132.9萬平。三滘村與瀝滘村僅隔著一條南洲路。
三滘村舊改的合作企業是保利，可見，保利同時負責海珠區兩條巨無霸村落紅衛村、三滘村的更新改造。
赤沙村 舊改項目到底花落誰家？
赤沙村舊改將是琶洲CBD南區規劃中最為重要的一環。琶洲作為珠江新城、金融城之後，廣州又一明確規劃的CBD片區，定位為互聯網創新集聚區，如今已經聚集了騰訊、阿里巴巴、唯品會、小米、國美等知名企業。
按照規劃，琶洲會展南片區（赤沙）涉及的更新範圍共234萬平，其中赤沙村舊村改造項目有69.38萬平，將採取“全面改造”形式，擬在此建設珠江國際智能科技產業園。2018年1月，海珠區赤沙村同意更新改造人數比例已高達97.03%。目前，赤沙村改造正在進行入戶測量相關工作，舊改工作持續推進。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
石溪村舊改的選擇的合作企業為佳兆業集團，項目改造範圍內現狀建築面積約153.49萬平，更新範圍約93.18萬平。
去年年底，廣佛線燕崗站至瀝滘站段開通，石溪站也開通了，地鐵站距離村只有500米。去年11月，地鐵10號線也開始動工建設，未來石溪將成為換乘站。
石溪村內生活配套一應俱全，學校、醫院、診所、藥店、商業街應有盡有。
根據更新計劃，劬勞小學將擴建。
石溪村採取“先安置後拆遷”的改造模式，先利用村集體舊廠房用地建設安置房，做好權屬人的安置工作再拆除。
根據2018年9月通過的《石溪片區策劃項目》，石溪片區將通過全面改造實現產業升級，打造廣州科技創意港。
石溪村將根據廣州“十三五”規劃綱要，基於珠江後航道融入“一江兩岸三帶”的發展機遇，打造總部辦公、時尚休閒、文化創意於一體的智慧型CBD。
石溪未來將規劃建設4所幼兒園、1所小學（36班）、1所中學（48班完全中學）。同時，改造擴建石溪中醫院，建設1個大型體育運動場以及1個公交首末站。
目前，石溪村旁邊有兩個成熟小區，其中鳴翠花園二手房均價4萬/平，金碧花園均價3.8萬/平。
三滘村 入戶測量工作進行中
4月中旬，三滘聯社城中村改造基礎數據入戶測量工作正式開展，計劃用時3個月完成入戶測量。
2018年8月，三滘聯社組織全體股民就本村莊更新改造意願、更新改造方式、更新改造模式等內容，以簽名方式進行表決，表決通過率高達92.9%。
三滘村更新改造項目於2018年10月獲市更新局批准。
三滘村位於海珠區南部，由池滘、後滘、西滘三個片區組成，北靠海珠湖，南抵瀝滘村和珠江後航道，東面與華洲街交界，西面與瑞寶街相鄰，涉及改造面積約132.9萬平。三滘村與瀝滘村僅隔著一條南洲路。
三滘村舊改的合作企業是保利，可見，保利同時負責海珠區兩條巨無霸村落紅衛村、三滘村的更新改造。
赤沙村 舊改項目到底花落誰家？
赤沙村舊改將是琶洲CBD南區規劃中最為重要的一環。琶洲作為珠江新城、金融城之後，廣州又一明確規劃的CBD片區，定位為互聯網創新集聚區，如今已經聚集了騰訊、阿里巴巴、唯品會、小米、國美等知名企業。
按照規劃，琶洲會展南片區（赤沙）涉及的更新範圍共234萬平，其中赤沙村舊村改造項目有69.38萬平，將採取“全面改造”形式，擬在此建設珠江國際智能科技產業園。2018年1月，海珠區赤沙村同意更新改造人數比例已高達97.03%。目前，赤沙村改造正在進行入戶測量相關工作，舊改工作持續推進。
據瞭解，富力一直想參與改造赤沙村，但4月份，赤沙村爆出一份公示文件，表示富力作為合作企業的表決同意率僅為43.52%。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
石溪村舊改的選擇的合作企業為佳兆業集團，項目改造範圍內現狀建築面積約153.49萬平，更新範圍約93.18萬平。
去年年底，廣佛線燕崗站至瀝滘站段開通，石溪站也開通了，地鐵站距離村只有500米。去年11月，地鐵10號線也開始動工建設，未來石溪將成為換乘站。
石溪村內生活配套一應俱全，學校、醫院、診所、藥店、商業街應有盡有。
根據更新計劃，劬勞小學將擴建。
石溪村採取“先安置後拆遷”的改造模式，先利用村集體舊廠房用地建設安置房，做好權屬人的安置工作再拆除。
根據2018年9月通過的《石溪片區策劃項目》，石溪片區將通過全面改造實現產業升級，打造廣州科技創意港。
石溪村將根據廣州“十三五”規劃綱要，基於珠江後航道融入“一江兩岸三帶”的發展機遇，打造總部辦公、時尚休閒、文化創意於一體的智慧型CBD。
石溪未來將規劃建設4所幼兒園、1所小學（36班）、1所中學（48班完全中學）。同時，改造擴建石溪中醫院，建設1個大型體育運動場以及1個公交首末站。
目前，石溪村旁邊有兩個成熟小區，其中鳴翠花園二手房均價4萬/平，金碧花園均價3.8萬/平。
三滘村 入戶測量工作進行中
4月中旬，三滘聯社城中村改造基礎數據入戶測量工作正式開展，計劃用時3個月完成入戶測量。
2018年8月，三滘聯社組織全體股民就本村莊更新改造意願、更新改造方式、更新改造模式等內容，以簽名方式進行表決，表決通過率高達92.9%。
三滘村更新改造項目於2018年10月獲市更新局批准。
三滘村位於海珠區南部，由池滘、後滘、西滘三個片區組成，北靠海珠湖，南抵瀝滘村和珠江後航道，東面與華洲街交界，西面與瑞寶街相鄰，涉及改造面積約132.9萬平。三滘村與瀝滘村僅隔著一條南洲路。
