小事記 | 佳兆業簽約承德首入河北 鴻坤進駐美國新澤西州

佳兆業首進河北 簽約承德打造大數據產業園PPP項目

5月3日，佳兆業集團在深圳與河北承德市人民政府簽署戰略合作協議，未來雙方將根據大數據、大體育、大健康及小城鎮“三大一小”的總體合作思路，在科技產業、健康養老、文化旅遊、特色小鎮、文體場館運營、酒店管理等領域開展全方位的深入合作。

據瞭解，此次簽約承德是佳兆業首次進入河北市場。作為戰略合作的切入口，佳兆業集團與承德市將通過合資、合作的方式，搭建產業園區的招商、運營、管理、服務、投融資平臺。

當天，佳兆業科技產業集團同時與中力海集團簽署合作協議，簽約了“力海企業港大數據產業園”項目。

作為首個落地項目，佳兆業將通過輕資產運營的方式，為承德力海企業港大數據產業園項目提供產業規劃、產業資源整合及導入、金融服務、項目招商運營等一站式綜合服務。

觀點地產新媒體獲悉，力海企業港大數據產業園規劃用地330畝，總建築面積40萬平方米，項目共分為數據中心區、計算中心、數據及技術交易區、大數據創意園區、投融資項目交流區及配套服務區六大產業板塊，預計將入住企業200-300家。

陽光城簽約北京電影學院 合作發展影視園區、小鎮等

5月3日，陽光城集團股份有限公司公告宣佈，公司與陽光控股、北京電影學院共同擬簽署《合作協議》，在全國範圍內合作發展影視產業及特色小鎮項目，開展影視全產業鏈合作及影視園區建設等經營事項，戰略合作關係有效期為10年。

根據框架協議，三方將共建“北京電影學院青年電影人才培訓基地”和“北京電影學院產學研創作實踐基地”，包括但不限於繼續教育、職業培訓、組建影視新媒體學院等；人才培訓和教學實踐內容包括但不限於編劇、導演、製片、攝影、影視特效製作等內容。

公告資料顯示，北京電影學院是北京市主管、國家新聞出版廣電總局和教育部重點支持建設的藝術院校。而陽光控股是擁有陽光金控集團、陽光教育集團、陽光醫療集團、陽光物產集團、陽光城集團等五大產業的大型投資控股集團，並將為此協議約定的合作事項提供各類資源整合。

公告提及，陽光城與陽光控股、北京電影學院將開展全方位產業合作，共建“青年電影製片廠影視製作中心”，該中心作為北京電影學院所屬青年電影製片廠等校辦支柱企業的影片拍攝、影視特效和後期加工等影視項目製作區。

同時，三方同意通過“影視小鎮”的產業概念及新型園區運營模式，合作申報、啟動特色小鎮項目。

此外，北京電影學院指定青年電影製片廠與丙方共同出資設立新項目公司落實履行協議中的相關內容，項目公司名稱暫定為“北影陽光有限公司”（以工商管理部門核定為準），註冊資金1億元，還指定青年電影製片廠佔項目公司30%股份，陽光城佔項目公司70%股份，由北京電影學院指定人員出任總裁職務，由陽光城指定人員出任董事長職務。

陽光城於公告內稱，公司與陽光控股、電影學院擬簽署《合作協議》將為公司先期以環北京、大福建等區域為起點，在全國核心一、二線城市範圍內，通過模式複製及產業聯動，發展啟動10個以上影視小鎮項目。

項目著力發展特色產業、住宅配套、綠色生態等板塊，爭取獲取國家級PPP示範項目立項；項目將打造成為集影視娛樂、藝術創作、文化旅遊、商業休閒、生活居住於一體的國家級示範小鎮。

鴻坤首進北美 獲新澤西州Edgewater市濱水項目

據5月3日消息，鴻坤集團4月份獲取美國新澤西州Edgewater市一宗居住用地，首次進駐北美。

此次獲得的濱水項目，佔地面積8.86萬平方米，規劃地上建築規模27.1萬平方米，與紐約曼哈頓隔河相望，具備國際一流的生活和流通經濟網絡，與紐約都市圈聯繫緊密。

據介紹，鴻坤集團未來將其打造為新澤西的高端住宅項目，實現集團創新型城市運營商模式的北美落地，進一步加快全球化進程。

觀點地產新媒體此前報道，鴻坤近期在拿地方面表現較積極，首季包攬了天津薊州新城中心組團推出的5宗地塊，其後在3月5日通過股權合作獲得海南三亞鹿回頭一宗一類居住用地。

北京莊勝二期地塊案宣判 信達投資支付10億違約金

近日，北京宣武門附近莊勝二期地塊歸屬之爭有最新進展。據最高法判決結果顯示，北京莊勝房地產開發有限公司獲得莊勝二期A-G地塊權益，信達投資因惡意違約向北京莊勝支付10億違約金，信達置業承擔連帶責任。

判決書還表示，信達方面需向北京莊勝移交莊勝二期A-G地塊項目權益，並移交項目材料。北京莊勝返還信達投資合同款22.1億元及拆遷款5.3億元。目前該判決仍未執行，中信國安與信達投資均正在準備申訴。

據觀點地產新媒體瞭解，莊勝二期毗鄰長安街，A-G地塊涉及用地面積7.18萬平方米，規劃建築總面積約39.64萬平方米。

2009年，北京莊勝與信達投資、信達資產簽訂了協議書，約定合作開發莊勝二期A-G七個地塊，北京莊勝獲得項目公司20%股權，同時將獲得的項目對價款首先用以償還信達資產購買的銀行不良資產。10年，莊勝二期的土地使用權被更名到項目公司信達置業名下。

此後，北京莊勝並未能按約定進入項目公司和獲得20%股權。信達投資單方面於2011年和2012年先後兩次掛牌出讓莊勝二期土地權益。最終，中信國安接過莊勝二期地塊100%土地權益，為其中B地塊辦理了土地證並進行開發和銷售，先後投資約200億元。

因此，北京莊勝將信達投資告上法庭，要求其歸還合同約定股東權益。雙方從而開啟了數年的訴訟。