一流住宅設施、經典設計風格的海德西苑West EndGate

交通 購房 Square Ark 湧正投資 2017-06-08

倫敦之心:海德西苑

四線直達,交通便利

名校林立,安心就學

機能發達,生活便利

環境優良,身心健康

1.關於專案

一流住宅設施、經典設計風格的海德西苑West EndGate

海德西苑是一個非常獨特的開發項目,位於倫敦最有名的郵編之一。海德西苑是一個嶄新的樓盤項目,由擁有30層樓的地標性住宅樓房以及周圍的豪宅區所組成,入口處由充滿設計感的水池組成,是一個令人印象深刻的城市景觀。設計靈感來自W2的當地建築特色。海德西苑也擁有一流的住宅設施以及經典的設計風格,並且也享有倫敦一區的交通便利。

一流住宅設施、經典設計風格的海德西苑West EndGate

Westmark是海德西苑中最高的建築物,你可以從這裡看到市區、攝政公園以及海德公園的壯麗景色。而Westmark酒店是由知名的建築師Squire&Partners所設計,Westmark提供了一系列的尊爵服務及設施,包含了24小時管理服務、禮賓服務、健身房、游泳池和私人電影院。另外也有一個全新的私人廣場,配有水景和令人歎為觀止的風景可以觀賞。

一流住宅設施、經典設計風格的海德西苑West EndGate

除了頂級的設施之外,海德西苑的內部裝潢也是相當豪華。海德西苑的室內設計融合了紅磚外觀的溫暖, 以及現代化的經典英式設計,這讓整體的設計觀感有了更豐富的層次,也創造了輕鬆的生活空間。Westmark大廈則採用垂直視角,使用了反光的材質、特殊花紋和色調,以更現代的方式呈現內部整體的美感。

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2. 區域概述

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這個地區一直以來都被視為是一個充滿魅力以及精緻的生活區域,也是一個非常理想的居住環境,海德西苑由兩個倫敦最有象徵性的公園所環繞:海德公園以及攝政公園,都在海德西苑的附近。無法決定自己是喜歡在海德公園的蛇紋石河畔散步,還是欣賞攝政公園玫瑰花園那銷魂又迷人的氣息嗎?住在海德西苑的你不需要煩惱,兩個皇家公園就像是你家後院,隨時都可以依照你的心情改變行程。

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而附近像是小威尼斯這種如畫一般的水路,寧靜的穿越市中心,岸邊也有許多水邊咖啡館以及酒吧,讓你能夠在靜謐的河道上,享受倫敦市區所帶來的奇幻旅程。

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這裡也有世界知名的購物區以及文化區,例如十分接近的Mayfair以及Soho。這個區域裡面有著最好的設計師品牌、世界一流的劇院,以及像是皇家學院的這種世界知名機構。或是你也可以逛逛鄉村風格一般的Marylebone,這邊也有無數的小型精品店,以及一些當地的獨立商店。

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3.升值潛力

位於倫敦市中心的海德西苑,坐落在一個人人稱羨的區域,由Mayfair、Marylebone和Soho所包圍,附近有五星級酒店、Sainsbury’s、John Lewis、Waitrose和M&S,就學校方面,有倫敦商業與金融學院、攝政大學、威斯敏斯特大學、皇家學院的藝術中心等等教育機構。再加上附近車站林立,交通便利,不論是職業人士想要居住、學生的宿舍,亦或是給想要來完整體會倫敦之美的觀光客,海德西苑都是非常優秀的選擇。

一流住宅設施、經典設計風格的海德西苑West EndGate

以Zoopla過去五年的房價走勢圖可以看出,W2區域的房價無畏印花稅的調整,以及脫歐的發生,一直以來都呈現穩定成長的趨勢,且位於倫敦市中心的W2,不論是在教育、商業、娛樂上,都佔有相當份量的優勢,雖然倫敦市中心的房價與郊區相較之下較不易入手,但作為手上稍有資金的投資人來說,在W2進行房產投資是相當有機會得到高度報酬的地區。

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如上所述,倫敦市中心的確是有比較高的房價,但根據Zoopla的房價熱力圖顯示,海德西苑的所在地Paddinton,雖然位於當紅炸子雞的W2,但相較玉旁邊其他的區域,Paddinton的房價是比較可負擔的範圍,若想要在倫敦市中心進行投資,海德西苑是一個你絕對不能錯過的投資項目。

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4.交通導覽

如果你想要盡情的享受倫敦,那麼海德西苑將會是您的上上之選,世界一流的美食饗宴和寶石般的文化風情都近在咫尺,唾手可得:

·位於倫敦一區;

·距離車次眾多的 Edgware Road station,只需要一分鐘的步行路程;

·Edgware Road station有四條地鐵路線經過;

·Paddington station 距離也只有幾步之遙,他可以直達希斯洛機場,Paddington station 也是最新的Crossrail 伊麗莎白在線的車站之一;

EdgwareRoad 也是多條巴士路線會經過的站點之一,,讓你能夠輕易的暢遊倫敦

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主要交通要點

*走路1分鐘到Edgware Road Station

*走路2分鐘到Marylebone Station

*地鐵11分鐘到Bond Street

*地鐵13分鐘到Selfridges

*地鐵17分鐘到King’s Cross / St Pancras International

*地鐵21分鐘到Heathrow Airport

5.附近學校

Primary School (OFSTED評鑑優異)

·Hampden Gurney CofE Primary School0.6英里

·Ark King Solomon Academy0.4英里

·St Vincent's Catholic Primary School1.3英里

·Fox Primary School2.0英里

·St Saviour's CofE Primary School0.9英里

Secondary School (OFSTED評鑑優異)

·Westminster Academy1.0英里

·Our Lady of Victories RC Primary School3.8英里

·Oratory Roman Catholic Primary School3.4英里

·St Peter's Eaton Square CofE Primary School2.5英里

·Paddington Academy1.2英里

Universities

·威斯敏斯特城市學院 City of Westminster College0.04英里

·聖查爾斯天主教預科學院 St Charles Catholic Sixth Form College 2.4英里

·倫敦工人學院The Working Men's College 2.7英里

·莫利學院Morley College4.1英里

6.戶型及交付方式

1室公寓(50平方米起)

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2室公寓(80平方米起)

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3室公寓(107平方米起)

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開發商:伯克利

地租產權:999年

預計完成日:2021年

管理費(年繳):£5.32 / 平方呎

車位:£75,000

地租費用(年繳):Manhattan £500 / 一房 £600 / 二房 £750 / 三房 £1,000 / 閣樓 £1,500

市政稅:£1,337.62(2016/2017)

保固期:10年LABC質量保證

交付方式:

1.在預約時須先支付訂金

·交易金額在£1,000,000以下,訂金為£5,000

·交易金額在£2,000,000以下,訂金為£10,000

·交易金額超過£2,000,000,訂金為20,000

2.交換合同21天之後,需支付總金額的20%

3.交換合同6個月之後,需支付總金額的10%

4.在交易完成時,支付剩餘的70%。

所需文件:

1.一個有照片的身分證明文件,例如護照、駕駛執照,或是身分證;

2.一個居住地證明文件,例如三個月內銀行寄來的文件,上面需含有名字和住址;

3.財力證明文件;

4.就業證明文件。

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