三滘村舊改的合作企業是保利，可見，保利同時負責海珠區兩條巨無霸村落紅衛村、三滘村的更新改造。
赤沙村 舊改項目到底花落誰家？
赤沙村舊改將是琶洲CBD南區規劃中最為重要的一環。琶洲作為珠江新城、金融城之後，廣州又一明確規劃的CBD片區，定位為互聯網創新集聚區，如今已經聚集了騰訊、阿里巴巴、唯品會、小米、國美等知名企業。
按照規劃，琶洲會展南片區（赤沙）涉及的更新範圍共234萬平，其中赤沙村舊村改造項目有69.38萬平，將採取“全面改造”形式，擬在此建設珠江國際智能科技產業園。2018年1月，海珠區赤沙村同意更新改造人數比例已高達97.03%。目前，赤沙村改造正在進行入戶測量相關工作，舊改工作持續推進。
據瞭解，富力一直想參與改造赤沙村，但4月份，赤沙村爆出一份公示文件，表示富力作為合作企業的表決同意率僅為43.52%。
6月份，赤沙村發函告知保利、萬科未通過資格評審。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
石溪村舊改的選擇的合作企業為佳兆業集團，項目改造範圍內現狀建築面積約153.49萬平，更新範圍約93.18萬平。
去年年底，廣佛線燕崗站至瀝滘站段開通，石溪站也開通了，地鐵站距離村只有500米。去年11月，地鐵10號線也開始動工建設，未來石溪將成為換乘站。
石溪村內生活配套一應俱全，學校、醫院、診所、藥店、商業街應有盡有。
根據更新計劃，劬勞小學將擴建。
石溪村採取“先安置後拆遷”的改造模式，先利用村集體舊廠房用地建設安置房，做好權屬人的安置工作再拆除。
根據2018年9月通過的《石溪片區策劃項目》，石溪片區將通過全面改造實現產業升級，打造廣州科技創意港。
石溪村將根據廣州“十三五”規劃綱要，基於珠江後航道融入“一江兩岸三帶”的發展機遇，打造總部辦公、時尚休閒、文化創意於一體的智慧型CBD。
石溪未來將規劃建設4所幼兒園、1所小學（36班）、1所中學（48班完全中學）。同時，改造擴建石溪中醫院，建設1個大型體育運動場以及1個公交首末站。
目前，石溪村旁邊有兩個成熟小區，其中鳴翠花園二手房均價4萬/平，金碧花園均價3.8萬/平。
三滘村 入戶測量工作進行中
4月中旬，三滘聯社城中村改造基礎數據入戶測量工作正式開展，計劃用時3個月完成入戶測量。
2018年8月，三滘聯社組織全體股民就本村莊更新改造意願、更新改造方式、更新改造模式等內容，以簽名方式進行表決，表決通過率高達92.9%。
三滘村更新改造項目於2018年10月獲市更新局批准。
三滘村位於海珠區南部，由池滘、後滘、西滘三個片區組成，北靠海珠湖，南抵瀝滘村和珠江後航道，東面與華洲街交界，西面與瑞寶街相鄰，涉及改造面積約132.9萬平。三滘村與瀝滘村僅隔著一條南洲路。
三滘村舊改的合作企業是保利，可見，保利同時負責海珠區兩條巨無霸村落紅衛村、三滘村的更新改造。
赤沙村 舊改項目到底花落誰家？
赤沙村舊改將是琶洲CBD南區規劃中最為重要的一環。琶洲作為珠江新城、金融城之後，廣州又一明確規劃的CBD片區，定位為互聯網創新集聚區，如今已經聚集了騰訊、阿里巴巴、唯品會、小米、國美等知名企業。
按照規劃，琶洲會展南片區（赤沙）涉及的更新範圍共234萬平，其中赤沙村舊村改造項目有69.38萬平，將採取“全面改造”形式，擬在此建設珠江國際智能科技產業園。2018年1月，海珠區赤沙村同意更新改造人數比例已高達97.03%。目前，赤沙村改造正在進行入戶測量相關工作，舊改工作持續推進。
據瞭解，富力一直想參與改造赤沙村，但4月份，赤沙村爆出一份公示文件，表示富力作為合作企業的表決同意率僅為43.52%。
6月份，赤沙村發函告知保利、萬科未通過資格評審。
那麼，究竟哪家房企會成為赤沙村這個重要改造村落的合作企業呢？據悉，富力仍然沒有放棄這次改造機會，而舊改大戶保利也加入競爭，結果如何，則尚不得而知。
鷺江村、康樂村
“中大布匹市場”將成歷史
2019年4月10日，合生創展與鷺江村、康樂村正式簽訂舊村改造合作意向協議，鷺江村、康樂村的更新改造即將開始。
從2018年11月起，13個經濟社就康樂村、鷺江村兩條自然村，就舊村更新改造意願進行民主表決。2019年1月，鷺江村、康樂村更新改造表決達到法定同意人數，同意率為97.19%。
根據改造初步設想，改造後的康樂村、鷺江村將成為海珠區宜居宜商最具發展潛力區域，其可以依託中山大學等知名品牌資源，引入高新產業，打造高端集聚區。同時，兩村改造設想還可以憑藉紡織經濟，打造國際化商貿基地。
據瞭解，鳳和聯社康樂村、鷺江村，佔地面積約109.74萬平，位於中大國際創新谷片區內，也涵蓋了中大布市市場範圍。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
石溪村舊改的選擇的合作企業為佳兆業集團，項目改造範圍內現狀建築面積約153.49萬平，更新範圍約93.18萬平。
去年年底，廣佛線燕崗站至瀝滘站段開通，石溪站也開通了，地鐵站距離村只有500米。去年11月，地鐵10號線也開始動工建設，未來石溪將成為換乘站。
石溪村內生活配套一應俱全，學校、醫院、診所、藥店、商業街應有盡有。
根據更新計劃，劬勞小學將擴建。
石溪村採取“先安置後拆遷”的改造模式，先利用村集體舊廠房用地建設安置房，做好權屬人的安置工作再拆除。
