“髒、亂、差”是許多人對城中村的第一印象，隨著舊村整體改造項目的入駐，這樣的現象會得到大大的改觀。

愛聯片區地處深圳市龍崗中心城核心位置，在土地供應漸少的情況下，現周邊有多箇舊改項目在這裡開展，從名居廣場再到恆大城市之光，作為昔日的‘“城中村大區”——愛聯片區正逐漸變成繁華之地，褪去它最開始未經人世的模樣，綻放出別樣的美麗。

愛聯片區到底在哪裡？

愛聯片區屬於深圳龍崗區中心城地帶，該片區有黃閣路以東,怡翠路以西,龍翔大道以南、惠鹽高速公路以北所圍合的區域組成，總用地面積362.32公頃。

（來源深圳市規劃和國土委員會官網）

63萬平舊改到底是啥？

-片區新舊改項目-

據瞭解，陂頭背及建新村舊村改造項目於2006年列入深圳市城市更新計劃，並於2010年10月專項規劃獲批，共分為四期進行開發建設。2018年6月，項目已在龍崗區城市更新局2018年第21次局業務會議上審議通過，並正式對外公示。

（來源深圳市龍崗區城市更新局）

本項目地塊位於深圳市龍崗中心區，屬於龍城西區“奧體新城”板塊，地塊西臨奧體新城，北依餘石嶺公園，由龍翔大道、黃閣中路、如意路、沙園路四條城市主幹道圍合而成，屬舊城（城中村）改造項目。

屬舊城（城中村）改造項目，拆遷區總面積共約21．8公頃，綜合規劃總用地為15.5公頃, 總體開發體量約為63.2萬平方米。將以建設“商業規模化、社區園林化、住宅品質化、配套超前化”為目標，通過改造將建設一個文化、教育、康體、交通、購物、休閒、娛樂配套完善、環境優美的城市功能區（來源深圳房地產信息網）。

（圖片來源深圳市龍崗區城市更新局）

-以往的舊改-

這並非是愛聯片區僅有的舊改，愛聯片區規劃有多箇舊改，其中愛聯舊村更新項目是的一箇舊村改造大項目，拆除用地面積約44.9萬平，開發建設用地面積約為30.2萬平，計容積率建築面積為138萬平，由深圳市富通房地產集團有限公司、深圳市亞森文化實業有限公司、深圳市名居房地產有限公司、深圳市宇宏集團有限公司、深圳市和德惠行發展有限公司等五大地產公司聯合開發。

在眾多品牌開發商的舊改助力下，愛聯片區在未來可以說是能量巨大，值得期待！

周邊配套有哪些？

交通：交通路網發達，經龍翔大道可直接進入水官高速（前往羅湖區）、經如意路可進入機荷高速（前往羅湖區和大工業區，直達機場僅需20分鐘車程）和龍鹽快速路（通往東莞和惠州）。地鐵3號線，可在“大運站”、“愛聯站”換乘，未來還可借力14號線（深圳交通軌道規劃第四期（2017-2022年），出行和生活更方便。

（圖片來源百度地圖）

商業：

星河cocopark位於龍崗商業文化中心區深惠路與黃閣南路交匯處，佔地面積3萬平方米，地上地下共計八層，是深圳東部家庭型消費一站式購物中心。除此之外還有百盛佳購物廣場、恆大城市中心自帶的商業配套，以及未來各大舊改項目帶來的大型商業廣場。

醫院：

片區內有深圳龍城醫院，深圳龍崗中心醫院，對於片區內生活的居民而言，看病方便。

公園：

現代人的額工作生活節奏都很快，在這個快速發展的時代，居住的地方有公園，就能大大方便居民前往鍛鍊身體、與家人漫步增進感情，可謂是令人欣喜的一大快事了。距離愛聯地鐵站1公里左右，便有臺地公園；2.4公里左右有龍城公園。

特色配套：

“三館一城”項目位於龍崗中心城，包含科技館、青少年宮、公共藝術以及深圳書城龍崗城，兼顧規劃展覽、文化商業配套等功能，為地上5層、地下2層，是一個為周邊居民提供高品位的放鬆空間和娛樂休閒場所。

為啥看好這裡？

深圳舊改項目有很多，為啥看好這裡呢？

且聽小編向你慢慢道來。首先愛聯作為龍中門戶，其區域位置不置可否具有重要地位。

在上文中，我們可以看到的是政府此次公開的愛聯舊改項目範圍達63萬平，這對於該片區的未來發展提供了重要助力作用。因為未來63萬平的舊改項目的功能區包括：一棟高層寫字樓、一棟高層地標性酒店、一棟高層酒店式公寓、大型高尚住宅區（含原居民回遷高尚社區）、二個文化娛樂中心、一座大型Shopping Mall、一座倉儲式超市、一條地方民居風情特色的酒吧街、一條歐式OUTLETS步行商業街、一個標準12班幼兒園、一個保留生態廣場。

（效果圖來源家在深圳）

可以說這裡將來會變成集商業、辦公、休閒於一體的區域，這在龍崗區都是不可多得的區域。另外愛聯片區受3號線的影響，交通很方便；配套上，目前已經有cocopark這樣的大型商場，居民生活便捷；在休閒與健康上也有較好的配套。

存在的不足是，舊改項目體量大，等待項目成型的時間會比較久。

在這裡，買什麼樣的房子？

愛聯片區各大項目的舊改，可以看出龍崗區對該片區的關注以及各品牌開發商的期待，在未來該片區的配套會逐漸完善完整，整體居住體驗會大大提升。

那麼在這個令人期待的片區，對於買房者有哪些房子比較適合買呢？

根據小編的觀察，龍崗中心城的二手房均價在38470元/平（來源鏈家網）比如愛聯地鐵站附件的翡翠明珠花園33875元/平，順景花園32164元/平。因周邊舊改項目多，在購買二手房可能需要考慮其年限是否合適、是否在拆遷名單之內等。

作為片區內較大型的舊改項目，愛聯陂頭背、建新村舊改項目的建成還需要一定的時間。新房主要集中在龍崗中心城附近，如果購房者需要住宅型樓盤，可以看看附近的比如均價46000元/平的名居廣場、均價45000元有小戶型的琳珠華庭、還有稍遠一點的遠洋新天地二期、以及麓園等樓盤。如果接受公寓型新房，可以看看距離愛聯地鐵站200米的恆大城市之光，目前均價37800元/平（價格數據來源貝殼找房）。總之，不管是剛需購房者還是改善型住戶，都需要多看、多對比，選擇適合自己的房子才是真理。