近年來天津新興住區不斷擴張，商業、交通等相關配套能否及時跟進，成為不少置業者普遍關心的問題。今天下午，位於紅橋、北辰外環線以內區域的兩宗商業、綠地以及公共服務用地規劃公示，總體量超過50萬平米，地塊周邊居民將迎來規模不小的新建商服配套。紅橋老城區改換新面貌
經過幾年的清理整頓，紅橋區棚改工作已經接近尾聲，不少老舊住區的居住環境得到明顯改善，新建配套也即將落地。公示文件顯示，紅橋區本溪路與紀念館路交口、金僑美居花園北側地塊規劃建設商業及公共服務設施，其中商服地塊面積約49100平米。此外，地塊南側不遠處、子牙河北岸的空地即將新建水西莊公園。在沿河綠帶和新建商業的帶動下，周邊新老社區的居住品質將得到進一步提升。
交通方面，地鐵1號線勤儉道站與地塊直線距離約1公里左右，出行相對便利。目前周邊美居花園、本溪花園等成熟社區眾多，居住氛圍比較濃厚。新盤項目主要有北岸中心、公元大觀推出的大戶型住宅產品，價格區間約在35000-40000元/平米；還有億城堂庭現階段加推的1-3居小戶型公寓產品，均價約23000元/平方米。北辰地鐵+公園 還有3處商業
另外一宗亮相的商服地塊，位於北辰區鐵東北路與龍門東道交口北側。除了超過11萬平米的商業用地外，地塊還規劃有7.6萬平米公共服務用地，以及28.7萬平米公共綠地、地下停車場等相關配套，為附近居民提供了便利的購物、休閒場所。
更值得一提的是，地塊向東約900米即可到達地鐵5號線職業大學站。同時，這裡也是另一處商業綜合體項目——星河國際的所在地。加上北辰道站東側正在建設的永旺夢樂城，目前板塊周邊共有3處大型商業規劃或在建。另外據瞭解，鐵東北路西側的雍祥府、北辰紅星國際廣場等新盤同樣規劃有體量不等的商業配套，北辰環內的新興商圈即將崛起。
住宅市場方面，地塊周邊以新建社區為主，現有正榮府、星河國際、融創臻園、融創璟園以及天津恆大御景灣等項目在售，新房均價約20000-24000元/平米左右。
市中心的成熟住區交通便利配套完善，也往往存在著人口密度大，配套設施老舊等諸多問題。隨著軌道交通建設的快速推進，目前不少環城新興住區的交通便利程度已經大大提升。此外，經過近幾年的土地整合工作，部分老城區也有新地塊相繼入市。憑藉優質的配套規劃和區域潛力，這些來自環城或老城區的新地塊尚未入市，已經吸引了業內和部分準購房者的關注。