根據2018年9月通過的《石溪片區策劃項目》，石溪片區將通過全面改造實現產業升級，打造廣州科技創意港。
石溪村將根據廣州“十三五”規劃綱要，基於珠江後航道融入“一江兩岸三帶”的發展機遇，打造總部辦公、時尚休閒、文化創意於一體的智慧型CBD。
石溪未來將規劃建設4所幼兒園、1所小學（36班）、1所中學（48班完全中學）。同時，改造擴建石溪中醫院，建設1個大型體育運動場以及1個公交首末站。
目前，石溪村旁邊有兩個成熟小區，其中鳴翠花園二手房均價4萬/平，金碧花園均價3.8萬/平。
三滘村 入戶測量工作進行中
4月中旬，三滘聯社城中村改造基礎數據入戶測量工作正式開展，計劃用時3個月完成入戶測量。
2018年8月，三滘聯社組織全體股民就本村莊更新改造意願、更新改造方式、更新改造模式等內容，以簽名方式進行表決，表決通過率高達92.9%。
三滘村更新改造項目於2018年10月獲市更新局批准。
三滘村位於海珠區南部，由池滘、後滘、西滘三個片區組成，北靠海珠湖，南抵瀝滘村和珠江後航道，東面與華洲街交界，西面與瑞寶街相鄰，涉及改造面積約132.9萬平。三滘村與瀝滘村僅隔著一條南洲路。
三滘村舊改的合作企業是保利，可見，保利同時負責海珠區兩條巨無霸村落紅衛村、三滘村的更新改造。
赤沙村 舊改項目到底花落誰家？
赤沙村舊改將是琶洲CBD南區規劃中最為重要的一環。琶洲作為珠江新城、金融城之後，廣州又一明確規劃的CBD片區，定位為互聯網創新集聚區，如今已經聚集了騰訊、阿里巴巴、唯品會、小米、國美等知名企業。
按照規劃，琶洲會展南片區（赤沙）涉及的更新範圍共234萬平，其中赤沙村舊村改造項目有69.38萬平，將採取“全面改造”形式，擬在此建設珠江國際智能科技產業園。2018年1月，海珠區赤沙村同意更新改造人數比例已高達97.03%。目前，赤沙村改造正在進行入戶測量相關工作，舊改工作持續推進。
據瞭解，富力一直想參與改造赤沙村，但4月份，赤沙村爆出一份公示文件，表示富力作為合作企業的表決同意率僅為43.52%。
6月份，赤沙村發函告知保利、萬科未通過資格評審。
那麼，究竟哪家房企會成為赤沙村這個重要改造村落的合作企業呢？據悉，富力仍然沒有放棄這次改造機會，而舊改大戶保利也加入競爭，結果如何，則尚不得而知。
鷺江村、康樂村
“中大布匹市場”將成歷史
2019年4月10日，合生創展與鷺江村、康樂村正式簽訂舊村改造合作意向協議，鷺江村、康樂村的更新改造即將開始。
從2018年11月起，13個經濟社就康樂村、鷺江村兩條自然村，就舊村更新改造意願進行民主表決。2019年1月，鷺江村、康樂村更新改造表決達到法定同意人數，同意率為97.19%。
根據改造初步設想，改造後的康樂村、鷺江村將成為海珠區宜居宜商最具發展潛力區域，其可以依託中山大學等知名品牌資源，引入高新產業，打造高端集聚區。同時，兩村改造設想還可以憑藉紡織經濟，打造國際化商貿基地。
據瞭解，鳳和聯社康樂村、鷺江村，佔地面積約109.74萬平，位於中大國際創新谷片區內，也涵蓋了中大布市市場範圍。
新市頭村 廣州塔下
房價近9萬/平
新市頭村位於廣州市中心城區的中部、海珠區的中北部，藝景路以南、新市頭路以西，西臨電子七所，南端沿新市頭路延伸至新港中路，距離地鐵3號線、8號線客村站僅300米，緊鄰廣州塔、赤崗塔、“三大館”等地標，周邊環繞著麗影廣場、珠影星光城、TIT創意園等配套。位置得天獨厚，人流量極大。
據鳳凰網房產廣州站此前報道，今年1月，海珠區鳳陽街鳳和新市頭經濟合作社全體成員會議決議，選擇廣州美新房地產開發有限公司為新市頭村舊改項目的合作企業，同意率高達92%。
據悉，廣州美新房地產開發是方圓與美林基業的合資公司。
根據公告，新市頭村更新改造項目總投資4.56億元，採取全面改造模式，改造總用地面積2.67萬平，改造範圍內總建築面積8.1萬平。
6月份，新市頭村舊改補償方案也落實了，其中合法面積拆一補一，有證貨幣補償標準為2.5萬/平，無證部分補償標準為1000元/平、不再復建安置。
周邊樓盤價格極高，比如一手新房紫龍府，目前均價8.8萬/平，而二手房也多在4.5-6.5萬/平之間。
龍潭村 超99%同意
富力或參與改造
近日，龍潭村對舊村整村改造意願進行了民主表決，有2805人同意，佔比99.86%，村民改造意願強烈。
龍潭村位於海珠區中部，東靠華南快速幹線和琶洲會展中心，南靠新滘中路及海珠國家溼地公園，西臨江海大道，北接廣藥赤崗校區。
龍潭村鄰近在建地鐵11號線的石榴崗站，2公里有8號線赤崗站、3號線大塘站，另外還有在建的18號線，距離珠江新城只有4公里左右。
據瞭解，龍潭村改造範圍佔地72.12萬平，規劃建築面積總量約為224.46萬平。
規劃指出，龍潭村未來將改善人居環境、增強居住配套，同時以龍潭村河湧、海珠湖、萬畝果園作為依託，沿河湧發展居住、旅遊、商業服務功能。
據村民透露，龍潭村舊改項目為利海集團、深圳永實共同開發。永實與富力董事張力或有關係，龍潭村舊改或有富力推動。
南箕村 廣紙新城
新世界操刀
5月份，新世界中國正式與南箕村簽約，成為舊改項目的意向合作企業。
南箕村位於海珠廣紙片區南側，毗鄰珠江，是海珠創新灣重要組成部分。廣紙、廣鋼、廣船以及廣州國際醫藥港，組成“一江兩岸四城”，承載建設世界一流濱水灣區的重要使命。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
石溪村舊改的選擇的合作企業為佳兆業集團，項目改造範圍內現狀建築面積約153.49萬平，更新範圍約93.18萬平。
去年年底，廣佛線燕崗站至瀝滘站段開通，石溪站也開通了，地鐵站距離村只有500米。去年11月，地鐵10號線也開始動工建設，未來石溪將成為換乘站。
石溪村內生活配套一應俱全，學校、醫院、診所、藥店、商業街應有盡有。
根據更新計劃，劬勞小學將擴建。
石溪村採取“先安置後拆遷”的改造模式，先利用村集體舊廠房用地建設安置房，做好權屬人的安置工作再拆除。
根據2018年9月通過的《石溪片區策劃項目》，石溪片區將通過全面改造實現產業升級，打造廣州科技創意港。
石溪村將根據廣州“十三五”規劃綱要，基於珠江後航道融入“一江兩岸三帶”的發展機遇，打造總部辦公、時尚休閒、文化創意於一體的智慧型CBD。
石溪未來將規劃建設4所幼兒園、1所小學（36班）、1所中學（48班完全中學）。同時，改造擴建石溪中醫院，建設1個大型體育運動場以及1個公交首末站。
目前，石溪村旁邊有兩個成熟小區，其中鳴翠花園二手房均價4萬/平，金碧花園均價3.8萬/平。
三滘村 入戶測量工作進行中
4月中旬，三滘聯社城中村改造基礎數據入戶測量工作正式開展，計劃用時3個月完成入戶測量。
2018年8月，三滘聯社組織全體股民就本村莊更新改造意願、更新改造方式、更新改造模式等內容，以簽名方式進行表決，表決通過率高達92.9%。
三滘村更新改造項目於2018年10月獲市更新局批准。
三滘村位於海珠區南部，由池滘、後滘、西滘三個片區組成，北靠海珠湖，南抵瀝滘村和珠江後航道，東面與華洲街交界，西面與瑞寶街相鄰，涉及改造面積約132.9萬平。三滘村與瀝滘村僅隔著一條南洲路。
三滘村舊改的合作企業是保利，可見，保利同時負責海珠區兩條巨無霸村落紅衛村、三滘村的更新改造。
赤沙村 舊改項目到底花落誰家？
赤沙村舊改將是琶洲CBD南區規劃中最為重要的一環。琶洲作為珠江新城、金融城之後，廣州又一明確規劃的CBD片區，定位為互聯網創新集聚區，如今已經聚集了騰訊、阿里巴巴、唯品會、小米、國美等知名企業。
按照規劃，琶洲會展南片區（赤沙）涉及的更新範圍共234萬平，其中赤沙村舊村改造項目有69.38萬平，將採取“全面改造”形式，擬在此建設珠江國際智能科技產業園。2018年1月，海珠區赤沙村同意更新改造人數比例已高達97.03%。目前，赤沙村改造正在進行入戶測量相關工作，舊改工作持續推進。
據瞭解，富力一直想參與改造赤沙村，但4月份，赤沙村爆出一份公示文件，表示富力作為合作企業的表決同意率僅為43.52%。
6月份，赤沙村發函告知保利、萬科未通過資格評審。
那麼，究竟哪家房企會成為赤沙村這個重要改造村落的合作企業呢？據悉，富力仍然沒有放棄這次改造機會，而舊改大戶保利也加入競爭，結果如何，則尚不得而知。
鷺江村、康樂村
“中大布匹市場”將成歷史
2019年4月10日，合生創展與鷺江村、康樂村正式簽訂舊村改造合作意向協議，鷺江村、康樂村的更新改造即將開始。
從2018年11月起，13個經濟社就康樂村、鷺江村兩條自然村，就舊村更新改造意願進行民主表決。2019年1月，鷺江村、康樂村更新改造表決達到法定同意人數，同意率為97.19%。
根據改造初步設想，改造後的康樂村、鷺江村將成為海珠區宜居宜商最具發展潛力區域，其可以依託中山大學等知名品牌資源，引入高新產業，打造高端集聚區。同時，兩村改造設想還可以憑藉紡織經濟，打造國際化商貿基地。
據瞭解，鳳和聯社康樂村、鷺江村，佔地面積約109.74萬平，位於中大國際創新谷片區內，也涵蓋了中大布市市場範圍。
新市頭村 廣州塔下
房價近9萬/平
新市頭村位於廣州市中心城區的中部、海珠區的中北部，藝景路以南、新市頭路以西，西臨電子七所，南端沿新市頭路延伸至新港中路，距離地鐵3號線、8號線客村站僅300米，緊鄰廣州塔、赤崗塔、“三大館”等地標，周邊環繞著麗影廣場、珠影星光城、TIT創意園等配套。位置得天獨厚，人流量極大。
據鳳凰網房產廣州站此前報道，今年1月，海珠區鳳陽街鳳和新市頭經濟合作社全體成員會議決議，選擇廣州美新房地產開發有限公司為新市頭村舊改項目的合作企業，同意率高達92%。
據悉，廣州美新房地產開發是方圓與美林基業的合資公司。
根據公告，新市頭村更新改造項目總投資4.56億元，採取全面改造模式，改造總用地面積2.67萬平，改造範圍內總建築面積8.1萬平。
6月份，新市頭村舊改補償方案也落實了，其中合法面積拆一補一，有證貨幣補償標準為2.5萬/平，無證部分補償標準為1000元/平、不再復建安置。
周邊樓盤價格極高，比如一手新房紫龍府，目前均價8.8萬/平，而二手房也多在4.5-6.5萬/平之間。
龍潭村 超99%同意
富力或參與改造
近日，龍潭村對舊村整村改造意願進行了民主表決，有2805人同意，佔比99.86%，村民改造意願強烈。
龍潭村位於海珠區中部，東靠華南快速幹線和琶洲會展中心，南靠新滘中路及海珠國家溼地公園，西臨江海大道，北接廣藥赤崗校區。
龍潭村鄰近在建地鐵11號線的石榴崗站，2公里有8號線赤崗站、3號線大塘站，另外還有在建的18號線，距離珠江新城只有4公里左右。
據瞭解，龍潭村改造範圍佔地72.12萬平，規劃建築面積總量約為224.46萬平。
規劃指出，龍潭村未來將改善人居環境、增強居住配套，同時以龍潭村河湧、海珠湖、萬畝果園作為依託，沿河湧發展居住、旅遊、商業服務功能。
據村民透露，龍潭村舊改項目為利海集團、深圳永實共同開發。永實與富力董事張力或有關係，龍潭村舊改或有富力推動。
南箕村 廣紙新城
新世界操刀
5月份，新世界中國正式與南箕村簽約，成為舊改項目的意向合作企業。
南箕村位於海珠廣紙片區南側，毗鄰珠江，是海珠創新灣重要組成部分。廣紙、廣鋼、廣船以及廣州國際醫藥港，組成“一江兩岸四城”，承載建設世界一流濱水灣區的重要使命。
據悉，南箕村改造範圍佔地42.7萬平。按照規劃，南箕村片區將導入現代服務業，推動區域產業升級，建設文化創意、都市旅遊、人工智能、海洋科技、總部創新辦公等產業於一體的濱水新城。
南箕村背靠雅居樂海珠小雅，緊鄰越秀星匯海珠灣。目前，廣紙片區新房房價已達5萬+。
五鳳村 珠江投資或參與改造
據悉，今年2月，五鳳村已開展房屋數據摸查工作，目前已完成。6月份，五鳳村改造項目展示中心也已正式落成啟用。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
石溪村舊改的選擇的合作企業為佳兆業集團，項目改造範圍內現狀建築面積約153.49萬平，更新範圍約93.18萬平。
去年年底，廣佛線燕崗站至瀝滘站段開通，石溪站也開通了，地鐵站距離村只有500米。去年11月，地鐵10號線也開始動工建設，未來石溪將成為換乘站。
石溪村內生活配套一應俱全，學校、醫院、診所、藥店、商業街應有盡有。
根據更新計劃，劬勞小學將擴建。
石溪村採取“先安置後拆遷”的改造模式，先利用村集體舊廠房用地建設安置房，做好權屬人的安置工作再拆除。
根據2018年9月通過的《石溪片區策劃項目》，石溪片區將通過全面改造實現產業升級，打造廣州科技創意港。
石溪村將根據廣州“十三五”規劃綱要，基於珠江後航道融入“一江兩岸三帶”的發展機遇，打造總部辦公、時尚休閒、文化創意於一體的智慧型CBD。
石溪未來將規劃建設4所幼兒園、1所小學（36班）、1所中學（48班完全中學）。同時，改造擴建石溪中醫院，建設1個大型體育運動場以及1個公交首末站。
目前，石溪村旁邊有兩個成熟小區，其中鳴翠花園二手房均價4萬/平，金碧花園均價3.8萬/平。
三滘村 入戶測量工作進行中
4月中旬，三滘聯社城中村改造基礎數據入戶測量工作正式開展，計劃用時3個月完成入戶測量。
2018年8月，三滘聯社組織全體股民就本村莊更新改造意願、更新改造方式、更新改造模式等內容，以簽名方式進行表決，表決通過率高達92.9%。
三滘村更新改造項目於2018年10月獲市更新局批准。
三滘村位於海珠區南部，由池滘、後滘、西滘三個片區組成，北靠海珠湖，南抵瀝滘村和珠江後航道，東面與華洲街交界，西面與瑞寶街相鄰，涉及改造面積約132.9萬平。三滘村與瀝滘村僅隔著一條南洲路。
三滘村舊改的合作企業是保利，可見，保利同時負責海珠區兩條巨無霸村落紅衛村、三滘村的更新改造。
赤沙村 舊改項目到底花落誰家？
赤沙村舊改將是琶洲CBD南區規劃中最為重要的一環。琶洲作為珠江新城、金融城之後，廣州又一明確規劃的CBD片區，定位為互聯網創新集聚區，如今已經聚集了騰訊、阿里巴巴、唯品會、小米、國美等知名企業。
按照規劃，琶洲會展南片區（赤沙）涉及的更新範圍共234萬平，其中赤沙村舊村改造項目有69.38萬平，將採取“全面改造”形式，擬在此建設珠江國際智能科技產業園。2018年1月，海珠區赤沙村同意更新改造人數比例已高達97.03%。目前，赤沙村改造正在進行入戶測量相關工作，舊改工作持續推進。
據瞭解，富力一直想參與改造赤沙村，但4月份，赤沙村爆出一份公示文件，表示富力作為合作企業的表決同意率僅為43.52%。
6月份，赤沙村發函告知保利、萬科未通過資格評審。
那麼，究竟哪家房企會成為赤沙村這個重要改造村落的合作企業呢？據悉，富力仍然沒有放棄這次改造機會，而舊改大戶保利也加入競爭，結果如何，則尚不得而知。
鷺江村、康樂村
“中大布匹市場”將成歷史
2019年4月10日，合生創展與鷺江村、康樂村正式簽訂舊村改造合作意向協議，鷺江村、康樂村的更新改造即將開始。
從2018年11月起，13個經濟社就康樂村、鷺江村兩條自然村，就舊村更新改造意願進行民主表決。2019年1月，鷺江村、康樂村更新改造表決達到法定同意人數，同意率為97.19%。
根據改造初步設想，改造後的康樂村、鷺江村將成為海珠區宜居宜商最具發展潛力區域，其可以依託中山大學等知名品牌資源，引入高新產業，打造高端集聚區。同時，兩村改造設想還可以憑藉紡織經濟，打造國際化商貿基地。
據瞭解，鳳和聯社康樂村、鷺江村，佔地面積約109.74萬平，位於中大國際創新谷片區內，也涵蓋了中大布市市場範圍。
新市頭村 廣州塔下
房價近9萬/平
新市頭村位於廣州市中心城區的中部、海珠區的中北部，藝景路以南、新市頭路以西，西臨電子七所，南端沿新市頭路延伸至新港中路，距離地鐵3號線、8號線客村站僅300米，緊鄰廣州塔、赤崗塔、“三大館”等地標，周邊環繞著麗影廣場、珠影星光城、TIT創意園等配套。位置得天獨厚，人流量極大。
據鳳凰網房產廣州站此前報道，今年1月，海珠區鳳陽街鳳和新市頭經濟合作社全體成員會議決議，選擇廣州美新房地產開發有限公司為新市頭村舊改項目的合作企業，同意率高達92%。
據悉，廣州美新房地產開發是方圓與美林基業的合資公司。
根據公告，新市頭村更新改造項目總投資4.56億元，採取全面改造模式，改造總用地面積2.67萬平，改造範圍內總建築面積8.1萬平。
6月份，新市頭村舊改補償方案也落實了，其中合法面積拆一補一，有證貨幣補償標準為2.5萬/平，無證部分補償標準為1000元/平、不再復建安置。
周邊樓盤價格極高，比如一手新房紫龍府，目前均價8.8萬/平，而二手房也多在4.5-6.5萬/平之間。
龍潭村 超99%同意
富力或參與改造
近日，龍潭村對舊村整村改造意願進行了民主表決，有2805人同意，佔比99.86%，村民改造意願強烈。
龍潭村位於海珠區中部，東靠華南快速幹線和琶洲會展中心，南靠新滘中路及海珠國家溼地公園，西臨江海大道，北接廣藥赤崗校區。
龍潭村鄰近在建地鐵11號線的石榴崗站，2公里有8號線赤崗站、3號線大塘站，另外還有在建的18號線，距離珠江新城只有4公里左右。
據瞭解，龍潭村改造範圍佔地72.12萬平，規劃建築面積總量約為224.46萬平。
規劃指出，龍潭村未來將改善人居環境、增強居住配套，同時以龍潭村河湧、海珠湖、萬畝果園作為依託，沿河湧發展居住、旅遊、商業服務功能。
據村民透露，龍潭村舊改項目為利海集團、深圳永實共同開發。永實與富力董事張力或有關係，龍潭村舊改或有富力推動。
南箕村 廣紙新城
新世界操刀
5月份，新世界中國正式與南箕村簽約，成為舊改項目的意向合作企業。
南箕村位於海珠廣紙片區南側，毗鄰珠江，是海珠創新灣重要組成部分。廣紙、廣鋼、廣船以及廣州國際醫藥港，組成“一江兩岸四城”，承載建設世界一流濱水灣區的重要使命。
據悉，南箕村改造範圍佔地42.7萬平。按照規劃，南箕村片區將導入現代服務業，推動區域產業升級，建設文化創意、都市旅遊、人工智能、海洋科技、總部創新辦公等產業於一體的濱水新城。
南箕村背靠雅居樂海珠小雅，緊鄰越秀星匯海珠灣。目前，廣紙片區新房房價已達5萬+。
五鳳村 珠江投資或參與改造
據悉，今年2月，五鳳村已開展房屋數據摸查工作，目前已完成。6月份，五鳳村改造項目展示中心也已正式落成啟用。
五鳳村位於海珠東曉南附近，由五村、沙溪、泰寧、舊鳳凰組成。交通上，距離8號線中大站不到500米，在建的10號線、11號線則將開設五鳳站。
五鳳村與鷺江村、康樂村相鄰，未來全面改造，海珠中心區將改頭換面。
據悉，五鳳村改造範圍33.4萬平，珠江投資或參與五鳳村舊改，但目前尚未最終敲定合作企業。
土華村 登報招商
與生物島隔水相望
去年6月，土華村經濟社對舊村整村改造意願進行民主表決，獲94.88%股民同意。
今年5月中旬，土華村在廣州日報主動登出《舊村更新改造項目招募合作企業的通告》。據瞭解，富力、新世界中國、合生創展、保利等多家企業都有意。另外，中海地產或也會參與土華村的更新改造。
編者按：2019年是中華人民共和國建國70週年，從1949年-2019年，70年風雨歷程，在黨中央的正確領導下，在全中國人民的共同努力下，新中國取得了舉世矚目的成就。70年來，在現代化的發展進程中，中國發生了日新月異的變化，城市樣貌也發生翻天覆地的變化。鳳凰網房產就城市更新層面，推出《城就·華南城建新動力》重磅策劃，一覽華南城市更新進程。
房地產進入下半場，存量房更新改造成為城市發展的新方向。2019年以來，廣州的舊村改造步伐明顯加快。
海珠區作為廣州市三舊改造的熱土，約有三分之一面積土地被納入改造範圍，2019年共有10條村的更新改造取得新進展，保利、佳兆業、富力、新世界、珠光、方圓、美林基業、合生創展、珠江投資等10餘家房企正在加入海珠區舊改版圖。
眾所周知，保利操刀的琶洲村改造項目已經成功，而目前海珠區還有14個城市更新項目在推進。
瀝滘村 7地鐵貫穿
河湧流過 閒適生活
瀝滘村位於海珠區新城市中軸線南端南部濱水區，北鄰海珠湖、南至珠江後航道、東達華南快速路，屬珠江後航道北岸地區。瀝滘村舊改之路已經走過8年，2011年，瀝滘村改造項目被珠光集團拿下，改造投資總額達23.8億美元。
瀝滘村舊改佔地面積151.42萬平，建設總量436 .27萬平，相當於2/3個珠江新城，是廣州新城市中軸線上面積較大的發展用地，也是廣州老城區中最大的城中村。
據悉，瀝滘村舊改項目自2014年9月開始表決，2018年5月，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》全村表決率超過80%，項目改造進入簽約階段。
2019年3月，復建房選址的長江百貨交易城開始清場。6月，長江百貨交易城（南場、北場）正式開始房屋拆除，一個月內拆除超過15萬平。根據規劃，原長江百貨交易城位置將作為瀝滘村改造的啟動區，未來將興建純住宅復建房、示範性高中、小學以及商 住一體樓，復建房總量213.58萬平，復建區計劃於2023年完成建設。
從珠江新城乘坐地鐵3號線，不過4站即可來到瀝滘站，一出地鐵即可看到施工狀況。舊樓仍在，但圍蔽施工已經開始。
瀝滘村內有瀝滘湧流過，村民傍水而居，村中街道乾淨、寬敞，下午4點還有居民在橋邊釣魚蝦。
瀝滘牌坊進來就是商業一條街，這裡商業繁榮，有各種國產手機品牌、國產服裝以純、coco奶茶等，人來人往。
改造後的瀝滘片區是“海珠創新灣”的核心區域。
海珠灣將有7條地鐵貫穿，包括已開通的2、3、廣佛線，建設中的18號線，以及規劃中的19、20以及廣州大道加密線。
未來瀝滘的環境會更加優異，公建配套面積預計超過26萬平，至少設置6所幼兒園、3所小學、1所完全中學和兩所高中等學校，以及肉菜市場、社區衛生服務中心、老年人福利院、居民健身場所。
根據復建規劃，瀝滘村將按照東、中、西三個片區建設，海珠灣(瀝滘片區)未來將建成集科技創新、高端商務、文化展示、觀光旅遊、優質生活於一體的粵港澳大灣區濱水新地標。
紅衛村 廣州塔下
又一批土豪等收樓
海珠區不失為舊改大區，瀝滘村是“巨無霸”，紅衛村也是，改造面積比瀝滘還多幾萬平。
紅衛村位於海珠區中部，東臨廣州大道，西靠華南快速，江海大道從中穿過，由大塘、新村、苔湧和石榴崗四個自然村組成，面積約3.6平方公里，與珠江新城CBD僅一江之隔，改造面積達157萬平。
3月6日，海珠紅衛村14個經濟社陸續舉行城中村改造意願表決大會，最終表決同意率達97.45%，這表示紅衛村更新改造已經敲定！
2018年年底，紅衛經濟聯社與保利地產在紅衛村委進行“紅衛聯社城中村改造項目合作意向簽約”。也就是說，如今保利正在著手開始規劃這條“巨無霸”城中村的改造。
紅衛村距離地鐵8號線約1.2公里，附近還有3號線大塘站，而11號線、12號線和18號線均在建設中，未來片區將是5地鐵環繞。
從赤崗地鐵出來，一路可看到區域的繁華。這裡城市氣息濃厚，一站式生活配套齊全。赤崗四季天地、珠影星光城就在附近，醫療資源最為豐厚，省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等都是步行可達。
紅衛村目前已經在進行拆除工作，如石榴崗已經有圍蔽，但境況複雜的新村則還沒有動靜，新村是片區裡最“城中村”的自然村，內部一片握手樓，過道陰暗、狹窄、潮溼。
除了紅衛村內部尚為破舊，所在區域已經非常繁華，周邊二手房價格在4-6萬/平，最靠近地鐵站的泓景花園目前均價6萬+。
石溪村 商業街繁華
舊改海報四處張貼
石溪村位於海珠區西南，東接南洲街，南鄰珠江後航道，西接石崗村，北臨工業大道，與番禺洛溪島隔江相望，經丫髻大橋與荔灣區東沙街相接，與廣紙新城相鄰而居。
距離石溪村申請更新改造，已經過去10年。
去年1月，廣州城市更新局稱，海珠石溪村舊改獲得村民80%以上的同意率。今年3月，石溪村更新改造項目已完成基礎數據調查工作，集體物業測量率、入戶率、私人住宅測量率達到100%，私人住宅入戶率92.49%。
石溪村舊改的選擇的合作企業為佳兆業集團，項目改造範圍內現狀建築面積約153.49萬平，更新範圍約93.18萬平。
去年年底，廣佛線燕崗站至瀝滘站段開通，石溪站也開通了，地鐵站距離村只有500米。去年11月，地鐵10號線也開始動工建設，未來石溪將成為換乘站。
石溪村內生活配套一應俱全，學校、醫院、診所、藥店、商業街應有盡有。
根據更新計劃，劬勞小學將擴建。
石溪村採取“先安置後拆遷”的改造模式，先利用村集體舊廠房用地建設安置房，做好權屬人的安置工作再拆除。
根據2018年9月通過的《石溪片區策劃項目》，石溪片區將通過全面改造實現產業升級，打造廣州科技創意港。
石溪村將根據廣州“十三五”規劃綱要，基於珠江後航道融入“一江兩岸三帶”的發展機遇，打造總部辦公、時尚休閒、文化創意於一體的智慧型CBD。
石溪未來將規劃建設4所幼兒園、1所小學（36班）、1所中學（48班完全中學）。同時，改造擴建石溪中醫院，建設1個大型體育運動場以及1個公交首末站。
目前，石溪村旁邊有兩個成熟小區，其中鳴翠花園二手房均價4萬/平，金碧花園均價3.8萬/平。
三滘村 入戶測量工作進行中
4月中旬，三滘聯社城中村改造基礎數據入戶測量工作正式開展，計劃用時3個月完成入戶測量。
2018年8月，三滘聯社組織全體股民就本村莊更新改造意願、更新改造方式、更新改造模式等內容，以簽名方式進行表決，表決通過率高達92.9%。
三滘村更新改造項目於2018年10月獲市更新局批准。
三滘村位於海珠區南部，由池滘、後滘、西滘三個片區組成，北靠海珠湖，南抵瀝滘村和珠江後航道，東面與華洲街交界，西面與瑞寶街相鄰，涉及改造面積約132.9萬平。三滘村與瀝滘村僅隔著一條南洲路。
三滘村舊改的合作企業是保利，可見，保利同時負責海珠區兩條巨無霸村落紅衛村、三滘村的更新改造。
赤沙村 舊改項目到底花落誰家？
赤沙村舊改將是琶洲CBD南區規劃中最為重要的一環。琶洲作為珠江新城、金融城之後，廣州又一明確規劃的CBD片區，定位為互聯網創新集聚區，如今已經聚集了騰訊、阿里巴巴、唯品會、小米、國美等知名企業。
按照規劃，琶洲會展南片區（赤沙）涉及的更新範圍共234萬平，其中赤沙村舊村改造項目有69.38萬平，將採取“全面改造”形式，擬在此建設珠江國際智能科技產業園。2018年1月，海珠區赤沙村同意更新改造人數比例已高達97.03%。目前，赤沙村改造正在進行入戶測量相關工作，舊改工作持續推進。
據瞭解，富力一直想參與改造赤沙村，但4月份，赤沙村爆出一份公示文件，表示富力作為合作企業的表決同意率僅為43.52%。
6月份，赤沙村發函告知保利、萬科未通過資格評審。
那麼，究竟哪家房企會成為赤沙村這個重要改造村落的合作企業呢？據悉，富力仍然沒有放棄這次改造機會，而舊改大戶保利也加入競爭，結果如何，則尚不得而知。
鷺江村、康樂村
“中大布匹市場”將成歷史
2019年4月10日，合生創展與鷺江村、康樂村正式簽訂舊村改造合作意向協議，鷺江村、康樂村的更新改造即將開始。
從2018年11月起，13個經濟社就康樂村、鷺江村兩條自然村，就舊村更新改造意願進行民主表決。2019年1月，鷺江村、康樂村更新改造表決達到法定同意人數，同意率為97.19%。
根據改造初步設想，改造後的康樂村、鷺江村將成為海珠區宜居宜商最具發展潛力區域，其可以依託中山大學等知名品牌資源，引入高新產業，打造高端集聚區。同時，兩村改造設想還可以憑藉紡織經濟，打造國際化商貿基地。
據瞭解，鳳和聯社康樂村、鷺江村，佔地面積約109.74萬平，位於中大國際創新谷片區內，也涵蓋了中大布市市場範圍。
新市頭村 廣州塔下
房價近9萬/平
新市頭村位於廣州市中心城區的中部、海珠區的中北部，藝景路以南、新市頭路以西，西臨電子七所，南端沿新市頭路延伸至新港中路，距離地鐵3號線、8號線客村站僅300米，緊鄰廣州塔、赤崗塔、“三大館”等地標，周邊環繞著麗影廣場、珠影星光城、TIT創意園等配套。位置得天獨厚，人流量極大。
據鳳凰網房產廣州站此前報道，今年1月，海珠區鳳陽街鳳和新市頭經濟合作社全體成員會議決議，選擇廣州美新房地產開發有限公司為新市頭村舊改項目的合作企業，同意率高達92%。
據悉，廣州美新房地產開發是方圓與美林基業的合資公司。
根據公告，新市頭村更新改造項目總投資4.56億元，採取全面改造模式，改造總用地面積2.67萬平，改造範圍內總建築面積8.1萬平。
6月份，新市頭村舊改補償方案也落實了，其中合法面積拆一補一，有證貨幣補償標準為2.5萬/平，無證部分補償標準為1000元/平、不再復建安置。
周邊樓盤價格極高，比如一手新房紫龍府，目前均價8.8萬/平，而二手房也多在4.5-6.5萬/平之間。
龍潭村 超99%同意
富力或參與改造
近日，龍潭村對舊村整村改造意願進行了民主表決，有2805人同意，佔比99.86%，村民改造意願強烈。
龍潭村位於海珠區中部，東靠華南快速幹線和琶洲會展中心，南靠新滘中路及海珠國家溼地公園，西臨江海大道，北接廣藥赤崗校區。
龍潭村鄰近在建地鐵11號線的石榴崗站，2公里有8號線赤崗站、3號線大塘站，另外還有在建的18號線，距離珠江新城只有4公里左右。
據瞭解，龍潭村改造範圍佔地72.12萬平，規劃建築面積總量約為224.46萬平。
規劃指出，龍潭村未來將改善人居環境、增強居住配套，同時以龍潭村河湧、海珠湖、萬畝果園作為依託，沿河湧發展居住、旅遊、商業服務功能。
據村民透露，龍潭村舊改項目為利海集團、深圳永實共同開發。永實與富力董事張力或有關係，龍潭村舊改或有富力推動。
南箕村 廣紙新城
新世界操刀
5月份，新世界中國正式與南箕村簽約，成為舊改項目的意向合作企業。
南箕村位於海珠廣紙片區南側，毗鄰珠江，是海珠創新灣重要組成部分。廣紙、廣鋼、廣船以及廣州國際醫藥港，組成“一江兩岸四城”，承載建設世界一流濱水灣區的重要使命。
據悉，南箕村改造範圍佔地42.7萬平。按照規劃，南箕村片區將導入現代服務業，推動區域產業升級，建設文化創意、都市旅遊、人工智能、海洋科技、總部創新辦公等產業於一體的濱水新城。
南箕村背靠雅居樂海珠小雅，緊鄰越秀星匯海珠灣。目前，廣紙片區新房房價已達5萬+。
五鳳村 珠江投資或參與改造
據悉，今年2月，五鳳村已開展房屋數據摸查工作，目前已完成。6月份，五鳳村改造項目展示中心也已正式落成啟用。
五鳳村位於海珠東曉南附近，由五村、沙溪、泰寧、舊鳳凰組成。交通上，距離8號線中大站不到500米，在建的10號線、11號線則將開設五鳳站。
五鳳村與鷺江村、康樂村相鄰，未來全面改造，海珠中心區將改頭換面。
據悉，五鳳村改造範圍33.4萬平，珠江投資或參與五鳳村舊改，但目前尚未最終敲定合作企業。
土華村 登報招商
與生物島隔水相望
去年6月，土華村經濟社對舊村整村改造意願進行民主表決，獲94.88%股民同意。
今年5月中旬，土華村在廣州日報主動登出《舊村更新改造項目招募合作企業的通告》。據瞭解，富力、新世界中國、合生創展、保利等多家企業都有意。另外，中海地產或也會參與土華村的更新改造。
土華村位於廣州城市新中軸線南部，北臨龍潭村，南靠歷史保護區小洲村，西側為瀝滘村，東與生物島隔水相望，改造範圍為村現狀建設用地範圍，總面積約119.85萬平。
東風村 基礎數據調查進行中
2018年7月20日，東風村92%村民表決同意更新改造。今年3月，東風村提請區政府對東風村進行基礎數據調查（入戶摸查）。
根據2018年東風村更新改造手冊，東風村全面改造項目的範圍涉及海珠區中部，廣州大道南和新滘中路，用地面積約145萬平。
侖頭村 700年古村
深圳華僑城、合生創展等介入
侖頭村，位於海珠區東南側，處於珠江後航道北岸，擁有一線濱江景觀，沿江水岸線長約2公里，背靠廣州國際生物島和廣州大學城，臨近琶洲會展中心。
2017年，侖頭村曾召開舊改意願表決會議，到場124人，同意侖頭村改造人數為112，同意率約為74.67%，並未達到政府規定的80%表決率。
有消息稱，合生創展、深圳華僑城都曾表示想參與侖頭村改造工作。不過，現在侖頭村的舊改情況，還不清晰。